ブランズ本八幡

[購入検討中さん]

ＪＲ総武線「本八幡」駅から徒歩3分のブランズ本八幡について
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。

売主：東急不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[317: 匿名]

内覧業者って依頼した方が良いのですか。また、費用はいかほどか教えてください。

[318: 匿名さん]

内覧同行は4万か5万とかその辺りだったと思います。安いところなら2万円台もあったと。
必要かどうかは、「内覧同行は安心料」なんて言われますから絶対必要って事は無いでしょう。
安心に数万円出そうかどうしようか、という感じです。
ネット上にある、内覧チェックマニュアル、チェックシートなどを片手に
自分たちでじっくりドアのガタツキなどチェックするのも有りだと思います。
もし見逃したとして、住み始めてから不良箇所を見つけても対応してくれる筈です。色々面倒でしょうけど。

[319: 匿名]

なるほど。ありがとうございました◎
これからじっくり考えます。

[320: 契約者さん]

ライオンズと比較してみて、様々な面でブランズの方が良かったので先日契約しました。
宜しくお願いします。
ライオンズの立地がどうしてもブランズに劣っていて、そこが決め手でした。
ライオンズはいくらディスポーザとか食洗機で頑張ってみても、実際マンション建ててる場所に何回も足を運んでみて、どうしてもこの立地は無いなーと。

[321: オプション迷い中さん]

食洗機はオプションにするより、引越し後に後付けにした方が十万円位安く済むらしいですね。
食洗機のオプションは見送ろうか迷ってます。
色々悩みますね、オプションは。

[322: 匿名さん]

私もライオンズの立地は嫌です、霊安室もあった病院の跡地ですし。
ブランズに比べて周囲がゴチャゴチャしてるのも嫌。
中身をどんなに頑張ってみても、良い立地には敵わないです。

[323: 匿名さん]

そういうのはやめましょうね

[324: 匿名]

やめよう。

[325: 匿名]

自分は323さんの意見に共感と言うか、その理由でライオンズは無しだったんでブランズ選びましたね。やはり立地でライオンズ見送った人は多いらしいです。
ライオンズの掲示板でブランズの批判してる人も居るし、一意見として掲示板に書き込む位問題無いかと思いますけど。

[326: 匿名さん]

相手が言っているから自分も言っていいというのは大人な考えではない気がしますけど。

一発言といいますけど、個人が特定できない以上、誰もが発言者の可能性があるわけで、ブランズの住人というだけであの発言をした人かもしれないという色眼鏡で見られるのは、あまり気分の良いものではないとは思いませんか。

正直ライオンズさんとの比較には興味ありません。
私は純粋にブランズがよいと思いましたし、今も思っていますよ。

申し訳ないのですが、彼らの発言がブランズがいいマンションであるというふうにとらえられるとは思えません。
できれば、今後は相手を下げる内容ではなく、自身を高める内容にしてほしいです。

[327: 匿名]

Level低くないですか？
ブランズの掲示板もライオンズの掲示板も。
ここの掲示板知ってる奴なんて一握りだから、色眼鏡云々もないと思いますけど。
下らないし何も参考にならないから、二度と来ません。

[328: 周辺住民さん]

今日横を通ったら、カバーと足場を外してましたよ
あと少しですね

[329: 匿名さん]

エアコン取付けなんですけど、化粧カバー付きにするとリビング一台で大体3万円台後半が相場でしょうか？
量販店の取付けだと化粧カバー付き2万円台もありますけど、下請け云々で施工の当たり外れが大きいみたいですね。
格安ネットショップで本体を買って専門業者さんに取付けをお願い、って結構面倒かも…。
エアコン以外にも沢山決めなきゃいけないのに。
でもオプションで頼むと、全く同じ品が15万円くらい違う事を考えるとなんとか頑張れそう。(ケチンボ)

[330: 入居予定さん]

化粧カバー、取り付け込みで三万円代は無理でしょ。
リビングなんてそれなりの能力も必要だし、必然に高くなるよ。

[331: 匿名]

たしかに。リビングにはもう少し良いエアコンを付けた方が良いと思いますよ。

[332: 匿名]

カバー外れたら外観どんな印象でしたか？

[333: 匿名さん]

