ブランズ本八幡

[購入検討中さん]

ＪＲ総武線「本八幡」駅から徒歩3分のブランズ本八幡について
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。

売主：東急不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[541: 匿名さん]

今住んでいる分譲マンションでは、集合ポストにネームプレートを付けていない世帯が７〜８割位なので、賃貸に限らず付けないものなのかな？と思ってました。
多分ブランズでも付けないかな。

[542: 入居予定さん]

一応、建物の構造を理解をした上でコメントしているつもりです。

536さんと表側裏側が逆になってしまいますが、
外部の人が入れる側を表側（ブランズではセキュリティ対策のため外のガラス戸を開けて奥に入って業者がポストインする側）、
オートロック内の自分達が内側からとる側を裏側（ブランズでは裏側と言ってもガラス越しに外から見えてしまう）、
とした場合に、 表側のネームプレートがないと郵便物の誤配のもとにもなるのではということです。

裏側も管理組合からの連絡事項などを各世帯にポストインしてくださる機会があると思うので、
プレートがある方がよいと思うのですがね。

[543: 匿名さん]

どっちでもいい話題ですね。ある方が良いと判断されるなら付ければ良いです。
他人に強制する事ではないし、個人の自由でしょうね。
誤配防ぎたい方は付ければいいだけの話ですし、
付けたくない方は付けなければ良い。
個人の自由としか言い様がないので、ここで議論しても仕方ない事かと。

[544: 入居予定者さん]

確かに、ここで議論しても、仕方ないし無意味ですね。

[545: 匿名]

確かに個人の自由ですが、無意味だなんて…表札をつけるかどうか悩んでいた方が気の毒ですよ。

一般的には表札もつけるし、ポストの記名もする。
常識的な考え方です。

ただ、最近、個人情報云々を考え違いをして、記名しない方が増えているのも事実です。

[546: 来週入居します。さん]

表札を付けるか悩んでいらっしゃるのでしたら、実際入居して周りの状況を見てから判断しても遅くないと思いますよ。

[547: 匿名さん]

確かに表札を付けるのも付けないのも個人の自由ですね。
事情もあるでしょうし。

自分が管理人さんとか、郵便、宅急便の配達の仕事をしていたら、あった方が仕事やりやすいと思います。ご近所さんと挨拶しても、(挨拶しないか？）気持ちいい気がしますね。
それこそ個人の自由でした…

[548: 入居予定さん]

住宅エコポイントの申請方法を見ていたら頭が痛くなりました。何かと提出資料が多くて大変そうです。東急リバブルでそこそこ準備してもらえるものなのでしょうか?竣工写真とか、、、

[549: 匿名]

エコポイント申請、確かに面倒そうですねー。
http://lions-mansion.jp/sumai/eco/detail.html
ここを見ると大京では必要書類を大体用意してくれるみたいですが、東急はどうなんでしょう。調べても出てきませんでした。
一緒であってほしい！

[550: 入居予定さん]

表札やエコポイントも気になるが、引っ越し準備やいろいろな手続きで、忙しいです。

[551: 匿名]

早い人は明後日引越しですもんね。私も先日役所に転出届けを出してきました。
水道ガス電気や銀行口座あたりは今はインターネットから手続きできるんで少し楽になりましたね。

[552: 入居予定者]

すみません、わかる方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、エアコン用のコンセントは200Vのプラグが刺せるものでしょうか？

もし、既に質問が出ていましたら大変申し訳ありません…
東急に聞けば解決するのですが、購入先の在庫がラスト1個で、明日は水曜日で東急が休みの為こちらで質問させて頂きました。

PSいよいよ引き渡しが明後日に迫りましたね！！
楽しみですね！！

[553: 匿名]

200Vさせますよ。100V200V兼用コンセントです。
重要事項説明書にも載っていると思うので、念のためご自分でも確認してください。

[554: 匿名]

今見てみたら、重要事項説明書の66ページです。補足すると、リビング以外は100Vですね。

[555: 入居予定さん]

私もエアコンのコンセント形状が気になったので写真を撮りました。
参考にしてください。

[556: 入居予定さん]

リビングは200Vです。
洋室は100Vです。
量販店では無料で200vへの工事をしてくれるところも多いですよ。

[557: 匿名]

いよいよ明日引渡しですね、本当に長かったです。
しばらくは忙しい日々が続くと思いますが、早く落ち着いてゆっくりしたいですね。
いいマンションにしていけるよう、どうぞ末永く宜しくお願いいたします。

