ザ・ライオンズ一条タワー岐阜ってどうですか？

[購入検討中さん]

東海道本線「岐阜」駅下車徒歩2分、総戸数270戸。
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番（地番）
交通：
東海道本線 「岐阜」駅 徒歩2分
名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.56平米～145.31平米
売主：大京
売主：一条工務店


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[63: 匿名さん]

ザ・ライオンズって大京のマンションのなかで特別な位置づけなんでしたっけ?

住まいに詳しくない人で構いませんので教えてください。

[64: 匿名さん]

たいしたこと無いよ

[65: 匿名]

岐阜駅周辺は今後、再開発に成功するかな？
普段の買い物が出来るスーパーはあるの？スギ薬局は近くに見つけたけど、誰か詳しい方いませんか？

[66: 匿名さん]

岐阜駅だったら名鉄のところにパレマルシェがあります。
アピタとかもありますけど車がなきゃいけない距離ですね。
このライオンズの下の商業施設というのに期待してます。
イオン系かセブンアンドアイ系が入ると目新しくて注目されるのではないかと思いますがどうでしょう。

[67: 匿名さん]

もう少し冷静に情報交換しませんか？

情報
駐車場代は月１台２万円です。ただし、購入時に別に現金で２００万円払えば月１万円となります。この２００万円は退去される時には一括して払い戻されます。

[68: 匿名さん]

>>67
不思議なシステムですね。私は初めて聞きましたがそういうのは普通なのでしょうか？
駐車場は100パーセントになりますか？平面は無理そうですが、二台持ちのご家庭がそこそこいるでしょうからなんとか確保して欲しいもんですね。
岐阜駅前、再開発に力を入れているのならもう少し綺麗にして欲しいなあ。

[69: 購入経験者さん]

みんな踊らされているね。ここはライオンズじゃないよ？？

出資はほとんど一条でつくりも一条だから、販売員だけ大京ですね。
売る専門がライオンズだから売っておわりになりますね・・・・

ライオンズそれに資金内容よくないから土地かえないじゃんｗｗ

[70: 地元不動産業者さん]

名前をザ・ライオンズにしたのは岐阜だからでしょうね。
勘違いするから。
一条が金山とあわせて失敗するわけにはいかないから、田舎ほど強いライオンズにまかせたのは賢明だと思います。

[71: 匿名さん]

一条ってライオンズに名前借りなきゃ売れないの？
そんなに一条って弱かったっけ？？

[72: 匿名]

タワー４３がそうだったが、投資目的の人々が予約販売日にこぞって購入し、めでたく完売になったわけだが、その後の評価額変動で元が採れない物件の第２段を住宅として購入を検討する事はいかがなものか。
現に、タワー４３の分譲は住んでいない部屋が多数あるわけで。と、いうことは、ライオンズ一条も売れるだろうが人々は定住しないんだろうな。

地元民より

[73: 住まいに詳しい人]

ということは投資物件としても魅力があるってことですね！

[74: 物件比較中さん]

子供が高校生以上の家庭や、夫婦だけで住むのであれば
立地がよくていいと思います。

これから子育てしようという方にはおすすめしません。
周辺環境(風俗街あり)は悪いし、公園がありません。
駐車場から部屋まで遠いのも不便です。

あとベランダの奥行きがないのでプールや植物が置けません。
子供がかわいそうです。

ただ、子供を名古屋の私立学校へ通わせるには便利だと思います。

[75: 匿名さん]

やっぱり毎日のことになるとバルコニーが広いといいです。
希望する市民・事業者に緑のカーテン用の種子（朝顔やゴーヤ）を無料配布しているところもあるようですね。夏の暑い日差しをやわらげ、室温の上昇を抑えます。
植物体内の水分が体表から水蒸気として排出される現象により、葉の間から涼しい風が流れ込む自然のエアコンにもなり、電気を使わず、地球温暖化対策になるということで注目されています。
緑のカーテンは、つる性の植物を日のあたる窓の外にはわせて作る自然のカーテンですけどマンションにはやっちゃダメ？
日差し強いときはやっぱりクーラーで対応？
計画停電時はどうですかね？
夕方縁台置いて足だけ水につかりながら涼みたい