カバー外れたといってもバルコニー側が半分程度外れただけですので、全体的な印象はまだなんともよくわかりません。

エアコンも取り付けは最近だと大手家電量販店の工事でも化粧カバー付きになってますので、全てを大手家電量販店に任せてしまえばかなり出費もおさえられるのでありがたいのですが、難点は 329 さんも書かれている通り、取り付け業者の当たり外れがあることですね。
自身で取り付け業者を手配すると1台につき3.5～4万円といったところでちょっと躊躇しちゃう金額ですが、エアコン購入時に工事不要で交渉すると3万程度は値引きがあるので、実質的な出費は1万円程度と考えると、安心代としては妥当な線かなとも思います。

[334: 匿名さん]

3万円台っていうのは取付け代で、本体は別ですよ。

量販店でエアコンの価格見てこれなら他所で買おうと思ってたけど、
333さんのおっしゃる通り、取付け工事不要の分さらに値段引かれるんですね。
ポイント考えたら、いわゆる最安ショップよりイイかも？ その分が頭から抜けてました。

[335: 匿名]

ブランズのリビングは10畳位ですが、エアコンの能力(パワー)はどの程度がおすすめですかね。
冬は床暖房があるし、夏は風通しが良さそうだから、あまり大きいのは不要かと考えてます。

[336: 匿名]

住宅エコポイント、今日で申し込打ち切りって？
貰えないんですよね…（泣）

[337: 匿名]

今回終了するのは、復興支援住宅エコポイント。
ブランズ購入で付与される住宅エコポイントとは別だから、ご安心を。

[338: 匿名]

337さん、ありがとうございます！
安心しました。

[339: 匿名]

きた
後、1戸になったね。
早く見たいね、完売御礼！

[340: 匿名]

ついにあと一戸か〜！

[341: 匿名]

先日、ベランダ側のカバーがはずれた外観に「爽やか」な印象を持ちました。
今日また通りがかったら、玄関側の廊下パネルをはっていました。
廊下も明るい印象で素敵だと思います。

完成が待ち遠しいですね。

[342: 匿名]

もうすぐ完成みたいだね。引っ越しがいつになるか、抽選が心配です。

[343: 匿名]

引越日の抽選会行った方、居ますか？

[344: 匿名さん]

お、一戸キャンセル出た？公式だと。704。
まあDで中程の階ならまたすぐ売れそうですね。

[345: 匿名]

そろそろ引越日時確定ですね。
あと、キャンセル住戸この連休ですぐ売れたみたいですね。

[346: 契約済みさん]

祝！　完売！！
待ってました

[347: 契約者さん]

やったね！！
引き渡し前に完売して良かったp(^^)q

[348: ご近所さん]

日に日に完成に近づいていますね。
昨日はポストやエントランスが取り付けられていましたよ。
内装も夜までやっているようでした。
夜通りがかった時には、各階の廊下の照明が点けられていて、
良い雰囲気になっていましたよ。

[349: 匿名]

いいね！
完成、引っ越しが楽しみですね

[350: 匿名さん]

皆さん引越し会社はもう決めましたか？来月数社に見積もりに来て貰って比較してから決める予定です。幹事会社のサカイさんには頼みませんでした。

[351: 匿名]

幹事会社のデメリットを教えてください

[352: 匿名]

私も知りたいです！
あまり良い噂聞かないので…

[353: 匿名さん]

引越し日決まったんで、幹事会社いれて有名どころ3社に見積もりきてもらいました。
2社は大体似たような値段で、サカイさんだけは「え？」ってくらい安かったですね。
ホントに勉強しまっせって感じで。逆に、大丈夫なのかな〜って感じたのは確かです。
まあ値段と質とのバランスでしょうね。アートさん(一番高かったけど質は一番良さそうだった)と悩んでます。
ウチは高級家具とか家電ないから金額で選んじゃおうかな～。

[354: 匿名さん]

うちはアートさんにしましたよ〜(^^)口コミいいし、質も良さそうなので。でも確かにサカイさんよりは高いですね。。。

[355: 匿名]

価格勝負ならどこの引っ越し業者がイチオシですか？

[356: 匿名]

サカイさんに見積もり取って貰って他数社と比較してみるといいですよ。
私は安さだけでは選ばないので、検討中です。

[357: 匿名さん]

うちはサ●イさん利用した友人知人三人から、サ●イだけはやめろと言われたので、今回幹事にも関わらず見積もりすら取らずに他社に決めました。^_^;
安さだけで選ぶなら良いのかな？