[558: 匿名さん]

明日は生憎の天気ですが、いよいよですね。
皆さん、宜しくお願いします！

[559: 入居予定者]

553〜555の方々、大変大変ありがとうございます！
552です。
説明書に載っていたとは、ふし穴ですみません。
エアコン、買っちゃいます（＾∇＾）
私は本日16時から引き渡しです。
まだまだ時間があり、そわそわしっぱなしです(*ﾟ▽ﾟ*)

[560: 入居予定者]

あっ！556さんも、大事な情報をありがとうございます！！！
私は引っ越し業者に取り付けしてもらうので、
無料で工事してもらえる事を祈るばかりです…
どなたかは分かりませんが、
親切にして頂きとっても暖かい気持ちになりました( ´ ▽ ` )
皆さんのような方がご近所になる事をまたまた祈ります。
ではでは！

[561: 匿名]

やっと終わったー。住宅エコポイントの書類も用意してくれていましたね！
設備の説明と同時にコーティング関連の営業もありましたが、いきなり今日「どうですか？」っていうのは引渡し直後の高揚感を狙ってるんでしょうねえ。
とはいえ水周りのコーティングを検討していたのは確かなので、相場をよく調べてみます。

[562: 入居者さん]

引き渡しの後、都合が悪くてマンションに寄れなかったのですが、玄関のドアは施錠された状態で引き渡しでしたか？

[563: 匿名]

うちはオプションの工事があったので、鍵はあいていました。
工事が終わり次第施錠するとの事で、更に最終的に警備員？が見回りしているようでしたよ。

[564: 匿名]

ウチは、内覧修繕が完了しておらず、オプション工事にストップがかかっていたので、施錠されてました。
自分たちで解錠して室内に入りましたよ。

[565: 562です]

563さん、564さん、ありがとうございます。
施錠してあるのか不安だったので。
しかし仕方ないとは言え、一ヶ月程度はエントランス開放されるのがセキュリティ面で不安です。
せめて夜は閉めてくれるのかな。

[566: 匿名]

確かに、いろんな業者が出入りする時期ですからちょっと不安ですよね。
新築を狙ったセールスに注意、なんて説明も受けましたし…
夜間はどうなんでしょうかね？

[567: 匿名さん]

セールスとか直接玄関先まで来るから、インターホン越しにお断りするしかないですね。
玄関先に来た場合はインターホンの画面で確認できないから、居留守とか？

[568: 匿名]

今更な質問なんですが、キッチンのグリル側にあるニョロッとした感じの仕切り棒がある細い引出しって何に使うものでしょう？

[569: 契約済みさん]

やはりまだ賃貸物件はたくさん残ってますね。
けど住民的には空き家はイマイチですよね。

[570: 入居者さん]

家賃高過ぎですよね。
埋まらないのもわかります。
住んでみて収納多くていいですね。

[571: ご近所さん]

台風でシャッターと植木が壊れていたようです
大丈夫でしょうか？

[572: 匿名]

引っ越しのトラックが４台くらいマンションの前に止めて一車線つぶしてるんだけであれだけ止めてるんだから警備員くらいたててくれないと危ないんだけど

[574: 匿名]

ブランズに電話したら休みだった。しょうがないから警察にするか

[575: Talk Main]

ここで言わないで警察に言え。
部外者がいちいち書き込むなよ。
暇だね。
自分の身は自分守れよ。

[576: ご近所さん]

574さん
警察に電話しましたか？

[577: あん時の匿名]

警察電話しましたか？？
なんなら警察の電話番号教えましょうか？
何かあったら大変ですもんね！

[578: 匿名]

577さん
番号教えて下さい

[579: 匿名]

道路使用許可とってるのかね？

[580: ご近所さん]

大きいマンションが２つも建つということで周辺住民より

地区の地価や文化性を高められるようにブランズさんライオンズさん双方住人様には頑張っていただきたいと思っています
夏のお祭りなども参加者が増えていっていつしか大きなお祭りになったらいいと一人考えております
また皆様のご近所には飲み屋やBarもございます
是非ご近所同士席を並べて飲んで仲良くなさってください
ご近所同士仲良くしていただくともっともっと本八幡という街は良くなります
千葉で一番の街にして行きましょう！それでこそマンションを買った意味があるのではないでしょうか

