シャリエ上岩崎公園WESTってどうですか？

[購入検討中さん]

シャリエ上岩崎公園WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県三島市文教町2丁目3700-1（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「三島」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.85平米～93.94平米
売主：東レ建設　三島支店
販売代理：東レハウジング販売　三島支店

施工会社：東レ建設株式会社三島支店
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社東京支店三島営業所

[81: 匿名さん]

ポスティングやチラシが頻繁に入ってきて
心ひかれてしまいます。

文教町の学園通りから入る道は細くて
こちらは改装してくれないのかなと思ったりしちゃいます。

[82: 匿名さん]

今、旬のキーワード「安心・安全」がテーマ。
毎日の生活となるとそれが一番です

太陽光ソーラー発電システムで共用部の電力として
利用されるということですね

[83: 購入検討中さん]

シャリエ上岩崎公園WESTの前の分譲地が気になるんですけど、

どこの会社が分譲しているのでしょうか？

[84: 物件比較中さん]

ＷＥＳＴの前は、戸建になり大和ハウスが分譲します。

[85: 匿名さん]

なるほど。チラシに出ていたWEST横の三島市所有地は
空き地なんですかね

[86: 匿名さん]

ダイワハウスですね。まだ告知はないようですが。

[87: 物件比較中さん]

＞８５様

三島市所有地は、ＷＥＳＴ、ＥＡＳＴが完成するまでは建設用の駐車場として借りるそうです。
その後はまだ未定との事です。

[88: 匿名さん]

>87様
ありがとうございます。
これだけの大規模工事ですから駐車場は必須ですもんね。建設後は何か住民の皆さんの為になるようなものができるといいですが
86様のとおり戸建の家が建つのかな

[89: 入居予定さん]

WEST横の三島市が所有している空地は、駐車場になる可能性があるようです。

[90: 匿名さん]

>89様
駐車場はマンション住民や近隣に住まう方の？

[91: 匿名]

上岩崎公園の駐車場用に三島市が購入したけど、今は東レに貸しているそうです。
EASTもあるので当分は資材置き場だと思います。

[92: 入居予定さん]

９０様


７月の連休前に、私の担当営業に確認したところ、まだ正式決定ではないので
購入者および、検討者にもお伝えしていませんが、駐車場にする予定があると言っていましたし、
連休にマンションギャラリーに行った私の知り合いは、別の営業担当者からですが、駐車場になると聞いた
そうです。ただし、ＥＡＳＴの建設開始予定が、今年の年末からだったのが、早くても来年の１０月以降と
かなり遅れているようです。それを、考えると駐車場になるとしても、かなり先（２年くらい）の話ですよね。
実際問題、ファミリーを購買層としていますので、１家に１台の駐車スペースでは、全く足りない気がしますし、
周辺の月極めの駐車場に空きはないようですので、全くあり得ない話ではないと思うのですが・・・。
どうなんでしょうか？


私も何度か現地に足を運んでいますが、日大の通りからマンションまでの道がすごく狭いです。
しかも、ど真ん中を猛スピードで飛ばしてくる車がほとんどです。あそこは、怖くて自転車では通れないと言っていましたが、本当にその通りだと思いました。小さい子供は、特に気をつけた方がいいですね。
これから、マンションが２棟、戸建てが建つと朝の渋滞が激しくなりそうですね。特に、雨の日は全く動かない
なんてことも起こるのかな？
日大が三島駅北口に移動になるようなのですが、現在の日大の土地はどうなるのでしょうか？だれかご存じの方いらっしゃいませんか？

[93: 匿名]

>92様
駐車場とは近隣住民のための有料駐車場という事ですか？
三島市所有なので公園の駐車場かとも思いましたが…。

[94: 入居予定さん]

公園の駐車場ということも、考えられますね。ただ、私はマンションの担当営業が駐車場になると言って
いたので、てっきりマンション住人の為の駐車場と思っていました。
公園の駐車場にするならば、絶対にマンション住人が無断で駐車することも考えられるので、そこら辺は、どうするのでしょうか？それで揉めるならば、最初からマンション専用の駐車場にした方がいいと思うのですが。

[95: 匿名さん]

マンションよりも分譲地の方が欲しいけどね....

