ザ・ライオンズ一条タワー岐阜ってどうですか？

[購入検討中さん]

東海道本線「岐阜」駅下車徒歩2分、総戸数270戸。
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番（地番）
交通：
東海道本線 「岐阜」駅 徒歩2分
名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.56平米～145.31平米
売主：大京
売主：一条工務店


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

事前案内会の日程を見ると満員御礼ばかりでかなり埋まってるんですね。人気が殺到してるのでしょうか。
岐阜は確かに過疎傾向強いですが、メルサ跡にできたドンキなんて
市長がかなり力を入れて誘致したらしいですし、駅周辺も商業施設を作って
再開発していくとのことなので私としては若者が中心となる今後の発展に十分期待していますよ。

[23: ビギナーさん]

岐阜のタワーマンションって存在意義あるの？

[24: 匿名さん]

愚かな書き込みだなあ。存在意義だって（苦笑）。地方都市の街中への集積は常套でしょ？高度利用だって同様。環境保護から見ても大切な事なんだよ。

[25: 匿名さん]

43ができた時はテレビニュースや新聞などに取り上げられるような一大事でした。
岐阜の真ん中で周りに高い建物がないのでとても目立ちます。
今回のタワーも完成間近になればマスコミでまた取り上げられるでしょうし
地元から注目され、目にする機会は増えると思います。
マンションと商業施設をいっしょに宣伝すればお金が落ちて集客もできる。
地方にとっては重要な存在意義があると思いますよ。

[26: ビギナーさん]

愚かなマンションだなあ。
存在意義無し。

[27: 匿名さん]

愚かなビギナーさんだなあ。
存在意義なし。

[28: ビギナーさん]

関係者必死で笑える。
大京の阿呆かな？

[29: 匿名さん]

東京の方では新築タワーマンションが売れなくなり、バーゲンの折込が出ているとテレビでやってましたよ。
やはりオール電化は震災前は評判がよかったけれど、今は戸建住宅メーカーでも大幅に見直しているそうです。
岐阜ライゾンズタワーもオール電化で、停電時の非常自家発電も緊急用エレベーターのみ対応のようで、各部屋には電気は供給ストップになるようです。夏場など暑くて、冷蔵庫の中は・・・？
見た目にはカッコいいですが。

[30: 住まいに詳しい人]

↑あんたみたいな人はここに来なくて結構！嫌なんでしょ？っていうか買えないんでしょ？
あっ違う。他社のマンション営業か？
二度と来なくていいからね。さようなら！
客のふりして来場するな！今度電話してきても教えてあげないよ！

[31: 匿名さん]

ていうか高すぎでしょ・・・
９９㎡で５０００万超って・・・
名古屋市内ならまだしも岐阜でしょ？ありえんわーー

[32: 匿名さん]

↑
説明会行ってきたの?

[33: 住まいに詳しい人]

31は客のふりして来とったよ！
正確にメモしろ！５１００万超だわ！ボケ
自分目線の部屋で見たから仕方ないか（笑）
貧乏営業はどこぞへ行け！！

[34: 住まいに詳しい人]

文句ある人は買わなくて結構
　
以上

[35: 匿名]

住まいに詳しい人っていう割りになんか片寄ってませんかー？
もっと専門的な批評を聞きたいものですが。

[36: 住まいに詳しい人]

↑そんなもん必要ないんじゃ！！
欲しいか欲しくないかじゃ！

[37: 匿名さん]

住まいに詳しい人は、あふぉなんですね。

[38: 匿名さん]

その5100万超えの部屋って何階なの?
階数によってはそのくらいの価格ありなんじゃないのかな。
たとえ岐阜でも。

[39: 匿名さん]

金額は全て30階を基準にしたものでしたよ。
階上下で多少の価格差が出るので、あえて切りよく5000万超と書いたのですが（笑）

ここは買うか買わないか判断する為の情報収集の場のひとつだと思うので、文句あるなら買うな的な内容のない批判は無駄なのでやめて頂きたいですね。

[40: 住まいに詳しい人]

買えないものの情報収取しても無駄ですよ。
したがって、買うか買わないかではなく、ここはあなたにとって「買えません」ので他に行ってください。
こんなに率直に言ってもらうとありがたいですか？

[41: 住まいに詳しい人]

情報収取→情報収集

補足で・・・・「笑」って別になにも「笑」事象はないので、自慰行為なら敢えて発言しないでください。

[42: 匿名さん]

↑
お前は何をそんなに鼻息荒くさわいでるんだ？
少し落ち着け。

[43: ビギナーさん]

てかこの住まいにくわしい人は全く参考にならない発言ばかりで目障り。少しは住まいにくわしい発言してよ。

[44: 匿名さん]

駅直結タワーマンションの上層階が5000万って別に高いとは思わない。安い方が心配になるよ。

[45: 匿名さん]

岐阜シティ・タワー43が最高一億二千万でしたね。
それを思うと30階五千万ならお買い得な方なのでは。
43の方は抽選倍率高く即日完売だった記憶があります。
岐阜岐阜っていいますけど岐阜から離れられない人もいるし、
そういう人たちの需要を満たす高級マンションになると思います。

[46: 住まいに詳しい人]

