シャリエ上岩崎公園WESTってどうですか？

[購入検討中さん]

シャリエ上岩崎公園WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県三島市文教町2丁目3700-1（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「三島」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.85平米～93.94平米
売主：東レ建設　三島支店
販売代理：東レハウジング販売　三島支店

施工会社：東レ建設株式会社三島支店
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社東京支店三島営業所

[21: 匿名さん]

東京方面に行きたい場合新幹線が便利ですが三島駅から東海バスの高速バスが出ていて乗り換えなしで新宿まで行けます。南口は平日6時10分、9時、17時50分の3便で。土、休日は7時8時9時となっています。2000円で行けちゃいますし、何度か行かれる方は回数券もお得です。
今日、ウィラートラベルのピンクのバスが走っていました。夜行バスで有名ですよね。京阪神方面に行けます。
夜9時くらいに出て朝には到着します。4000円～5000円でゆったり寝ながら行けるので1泊分助かっちゃいます。

[22: 物件比較中さん]

最近、三島や長泉、沼津のマンションスレッド全部にマンションとは直接関係のない地元情報を書き込んでる人は何者？あれだけの書き込み、かなり暇な時間を持ってる人のようだが・・・

[23: 匿名さん]

図書館になかなか行けないけど本も読みたい。
裾野方面に車を走らせれば本屋さんやブックオフもありますが約3000冊をのせたジンタ号が市内26か所を巡回しています。
徳倉小へは第2水曜日13時から45分程度巡回するようです。
日本宝くじ協会の助成を受けて新しくなったので興味ありますね。

[24: 匿名さん]

地元情報を書き込んで頂けるとありがたいです。
よそから行く身としては知らない事ばかりですから…。
気になったので公式サイトを見てみました。
省エネ設備をマンションに取り入れてるのはありがたいですね。
庭園灯などのどうしても必要な明かりをソーラーで発電できるのは
良いと思います。小さいところからの管理費の節約。
壁面緑化もすばらしいですね。昨年の猛暑の時に壁面緑化の良さが色々取り上げられていました。
感覚的にも涼しさを増し、実際の冷房費も節約できる効果があるそうですよ。

[25: 匿名さん]

愛知の物件ばかりだったのに最近静岡も上がってると思ったら
沼津ばっかりｗ
観光案内というよりなんかの＊＊＊＊＊で気持ち悪いんだけれど
これだけ彼を突き動かすものって何？

[26: 匿名さん]

車で買い物やら病院の通院など便利ですが高齢の方はエコのためにもバスを利用するのもいいです。

楽々パスは沼津登山東海バスの運行する全路線が1乗車ワンコイン100円で利用できます。

６５歳以上の高齢者を対象に、利用すればするほど得をするというバス定期券で　3か月7000円、半年12000円、1年2万円です。

せせらぎ号とか高速バス西伊豆特急バスは利用できません。

[27: 匿名さん]

>>25
観光課の職員とか？

[28: 物件比較中さん]

これだけ不思議だと言われているのに、あえて盛んに書きこんでくるのだから愉快犯か。マンション固有もしくはごく近辺の情報ならともかく、この地区全体の情報なら別スレッドを立てて書いてほしい。個別のマンション情報を得たい人にはかなり迷惑。ひょっとして妨害が目的か？

[29: 匿名さん]

三島駅南口東街区の再開発で平成27年の秋にマンション棟ができる話があります

駅前もいいけど上岩崎は自然がいっぱいで子育てをのびのびできそうです

[30: 匿名さん]

郊外のマンション買うなら　
一戸建てにしたほうが資産も残るし
子育てのびのびできるよ。

駅前マンション　郊外一戸建てだね。

[31: 匿名さん]

27年だと相当先ですね…。
その頃には消費税アップがあるだろうし今より割高感が強くなりそう。
あとあまり駅近だと工場が気になるかな…。
ここは学校の広大な敷地があるから周辺環境の面で気に入ってますよ。
公園や日大通りなど緑いっぱいなところとかも。
子どもが学校に通うにも線路を越さずに済む安心感もあります。

[32: 匿名さん]