情報あったら教えてください。

北幼稚園・北小学校に行けるから絶対あの分譲地欲しい！！

[96: 匿名はん]

>95様

分譲地買えればいいんですけどね～。

でも、不動産関係の人の話しだとそれなりの金額らしいですし、
競争率もかなり高いと言っていましたよ。

まぁ、場所は駅にも程よく近いですし、公園も魅力ありますよね。

[97: 匿名]

分譲地かなり高いみたいですね。
マンションから見たら大和ハウスの街みたいになるんでしょうか。
マンションからの景色が気になります。

[98: 入居予定さん]

９７様、同じくマンションからの景色、かなり気になります！！！

緑に囲まれているので、和や緑につよいハウスメーカーさんがよかったのでは？と思ったりもしますが・・・。
マンションに住んでから建築が始まるようなので、統一感のある素敵な眺めになると嬉しいですよね。

[99: 匿名]

私も分譲地が気になっています。
大体、いくら位になるのでしょうか？
ご存知の方がいたら教えて下さい。

[100: 購入経験者さん]

４０００万以上はするんではないでしょうか？

競争率も高いと思いますので。

[101: Dadadadan]

土地だけで5000万と東レの営業マンから聞きました。

[102: 匿名さん]

んなわけない。
あんな不便で高圧電線の影響や治安が不安な場所なのに。
土地だって地下公示や路線価見ればたいして価値のある場所じゃないのわかると思うけど。

[103: 買い換え検討中]

１０２さん

治安が悪いとおっしゃってる理由を教えてください。
何か事件があったりしたんですか？
学校が近いのであまり心配をしていないのですが。

[104: 匿名さん]

土地だけで５０００万は間違いじゃないですかね？
本当に５０００万なら、建売でって事ですよ。

分譲地フローラルアベニュー柿田川と金額はたいして変わらないような気がする。

[105: 匿名]

土地で3000万、建売で5000万だと思います。
マンションの説明でこの辺りは溶岩の層だから地盤がとても良いと言ってたので高いんですかね。

[106: Dadadadan]

営業マンから、そう聞いただけです。建て売りに行かせないためのセールストークだったのかも知れません。

[107: 匿名さん]

三島市犯罪認知件数
ttp://www.city.mishima.shizuoka.jp/mishima_info/hanzai/menu.html

文教町・幸原あたりを見ればいいのでしょうか？

[108: 匿名さん]

こんなのもありました。
ttp://www.police.pref.shizuoka.jp/bouhan/bouhan/h22/akisu.htm

[109: 匿名]

土地だけで、4000〜5000万では手が出ません…。
3000万位になることを祈るのみです。
ありがとうございました。

[110: 物件検討中さん]

確かに犯罪は多いかもしれませんね。
だから自転車置場までセキュリティかけていたんだ。
夜の公園は若者がたむろしたりとかあるのでしょうか？

[111: 匿名]

近所に住んでますが、日大生の一人暮らしはたくさんいますよ。
大学生という感じで田舎のヤンキーとかそういう悪さではありません。
日大の高校生や北高生は品があるほうだと思います。
人通りがすごく多いので犯罪より交通事故に要注意です。

[112: 匿名さん]

マンションの場所がまだ社宅だったころ
から街頭も少なく、人通りもなく怖いと
思ってました。まだ南に抜ける道や公園
など周辺は暗いですが、マンションがで
きれば少しはましかも。(公園から虫が飛
んできてしまうかも知れませんが･･･)
道路は日大前の道がよく渋滞するので、
抜け道にマンション前の道をビュンビュン
車が通るので、交通事故は気を付けた方
がいいと思います。学生の自転車飛び出
し事故を良く見かけます。
お住まいになる方は気を付けましょう！

[113: Dadadadan]

今、どの部屋が空いてるかご存知の方いますか？部屋番号で教えていただけるとうれしいです。

[114: 匿名さん]

自分でモデルルームに行きましょう

[115: 匿名さん]

日大生は皆、いい方多いですね
私もずいぶん前のOGですが・・・。
東京から通っている子もいましたし
県内から出てきて下宿している子もいますが
皆いい人、先生も熱心でいい方が多いですし。
公園の花見のマナーも良いのではないかな。
仕事で学校に行くこともありますが
みんな挨拶してくれてすがすがしいです。
仲良くやっていけると思いますよ。