[76: 匿名]

タワーマンションに住んでいた事があります。
40階建の25階でした(東京都港区)。
タワマンでのベランダは洗濯物を干したりするのは禁止でしたよ。
風が強く、ベランダを使用する事がありませんでした。
窓を開ける事さえ、少なかったです。
その為か、どのタイプの部屋もベランダは小さいですよ。
岐阜は洗濯物干せるんですか？
植物を置いて大丈夫なんですか？

[77: デベにお勤めさん]

ってことはタワマンにおけるべランダの意味って何？
何のためにあるの？

[78: 匿名]

緊急時の避難用かな!?

[79: 匿名さん]

名古屋まで出るのは楽ですね、電車一本・20分程度で行ける。マンションのベランダで壁面緑化してる家はあまり見ないですよ…。せいぜいプランターで栽培位じゃないですかね。タワーマンションでやろうと思うのはやはり無理があるような。ガーデニングしたいという希望があるなら岐阜市のレンタル農園があるのでそこに登録するのもいいと思いますよ。プールは小さいお子さんなら市民プールに行くのもいいと思います。

[80: 匿名さん]

見学に行ったとき、洗濯物を外に干す・・・みたいな話を
営業さんとしていましたが、何も言われませんでした。


もし干せないならずっと乾燥機か部屋干しですか?
それはツライですね・・・

[81: 匿名さん]

このあたりも市民農園あるんですね。
結構安く借りられるみたいですから楽しみです。

駅ちかのマンションではあんまり見られませんが駅から離れると
洗濯モノ、特にバスマットとか干している光景をよく見かけます。
あんまり気持ち良くないですが。
コインランドリーで済ます人もいるのかな。

[82: 匿名]

今後リニア新幹線で東京―名古屋間が４０分で東京の通勤圏になるのに、岐阜県に住んだら絶対に損だよ

[83: 住まいに詳しい人]

↑名駅前に住んだら！得なんでしょ！

[84: 購入検討中さん]

電車の騒音とかはうるさくないんでしょうか

[85: e戸建てファンさん]

上層階なら関係ないっしょ。

[86: 匿名さん]

上層階は航空自衛隊の戦闘機の音がうるさいかもしれませんね。
集中して飛んでるときもあります。二、三ヶ月のうち数日間だけですが。
自衛隊の航空ショーが秋にありますが、タワマンから見る飛行ショーは絶景でしょうね。
好きな人にはいいかも。

[87: 匿名さん]

名前がカッコ悪い一条て
ダサい宣伝やめたほうがよい
名前で値段が30%ダウン
東京じゃあり得ないでしよ
大京もなんでいわないんだろね。

[88: 匿名さん]

このマンションの一帯が岐阜スカイウイング37という名前になるんですね。新たな岐阜の名物になるのかな。岐阜スカイウイング37のサイトがあるようですが、こちらの方が建築状況が良く分かります。マンションの下にできるという商業施設の情報はまだまだ出てこないみたい。楽しみにしてるのですが。

[90: 周辺住民さん]

高すぎる。。スカイアークスのほうが場所よくて安かったのに
ライオンズもいわないのではなくていえないんですよ。ただ販売ではいってるだけなので
売り子はライオンズで中身は全て一条。これって消費者的によくないですね

[91: 匿名]

岐阜は転勤で引っ越したけど住みにくかったから、止めた方がいいよ

[92: 匿名さん]

結構後ろ向きな書き込みが多いですね。
岐阜にも飛騨牛とかおいしいものがあるし。

[93: いつか買いたいさん]

非常に便利、安かったら購入検討なのに「残念

[94: 匿名さん]

物件概要を見ると第一期？で7戸販売中みたいですが、少ないですね。少しずつ出していくという流れなのでしょうか。高過ぎるというレスを見ますが、駅前でタワーマンションで名古屋まで20分という立地ならこんなものではという印象なのですが、今出ている4,320万円より高い部屋が今後出てくるということなのでしょうか？最高いくらになるのでしょうね、気になります。