広小路にある東レのマンションギャラリーが最近シェリエ三島本町から上岩崎公園に模様替えしました。
あしたいろの街というコンセプトですっかりイメージチェンジ。現地と離れているので現地のモデルルームも見れるようになるのかな。
HPでは明日から予約制モデルルーム事前案内会開催となっていましたが良く意味がわかりません
モデルルームができる前の事前の説明という意味かな？
いよいよ始まりますね

[33: 匿名さん]

業者書き込み乙

[34: 物件比較中さん]

モデルルーム事前案内に申し込んでいたのですが、都合により行けなくなりました。行った方、情報ご提供くださいませ。

[35: 匿名]

もうひとつマンションが建つと思うのですが、価格的にはどっちが安いのですか？
残ったら値引きとか可能ですか？

[36: 購入検討中さん]

値引きは分かりませんが、EASTの方が値段は高いと聞きました。

[37: 匿名さん]

私はイーストの方が条件が良さそうだから、待とうと思ってます！もともと東レの土地だし高くはならないでしょ？

[38: 購入検討中さん]

イーストは鉄塔のすぐ横だから、どう考えたって条件は良くないのでは？

[39: 匿名さん]

イーストはプール側ですね。夏は歓声に包まれます。
最近公園に行ってきました。
どっちボール大会の練習をしていました。
今の時期6月の大会に向けて各学区で練習が盛んです。
のどかで本当にいいです。

[40: 匿名さん]

イーストの頃には消費税が上がっていると思う

[41: 物件比較中さん]

今日モデルルームへ行ってきました。

上に予想価格が出ていますが

公園、学区、地盤等の条件を考えると

いい物件だなと思います。

競争率も激しいかも。

[42: 物件比較中さん]

モデルルームいかがでしたか？ホームページでは
太陽光発電や電気自動車対策などのこれからを考えた
設備もありいいなぁと思ってますが、いかんせん駅までの距離が遠いなぁと。
学校とか公園もいいんだけど、駅を毎日使うのでやっぱり苦しいなと思って
モデルルーム見に行こうか悩んでます。

[43: 匿名さん]

坂道ではないし歩けない距離ではないですけど、
雨の日とかは面倒かもしれませんね。
自転車で健康的に駅まで通われるかどうか。
モデルルームを見て通勤環境との天秤をかけられたらどうでしょう。

[44: 物件比較中さん]

>>42

うーん、モデルルームはいたって普通のマンションですねＷ
ウォークインシューズクロゼット？はいいなと思いましたが。

駅までの距離が遠いのはやむを得ない、というか
良い運動になる、ということでよいのではないのでしょうか。

パンフも説明も丁寧で、不明瞭な点はありませんでしたから
関心のある方はお早めに行ってみるのがいいと思います。

[45: 匿名]

公園から見てイーストや戸建分譲地の奥に建つイメージですよね。
三島市所有の土地もあるから日当たりが少し気になります。
駅から１５分となってるけど実際歩いたら３０分はかかりそう。

[46: 匿名さん]

正直シャリエ三島一番町から、本町、三番館、上岩崎公園と
どんどん魅力がなくなっていく。やっぱ立地条件は重要だと思いますよ。

ここは駅は遠いし、買い物不便、道路は狭いし、大通りは渋滞、夜は暗くて怖い。

良いのは北小・北中学区ってことと公園が近いくらいだね。

設備は時代と伴に廃れていくと考えると資産価値は期待薄いなぁ。

[47: 匿名さん]

>>46
>良いのは北小・北中学区ってことと公園が近いくらいだね

それがいいんじゃまいかｗ

[48: 匿名さん]

北小・北中学校は結構レベル高いと聞きます。
小学校は綺麗になってクラス数も多く大規模校ですね。
小学校によっては1学年1クラスというところもあるし
うちのところは3クラスで28人くらいでのびのび
やっているようです。

[49: 物件比較中さん]

子供中心に考えるなら、学区とか公園とかいいんですよね～。
高い買い物だし、買ったら一生住むと思うと老後の生活とか不便かなぁ・・・

考えすぎでしょうか？

[50: 匿名さん]