[116: 匿名さん]

上岩崎公園のプールや川は子供たちの歓声に
包まれていますね
子供も時々泳ぎに行っています
私は以前日焼けでずいぶんつらい思いをしたので
ママは日焼け対策は万全にしたほうがいいと思います
日焼けしない水着とか今はあるんですね

[117: 匿名さん]

治安は大丈夫かな？忍び込みも空き巣も気になるところですが
今年1月から6月までの県内の上位10位以内には入っていないようですね
夏だから窓を開けたままにしたりすることもあるのでしょう
今月に入って県内でも発生しますね。
ひったくりなども注意したりマンションの強みとしてのセキュリティーにも気を配りたいです

[118: 物件比較中さん]

EASTの公園向きの部屋が欲しい。そのためにも早くWestが売れて欲しい。

[119: 購入経験者さん]

普通に考えると、イーストを売り出すのは3年以上先でしょう。同じ場所でそうガンガンうれるはずないと考えるのが妥当。販売が長引くのは嫌だから売り手もそう考えるはず。

イーストは高圧線の真横になるわけだし。
イーストはスルーかな。

[120: 匿名さん]

南側が公園という希少価値の高いイーストを先に売ってしまうと、残ったウエストが売りにくい。それが売り手の論理では？ウエストを売ったら次はイースト。3年も待たないよ。

[121: 匿名さん]

多くの方が入居されるとにぎやかになるでしょうね。最近はチラシ落ち着いてきていますが予約など好調なのでしょうか。イーストも人気のようですね。緑がいっぱいでいいところだと思います。虫とか車の通りがきになるところです。

[122: 匿名さん]

ここに住む方は普段どちらまで買い物に行くことになるのですか？
キミサワ壱町田店はそれほど大きくないスーパーだった記憶がありますが。
ウエストの建設予定が三年以上先ならばそれまでにもう一つくらいスーパーが
欲しいですよね。
昔このへんをよく歩いていましたが東レの社宅がいっぱいありました。
そこを全部潰して新しいマンションになるんですねぇ。ちょっと驚きました。

[123: 匿名]

イーストは前に早くても来年の10月以降に着工という情報がありましたよ。
税金、エコポイント、減税を考えるとどんどん値段が上がっていくようで早くしてほしいですね。
元々東レの社宅だった為、土地を購入してない分ウェストは安いと言われてますが、イーストもそうなのでしょうか？

[124: 匿名さん]

マンションや立地からしても、ＥＡＳＴもＷＥＳＴもさほど金額は変わらないと思いますよ。
でも、マンションにしては金額高めだと思います。

[125: 匿名さん]

値段的にはそこそこしますよね。
>122様
スーパーはキミサワ壱町田くらいで無いですよね
ちょっとした買い物はここにして
週末とかマックスバリューとかビックフジやエースなど裾野方面まで行けば色々ありますね。

[126: 匿名さん]

来年の春オープンの民間保育園の建設とかって
進んでいるのでしょうか　もう募集開始したかな

働くお母さんにとってはうれしいですね

晴れた時は思いっきり遊ばせてもらえそうですし

保育内容はたとえば音楽とか英語とかスポーツとか何か力入れているとか知りたいですね

[127: 匿名さん]

先日、マンションから大通りへ出る狭い道で、車同士のすれ違いが原因のトラブルが起きていました。
双方譲らず、道は大渋滞。警察官まで来る始末。

ガラの悪いオジサンが何やら騒いでおり、近くにこんな人が住んでいるのかと思うとちょっと憂鬱になってしまいました。

[128: 匿名さん]

マンションが完成したら更に渋滞は増すでしょうね。
狭いのに相当のスピードを出す車が多すぎる

[129: 匿名さん]

とにかく道が狭いしあちこち交差して見通しも悪いところも多く、改善されればと思います。お互い譲り合って通りたいものです。

[130: 匿名さん]

犯罪に加えて事故までありそうってこと！？
子供のことを考えると公園のイメージは良かったのですが･･･立地のイメージがだんだん下がってきた(ΘoΘ;)