[96: 柳ヶ瀬出身]

高過ぎ、
岐阜でしょ、つい数年前のライオンズがすぐそばで
2500万円で75平米でしょほかっとけば下がるよ
買う人が少ない地方都市だし
夜なんか真っ暗だし静だよ。
東京の感覚でやると100%ダメでしょう。

[97: 匿名さん]

確かに夜景は全然だめでしょうね。一宮の138タワーに電気が付いてるくらい？
名古屋方面の夜景や花火も見られないでしょうね。
昼間でもせいぜい岐阜城と近くにある山脈が眺められるくらいでしょうか。
96さんの書いてる値段は新築当時の値段ですか？ライオンズでも岐阜だと安いんですねぇ。

[99: 柳ヶ瀬出身]

97さんへ西の2棟あたりの、昔の価格表で
専有120万円売だったよ。
大京に聞いたら！所詮岐阜でしょ
安いよ！人口減少してますからね。
首都圏とは違うからね。
業者には損して頂き地元に安く供給してもらいたいですね。

[100: 調査委員]

適性価格を算定出来ました。
2690万円『73.99平米』～3688万円『93.79平米』
位が震災後の価格ですね。
建物は制振か免震なら東海地震も問題ないでしょう。

[101: 匿名さん]

五百万ほど高いんでしょうか。岐阜駅前は地価下がってるので土地代は安いと思うんですけどね。商業施設に連結という点で強気な価格設定になってるんでしょうかね。
愛知県側から眺めてますが、クレーンの姿がだいぶ見えるようになってます。だんだんと上に伸びてくるのを楽しみにしてますよ。

[102: 調査委員]

安いのに越したことはありませんが？
デベロッパーの価格の簡単な計算式
だと土地代の1種単価＋建築延べ単価＝×1.6が
粗利15～20%です。よって利益0円で供給していただく
とタワーだから建築費が割高で考慮し原価125万円くらい
かなと、岐阜だと工事安いから115万円だと丁度500万円ダウン
位になりますね。

[103: 博士]

2011年07月07日(木)放送

巨大地震の脅威　超高層ビルが揺れ…
巨大地震に襲われたとき、超高層ビルはどうなるのか。東日本大震災を経て、新たな事実が明らかになってきました。高層階が大きく揺れる長周期地震動に加えて、これまで想定していなかったもうひとつの強い揺れが襲っていたのです。

http://cgi2.nhk.or.jp/nw9/pickup/index.cgi?date=110707_1
だから、１５階以下の耐震の建物より大丈夫かな。

[104: ほかっとけば下がる]

早く完成して下さい。販売5戸とは売れない価格だから
でしょう。出来て2年寝かせれ価格下げるでしょう。
最低2割安でしょう。

[105: 物件比較中さん]

貧乏人は相手にしませんからご安心ください。買えない理由はもう結構です。
後ろ向きな方は買えない事を再認識してしまい精神衛生上よくないのでこのスレッドを見ないほうが良いのではないでしょうか・・・・。
あなたたちが考えている以上に売れ行き好調です！

[106: 匿名さん]

ねぇ。なんでそのまま一条なのw?もっといい名前なかったの？

[107: 物件比較中さん]

名前がかっこいい！とかミーハー発言して恥ずかしくないですか？
あまりにも低俗なのであなたがどんな方なのか私は興味があります。特に顔。
きっと会話していても話が噛み合わないくて、発言内容もきっと理解に苦しみそうですね。
でも、そんな方も社会には必要でそれである意味社会均衡がなされているのでしょうけどね。

[108: 匿名さん]

あなたの発言が理解に苦しみます。一条関係者ですか？さもなくば意味不明発言。
なんでもそうだけど、セルシオとか、バイオとかその企業の魂のこもったネーミングは大事でしょ？
一企業として、発売する商品のブランディングはとっても大事なことでしょ？
あなたの話が噛み合いません。

[109: 物件比較中さん]

↑理解できないのは単純に頭が悪いんだと思います。
「一条」「ライオンズ」「岐阜」で十分立派な、究極のネーミング。
名前の良し悪しで買う買わないの判断する輩はさようなら～！
買えない奴に限ってつまらんことにこだわる最たる例