>>49
確かに子育て環境と言っても学校と公園くらいですね

一生の買い物と考えるなら車や自転車に乗らなくなっても
便利さがあるかを考えた方が良いでしょう。
駅やスーパー、病院など、49さんの生活スタイルで考えてみては？

[51: 匿名さん]

病院はちょっとした病気を診てもらうときに
近くであんまり混まないところがいいですね。

わが家は眼科はふようだいの永井さん、
耳鼻科は長泉の内藤さん、
主人の内科は裾野の田中クリニックさんにお世話になっています。

マンションからも近いと思いますよ。

[52: 物件比較中さん]

>>49さん>>50さん

アドバイスありがとうございます。

他の物件でも同じ視点で考えて
みようと思います。ありがとうございました！

[53: 匿名]

もう半分くらいは予約が入ってるみたいですね。
モデルルームにも結構人がいました。
早く売れそうな感じです。

[54: 匿名さん]

公園に行くとこの物件が欲しくなる。管理費ゼロの大きな公園が隣接してるのは、他では得られないお得感がある。もちろんEAST狙いです。

[55: 匿名さん]

こんなに広い公園ですからいながらにして三島市の恩恵を十分に受けられますもんお得です。
夜は壱町田のキミサワの方面は街灯がないから運転は
注意が必要だね。昼間なら信号さえ引っかからなければ3分くらいで着いちゃう。
モデルルームは広小路だから結構離れています。
現地のモデルルームができるかわからないけれど実感したいです

[56: ミサワ1000万]

もうちょっと広小路周辺にあるようなお店がこっち側にできるといいですね。せっかく公園の雰囲気が良いのだからその周辺に落ち着けるカフェかなんかあれば最高なんだが。

[57: 匿名さん]

結局公園しかいいとこないってことですか？車がないと生活苦しいし。

[58: 匿名さん]

結局公園しかいいとこないってことですか？車がないと生活苦しいし。

[59: 匿名]

あとは新しい保育園、幼稚園、小学校が魅力かな。
地震が心配だから新しい校舎はいいですね。

[60: 物件比較中さん]

「公園しかない」って言うけど、管理費を払う必要があるショボい敷地内公園を「ガーデンズ」と強調して売りにしているマンション（予想通り売れ残ってるが）と比べたら、圧倒的に大きな魅力ですよ。

[61: 匿名さん]

長泉の○鉄の物件ですよね。
そこと比べてどうというのではなく、冷静に建設地周辺を自転車で走ってみてそう感じたのですが、
まあ捉え方は人それぞれですから、公園がいいって言うのであれば、購入すればいいのではないですか？

私は公園だけでは自分達が暮らすのには物足りないし、逆に公園のハトが来ないかとか夜暗い中マンションの明かりで虫が飛んで来ないかとかも気になりますよ。もともと社宅があったとこなので、住んでいた感覚がわかるといいのですが

もっとスーパーとか日常の買い物をするところがあればいいのに

[62: 匿名]

昔は100均の場所にスーパーがあって２階が100均だったんですよね。
誰か戻して…。

[63: 購入検討中さん]

虫について、前に社宅があった時のお話を聞きました。ＥＡＳＴの方に飛んでくるので、あまりＷＥＳＴにはこないのではないかと言われました。

[64: 匿名さん]

＞62様
わー懐かしい。
学生だったときそういえばそのスーパーに暇つぶしに行ってました。
100均一だけじゃなくスーパーも歩いてい行ける距離にあると便利です。

マンションは明りで虫が来るんですね。
虫コナーズしないとダメかしら

[65: 匿名さん]

>63様
虫の件ありがとうございます！イーストは来るんですね。
ベランダとか網戸に虫がついてるのを想像すると震えてしまうので、
検討するならウエストしかないなぁ。

鳩はどうなんでしょうか？

[66: 匿名さん]

>55さん


話に出ている100均の近くに住んでますが夏はカナブンや蝉と蛾が来ますよ。朝ベランダに転がってます。このマンションは私の住まいよりもっと公園に近いので、来ないことはないと思います。
ただ緑のある公園の近くに住むのであればこのくらいは仕方ないでしょう。自然の中のマンションなら虫がいるのも当然だと思いますよ。

