シャリエ上岩崎公園WESTってどうですか？

[購入検討中さん]

シャリエ上岩崎公園WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県三島市文教町2丁目3700-1（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「三島」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.85平米～93.94平米
売主：東レ建設　三島支店
販売代理：東レハウジング販売　三島支店

施工会社：東レ建設株式会社三島支店
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社東京支店三島営業所

[61: 匿名さん]

長泉の○鉄の物件ですよね。
そこと比べてどうというのではなく、冷静に建設地周辺を自転車で走ってみてそう感じたのですが、
まあ捉え方は人それぞれですから、公園がいいって言うのであれば、購入すればいいのではないですか？

私は公園だけでは自分達が暮らすのには物足りないし、逆に公園のハトが来ないかとか夜暗い中マンションの明かりで虫が飛んで来ないかとかも気になりますよ。もともと社宅があったとこなので、住んでいた感覚がわかるといいのですが

もっとスーパーとか日常の買い物をするところがあればいいのに

[62: 匿名]

昔は100均の場所にスーパーがあって２階が100均だったんですよね。
誰か戻して…。

[63: 購入検討中さん]

虫について、前に社宅があった時のお話を聞きました。ＥＡＳＴの方に飛んでくるので、あまりＷＥＳＴにはこないのではないかと言われました。

[64: 匿名さん]

＞62様
わー懐かしい。
学生だったときそういえばそのスーパーに暇つぶしに行ってました。
100均一だけじゃなくスーパーも歩いてい行ける距離にあると便利です。

マンションは明りで虫が来るんですね。
虫コナーズしないとダメかしら

[65: 匿名さん]

>63様
虫の件ありがとうございます！イーストは来るんですね。
ベランダとか網戸に虫がついてるのを想像すると震えてしまうので、
検討するならウエストしかないなぁ。

鳩はどうなんでしょうか？

[66: 匿名さん]

>55さん


話に出ている100均の近くに住んでますが夏はカナブンや蝉と蛾が来ますよ。朝ベランダに転がってます。このマンションは私の住まいよりもっと公園に近いので、来ないことはないと思います。
ただ緑のある公園の近くに住むのであればこのくらいは仕方ないでしょう。自然の中のマンションなら虫がいるのも当然だと思いますよ。

ちなみに鳩はそんなに話を聞きません。
参考までに。

[67: 匿名さん]

>66さん

情報ありがとうございます！

確かに虫については諦めるしかないですね。

貴重な情報ありがとうございました！

[68: 匿名]

誰か第１回抽選会行った方いますか？
どんな様子だったか気になります。
もう半分くらいは売れちゃったかなぁ。

[69: ミサワ1000万]

行きませんでしたが、4LDKは全部出ちゃったんではないでしょうか。公式のルームプランはすでにアップデートされてて、LDKしか表示してませんね。

[70: ミサワ1000万]

↑（誤）LDKしか ⇒ （正）3LDKしか

[71: 購入検討中さん]

４ＬＤＫは人気が高かったようで、ほぼうまっていました。
４ＬＤＫの限らず、マンション全体の半分くらいは申込みがありました！

[72: 匿名]

情報ありがとうございます。
やはり早く売れそうですね。
この時期、防災がしっかりしているのも大きな魅力ですよね。

[73: 物件比較中さん]

そうなんですね！やっぱり４ＬＤＫは人気がありますよね。公園が近くにあるのは、すごく魅力で子育てものんびりできますよね。
他の部屋も申込みがあるという事は、税金が上がる事も関係しているんですかね？？

[74: 匿名さん]

４LDKは人気そうですね。チラシには４LDK3660万円からと出てましたが間取りはでていませんでした。
11日は集中豪雨なみの大雨だったですけれど抽選受付皆さんいかれたのかしら。
あんなに降ったのは本当に久しぶりでした。
昼過ぎにはあがって、11日4時からの抽選では天気は落ち着いていましたね。

[75: 匿名さん]

