ブランズ本八幡

[購入検討中さん]

ＪＲ総武線「本八幡」駅から徒歩3分のブランズ本八幡について
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。

売主：東急不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[401: 匿名]

比較したかったので、他一社に見積お願いしました。

[402: 匿名さん]

397です。皆さんを参考に他社からも見積もり取ってみます。ありがとうございました。

[403: 匿名]

私も他社に見積もり取ってみます。一社だけで即決するのもな･･･と思っていたので。参考になりました、ありがとうございます。

[404: 匿名さん]

個人賠償責任はマンション全体で入る事になってるからいらないですよね？
あと水漏れも。

[405: 匿名]

個人賠償責任、個人で入る必要無いんですかね？
東京海上は付いてなかったので気になってました。

[406: 匿名さん]

管理組合で契約する保険に、各所有者の個人賠償責任保険を付保するのでしょうか？
どこに確認すればわかるんだろう、ブランズ？東京海上？

[407: 匿名さん]

重要事項説明書(緑の分厚い冊子)の79ページに書いてあって、先日の説明会でも一瞬だけその話がありました。
まあ自分の書込みよりブランズに聞いた方が確実だと思いますので、確認は各々でお願いします。

[408: 匿名]

他社で東京海上さんと同じ内容で、個人賠責特約は無しにする予定です。

[409: 匿名]

今日はいよいよ駐車場と駐輪場の抽選会ですね。
抽選会というものは、なぜかドキドキします。

[410: 匿名]

今日抽選会かー、希望の場所になるといいな･･･。ついにあと一ヶ月ちょいで引き渡しですね。

[411: 匿名]

抽選結果どうだったかな？
駐車場の倍率は高いのかしら。

[412: 匿名]

抽選行ってきたよ！
駐車場は倍率高く、外れの方も結構いらっしゃいました。
私は当選したので嬉しいです。

[413: 匿名]

ありゃあ、そうなんですか。
駐車場外れちゃったら結構な出費だなあ。

[414: 匿名]

駐車場外れたから、車手放そうかと･･･車無くても生活できそうだしなー

[415: 匿名]

マンションの近所で駐車場借りるとしたら、月極め幾ら位なんでしょうか？二万近くするのかな

[416: 匿名]

屋根付きで2万円。なしなら1万円台前半が相場ですよ。

[417: 匿名]

屋上にBSアンテナが設置されているようだが、本当に市川ケーブルテレビと有料契約しないと、BS放送が映らないのだろうか？今時、そんなマンションないよね！

[418: 匿名]

あとはマンション近くの駐車場に空きがあるか、ですね。。。

[419: 匿名さん]

南八幡の夏祭りをしているので見てきました。
案の定、植木で昼寝してる中年男性がいました。嫌だわ。

[420: 匿名]

若者のたまり場の次はそれですか･･･嫌ですね(ｰｰ;)
引き渡し後は無くなってくれればいいのですが。

[421: 匿名]

内覧会も近いですね。うちは内覧同行業者は頼まないのですが、余裕があったら安心料として頼みたかったかも。
ネットに色々ある内覧チェックマニュアルやチェックシートを見ながら頑張ります。

[422: 匿名さん]

＞419さん、420さん
他力本願で申し訳ないのですが管理人さんに期待します。注意ぐらいしてくれるでしょ？

それにしてもバルコニーの戸境の仕切り、突き破れるペラペラのボードのみなんですね。
上下左右に隙間があって、（覗く覗かないは別として）プライバシーの確保に難ありな気がしました。
いくら眺望が良くて開放的だからって隣家にまで開放的にならなくてもよいのではないかと。
MRではバルコニーの広さに目を奪われてそこまで確認しなかった自分が悪いんですけど、外観のデザインとかの兼ね合いですかね。
今更言ってもしょうがないですけど。

ちなみに駐車場入り口にシャッターがあるのは◎ですね。

[423: 匿名]

上下左右に隙間か…
私もＭＲでそこまで確認しませんでしたが、要らないですよね、隙間は。
バルコニー、どうプライバシー確保したら良いやら。

[424: 匿名さん]

上下はまだしも、左右は覗く気は無くても何かの拍子で目が合ったりしたら気まずいだろうな…
何かで塞ぎたいですね。

[425: 匿名]

何㌢位の隙間なんでしょうか。

[426: 入居予定さん]

音はかなり気になりそうですね。
ウチは子供がいるのでベランダにはあまり出せません。

[427: 匿名]

バルコニーに出る機会って洗濯物干す時位だから特に気にならないかも。
しょっちゅう出る人は気になるでしょうね。
あとはバルコニーで喫煙する非常識な人さえ居なければ。

[428: 入居間近]

バルコニーでの喫煙か。規約上では禁止であるため、大丈夫だとは思うが、室内で吸っていても換気口から出てくる臭いは気になるよね。
お隣さんや上下階が非喫煙者であることを祈るだけだね。

[429: 匿名さん]