ちなみに鳩はそんなに話を聞きません。
参考までに。

[67: 匿名さん]

>66さん

情報ありがとうございます！

確かに虫については諦めるしかないですね。

貴重な情報ありがとうございました！

[68: 匿名]

誰か第１回抽選会行った方いますか？
どんな様子だったか気になります。
もう半分くらいは売れちゃったかなぁ。

[69: ミサワ1000万]

行きませんでしたが、4LDKは全部出ちゃったんではないでしょうか。公式のルームプランはすでにアップデートされてて、LDKしか表示してませんね。

[70: ミサワ1000万]

↑（誤）LDKしか ⇒ （正）3LDKしか

[71: 購入検討中さん]

４ＬＤＫは人気が高かったようで、ほぼうまっていました。
４ＬＤＫの限らず、マンション全体の半分くらいは申込みがありました！

[72: 匿名]

情報ありがとうございます。
やはり早く売れそうですね。
この時期、防災がしっかりしているのも大きな魅力ですよね。

[73: 物件比較中さん]

そうなんですね！やっぱり４ＬＤＫは人気がありますよね。公園が近くにあるのは、すごく魅力で子育てものんびりできますよね。
他の部屋も申込みがあるという事は、税金が上がる事も関係しているんですかね？？

[74: 匿名さん]

４LDKは人気そうですね。チラシには４LDK3660万円からと出てましたが間取りはでていませんでした。
11日は集中豪雨なみの大雨だったですけれど抽選受付皆さんいかれたのかしら。
あんなに降ったのは本当に久しぶりでした。
昼過ぎにはあがって、11日4時からの抽選では天気は落ち着いていましたね。

[75: 匿名さん]

もう申込みされた方いますか？

[76: 匿名さん]

明日、明後日はは食育全国大会があり近く、日本大学前は歩行者天国になりますね。学区の北小学校でもイベントがあり給食とか食べれるようですね。
綺麗な学校だしこの機会に中も見てみようと思います。

[77: 物件比較中さん]

１階は専用駐車場がついていて、魅力的と思いますが道が狭いのが少し難点かなと思います。広い道があれば良いと思うのですが。

[78: 匿名]

確かに道は少し狭いですよね。
通勤時の混雑も予想されますが、そういう点ではEASTよりWESTのほうがマシですね。
文教区だし仕方ないと思います。

[79: 物件比較中さん]

＞７８さん
ありがとうございます。そうですね！ＷＥＳＴの方が通勤を考えると良いですね！物件の購入を前向きに考えているので、抜け道があるか探してみたいと思います。

[80: 匿名さん]

76です
北小学校行ってみました。とにかくきれいですね。
体育館から校舎まで雨の日もぬれずに行けたり
木のぬくもりとか優しいイメージを持ちました。
大規模学校で校舎は広く、楽しい学校生活が送れそうです。

[81: 匿名さん]

ポスティングやチラシが頻繁に入ってきて
心ひかれてしまいます。

文教町の学園通りから入る道は細くて
こちらは改装してくれないのかなと思ったりしちゃいます。

[82: 匿名さん]

今、旬のキーワード「安心・安全」がテーマ。
毎日の生活となるとそれが一番です

太陽光ソーラー発電システムで共用部の電力として
利用されるということですね

[83: 購入検討中さん]

シャリエ上岩崎公園WESTの前の分譲地が気になるんですけど、

どこの会社が分譲しているのでしょうか？

[84: 物件比較中さん]

ＷＥＳＴの前は、戸建になり大和ハウスが分譲します。

[85: 匿名さん]

なるほど。チラシに出ていたWEST横の三島市所有地は
空き地なんですかね

[86: 匿名さん]

ダイワハウスですね。まだ告知はないようですが。

[87: 物件比較中さん]

＞８５様

三島市所有地は、ＷＥＳＴ、ＥＡＳＴが完成するまでは建設用の駐車場として借りるそうです。
その後はまだ未定との事です。

[88: 匿名さん]

>87様
ありがとうございます。
これだけの大規模工事ですから駐車場は必須ですもんね。建設後は何か住民の皆さんの為になるようなものができるといいですが
86様のとおり戸建の家が建つのかな