[110: 匿名さん]

うわっ、◯ホ丸出し。
本気で言ってるの？アタマわるっw岐阜は否定しないよ。一条のイメージがよくないって、言ってるんだよ。

[111: 匿名さん]

不動産だから、せっかくこの場所に住みたいって思っても、住所書く時に躊躇する人はするって。
君は一条信者らしいから気にならないらしいけど。

[112: 物件比較中さん]

住所書く時に躊躇するという考えは根幹で差別につながる。
公然と公衆の面前で発言できる勇気ないでしょ。
匿名性を悪用し差別発言をするなんてね。
育ちの悪さ、額の低さが露呈したね。人間として最低なやつ。
友人知人に差別発言してみなさい。良識のある人は今後相手にしてくれなくなるから。
というか、あなたの周りはそんなやつばかりだから無理か。

[113: 物件比較中さん]

額→学

[114: 匿名さん]

文章の読解力ないね。若いのかな？文章力もないし。
人のことバカにすることが好きみたいだけど、そういうことするヤツって大概、自分にそのコンプレックスがあるからだよね。
御愁傷。
ちなみに、一条って書くことを躊躇するってことだよ。なぜ躊躇するかは、インターネットででも検索してみな。

[115: 匿名さん]

ところで君は、大凶さん？一条さん？

[116: 物件比較中さん]

>114
あなたみたいに低俗で収入の低い輩は心配しなくても買えないから、従ってここの住所を書く可能性はないから心配しなくていいよ。
他人に対しての話なら、ハッキリ言ってあげましょう。頭が悪く行間を読めないあなたのために・・・・。
「余計なお世話」です！

[117: 特命大臣]

107.109さんも運が無い人でしょう。
名前は大事だし、世の中で成功してるやつは
普通こだわってる。昔自分の子供に悪魔て名付けた
親いたなー
田舎者に教えてやるよ、楽天のビルの柱、
今日見たら八角形とか、儲かってる会社は
神棚が必ずあるとか、すべてにこだわる。
今は首都高の看板も条例で無くなってるぜ
だから会社の一条なんて入れるのがセンス無いぜ。
だっせー

[118: 物件比較中さん]

<<117
特命大臣！？
もっと名前に拘れよ！ボケ！

[119: ご近所さん]

会社の名前が入ってるマンションて
30年前の秀和とか、地産とかつぶれたあと
が？
ライオンズタワー岐阜が、感じいいね。

[120: 物件比較中さん]

知らない奴らに言っといてやるけど。
一条工務店はお前らの企業より数段財務内容がいいぜ！
内部留保いくらあるか知ってるのか？
調べてみ！

[121: ご近所さん]

工務店の営業マンさん
だから宗教法人と同じでマイナーな名前は
ダセーよ。そんな会社しらないぜ
新橋の親父100人に聞いたら10人も知らないぜ
財務内容なんか全く関係なし
芋親父タワーて感じはだせー

[122: 物件比較中さん]

120の一営業マンさん会社の住所間違ってるから
江東区牙じゃなくて江東区木場じゃないのかなー
そう言うとこ甘い会社に見えるね。
社長に叱られるぜ

[123: 特命大臣]

112さんの
額→学よりも
会社の住所がマジ違うよ！
江東区牙無いよ→江東区木場でしょう。

[124: 匿名さん]

マンションそっちのけで争ってますね。

[125: 物件比較中さん]

住所って何が？

[126: 復興大臣]

例えばトヨタ2000GT だって
エンジンはヤマハでも名前はトヨタヤマハ2000GT
じゃないでしょ。
なんでそう言うこと分からないのかな。
あと、家族関係でも金は出さなくて口だけ出す人と
金は出して口は出さない人どっちが好かれるかが
わかってない。
名前て大事だと思うよ。
経常利益160億円あってもダサいのは別だからね。
マンションに会社の名前を入れるのイメージが
厚かましいワンマン会社
になるのなんでわかんないんだろう。
駅前のフラグシップなマンションだからこそ
考えて欲しい。

[127: 匿名さん]