ベンランダの仕切り、部屋の喫煙、バルコニーのプライバシーetc
入居するのが不安になりました。（常識はあるつもりですが…）

[430: 匿名]

集合住宅だから多少は仕方ないのかなーと思います。常識の物差しも個人差がありますし。
あと隣人がどんな感じかは、運かと。
戸建ての方がプライバシーや喫煙問題は気にならないでしょうね。

[431: 入居予定さん]

洗濯物を隣人には見られたくないですよね(>_<)

[432: 匿名]

どの位の隙間なのか、内覧会で見てみます。隣人に洗濯物見えちゃう位の隙間だったら、何かで塞がないと落ち着かないかもー。

[433: 匿名さん]

洗濯物見られたらと心配ならば、室内干しはどうでしょうか。
集合住宅なのである程度の事は、仕方ないのでは。（もちろん覗き見はいけませんよ！）
もし自分がお隣さんから仕切を塞がれたら、あまり気持ちのいいものではないよ～

[434: 匿名]

駐車場落選したので、結構遠いですけど月極を契約しました。近くなら
・ブランズの正面(バックで止めなきゃいけないので断念)月1.9
・ミニストップの十字路から少し駅側に行った所(金額で断念)2.1
・その先にある二階建て駐車場(金額で断念)2.1
・ブランズ駐車場シャッターすぐ近くの機械式(車のサイズが不可だった)1.5
あたりはまだ空きありましたよ。あの辺は大分空きが少ないです。電話しても「埋まってます」ばかり。

[435: 匿名]

434さん
近隣駐車場の情報ありがとうございます。
今週末、うちも探してみます。。。

[436: 匿名]

駐車場キャンセル待ち◯位ですって書類きたけど
入居して数年で駐車場不要になる家なんてそうないだろうし、こりゃ10年まっちゃうのかな…

[437: 入居予定さん]

いよいよ、待ちに待った内覧会ですね。
検討開始から、大震災や放射能等いろいろありましたが、やっと今日に至りました。
入居まで、後、ヤクルト１ヶ月。やらなくちゃならないことがたくさんありますが、頑張ろう！

[438: 匿名さん]

ヤクルト１ヶ月とはどういう意味でしょうか？
無知ですみません。

[439: 匿名]

私も気になりました。
ヤクルト１ヶ月って何でしょうか？

[440: 入居間近]

No.437です。「ヤクルト１ヶ月」→「約1ヶ月」の変換ミスです。
失礼しました。

[441: 匿名さん]

内覧会でバルコニーの仕切りを確認しましたが、下側も壁側も全く隙間がありませんでした。
バルコニーの手摺りに乗り出して故意に覗こうとしない限り、お隣りの視線は気にならないと思いました。
眺望の良さに感激しました。ディズニーリゾートとスカイツリーが見えました。夜、花火とイルミネーションが見えたら綺麗でしょうね。

[442: 匿名さん]

上側は結構隙間空いているけどね。
生活音もそれなりに隣に漏れるでしょうね。

[443: 入居予定さん]

内覧会いってきました。
音については、まったく気にならなかったのですが、内装の仕上がりが非常に悪く（粗末）でショックでした。
みなさんは、どれくらい指摘されましたか？私は50か所程度です。

[444: 匿名]

うちは内覧会業者に同行して貰いましたが、20箇所程でしたよ。
そこまでショックは受けませんでしたが、きちんと補修して欲しいですよね。

[445: 入居予定さん]

私も内覧会行きましたけど、指摘は数箇所でした。
皆さん、２０とか５０とかすごいですね...。

業者に同行してもらえば良かったかな。

今度の再確認のときにもう一度見てみようと思うので、
皆さんどのような指摘をしたのか、よろしければ教えてください。

[446: 駐車場探し中さん]

駐車場キャンセル待ち諦めて、今週末マンション近くで借りる予定です。
キャンセルなんてそう出ないだろうし。駐車場の倍率、どの位だったんろう。

[447: 入居予定さん]

駐車場の抽選会をみていましたが、倍率は1.4倍程度だったと思います。地上屋根付きと地下3階の倍率が高く、落選者は第2希望に回ったのですが、第2希望が、地下3階や地下2階（1次抽選で空きなし）のため、残った3段式の1階部分で高倍率の抽選となりました。
やはり、第1希望をどこにするかが、賭けだったみたいですね。
近隣の良い駐車場をみつけられればいいですね。

[448: 匿名さん]

447さん、情報ありがとうございます。
正にうちはその希望で出してましたー（泣）
今週末、近隣駐車場探してみます。

[449: 入居予定さん]

私が内覧会で指摘した箇所は、「クロスの貼り方が雑だった箇所の補正」、「フローリングの角が割れている」、「サッシの傷」、「クロスの汚れ」、「あらゆる箇所のノリの付着」等々、いろいろありました。
しかし、短時間で指摘するのは難しく、入居後に見落とし箇所を発見しそうで心配です。