ブランズ本八幡

[購入検討中さん]

ＪＲ総武線「本八幡」駅から徒歩3分のブランズ本八幡について
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。

売主：東急不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[164: 匿名さん]

駅近は一度覚えるとそれ以上遠くの物件はどうしても選ばなくなるね。もう自分なんかこれぐらい近くないと10分でも遠く感じるようになてしまった。よくないことなんだけれど、この物件の近さはやはり一番最初に目に留まった。けっこう内容もいいしね。本八幡は都営新宿線があるから個人的に都合がいい。

[165: 匿名さん]

ここが一斉販売しないのは
グランドターミナルタワーを意識してかな？
一斉販売しても売れる気がするんだけどな。

[166: 匿名]

確かに。1期１次でかな25戸、2次で10戸。抽選外れの方の購入を考えると4分の３位は契約済かな？

[167: 匿名さん]

なんでGTTを意識すると一斉販売しないの？

[168: 物件比較中さん]

私も一斉販売しない理由が気になってます。
しかもいい場所を残すのならまだしもいい場所から売ってますよね。
これってどういう戦略なんでしょうか？
よくある戦略なのでしょうか？

[169: 匿名]

いいマンションみたいだね。だけど、ファミリータイプしかないのが残念です。

[170: 匿名]

いよいよ今週末が申し込み期限になるようだが、抽選の可能性はあるかな？

[171: 匿名さん]

今週が最終販売になっているのですか？
完売･･･？なんでしょうかね？

[172: 匿名]

人気ありますね

[173: 匿名]

販売は1期2次と書いてある。まだ2期で残っている物件の販売があるだろう。
だけど、階層による価格差があまりないみたいだから、いい部屋は契約済みだろうな。

[174: 契約済]

2メートルのベランダにテーブルとイスっておけますか？

[175: 匿名]

ここって、日当たりや風通しは本当にいいのか、教えてください。

[177: 周辺住民さん]

日当たりは間違いないでしょう。風通しは低層じゃなかったら問題ないでしょう。南八幡も人はいっぱい住んでますが南八幡の割に価格は高いかな？

[178: 匿名さん]

>>176
あなたはどこにお住まいなんですか？

[179: 匿名]

人の居住地をバカにして何が楽しいのでしょうか。

[180: 匿名さん]

以前から本八幡となると南口については色々と書かれています。
気分悪いですね。

[184: 匿名さん]

なんか普通に先着順になってますね。
結構売れ残ってるってことか。

[185: 匿名]

3500じゃ買えないですか？

[186: 物件比較中さん]

角部屋はバルコニーが広いというセールスポイントがありますが、それ以外の部屋は普通です。まあ、低層でも日当たりは良いし、駅近、設備もまずまずだから売れると思います。広い部屋と狭い部屋を売り切った分、残りは価格の問題でしょうか？でもこのタイミングでは値引きは無いでしょうね。

[187: 匿名]

確かにバランスのとれた物件だしね。

[188: 物件比較中さん]

いや、バランスはとれてないでしょ。
おっと、念のため、ネガじゃないですよ。
186さんも言っているとおり、
バルコニーと日当たりは◎で間取りや設備・仕様は△って感じですから、
どちらかというととがった物件じゃないですかね。

[189: マンション投資家さん]

あーあの
・３４階もあるのに各階にゴミだし場所がなくて
・洗面所が狭くて、風呂も狭くて
・洗濯ものが干せなくて
・ベランダが超狭くて
・駅直結だけどエレベータ１機しかなくて待たされて
・住人問題もいろいろある
ガレリアですね

[190: 住まいに詳しい人]

ガレリア　ガレリアって
あまりいい気にならないほうが
いいですよ
グランドターミナルタワーができれば
ただのペンシルビルです

[192: ビギナーさん]

↑ガレリアもブランズもどちらも
ラブホみたいな名前なので、私には
どちらのことを言ってるのかわからない??????
( ? _ ? )

[193: ご近所さん]

ガレリアって洗濯物干せないの？
全部乾燥機で乾かすの？

[194: 匿名さん]

小学校お受験用に購入する人いますか？

[195: 匿名]

ガレリアの話は今さらどーでも良いことだからヤメましょう。

[196: 物件比較中さん]

残りはどれくらいでしょう？ライオンズ本八幡と比較する時間は無いですかね？

[197: 不動産購入勉強中さん]

C(キッチン動線タイプ)の部屋は残ってましたよ。
角部屋AFは完売、残りの70平米3タイプはC<D<Eって感じの人気でした。
先月の段階で埋まってるのがE→11/14、C→3/14かな(多分)、Dもそれなりに残ってた。
その後2回くらい早期締切抽選の葉書がきてたからもう少し売れただろうけど、
Cでも構わなくてプランセレクトする気がなければ、まだ時間に結構余裕あるんじゃないですかね。

[198: 197]

訂正。分母14じゃなくて13でした。

[199: 物件比較中さん]

そこそこ残ってると言うべきか、順調に販売してると見るかどちらでしょう？

[200: 匿名]

震災後のタイミングでは、そこそこ売れているんじゃないかな。苦戦している中堅マンションたくさんあるなかで。湾岸タワーもマスコミは売れていると言うが、実態は計画を下回っているからね。

[201: 匿名さん]

プラウドは即日完売だけどね。

[202: 匿名さん]

確かにプラウドはここで散々酷評され続けたのに、実際は完売でしたね。

[203: 匿名]

まぁ、プラウドというブランドだけでなぜか購入する方もたくさんいるようですから。
でも、本八幡のプラウドは立地の割りに即日完売はすごい。

[204: 物件比較中さん]

本当にプラウド本八幡の即完売は凄い。駅近たけど立地は囲まれていてそんなに良くないですよね。
但し値付けはブランズより上手い感じ、それと地権者住戸がプラウドは二階のみという事もプラス
だったと思います。

[205: 匿名さん]

用事のついでに建設現場をフェンスの隙間から覗いてみたけど、
道路と建物の間結構スペースとってるんですね。

[206: 匿名]

でしょ。いい物件でしょ！

[207: 物件比較中さん]

この物件の何処がいいのか是非説明して下さい。
勉強のためお願いします。

[208: 物件比較中さん]

既出ですが、日当たりが良い。駅まで近い。本八幡駅は3路線使えて便利。

[209: 匿名さん]

あと営業がウリにしてるのは、「商業地域と第一種住居地域の丁度境い目」
「ベランダ2メートル」「3方が道路に面してる」とかだっけ？
悪い点に関しては、散々書かれてるけど周辺がゴチャゴチャしてるってのが一番のネックかな。

[210: サラリーマンさん]

全室南向きで、中層階以上は障害物がないため、日当たり抜群。駅近で、スーパー等商業施設が至近。
従前あった汚らしいアパートメントが当ブランズに建て替わることで、周辺道路のイメージも一新することが期待できる。
一般論では、所詮、本八幡であるが、本八幡としては環境良しといったところでいいと考える。

[212: ご近所さん]

ここって医院の跡地でしょ。

[213: 匿名]

医院の跡地はブランズの北側斜め向かいに建設中のライオンズだよ。