[358: ご近所さん]

今日は緑が植えられていましたよ。
私はライオンズを購入した人間ですが、こうやって少しずつ
できあがってくるのを見るのは楽しいです。
いよいよもうすぐですね！

[359: ご近所さん]

エントランス付近
ポストもずらーっと並んでいました！

[360: ご近所さん]

エントランス前2

[361: 匿名さん]

ここって１階も住居なんでしょうか？

[362: 購入者さん]

画像付きの報告、ありがとうございます！
私は通勤時に電車から見てモチベーション上げてます（笑）
楽しみですね、引き渡しまで丁度あと二ヶ月です♪

[363: 匿名]

1階はエントランスだけだよ

[364: 匿名さん]

画像あげてくれた方、ありがとうございます。
ライオンズならご近所さんになりますね。よろしくお願いします。
私も近所の建設中のマンションを、自分が住むわけでもないのにちょくちょく覗いてしまいます。

[365: 匿名]

自分でカーテン手配する場合、サイズは内覧会の時に自分で計るしかないのかしら…

[366: 匿名]

内覧会にカーテン業者を同行してもらい採寸してももらえばオーケー

[367: 匿名]

業者に頼まないで自分で手配する場合なんですよね、、、

[368: 匿名]

内覧会の時、自分で計るしかないんじゃん？
うちもそうするけど。

[369: 匿名]

カーテンは本当に難しいですよね。LDが決まっても、洋室どうしようとかあるし。
ところで、入居当初よりカーテンがないと生活できないと思いますか。

[370: 匿名]

LD側だけで言うと、4階より上であればしばらくの間なら無くても耐えられそうですけどね。
バルコニーが広いから下の階も大丈夫かな？ 視線的な面の話です。

[371: 入居予定者さん]

オートロックだから仕方ないけど、不在時の生協宅配とかは利用不可みたいですね。働いてるから便利だったのに･･･。

[372: 匿名]

オートロックのマンションなら、しょうがないよ。

[373: 周辺住民さん]

最近植え込みが出来始めてきれいだなぁと思っていたのですが。
昨夜遅くにブランズ前を通ったら植え込みにすわってたむろする若者の姿が・・・
となりのミニストップで買ったと思われるビールとおつまみで宴会みたいになってました。
なにか植え込みに座りこめないように対策しないとなぁと思います。
子供祭りの時も格好の休憩場所になると思います。

[374: 匿名]

あー、なんか想像できるし嫌だな･･･。
格好の溜まり場みたいにされるのは。不愉快極まりないけど、何か対策ないですかね。

[375: 匿名]

お祭りの時はある意味仕方ないと割り切った。

[376: 匿名]

祭の時だけなら割り切れるけど、日常となると厳しいですね。

[377: 匿名さん]

私は割り切れませんけど、
375さんのような意見もあるのであれば、
マンションとして対策していくのは難しそうですね。
かといって有志だけで行動をおこすのも現実的ではないし、
複雑な気持ちです。

[378: 匿名さん]

あー、そういえば深夜にお隣の京葉ガスのショーウィンドウを使って
ダンスの練習をしてる人を見たことがあります。
深夜にウロウロされるの嫌ですね。小奇麗なエントランスと照明で居辛くなるといいなぁ。

[379: 匿名]

変なたまり場になるのは嫌ですね･･･

[380: 通りすがり]

不特定者が多数が歩く繁華街近くに家を購入したんだからしょうがないと思う。受け入れるしかない。

[381: 匿名]

入居予定のみなさん、引越し業者決めました？
私はまだ価格交渉中でまよっています。

[382: 匿名]

新しい冷蔵庫を買う予定なのですが、冷蔵庫スペースの幅に対してどれくらいの大きさ(幅)なら、問題ないのか教えてください。

[383: 匿名]

駐車場のシャッターが降りていました、植え込みも立派になっていて、いよいよブランズ本八幡完成といった雰囲気です。

[384: 匿名]

冷蔵庫は本体寸法とは別に最小必要設置スペースが設定してあって、機種ごとに違います。
ですのでそこをカタログやメーカーサイトで確認して、念のためさらに1センチ余裕を見れば問題なく使用できると思います。
必要設置スペースは大体「仕様表」「寸法図」あたりに書いてありますよ。

[385: 匿名]

今月の頭に引越業者決めました。
大手とそうでない合計三社に見積もりして貰って決めました。

[386: 匿名]

