【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その3

[契約済みさん]

入居者説明会も終わり、入居までいよいよとなりました。
引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141520/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[322: 入居前さん]

コジマもそのままお預かりしてくれました。
(ニトリも)

キャンセルするしないも人それぞれ。
色々な考え方の方がいらっしゃいますよ。

自分は天災だししゃーないかなーと。

引渡し前でラッキーとも思ったり。

でも、不満や不安があるのもわかるので吐き出すのも仕方ないかな。

[323: 契約済みさん]

うちは1割も求められませんでしたよ。
営業さんの采配なのでしょうか。
10％だと思っていたので確認したら、いえいいえそんなに要りません、みたいな感じでした。

[324: 契約済みさん]

早く引っ越したいから一転解約ですか？

[325: 入居前さん]

入居するのに指折り数えて、様々な障害を乗り越えて、やっと巡ってきた入居直前期。
その日がまた遠のいて、やはり残念ですが、この地震で東建さんや三井建設さんは必死
で対応してくれていると思います。そのことを理解して、再びやってくる「その日」を
また待ちたいと思います。そして、うまく入居できたら、その喜びをかみしめたいと思
っています。美味しい果実を手にするには、その分、苦労するということなんでしょう
かね。皆さん、一緒に頑張りましょう！

[326: 匿名さん]

顧問弁護士までは、出ないでしょう。
しゃんしゃん総会だと思います。
そんなに、時間を裂けないのが現実ですよ。

[327: 匿名]

プラスに考えれば、地震発生後、次の地震が来る確率が高い様なので、1、２ヶ月の間を開けた方が安心かもしれませんね。
また、この地震で北側にタワーマンションを建てる確率が下がってくれるかも知れないですよね。

[328: 入居前さん]

そう、また余震が来るかも分からないから、少し期間を開けたほうが良いと思います、地震の後すぐ引っ越しをすると心身ども疲れてしまうかもしれません。

[329: 入居予定さん]

手付金、価格設定出来たのでしょうかね？特に営業から何割とか何％という最低額は強要されませんでした。まさか当時このような事態になると思わなかったので、当時の感覚で低めの手付け金を担保しました。今思えば、もっと低めの額で押し通しておけばと、、、、（因みにスミフの８千万円弱の物件は手付け100万円でOKでした。）今更このなこと書いても後の祭りですけど。

[330: 契約済みさん]

＞315
307です。当方は中央区日本橋方面です。

先程、東京建物から連絡が有り、説明の内容は、314と全く同様でした。
引き渡しが1ヶ月-2ヶ月程度（ダメージによってはそれ以上とのこと）、延期される予定とのこと。

総論として、今日までの東京建物の対応にはまずは満足しています。あちらも混乱している最中、把握している情報を随時伝えてくる姿勢は誠意が感じられます。情報がそろってからと、なかなか連絡してこないよりは安心できます。

当方、既に現住戸を売却しており、買主への引き渡しを近々行わなくてはならないため、一次避難場所を探さなくてはならないことに。それが一ヶ月程度で済めばいいのですがね。2-3ヶ月となると、賃貸に移るべきかホテルへ借り住まうか思案中です。移るにしてもペットが居るため、コスト面も含め難儀しそうです。

まあ、こんな感じですが、吟味して決めた有明、気長に様子を見ることにします。
説明会に期待しています。

[331: 契約済み]

私も有明に住みたい気持は変わらないので、説明会、その後の誠実な対応に期待。

[332: 入居前さん]

入居後、数十年住みますから。
それに比べたら数ヶ月の補修期間なんて、誤差の範囲ですよ（笑

[333: 引越前さん]

冷静になりつつある有る様ですが、
ところどころCTAを押す輩がいて、
笑ってしまう。混乱の元なのでやめて頂きたい。
ここはBASの掲示板でござる。

ーーーーー
こう言う天災の時は、
皆で苦労を少しずつ負担する気持ちで乗り切りましょうよ。
(それは学校問題かもしれないし、
賃貸の更新手続きかも知れない。
東京建物も修繕費を負担しなければいけない)