[89: 入居予定さん]

WEST横の三島市が所有している空地は、駐車場になる可能性があるようです。

[90: 匿名さん]

>89様
駐車場はマンション住民や近隣に住まう方の？

[91: 匿名]

上岩崎公園の駐車場用に三島市が購入したけど、今は東レに貸しているそうです。
EASTもあるので当分は資材置き場だと思います。

[92: 入居予定さん]

９０様


７月の連休前に、私の担当営業に確認したところ、まだ正式決定ではないので
購入者および、検討者にもお伝えしていませんが、駐車場にする予定があると言っていましたし、
連休にマンションギャラリーに行った私の知り合いは、別の営業担当者からですが、駐車場になると聞いた
そうです。ただし、ＥＡＳＴの建設開始予定が、今年の年末からだったのが、早くても来年の１０月以降と
かなり遅れているようです。それを、考えると駐車場になるとしても、かなり先（２年くらい）の話ですよね。
実際問題、ファミリーを購買層としていますので、１家に１台の駐車スペースでは、全く足りない気がしますし、
周辺の月極めの駐車場に空きはないようですので、全くあり得ない話ではないと思うのですが・・・。
どうなんでしょうか？


私も何度か現地に足を運んでいますが、日大の通りからマンションまでの道がすごく狭いです。
しかも、ど真ん中を猛スピードで飛ばしてくる車がほとんどです。あそこは、怖くて自転車では通れないと言っていましたが、本当にその通りだと思いました。小さい子供は、特に気をつけた方がいいですね。
これから、マンションが２棟、戸建てが建つと朝の渋滞が激しくなりそうですね。特に、雨の日は全く動かない
なんてことも起こるのかな？
日大が三島駅北口に移動になるようなのですが、現在の日大の土地はどうなるのでしょうか？だれかご存じの方いらっしゃいませんか？

[93: 匿名]

>92様
駐車場とは近隣住民のための有料駐車場という事ですか？
三島市所有なので公園の駐車場かとも思いましたが…。

[94: 入居予定さん]

公園の駐車場ということも、考えられますね。ただ、私はマンションの担当営業が駐車場になると言って
いたので、てっきりマンション住人の為の駐車場と思っていました。
公園の駐車場にするならば、絶対にマンション住人が無断で駐車することも考えられるので、そこら辺は、どうするのでしょうか？それで揉めるならば、最初からマンション専用の駐車場にした方がいいと思うのですが。

[95: 匿名さん]

マンションよりも分譲地の方が欲しいけどね....

情報あったら教えてください。

北幼稚園・北小学校に行けるから絶対あの分譲地欲しい！！

[96: 匿名はん]

>95様

分譲地買えればいいんですけどね～。

でも、不動産関係の人の話しだとそれなりの金額らしいですし、
競争率もかなり高いと言っていましたよ。

まぁ、場所は駅にも程よく近いですし、公園も魅力ありますよね。

[97: 匿名]

分譲地かなり高いみたいですね。
マンションから見たら大和ハウスの街みたいになるんでしょうか。
マンションからの景色が気になります。

[98: 入居予定さん]

９７様、同じくマンションからの景色、かなり気になります！！！

緑に囲まれているので、和や緑につよいハウスメーカーさんがよかったのでは？と思ったりもしますが・・・。
マンションに住んでから建築が始まるようなので、統一感のある素敵な眺めになると嬉しいですよね。

[99: 匿名]

私も分譲地が気になっています。
大体、いくら位になるのでしょうか？
ご存知の方がいたら教えて下さい。

[100: 購入経験者さん]

４０００万以上はするんではないでしょうか？

競争率も高いと思いますので。

[101: Dadadadan]

土地だけで5000万と東レの営業マンから聞きました。

[102: 匿名さん]

んなわけない。
あんな不便で高圧電線の影響や治安が不安な場所なのに。
土地だって地下公示や路線価見ればたいして価値のある場所じゃないのわかると思うけど。

[103: 買い換え検討中]