もう申込みされた方いますか？

[76: 匿名さん]

明日、明後日はは食育全国大会があり近く、日本大学前は歩行者天国になりますね。学区の北小学校でもイベントがあり給食とか食べれるようですね。
綺麗な学校だしこの機会に中も見てみようと思います。

[77: 物件比較中さん]

１階は専用駐車場がついていて、魅力的と思いますが道が狭いのが少し難点かなと思います。広い道があれば良いと思うのですが。

[78: 匿名]

確かに道は少し狭いですよね。
通勤時の混雑も予想されますが、そういう点ではEASTよりWESTのほうがマシですね。
文教区だし仕方ないと思います。

[79: 物件比較中さん]

＞７８さん
ありがとうございます。そうですね！ＷＥＳＴの方が通勤を考えると良いですね！物件の購入を前向きに考えているので、抜け道があるか探してみたいと思います。

[80: 匿名さん]

76です
北小学校行ってみました。とにかくきれいですね。
体育館から校舎まで雨の日もぬれずに行けたり
木のぬくもりとか優しいイメージを持ちました。
大規模学校で校舎は広く、楽しい学校生活が送れそうです。

[81: 匿名さん]

ポスティングやチラシが頻繁に入ってきて
心ひかれてしまいます。

文教町の学園通りから入る道は細くて
こちらは改装してくれないのかなと思ったりしちゃいます。

[82: 匿名さん]

今、旬のキーワード「安心・安全」がテーマ。
毎日の生活となるとそれが一番です

太陽光ソーラー発電システムで共用部の電力として
利用されるということですね

[83: 購入検討中さん]

シャリエ上岩崎公園WESTの前の分譲地が気になるんですけど、

どこの会社が分譲しているのでしょうか？

[84: 物件比較中さん]

ＷＥＳＴの前は、戸建になり大和ハウスが分譲します。

[85: 匿名さん]

なるほど。チラシに出ていたWEST横の三島市所有地は
空き地なんですかね

[86: 匿名さん]

ダイワハウスですね。まだ告知はないようですが。

[87: 物件比較中さん]

＞８５様

三島市所有地は、ＷＥＳＴ、ＥＡＳＴが完成するまでは建設用の駐車場として借りるそうです。
その後はまだ未定との事です。

[88: 匿名さん]

>87様
ありがとうございます。
これだけの大規模工事ですから駐車場は必須ですもんね。建設後は何か住民の皆さんの為になるようなものができるといいですが
86様のとおり戸建の家が建つのかな

[89: 入居予定さん]

WEST横の三島市が所有している空地は、駐車場になる可能性があるようです。

[90: 匿名さん]

>89様
駐車場はマンション住民や近隣に住まう方の？

[91: 匿名]

上岩崎公園の駐車場用に三島市が購入したけど、今は東レに貸しているそうです。
EASTもあるので当分は資材置き場だと思います。

[92: 入居予定さん]

９０様


７月の連休前に、私の担当営業に確認したところ、まだ正式決定ではないので
購入者および、検討者にもお伝えしていませんが、駐車場にする予定があると言っていましたし、
連休にマンションギャラリーに行った私の知り合いは、別の営業担当者からですが、駐車場になると聞いた
そうです。ただし、ＥＡＳＴの建設開始予定が、今年の年末からだったのが、早くても来年の１０月以降と
かなり遅れているようです。それを、考えると駐車場になるとしても、かなり先（２年くらい）の話ですよね。
実際問題、ファミリーを購買層としていますので、１家に１台の駐車スペースでは、全く足りない気がしますし、
周辺の月極めの駐車場に空きはないようですので、全くあり得ない話ではないと思うのですが・・・。
どうなんでしょうか？