[581: 入居者さん]

どなたか良い案があったら教えて下さい…。
台所の手拭き用のタオルですが、どこに掛けますか？
引き出しタイプだから下に付けるのは不可能なのかな。棚は後付けです。

[582: 匿名さん]

入居済みの皆さん、引っ越しのご挨拶はされましたか？
上下階と同じ階の全戸にご挨拶されましたか？

[583: 入居者さん]

上下左右の部屋だけで良いかと思いますが…。
多分、まだ半分位しか入居してないですよね。

[584: 匿名さん]

うちはホテルでやった説明会の時に一応周辺住戸の方々に挨拶させてもらったんですが
新築マンションの入居では挨拶回りはしないのが原則とか、挨拶の品はかえって迷惑とか聞きますけどどうなんしょ。
地方のファミリーマンションならした方が良い。っていう話ですけどブランズってその辺微妙ですね。

[585: 入居者さん]

うちも迷ってます…
上下だと越して来たかどうかもわからないし…
どうなんですかね。
越して来て数日経つものの、挨拶のタイミングがイマイチ掴めないで居ます。

[586: 匿名]

何かあった時に両隣の方の顔と名前ぐらいは、お互い知っていた方がいいので、挨拶ぐらいは必要だと思います。

[587: 匿名さん]

お互い気持ちよく過ごすためにも、どんな方が入居されているかわかっている方が安心できる気もしますが。
上の生活音がしても、知っている方だととあまり気になりません。
最初が肝心です。

[588: 匿名さん]

>>584さん
新築マンションの入居では挨拶回りをしないのが原則とは知りませんでした。
一人暮らしの都内の賃貸マンションでも挨拶回りをしていましたので、ファミリータイプは普通にするものと思いこんでいたので少し驚きました。
各家庭で対応に違いは出てくるのは当然でしょうが、確かに挨拶のタイミングが難しいですね。
入居しているかどうかもわかりませんし。
他のマンションはどうだったのでしょうか。

[589: 匿名]

より良いコミュニティー造りには挨拶が有った方が良いと思います。

[590: 匿名]

うちは挨拶いきません。
菓子おり持ってこられても困りますのでやめてほしいです。
挨拶来た来ないでギクシャクしたくないですし。

[591: 匿名さん]

いろいろな意見があり、個人差があると思います。
まぁ、生活するにあたり、最低限の挨拶はした方が良いと、自分は考えます。

[592: 入居者さん]

590さんのような、菓子おり持ってこられても困りますのでやめてほしいです。って方が上下左右の部屋だった場合の事考えると、挨拶迷いますね。
私は常識的に挨拶するのが普通だと思っていたのですが、これも個人の価値観でしょうかね。
左右は顔合わせる機会多いので、まだ越されて来ていないけど左右だけでも挨拶行こうかなと思います。

[593: 匿名さん]

私も、新築マンションの入居では挨拶回りをしないのが原則とは知りませんでした。
これから越しますが、一応上下と左右の部屋の住人位は挨拶したいと思っているので。

[594: 匿名]

他の国の人ってやるのですかね？
日本人だけの文化ですかね！？

[595: 匿名さん]

新築の一斉入居だから、部屋番号を首から下げながらのウェルカムパーティが有ったと思うのですが…。

[596: 匿名さん]

そのパーチー行けなかった人は挨拶行った方がいいとか？

[597: 匿名]

そのパーティー、うちのお隣りさん来てなかったなぁ。パーティーで顔合わせできなかった場合は改めて挨拶行った方がいいのかしら。

[598: ご近所さん]

ヤ●ザ数名がブランズの前に車を止めて、お向かいの中華屋に出入りするのを見掛けました。
なんか嫌ですね。

[599: 匿名]

近所にラーメン屋さんが多いですよね。
豚骨の香りが苦手な人は苦手ですよね。

[600: 契約済みさん]

上の階の足音がとても気になります。
低音でドンドンて音です。
うちだけですかね？
みなさんはいかがでしょうか。

[601: 入居者さん]

上の階にお子さん居ますが、ほとんど気になりません。もう少し大きくなったら響くのかな。
でも音って一度気になると気になりますよね。

[602: 住人さん]

日当たりが非常に良くて日中暖かいですね。
雨の日でも日中は照明付けなくても明るいです。
ここを選んで本当に良かったと思います。

[603: 私も住人]