１０２さん

治安が悪いとおっしゃってる理由を教えてください。
何か事件があったりしたんですか？
学校が近いのであまり心配をしていないのですが。

[104: 匿名さん]

土地だけで５０００万は間違いじゃないですかね？
本当に５０００万なら、建売でって事ですよ。

分譲地フローラルアベニュー柿田川と金額はたいして変わらないような気がする。

[105: 匿名]

土地で3000万、建売で5000万だと思います。
マンションの説明でこの辺りは溶岩の層だから地盤がとても良いと言ってたので高いんですかね。

[106: Dadadadan]

営業マンから、そう聞いただけです。建て売りに行かせないためのセールストークだったのかも知れません。

[107: 匿名さん]

三島市犯罪認知件数
ttp://www.city.mishima.shizuoka.jp/mishima_info/hanzai/menu.html

文教町・幸原あたりを見ればいいのでしょうか？

[108: 匿名さん]

こんなのもありました。
ttp://www.police.pref.shizuoka.jp/bouhan/bouhan/h22/akisu.htm

[109: 匿名]

土地だけで、4000〜5000万では手が出ません…。
3000万位になることを祈るのみです。
ありがとうございました。

[110: 物件検討中さん]

確かに犯罪は多いかもしれませんね。
だから自転車置場までセキュリティかけていたんだ。
夜の公園は若者がたむろしたりとかあるのでしょうか？

[111: 匿名]

近所に住んでますが、日大生の一人暮らしはたくさんいますよ。
大学生という感じで田舎のヤンキーとかそういう悪さではありません。
日大の高校生や北高生は品があるほうだと思います。
人通りがすごく多いので犯罪より交通事故に要注意です。

[112: 匿名さん]

マンションの場所がまだ社宅だったころ
から街頭も少なく、人通りもなく怖いと
思ってました。まだ南に抜ける道や公園
など周辺は暗いですが、マンションがで
きれば少しはましかも。(公園から虫が飛
んできてしまうかも知れませんが･･･)
道路は日大前の道がよく渋滞するので、
抜け道にマンション前の道をビュンビュン
車が通るので、交通事故は気を付けた方
がいいと思います。学生の自転車飛び出
し事故を良く見かけます。
お住まいになる方は気を付けましょう！

[113: Dadadadan]

今、どの部屋が空いてるかご存知の方いますか？部屋番号で教えていただけるとうれしいです。

[114: 匿名さん]

自分でモデルルームに行きましょう

[115: 匿名さん]

日大生は皆、いい方多いですね
私もずいぶん前のOGですが・・・。
東京から通っている子もいましたし
県内から出てきて下宿している子もいますが
皆いい人、先生も熱心でいい方が多いですし。
公園の花見のマナーも良いのではないかな。
仕事で学校に行くこともありますが
みんな挨拶してくれてすがすがしいです。
仲良くやっていけると思いますよ。

[116: 匿名さん]

上岩崎公園のプールや川は子供たちの歓声に
包まれていますね
子供も時々泳ぎに行っています
私は以前日焼けでずいぶんつらい思いをしたので
ママは日焼け対策は万全にしたほうがいいと思います
日焼けしない水着とか今はあるんですね

[117: 匿名さん]

治安は大丈夫かな？忍び込みも空き巣も気になるところですが
今年1月から6月までの県内の上位10位以内には入っていないようですね
夏だから窓を開けたままにしたりすることもあるのでしょう
今月に入って県内でも発生しますね。
ひったくりなども注意したりマンションの強みとしてのセキュリティーにも気を配りたいです

[118: 物件比較中さん]

EASTの公園向きの部屋が欲しい。そのためにも早くWestが売れて欲しい。

[119: 購入経験者さん]

普通に考えると、イーストを売り出すのは3年以上先でしょう。同じ場所でそうガンガンうれるはずないと考えるのが妥当。販売が長引くのは嫌だから売り手もそう考えるはず。

イーストは高圧線の真横になるわけだし。
イーストはスルーかな。

[120: 匿名さん]

南側が公園という希少価値の高いイーストを先に売ってしまうと、残ったウエストが売りにくい。それが売り手の論理では？ウエストを売ったら次はイースト。3年も待たないよ。