【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その3

[契約済みさん]

入居者説明会も終わり、入居までいよいよとなりました。
引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141520/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[901: 契約済みさん]

都内では、ここだけじゃなく建設中マンションの工事一時中断、引き渡し延期が
相次いでるそうです。
この状況なので暫くの間はマンション販売は冷え込むと思われますが、
一方 材料費や人件費は確実に上がるので購入者もデベも大変でしょう。
まあ、ここは引き渡し前だったのですべての補修と幸い様子を見る期間が設けられたので、まだマシかな。

説明会では、疑問点や不安点を解消できるように、積極的に質問/要求をしていきましょう。

[902: 契約済みさん]

887って、噂の大揉めした顧客かｗ

[903: 契約済み]

887さん

「示談＝東建が譲歩」
は全くの検討違いですよ。

売主が悪くとも、買主が悪くとも、売主としては、極力裁判沙汰を避けるため「まずは示談」ということでしょう。

示談が決裂すれば、弁護士費用を払ったにも関わらず、あなたが折れるか、裁判になります。

逆に、もしあなたの求める条件で示談が成立すれば、前例ができてしまいますね。
前例ができれば全ての契約者に同じ条件でキャンセルすることが認められる。

そう考えると、東京建物は契約者にとって都合の良い条件は飲まないと思いますよ。

[904: 引越前さん]

ＣＴＡは緘口令が出ているのですよ。検討版で否定的な意見は抹殺されるモンスター住民が多いですよ。売れ残りが多いのはそれなりに理由があるのですよ。私は、中を見てすぐ検討から外しました。
ところで、痛んでいる個所がないマンションはないと考えて間違いないです。
壊れてた個所は修復してもらい、入居すれば良いだけです。認識を少し広めればわかりますので、この掲示板で１５～２０のマンションを検索し、被害状況を見るとよいです。
例えば、二子玉川レジデンスは大成建設の免震ですが、かなりダメージがあります。
シティタワー豊洲シンボルは制震ですが、共用部１Ｆのガラスが割れてます。ＤＷの高層階は大丈夫のようですが、ＤＷでガラス破壊は命に関わります。
タワーは入居戸数が多いので、ダメージのある住居もあれば、そうでないところも多くあります。
タワーマンションの基本は安全、安心です。特に、大規模な戸数マンションでは、多少の修繕などは戸数が多いので、負担も少なく済みます。ＢＡＳにしろＢＭＡにしろそうではないのでしょうか。
不安を扇動するものは多くいますが、震動５強クラスの地震で全く何もないというマンションは存在しないと考えるべきでしょう。

[905: 入居前さん]

コンクリートは中まで完全に乾くまで少なくとも2年はかかります。
この点から、築浅のマンションにダメージが出るのは仕方がありません。
まだ乾ききっていないので強度が最大値になっていません。
そして、この条件はある意味ではどこも公平です。

あとは、地盤でしょう。

[906: 匿名さん]

↑
ＣＴＡの根拠は。いい加減なこと言うと訴えられますよ。
緘口令なんて出てるわけないでしょう。
自分で確認したのですか？ＣＴＡの建物の中と外を確認したのですか？
そうゆうデマを流してはいけませんね。
あなたの方がモンスターなのでは。

[907: 入居前さん]

>906
えっ。ＣＴＡの住民ですか。ならば関係ないので、どうぞ退場ください。

[908: 契約済みさん]

>907
数多く他人を中傷する様な投稿をしているようですが、あなたは誰ですか？

[909: 契約済みさん]

9時からの説明会に参加し、契約した住居を内覧しました。
クロスの開きやクラックが数カ所あり、想定以上でした。
無傷の住居の方はおられたのでしょうか？

[910: 入居前さん]

>908
ここはＣＴＡのスレではないですよね。あなたは契約した人ですか？
だって、ＣＴＡなんてどうでもいいでしょ。それに中傷なんてどこにもしていないです。

[911: 入居前さん]

>909
先行入居可のお部屋ですか？

[912: 入居前さん]

うちはぜんぜん無傷です。大丈夫でしたよ。

[913: 契約済みさん]

909です。うちは先行組ではないです。各自説明会後、契約部屋を確認できますよ。

[914: 契約済みさん]

他のスレにもいっぱい煽りが出てるみたいですし、
バカな煽りは気にしないようにしましょうw

mixiコミュの方がもうちょっとましかもしれません。
契約者しかわからない情報で入会制限してます。

[915: 入居前さん]

>909さん
>911です、お返事ありがとうございます。
損傷の具合によって希望されても先行入居が可能ではない部屋があると
先日営業の説明にありましたし、はやり部屋によって差異があるのでしょうか。

我が家は最終日で予約しました。
しっかり見て参ります。

[916: 契約済みさん]

うちは延期組ですが、契約した部屋を見ることができるんですか。それは朗報です。
であれば、内覧時に付いていなかったオプション類も見れますね。
急に楽しみになってきました。
明日行ってきます。

[917: 匿名]

契約した部屋を見れるのは安心材料ですね

共有部は、破損箇所を重点的に見せて欲しい

[918: 契約済みさん]

東西南北どちら側が修復が激しいのでしょうか？

[919: 契約済みさん]

Mixiのコミュニティとは、なんていうコミュニティ名でしょうか？

[920: 契約済みさん]

引き渡し後、早速部屋の確認とエコキュートの設定をしました。
北西の中階層の部屋ですが特に損傷無し。
バルコニーにクラックあり、注意してみないとわからないくらいです。
バルコニーから見た限りガーデンは綺麗に掃除されていました。
エコキュートの設定ですがプラスのドライバーが必要です。一階防災センターで借りらましたが持参したほうが良いです。