本当ですよね！というよりか、日中は暑いくらいですね。本当に良いマンションでよかった！

[604: 匿名]

日当たり最高です。眺望はディズニーランドの花火が見えたのがラッキー。残念ながらスカイツリーは少ししか見えず。最上階だと富士山もよく見えるのでしょうか？
構造上、階段が使い辛いため、エレベーター待ちが結構あるのが×。
総合的には駅近なのに開放感がある点のポイントが高くて満足してます。
是非とも良いコミュニティーを築いて行きたいと思います。

[605: 匿名さん]

日本には春夏秋冬、四季があることをご存じないのかな。
冬暖かいと夏はどうなることやら。
日当たり眺望以外の話題が少ないのだが日当たり眺望以外に褒めるとこないのかなこのマンションは。

[606: 匿名さん]

南向きは冬は太陽が低くて室内まで光が入り暖かい。
夏は太陽が高くて室内まで全く入らないから極端に暑くはならない。東向きは午後から陽無くて西向きは夏の西日は死ぬかと思うぐらい辛い。
南向きが高くても人気なのは納得ですよ。
605さんはネガレベル低いね。

[607: 匿名さん]

だから日当たりと願望以外に何か褒めて。

[608: 匿名さん]

千葉のマンションなんて仕様なんかどこも同じようなもの。その中でここは駅前立地なのに眺望と日当りが良いというプラスαがあるという事。
607さんもそうだがネガするならもっと知識持って話の流れを理解してからしないと次は相手してあげませんよ？

[609: 住人さん]

605さん
南向きで日当たりと眺望が最高、それだけでもマンションとしては充分価値があると思いますよ？？
プラスここは収納が多くて、タンスや家具が不要なのもこのマンションにして良かったと思うポイントですね。
オプションで収納付けると結構金額しますから。
上層階からは富士山が良く見えて、夕日が富士山付近に沈む時には感動ものです。
こちらのマンションを選んで大満足です。

[610: 匿名]

日当たり、願望って言ってもサラリーマンには休日しか意味ないよね。

[611: 匿名]

607 610は眺望がよめないのかな？願望って？
すみません。つられてみました。

[612: 匿名さん]

サラリーマンにとっての意味が欲しいなら立地じゃないかな。

[613: 匿名]

うらやましいなぁ

フルで働いてるので過ごす時間は短いかもしれませんが、窓を開けたときや朝、洗濯物を干すとき、見晴らしがいい方がやっぱり気持ちいいでしょうね

[614: 噂のリーマンさん]

駅まで徒歩３分、非常に通勤に便利ですよね。
日当たり、眺望、収納、駅近。私もここにして良かったです。

[615: 匿名さん]

廊下の面格子がルーバーじゃないのと、バルコニーの仕切りはペラボーなのが、非常に残念。

[616: 入居済み住民さん]

面格子がルーバーじゃないのと、バルコニーの仕切りはペラボーなのは、住んでいて、まったく気になりません。
まぁ、残念な部分ではあるが。

[617: 住人さん]

私も全く気になりませんが…。バルコニーなんて洗濯干す時位しか出ないし。バルコニーの手摺りに布団干していいんでしたっけ？

[618: 入居済み住民さん]

バルコニーの手摺りに布団干していいんでしたっけ？
だめなんだ。

[619: 住人さん]

駐輪場に未登録であろう自転車がずっと止めてありますね。
駐輪場利用料支払ってないと思われます。
非常識な事が許されない様、何か対策して欲しいです。

[620: 匿名さん]

私もその自転車気になってました。丁度止める場所が近いので邪魔だなと。管理人さんがメモみたいの付けてくれてますが、持ち主は気付いてないみたいですね。

[621: 匿名さん]

手摺に思いっきり布団干してる人いますね。
こうして団地化が進んでいくのか。

[622: 住人Ａさん]

手摺りに布団、居ますね…。落下したら危険だから干しちゃいけないんじゃなかったっけ…。

[623: 住民Ａさん]

管理組合からの手紙で知ったのですが、27日にエレベーター内に貼ってあった文書見た方居ますか？
何て書いてあったか気になるので教えて下さい。

[624: 入居済み住民さん]

上の階から走り回る足音が天井に響いてうるさくて困る、マンションは運動場じゃないんだから気を付けてほしい・・・。
といったことが書かれていましたね。床が二重になっているので足音はあまり気にしないでいいと思っていたのですが、
さすがに走り回ったりすると響くんですね。
最初見たとき、これって許可取っているのかな・・・。と思ったのですが、やはり取っていなかったようです。

