クオス川崎レジデンシャルステージ（旧称：クオス川崎プロジェクト（仮称））

[物件比較中さん]

クオス川崎レジデンシャルステージについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/kawasaki/index.html
売主：株式会社ビッグヴァン　
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[237: 匿名さん]

契約も検討もしてませんが近所なもので。
工事の進み具合を見てると今後の行方が気になります。
クリオと比べるとどう見ても遅く見えますよね。
あの場所は他のマンション等で挟まれてるから工事し辛いのですかね？
契約した方からしたら不安ですよね。

[240: 匿名さん]

構造と仕様が気になるならリヴァリエの方が圧倒的にマシ。
最寄り川崎にこだわるならこっちになるが、本当にギャンブルだな

[241: 契約済みさん]

工事日程に沿って作られてるみたいですよ。
工事の遅れなどはないようですが、、、
しっかりときた作りをしてほしいものです。
内装などは内覧会で穴が空くほど見てやりましょう（笑）

[245: 匿名さん]

ビッグヴァンが安物だろうがハリボテだろうが、買う人の責任なんだからまあ良いじゃない。

[247: 契約済みさん]

オプションの封筒が届きました　高いな

引っ越し後に他業者にお願いかな　カーテンもニッセンとか楽天の方がやすいし

[248: 契約済みさん]

まぁどこのマンションもオプションは高くなるのは当然でしょう。
多分ウチはインテリアオプションで何も入れないと思います。

[249: 契約済みさん]

インテリアオプションはいれなくていいでしょ。

[250: 匿名]

営業の方にフローリングのコーティングを勧められませんでしたか？

皆様方はコーティングされますか？

良いと思われる業者があれば教えてください。

[251: 契約済みさん]

確かフローリングってワックス?コーティング?されてますよね？
パンフレットの後ろのほうにワックスの情報がチラッと書いてあったような…

キッチンやトイレのカビ防止のコーティングならオプションの紙に入っていたような...

もし他業者に頼んでコーティングしてもらうなら、電話してワックスは何も塗らないように
言っといた方がいいですよ！

一番人気かはわかりませんが、
「エコプロコート」で自分は見積り出しました。その時に、すでにワックスorコーティングされていると、
別途で剥離代がかかると言われました。

気をつけて下さい。

[252: 匿名]

私もネットで調べ、エコプロコートは検討対象の一つにしています

コーティングはやり直しが簡単にはいかないものみたいなので慎重に選んでいますが、業者がたくさんあり過ぎてどこがいいのかさっぱりわかりません

[253: 匿名さん]

私は3社見積もりを取りましたが、ベストコートのコーティングと防カビの見積もりが一番安くなりました。
担当のおじさんのような方の話が若干長いですが、直接電話で話すとまた値引きしてくれるのと、川崎近辺は元地元？みたいで特に色んなマンションでやっていると言ってましたし、雰囲気は良かったです。

[254: 契約済みさん]

昨日、現地を見てきました。
一応、写真添付しておきます。

工事の進捗状況に関しては、順調かどうかわかりませんが、現地の工程表で
･躯体工事は11F　･内装工事2F～8Fとなっていました。

あと、全然検討していなかったのですが、フローリングのコーティングはやるべきですか？

[255: 契約済みさん]

No.254さん＞

営業の人に聞いたら、一応ワックスは塗るみたいですけど、数年で剥がれてしまうみたいですよ！

半年に一回自分でワックス塗る人と、フローリングが汚くなっても気にしない人は
コーティングしないでいいと思います。

ちなみにビッグヴァンは１０年もつコーティングを薦めてるみたいですが、
今はもう２０年保証のコーティングもありますし、、、

色々調べて納得いく方でいいと思います！

[256: 契約済みさん]

シート（シールのようなもの？）のフローリングなのでワックスはいらない様ですよ。
本物の木が使われているフローリングと違ってメンテフリーなのでコーティングの必要ないと思いますが。
私は効果が見えないキナ臭いものにお金かけるなら、家具や電化製品買いますね。

上記は個人的な話なので参考としてです。

気になる方は「シートフローリング」で調べてみて下さい。

[257: 契約済みさん]

＞№２５５さんと№２５６さん


№２５４です。

色々情報ありがとうございます。

入居までもう少し時間が有るので、情報収集しながら色々検討してみます。

[258: 契約済みさん]

No.256さんNo.257さん＞

すいません確認したところ、
ワックス塗るのではなくて、シートフローリングでした！
大変申し訳ないです。

光沢だしたい人はコーティングするって感じですかね。

ただシートフローリングもいずれ張替えるとなると、
大体いくらくらいかかるんですかね？

[259: 契約済み]

フローリング用ニスという物があります。
コーティングと同じ様なものだと思うのですが、これだと自分で出来て、業者に頼むよりもかなり安く上げられます。
ただし耐久性が2年とのことなのでプロのコーティングにはかないません。
マンションのパンフレットにはWAXフリーと記載されているので本当にコーティングした方がいいのか疑問です。

[260: 匿名さん]

テカテカしたフローリングが良ければ、ニスかコーティングが必要ですね。

友達がマンション買った時見に行ったら、フローリングがテカテカでした。
聞いたら80平米のコーティングをやって25万したそうで、正直ビックリ！

見た目もプラスチックみたいで、ショッピングセンターとかの偽物ビニールフローリングみたいだし。。
本人もダサくなったと後悔してました。

無垢材の質感が高級感あって本当はベストですが、メンテも大変だし値段が高いのでシートフローリングは良いです。
せっかく本物に見える機能的な偽物なので、オモチャっぽくするのはもったいないと思います。
そもそも表面は樹脂材なわけで、
プラスチックにワックスやコーティングが必要とは思いませんが。。。

悪徳コーティング業者もいる位ですから、利益率がよっぽど高いんでしょうね(笑)

[261: 契約済みさん]

みなさんコーティングしないんですね～。

自分はする予定です。
理由は、このマンションに一生いるかどうかわからず、
もし売るor貸すの選択肢を迫られた時、フローリングを綺麗に保っていた方が
いいかな。と思ったこと。
あと防汚・防カビのコーティングも、フローリングと同時期にやると
かなり割安になったこと。

この2点でやろう！と思いました。
価格は全部で20万ちょいかかりましたが、悪徳コーティング業者じゃない事を祈るだけです...

[262: 買い換え検討中]

No.261さんは正論です。

9年前に新築マンションを購入しましたが、入居時にフローリングにワックスをかけませんでした。
小さかった子供たちも部屋の中で飛び回り今となっては傷や汚れがどうしようもありません（輝きが乏しい)

同じ階に住まわれている住人さんは入居時に10年持つワックスを施工しており今でもフローリングが新築時のようにピカピカでした。その方は20万円位かけたそうです。

買い替えなどの可能性があるようでしたら、間違えなくワックスを施工されたほうが良いと思います。

ちなみにうちの家内は掃除が好きで毎日綺麗にしているのですがやはり数年経過した時に違いが出てくるのをまじまじと実感いたしました。

余計な事かもしれませんが私の体験談でした。またこちらの物件を前向きに検討しているもので・・・。