ザ・ライオンズ一条タワー岐阜ってどうですか？

[購入検討中さん]

東海道本線「岐阜」駅下車徒歩2分、総戸数270戸。
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番（地番）
交通：
東海道本線 「岐阜」駅 徒歩2分
名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.56平米～145.31平米
売主：大京
売主：一条工務店


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[281: 匿名さん]

ここは住宅エコポイントもらえるの？

[282: 匿名さん]

遮音はいいの？

[283: 匿名さん]

営業マンから聞いたんですが、売れ行き悪いらしいです
どうせ買うんだったら、日当たりを確認してから買ったほうが賢明ですよ

[284: 匿名さん]

たしかに。
せいては事を仕損じるって昔の偉いひとは言ってたしね。

[285: いつか買いたいさん]

エコポイントは新築の場合、木造住宅が対象です。
ですので、マンションは残念ながら対象になりません。

遮音性能は床衝撃音という項目については、Ｌ－４５という性能の床の仕様です。
遮音性能には、特級（特別仕様）、1級（推奨）、2級（標準）、3級（許容）というランクがあります。
Ｌ－４５というのは特級のランクです。
ですので、上の階の人が何か落としたりして伝わる音に関しては、ほとんど聞こえないんではないでしょうか。

壁の仕様は申し訳ないですが、わかりません。
床だけ見たら、遮音は良いんじゃないですか。
たぶん。。。

[286: 購入検討中さん]

岐阜は、新築マンションが3棟販売中ですが、即完売はどこもないようですが、商圏規模にしては、頑張っているのではないですか。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/21/area/21201/search/?sc_...


タワーのブログからですが、

高層マンションは、100メートルを越すと、マンション住民の救難のためにヘリポートの建設を義務付けられています。

火災の時、万が一火災が起きても、お隣等への延焼はまずあり得ません。一室だけの火災でおさまります。鎮火後は普通の生活です。

タワーマンションには、通常の建物よりも厳しい構造計算が義務付けられています。施工面で耐震性安全性を高める為に様々な工夫がされています。

防災面では、火災が起こりにくい、火災が起こっても延焼を防ぐ防火性能の高さ、最新の防災対策が施されています。

防犯では、昼間は管理員が駐在、夜は警備員が巡回、オートロックや防犯カメラが標準装備です。

サービスでは、コンシェルジュが生活面をサポートします。


ここのライオンズは、当てはまりますかね。

[287: サラリーマンさん]

売主が一条ってだけで、ダサすぎです。

勧誘にこないか心配

[288: マンション投資家さん]

勧誘って？

[289: 購入検討中さん]

勧誘って？

[290: 販売関係者さん]

学会のこと

[291: 入居予定さん]

286さん

多分当てはまってると思います。

特に防犯は、良さそうな感じです。

エントランス、エレベーターも住民じゃないと使えません。カメラもありますし。SECOMも管理費に含まれています。

[292: 不動産購入勉強中さん]

じゃあ勧誘は入ってこないのですか？

内部に入る可能性もありますね

[293: 匿名さん]

低層階かなり売れ残ってますね
この感じだと、大京さんは１，２年物件を寝かせる可能性が大いにありますね。
岐阜は慎重派が多いのか竣工前完売にはなりにくい土地のようです。

[294: 匿名さん]

まったく書き込みないね。
人気ないなぁ

[296: 購入検討中さん]

5階以下はいつから販売するのでしょうか

[297: 匿名さん]

５Ｆ以下はほとんど商業スペースじゃないですか？

どんな店が入るんだろう？

確かにあと12戸からなかなか減りませんね。
一年たったら中古ですから、それより前に値引きとかするんじゃないですか？
ほんとに残ってたら・・・

完成までまだ半年あるから売れそうな気がするけどな。

[298: 匿名さん]

私の職業は営業といえば、営業かもしれません。
しかし、不動産を売買したことは一度もありません。

そして、大京さんに悪意はありません。
ライオンズマンションはいいマンションであることは承知しております。
率直な感想を述べていますので、忌憚のない発言にはご理解ください。

[299: 匿名さん]

９月までに完売は難しそうです。
いくら優秀な営業さんとはいえ話の端々に焦りがみえます。

売れ残らないために
３月を過ぎれば参考価格より値引き販売する可能性はあると思います。

[300: 匿名さん]

たとえば、
低層階の3ＬＤＫ７６㎡の一室を新築もしくは築浅物件として賃貸にだすと
めやす賃料はいくらくらいになるのでしょうか？
駅近のマンション群と比較するとこのマンションの価値がわかるかもしれませんね