私は2社見積りを依頼して、その内の1社に決定しました。

[387: ビギナーさん]

植え込みにゴミが投げ入れられているのが良く見受けられます。
ちょっとしたたまり場兼ごみ箱になっているようです。みんなマナー悪すぎ！

[388: 周辺住民さん]

最近この辺に引っ越してきたものです。

今日コルトンに初めて行きました。
帰りのバスの列に並んでいると、バスが着いた瞬間に順番関係なくバスに走り出すババアが多数。
開いた口が塞がりませんでした。

これが本八幡の民度なんでしょうか？

[389: 匿名]

まちbbsに書く内容じゃないかなそれは。

[390: 匿名]

本八幡に限らない事象ですね。

[391: 匿名]

そもそも、コルトンからバスに乗る時点で本八幡住民とは限らなくねーか？
そこ拾って、これが本八幡の民度でしょうか？ってブランズの掲示板に書くのはおかしいよ

[392: 匿名さん]

これが本八幡の民度でしょうか？ってここに書かれてもね･･･
ババアって書いてる388さんの民度もどうかと思いますが。

[393: 匿名]

ブランズの板から外れてきたので、修正しましょう。

[394: 匿名さん]

看板が出来ていました。

[395: 匿名]

火災保険、他社にも見積もりして貰ったら東京海上さん高いですね…
他社にしました。

[396: 匿名さん]

内覧会は何日間かあるの？

[397: 匿名]

火災保険は他社見積もりを取ろうと
思いながら、まだ出来てません。何社比較しました？

[398: 匿名]

火災保険は保険額によって、保険料が決まるから、オプションがなければ他社との差はそれほどないはず。
つまり、安い保険は契約額が少ないのでしょう。

[400: 匿名さん]

うちは他に２社に見積もりして貰いましたが、そのうちの１社は補償内容と補償金額がＴより良いのに、だいぶ安かったですよ。
驚いたのは、Ｔの個人賠責特約無しの保険料よりも、他社でそのオプション付けた保険料の方が安かった事です。
地震保険もＴは一年更新だけど、他社は五年更新で一年あたりの保険料が割安になったりってのもありますので、他社でも見積もりして貰って良かったです。

[401: 匿名]

比較したかったので、他一社に見積お願いしました。

[402: 匿名さん]

397です。皆さんを参考に他社からも見積もり取ってみます。ありがとうございました。

[403: 匿名]

私も他社に見積もり取ってみます。一社だけで即決するのもな･･･と思っていたので。参考になりました、ありがとうございます。

[404: 匿名さん]

個人賠償責任はマンション全体で入る事になってるからいらないですよね？
あと水漏れも。

[405: 匿名]

個人賠償責任、個人で入る必要無いんですかね？
東京海上は付いてなかったので気になってました。

[406: 匿名さん]

管理組合で契約する保険に、各所有者の個人賠償責任保険を付保するのでしょうか？
どこに確認すればわかるんだろう、ブランズ？東京海上？

[407: 匿名さん]

重要事項説明書(緑の分厚い冊子)の79ページに書いてあって、先日の説明会でも一瞬だけその話がありました。
まあ自分の書込みよりブランズに聞いた方が確実だと思いますので、確認は各々でお願いします。

[408: 匿名]

他社で東京海上さんと同じ内容で、個人賠責特約は無しにする予定です。

[409: 匿名]

今日はいよいよ駐車場と駐輪場の抽選会ですね。
抽選会というものは、なぜかドキドキします。

[410: 匿名]

今日抽選会かー、希望の場所になるといいな･･･。ついにあと一ヶ月ちょいで引き渡しですね。

[411: 匿名]

抽選結果どうだったかな？
駐車場の倍率は高いのかしら。

[412: 匿名]

抽選行ってきたよ！
駐車場は倍率高く、外れの方も結構いらっしゃいました。
私は当選したので嬉しいです。

[413: 匿名]

ありゃあ、そうなんですか。
駐車場外れちゃったら結構な出費だなあ。

[414: 匿名]

駐車場外れたから、車手放そうかと･･･車無くても生活できそうだしなー

[415: 匿名]

マンションの近所で駐車場借りるとしたら、月極め幾ら位なんでしょうか？二万近くするのかな

[416: 匿名]

屋根付きで2万円。なしなら1万円台前半が相場ですよ。