一条の名前関係ないって言ってる人、気付いてるかな？アドレスみてみな？多数の人にバッシンクされてるよ？

[128: 匿名さん]

ピアノサツジンジケン

[129: 匿名さん]

社長の息子の事件？
まだ覚えてる人いるんだね。

[130: 匿名さん]

何か事件があったんですか？

[131: 匿名さん]

野村不動産も昔のマンションブランドは、コープ野村だったけど、時代の流れから、プラウドってマンションブランドにしてます。
今時、マンションに自社名入れるなんて珍しいですね。

[132: 周辺住民さん]

コープ≒生協
と連想するから、尻に火がついて慌てて変えただけ。
あなたも都合のいいように解釈するのが得意ですね。
あなたは普段非難されても、勝手な解釈で褒められていると感じる人なんですね。
まあ、極稀にそんな人身近にもいますけどね。

[133: 物件比較中さん]

コープ=生協て面白い確かにそう思う。
神奈川のマンションにもライオンズ一条て
あったこっちもだせー。
ありえねよ。昔ダサいマンションの
日本一位がセザールだった
『あいいろや水色のタイル張り』
今どきマンション名に企業名入れるダセー
企業の体質が武富士に似てるんでしょう。
ワンマンでしょう。
一条て会社で意見言えないんでしょう。

[134: 匿名さん]

あなたもね。アタマ悪過ぎて話する気にもなれない。
サヨウナラ〜

[135: 営業部長]

134営業マン
駅で看板でも一生懸命もって
テイシュ配りでも
してアポイントきって来なさい。
売れない人は飯食べるな！

[136: 匿名さん]

販売員
「すんません、場所も価格も間取りもすごくいいって言ってるんですけど…お客様が購入に迷ってます」
課長
「じゃあ、何がネックなんだ？」
販売員
「一条って名前がダサくてイヤだと言ってます。」
課長
「毎回同じ言い訳するな！恥ずかしくないのか？次の予定作ってこい！」

[137: 建築指導課]

だから
何度もいいますが、建物も構造、間取り
問題ありません。
等価交換、共同事業で、
ライオンズ青木タワーとか
ライオンズ佐藤タワーとか
ライオンズ田中タワーとか
ライオンズ加藤タワーとか
ライオンズ山口タワーとか
ライオンズもんじゃタワー
ライオンズどえりゃタワー
絶対変じゃない。

感覚おかしいて。姑の元地主の
でしゃばりマンションて
感じ！

[138: 匿名さん]

一条？（笑）

[139: 匿名さん]

136さん
営業の人ですか？
可哀想に会社がワンマンの宗教法人
の厳しさが伝わってきます。

[140: 匿名さん]

漢字の名前で利益率－10%
社長さんに誰も言えないんでしょう。
最近、会社の名前漢字で名乗ってるマンション
あったら教えて

[141: 匿名さん]

ここのスレはまだ揉めてたんだ、長いよ、なんで？土地柄？

[142: 匿名さん]

なんだかんだでここまでレス数伸びるんだから、間違いなく岐阜一番物件ですよ。内容ゼロですけど、、、

[143: 匿名さん]

141
一条だからw

[144: 特命]

勿体ない。
宝の持ち腐れになるなー

[145: ご近所さん]

ここは、徹明小学校、本荘中学校区だと思いますが、学区の評判はどうなんでしょうか。

[146: 匿名]

一条って大京よりましだろ？

[147: 匿名さん]

どこがましなの？マンションロクにつくったことないやんか？実績ゼロに近いし。戸建のノウハウが、マンションの施工管理にいったいどの程度いかせるの？
おっと、マンション作るのはゼネコンだとか素人意見はいりませんよ？
結局職人が作る建物なんだから、施主として、立派な建物が作れるか、使い勝手をどう考えて仕様をきめるか、実績がものをいうもんだろ？
住宅ってのは。
戸建にはそれなりのノウハウがあるかもしれないけど(ダサいけどね)、マンションってなると、実績ないんだから、マンション価値としてはお宝さん以下じゃない？

[148: 匿名]