私も何度か現地に足を運んでいますが、日大の通りからマンションまでの道がすごく狭いです。
しかも、ど真ん中を猛スピードで飛ばしてくる車がほとんどです。あそこは、怖くて自転車では通れないと言っていましたが、本当にその通りだと思いました。小さい子供は、特に気をつけた方がいいですね。
これから、マンションが２棟、戸建てが建つと朝の渋滞が激しくなりそうですね。特に、雨の日は全く動かない
なんてことも起こるのかな？
日大が三島駅北口に移動になるようなのですが、現在の日大の土地はどうなるのでしょうか？だれかご存じの方いらっしゃいませんか？

[93: 匿名]

>92様
駐車場とは近隣住民のための有料駐車場という事ですか？
三島市所有なので公園の駐車場かとも思いましたが…。

[94: 入居予定さん]

公園の駐車場ということも、考えられますね。ただ、私はマンションの担当営業が駐車場になると言って
いたので、てっきりマンション住人の為の駐車場と思っていました。
公園の駐車場にするならば、絶対にマンション住人が無断で駐車することも考えられるので、そこら辺は、どうするのでしょうか？それで揉めるならば、最初からマンション専用の駐車場にした方がいいと思うのですが。

[95: 匿名さん]

マンションよりも分譲地の方が欲しいけどね....

情報あったら教えてください。

北幼稚園・北小学校に行けるから絶対あの分譲地欲しい！！

[96: 匿名はん]

>95様

分譲地買えればいいんですけどね～。

でも、不動産関係の人の話しだとそれなりの金額らしいですし、
競争率もかなり高いと言っていましたよ。

まぁ、場所は駅にも程よく近いですし、公園も魅力ありますよね。

[97: 匿名]

分譲地かなり高いみたいですね。
マンションから見たら大和ハウスの街みたいになるんでしょうか。
マンションからの景色が気になります。

[98: 入居予定さん]

９７様、同じくマンションからの景色、かなり気になります！！！

緑に囲まれているので、和や緑につよいハウスメーカーさんがよかったのでは？と思ったりもしますが・・・。
マンションに住んでから建築が始まるようなので、統一感のある素敵な眺めになると嬉しいですよね。

[99: 匿名]

私も分譲地が気になっています。
大体、いくら位になるのでしょうか？
ご存知の方がいたら教えて下さい。

[100: 購入経験者さん]

４０００万以上はするんではないでしょうか？

競争率も高いと思いますので。

[101: Dadadadan]

土地だけで5000万と東レの営業マンから聞きました。

[102: 匿名さん]

んなわけない。
あんな不便で高圧電線の影響や治安が不安な場所なのに。
土地だって地下公示や路線価見ればたいして価値のある場所じゃないのわかると思うけど。

[103: 買い換え検討中]

１０２さん

治安が悪いとおっしゃってる理由を教えてください。
何か事件があったりしたんですか？
学校が近いのであまり心配をしていないのですが。

[104: 匿名さん]

土地だけで５０００万は間違いじゃないですかね？
本当に５０００万なら、建売でって事ですよ。

分譲地フローラルアベニュー柿田川と金額はたいして変わらないような気がする。

[105: 匿名]

土地で3000万、建売で5000万だと思います。
マンションの説明でこの辺りは溶岩の層だから地盤がとても良いと言ってたので高いんですかね。

[106: Dadadadan]

営業マンから、そう聞いただけです。建て売りに行かせないためのセールストークだったのかも知れません。

[107: 匿名さん]

三島市犯罪認知件数
ttp://www.city.mishima.shizuoka.jp/mishima_info/hanzai/menu.html

文教町・幸原あたりを見ればいいのでしょうか？

[108: 匿名さん]

こんなのもありました。
ttp://www.police.pref.shizuoka.jp/bouhan/bouhan/h22/akisu.htm

[109: 匿名]

土地だけで、4000〜5000万では手が出ません…。
3000万位になることを祈るのみです。
ありがとうございました。

[110: 物件検討中さん]

確かに犯罪は多いかもしれませんね。
だから自転車置場までセキュリティかけていたんだ。
夜の公園は若者がたむろしたりとかあるのでしょうか？