平穏無事な生活の時と事情が違うんだから、
それぞれの悩みも違うし、不安は皆あると思う。

ただ、平穏無事な時と違うのに、
同じようにいようとするから、
ワガママに見える部分が目立ってしまう。

ちょっとだけ、ひと呼吸おいて
気分的な文章とせず、
一つ一つ確実に進んで行きませんか。

私たちは、みんな経験しないようなことを
経験している仲間なんだからさ。

[334: 入居前さん]

被災地で頑張っている方々のことを思うと、なんてことありません。
１日も早く暖かい物を、そして復興を、私たちは節電、募金･･･
身近にできることから協力していきましょう！

[335: 契約済みさん]

直下型地震による倒壊や火災のリスクは、内陸部にいても同じだと思います。（逆に内陸部の住宅密集地での火災が一番恐いという説も。）
つまり、有明が内陸部に比べ危険性が高いのは津波。
そこでこれ↓の９０頁と９２頁参照。
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf
中央防災会議「首都直下地震対策専門委員会」が２００４年１１月１７日に発表した内容によると、東京湾内で最高の津波の高さとなるのは、東京湾内直下型の地震で、その津波の高さは５０ｃｍ未満とのこと。
さらにこれ↓
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h15/0801kyoukun/sankoshiryo.pdf
内閣府防災担当の資料によると、西暦684年から1994年までで49件の津波被害記録があるものの、東京湾岸での津波被害はこの記録上にはありません。
まあこういった理由で、いまのところはキャンセルしない方向性です。

[336: 引越前さん]

引っ越し延期にてかかる費用は約50万となります（マンションを売却しマンスリーとトランクルーム、駐車場を借りています。）費用対効果を考えると、現状のまま引き渡し、住みながら修復が望ましいです・・・・

[337: 入居前さん]

今日はほんとにどん底の気分になり何も手がつきませんでした。明日、今の賃貸、家具、家電、引越し業者全て延期の連絡をいれないといけません。。はじめはキャンセルまで考えましたが、ようやく気持ちに整理がついて契約者のみなさんと頑張って励ましあって入居まで頑張っていきたいと思います。大震災はもちろん辛いですが、１年間楽しみにしてたことが直前で崩れることもとても辛いことです。同じような気持ちの方、沢山いらっしゃると思いますが、今回の地震で安心して長く住めるマンションであるための試練として考えて前向きに頑張っていきます。落ち込んでも仕方ないですね。みなさん入居まであと少しです！頑張っていきましょう！！

[338: 入居前さん]

確かにそういう選択肢があった方が嬉しかったような気もするよね。

でも、よく考えてみると、そういう選択肢があったら、ほとんどみんな予定通り引っ越すと思いません？

さんざん、集中日は日をまたぐほど大変だといわれた引越し作業
養生もする、家具が行きかう、人も行きかう
果たして、そんな状況下でまともに補修作業ができるでしょうか？

ということを合理的に考えると、無理なんですよね。普通に。
引渡ししながらできるのであれば、したいのは私たちと同じように、売主もそうだと思います。
だって、プロパー以外のローン、および契約、また説明会の手配、再度の内覧会。

めちゃくちゃ大変じゃないですか？私たち以上に。

まあ、この国レベルの非常事態ですから。
みんなで、支えあっていきましょうよ。

[339: 契約済みさん]

しっかり総点検、修復してくれるのはありがたいことです。

東京建物も大変だと思います。

まだ賃貸継続できるか確認できていませんが、どんなことになっても頑張ろうと思います。

被災者が一番大変ですしね。

みんなで乗り切りましょう！

[340: 入居前さん]

本当にどうしていいかわかりません、あんなに楽しみにしていた入居が突然の地震で状況が全て変わり、今回の地震と津波も全て想定外で、こんなにも被害をもたらした、もし東京近辺で、今専門家の想定外の地震と津波が起きたらと思うと、本当にどうしていいかわかりません。色々データを信じたい所ですが。。