大京の実績ってほとんどが無知な若者を軟禁して得た実績でしょ？

[149: 物件比較中さん]

なんか、色々書いてる人がいますけど、真剣に聞きたいので、分かる人がいたら教えて欲しいのですが。
二重床って、他のマンションでは音のクレームが酷いと聞いたのですが、ほんとですか。なんか、
真上じゃなくて、二重の部分で太鼓になるらしく、斜め上の人の音まで聞こえるなんていうのを、
友人の友人から聞いたんです。ここだと、上に部屋がいっぱいあるし、そんなに聞こえたら嫌だし、
営業マンに聞いても、あやふやだったので。どなたか教えて下さい。

[150: 匿名さん]

一条ってあの問題の事件起こしたところだろ？一条社員だったら知らないなんて言わせないぜ？気持ち悪くて一条って名前聞きたくないね。

[151: 匿名さん]

今半分くらい出来てます。二つのクレーンで建物が伸びていく様子は圧巻です。
スカイアークスの方は億越えの部屋があったみたいですがこちらはないんですね。
最上階（？）が5千万ならお買い得なんでしょうか。でも岐阜の物件に管理費2万6千は
高いですよねぇ。部屋も狭いのが多くてちょっと期待外れでした。

[152: 匿名さん]

てか売れてんの？

[153: 購入検討中さん]

ここは、もうほとんど売れてしまったのでしょうか。

[154: 匿名さん]

もう第3期2次まで進んでるんですね。
南向き角部屋4LDKの部屋はまだサイトに載ってますが
ここはまだ売れてないってことでしょうか？
建物は3分の2ほどは出来たような印象です。
お隣の43とだいぶ肩を並べる感じになってきてます。
岐阜駅周辺の寂れ具合が酷いので
ここの完成が待ち遠しいです。。
併設される商業施設にも期待してます。

[155: 購入経験者さん]

なんかー
上の方は埋まっているみたいですね
ただ、東別院と比べると、価格差を比べると
あっちの方が良くみえてしまう

[156: 匿名さん]

＞155

それね、すれ違い。
金山じゃなくて、このスレは岐阜のだよ。

[157: 匿名さん]

上層階はほとんど売れちゃったってことですかね。岐阜のタワーマンションだから競合する物件が全くないですし（せいぜい43の中古くらい？）、中～低層階でも岐阜駅隣接のマンションとしてそこそこ価値は出るでしょうし意外と人気なのかなあ。
名古屋でも金山の方に一条タワーが出来るんですよね。あちらの売れ行きはどうなのでしょうね。

[158: 匿名さん]

金山の物件は今第二期販売をしています。
売っているのは低層階と高層階だけです。

中層階はまだ先のようです。

売れ行きは実際のところは分かりませんけど、まあまあなんじゃないですか？

[159: 契約済みさん]

三期になりやっと手が届き、「我慢できる範囲」の眺望が望める部屋を契約しました。
西向きにしましたが、東・北はこれからいったい何が建つのでしょうか？
私が契約した時は、２０階以上にも僅かですが未契約物件ありましたよ。

[160: 購入検討中さん]

低層階もほとんどうれてしまってますか

[161: 契約済みさん]

私が購入した、三期１回目？は10から15階の西方向と南方向でしたが、安い（狭い）ところはほとんど売れています。　3000万以上の角部屋などは残っていた気がします（2週間くらい前の情報ですが）
営業マンの話しによると、今が10-15階東側、来年2月？くらいから最後の5-9階を売り出すとのことです。
南側2LDK（４期なら2500万台から！？）が一番人気だそうで、三期でも抽選だったそうです。
南側は低層でも絶対に建物が新しく建つことはありませんからね。
モデルルームに一度行ってらしたらよろしいかと思います。

[162: 匿名さん]

岐阜にまた高層ビルの計画が立ち上がると新聞に載っていました。
http://www.gifu-np.co.jp/news/kennai/20111119/201111190956_15505.shtml
35階建てで岐阜高島屋の南ということですが、ここの真北辺りになるのでしょうか？
眺望的にも思いっきり被りますよね。どんな感じになるか知ってる方みえますか？