【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その3

[契約済みさん]

入居者説明会も終わり、入居までいよいよとなりました。
引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141520/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[740: 匿名]

人の不幸に便乗しての快適ははなはだ不愉快です。

[741: 契約済み]

引渡しが遅れるならば、司法書士事務所と東京建物から先に領収書だけは発行して欲しいような。

[742: 契約済みさん]

現在までのところ、即購入、即入居派の方からの納得できる理由が見当たりませんね。

[743: 契約済み]

カツカツで引越さざるを得ない人の遠吠えです。
流してあげましょう。

[744: 契約済みさん]

修繕が終わったら、共用部は使えるのですよね？
それとも、入居延期者が入居しないと使用出来ないのでしょうか？
もしそうなら、嫌だなぁ。
先行入居の人は所有者になるのに、入居延期の契約者を待つのは、おかしくないですか？

[745: 契約済みさん]

多分この掲示板をご覧になっている契約者の皆様は、即購入、即入居される方を心底心配されていらっしゃると思います。延期される方のほうが、よく考えているような気がします。

[747: 契約済み]

>744
そういう考え方もありますね。
しかし、先入居と延期入居ではなく、先入居と一斉入居です。
本来の入居日よりも前倒しなのは、住むところに困ると主張する人々のための「特別措置」です。
特別措置によって、他の契約者よりも先に入居するという特別の融通を受けた入居者が、東京建物が本来果たしたいと思っている「完全な状態での受け渡しを持って一斉入居」する入居者よりも優遇される結果となるのは、理解されにくいかも知れません。

その辺りは説明会で論議されるでしょう。

[748: 契約済みさん]

こんな匿名不特定多数、しかも契約者じゃなくても契約者と装えて確証が取れない掲示板の
一個一個の情報に右往左往してたら、これから先、生きるのに苦労しますよー。

私は、自分のもっているルートで情報を仕入れて、判断しました。

先行入居です。

[749: 契約済みさん]

なんだか入居が躊躇われる。

[750: 入居前さん]

>こんな匿名不特定多数確証が取れない掲示板の一個一個の情報

とは

>私は、自分のもっているルートで情報を仕入れて、判断しました。

これのことですね。わかりますよ。

[751: 匿名さん]

>744

共有部は、問題なければ使えて当たり前でしょう。
だって、管理費払っているのですから。

[752: 契約済みさん]

>>749

じゃあキャンセルしなよ。キャンセル待ちの人喜ぶよ。

[754: 契約済みさん]

>>750

原発の情報、不動産の情報
情報を持ってくることは
そういうルートがあれば可能ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[755: 入居前さん]

延期する方がよく考えられているのは、それだけ余裕があるからだと思います。
先入居されるのは文字通り「どうしてもという事情のある方」です。

もし一斉入居者が先入居に強硬に反対すると説明会は相当揉めますね。
あるいは、先入居者が共用部分を利用する権利があると東京建物の提示する条件を飲まない場合は先入居を拒否されるだけだと思いますよ。

[756: 契約済みさん]

人の中傷ではなく、現在の引渡し形式でどの様な問題が起こりうるのか冷静に議論しましょうよ。匿名掲示板であっても、情報の評価はそれぞれの個人でできますから。

[757: 契約済みさん]

>>754

あはは。

[758: 契約済みさん]

>747
744です。
私は先行入居です。
特別措置とは言え、ローンは実行されていますし、所有者ですよね。
先行入居が特別措置で、入居延期された方の入居を待つまで、全く使用できないなら、延期された数ヶ月の管理費の金額を見直す必要があるかと思うのですが、いかがでしょうか。

もめるのは嫌なので、出来たら双方が納得する方法を考えたいですね。

[759: 入居前さん]

共用施設は、基本的に検査後の正式な引き渡し以降しか使用出来ません。
同じくオーナーズスイートはこの前の抽選分は自動的に無効となります。
先行入居は"特別な事情があってどうしても、、"という方なので納得される と話がありましたが、
一部違う方（ただの煽りか？）がいらっしゃるのが残念です。

[760: 契約済みさん]

東京建物は判断を誤った。かなり揉めそう。

[761: 契約済みさん]

皆さん、今までの話を全部忘れて初心に帰って考えましょう。
地震が起きた時、何が一番心配でしたか？
「予定通り3月18日に引き渡されるか」
これだけが心配だったのではないでしょうか。

1.(無理をしてでも)予定通りに引き渡す
2.現在破損してる箇所は直す

この条件を出されているので問題は無いのでは？
もし何かあった場合は地震保険がありますし、
放射線や放射能が降り注いだらマンションよりも
自身の心配の方が先の気がしますけどね。