[625: 住民Ａさん]

624さん、ありがとうございます。
さすがに部屋番号までは書いてなかったですよね？
子供二人居るしうちの事だったりして…なんて考えてしまいました。
二重床でも子供が走り回ったら響くんですね。
気を付けないと。

[626: 住人さん]

バルコニーから隅田川の花火大会が見えますね！
スカイツリーと共に綺麗です。
市川の花火大会も楽しみですね(^^)

[627: 住人さん]

隅田川は中止になってしまいましたが、浦安の方がよく見えて綺麗ですね。浦安も中止になっちゃうかな…。

[628: 周辺住民さん]

いいなぁ、ブランズから見えて・・・。
羨ましいです。

[629: 入居済み住民さん]

うちのベランダからこれまで綺麗にスカイツリーが見えていたのですが、今造り始めている
プラウド本八幡ディアージュが完成すると、ちょうど被って見えなくなってしまいそうです（泣）。

あの姿を毎日拝めるのもあと一年ちょっとでしょうか。

なにもあんな所に建てなくても良いのに・・・。

[630: マンション住人さん]

そうなんですね、知らなかったです。
うちは高層階で、越してきた直後はスカイツリーに感動していましたが、今ではほとんど気にしてません…。
新しくできるプラウドは、うちの眺望や日照に影響ないので気になりませんが、スカイツリーを毎日見てたり好きな方だとガッカリかもですね…。

個人的には富士山見えてればいいかな〜。市川の花火大会も綺麗に見えましたね(^^)
予算下げてすぐ近所のマンションと迷いましたが、こっちにして大正解でした。

[631: 匿名さん]

バルコニーに奥行きがあるから夏場は日差しが入って来ないけど、冬は入って来て暖かいので住みやすいですね。

[632: 近隣住民]

住み心地が良さそうで羨ましいです。
駅近で、騒音も無さそうだし…いいなぁ～

[633: 入居済み住民さん]

結構いいよ！このマンション。

[634: ご近所さん]

北側の植栽はどうしちゃったんでしょう？
せっかくの素敵なお庭が、プラスチックで固定された安っぽい柵で残念な印象になってます。

[635: 入居済み住民さん]

そうなんですよ。座り込み対策で柵を付けたみたいですが、柵同士の固定が白いインシュロックって。ほぼ仮設資材デスよ。柵単体で刺さってるみたいだからせめてあの白いやつを取り外してくれないかなァー

[636: 周辺住民さん]

向かいのライオンズの地下駐車場は10/16の台風により冠水し、車がダメになったそうですが、ブランズさんはどうだったのでしょうか？おなじかな。

[637: ご近所さん]

そんな事知ってどうするのでしょうか？
ブランズ南側は冠水していなかったので、大丈夫だったのでは。
ライオンズの駐車場辺りが酷かったですね。
昨日通りがかりに、地下駐車場から泥まみれの車が引き上げられるのを見掛けました。
自然災害では保険が使えないと聞いた事があるので、お気の毒です。

[638: 周辺住民さん]

台風当日の朝、ライオンズの駐車場の裏を通りましたが、膝下辺りまで冠水していましたね。


ブランズの友人に聞いたところ、地下駐車場の冠水被害は無かったそうです。
双方近いのに、こんなに被害の差があるとは…。
ライオンズで被害に遭われた方、気の毒ですね。

[639: 匿名]

はじめて、ブランズさんのマンションを外側より見せて頂きました。
エントランスも明るく植栽も有り贅沢ですね。ベランダ側は日当たり良く、素敵なマンションだな～と思いました。
プラウドより品格があると感じました。

[640: ご近所さん]

近隣マンション住人ですが、私も同感です。
エントランスが素敵ですよね！
日当たりも羨ましい限りです。
我がマンションは東向きで納得して購入したとは言え、もう今の時期からお昼頃には日が当たらなくなり、寒いです。これから不安です。
子供のお友達にブランズ住人のお子さんが居て先日お伺いしたのですが、日当たりが良くとても暖かかったです。冬でも日当たりが良く暖房付けなくても暖かいそうです。
明らかにプラウドやライオンズより住み心地良いでしょうね〜、本当に羨ましい限りです。
売却時に高く売れるでしょうね。