>>43
あなたに、まともな情報を伝えても、解釈できないでしょ！
「てか」という日本語にない言語を使う輩（人と言わないのがミソ）にはね。
少しは日本語発言してよ！

[47: 匿名]

私も、３０階でその価格帯ならアリだと思う。
岐阜って良い所だと思うよ。名古屋も近いし。駅直結だから通勤も楽でしょ。
気になるのはお隣の４３に眺望を遮られちゃうお部屋がありそうな事。価格にも反映されるのかしら。
タワーだから管理費高いよね？

[48: 匿名]

岐阜なんて市電は無くなったし止めとけって

[49: 匿名さん]

住まいにくわしい人・・・
なんでこの掲示板見てるの？
単なる憂さ晴らし？
かわいそうな人だね。

[50: 匿名さん]

>>46

そういうお前はただの一度もまともな発言をしていないな。
ここは言語や文法の能書きをたれるところではない。
マンションの知識がないなら虚勢を張らずおとなしくしていろ。

[51: 住まいに詳しい人]

>>50
的確に指摘されたことが悔しいの？
心中お察し申し上げます。

[52: 匿名さん]

名鉄とＪＲの真ん中の立地だったらよかったんだけどなぁ

[53: 匿名]

>>51
住まいに詳しい人ではなく言語に詳しい人(自称)でいいのでは。
マンションの知識皆無だからな

[54: 匿名さん]

43に眺望を遮られるのは、南西の角部屋ですかね？
確か、1フロア6邸のうち2番目の広さで、4700万くらいだったと思います。眺望が遮られることによって金額差がつけられているという感じは受けませんでしたが・・

管理費、修繕積立金はまだ決定はしていないけど3万円代みたいです。

[55: 匿名さん]

>>51

こいつ何が目的でここで発言してんだ？
なんだかかわいそうになってきた。
大方、いじめられっこのひきこもりが
粘着してるだけだからスルーでいこう。

[56: 匿名]

岐阜市って地震の心配はないの？

[57: 住まいに詳しい人]

>>55
あなた様に同情される程、私は落ちぶれていないつもりですが・・・・。
50/53/55は同一人物だと思いますが、最終的には「的確に言い当てないで！」と逃げを打ちましたね。
論破できないから、そのほうが賢明な選択です。そういう意味であなたは良い判断をしたと思います。
では、この辺で一節申し上げましょう。
不動産を単純に広さと価格のみで比較するのは無味乾燥です。（５５さん、「むみかんそう」と読みますよ）
そこに住むことによる利益をどれほど享受できるか、普遍的な価値がどれ程あるかも加味しなければなりません。
５５さんには理解に苦しむ論調になってしまうことに心を痛めますが、賢明な方にはある一定の理解をいただける話ではないでしょうか？

[58: デベにお勤めさん]

↑
プッ
何を言い出すと思ったら（笑）
そんなことは当たり前でど素人でもわかってるでしょ。
ごくごく当然のことを難しく言ってるだけですね。
おつかれさま。

ではこのタワーマンションに住むことによって
享受できる利益を具体的に述べてください。
コストパフォーマンスに照らし合わせて数字でね。
そして普遍的な価値とは具体的に何なのか。

感じる価値は人それぞれだから・・・
なんて小学生みたいな返答はいりませんから。

[59: 匿名さん]

いいから相手すんなよ。

[60: 住まいに詳しい人]

＞＞５８
何度言ってもわからない人ですね・・・・。
仕方ないか、行間を読めるほどの知的レベルを持ち合わせていないから・・・・。
そもそも、普遍という意味を辞書で調べてください。辞書がないか・・・・あなたの家には。
いちいち、解説しなければならないなんて会話の土俵にすら乗っていないですよ！
どれだけ、レベルを下げれば理解いただけますか？小学校低学年レベルですか？
パソコンは、便利なもので「変換」を押せば漢字にしてくれるけど、そもそもあなたに
「享受」とか「普遍的」とか書けないでしょ！
上記の発言は、せいぜいコピー＆ペーストしただけですよね！

驚くほど呆れてしまったので以下をかみしめるように解釈してください。
感じる価値は人それぞれ・・・・そんなこと「当たり前」のことです。だ・か・ら「普遍的」なんです。
あ～アホらしい。

私が反省すべきは、あまりにも低俗なかたに一瞬でもムキになってしまったことです。
ごめんなさいね卑下するような発言をしてしまって・・・・。

[63: 匿名さん]

ザ・ライオンズって大京のマンションのなかで特別な位置づけなんでしたっけ?

住まいに詳しくない人で構いませんので教えてください。

[64: 匿名さん]

たいしたこと無いよ

[65: 匿名]

岐阜駅周辺は今後、再開発に成功するかな？
普段の買い物が出来るスーパーはあるの？スギ薬局は近くに見つけたけど、誰か詳しい方いませんか？

[66: 匿名さん]

岐阜駅だったら名鉄のところにパレマルシェがあります。
アピタとかもありますけど車がなきゃいけない距離ですね。
このライオンズの下の商業施設というのに期待してます。
イオン系かセブンアンドアイ系が入ると目新しくて注目されるのではないかと思いますがどうでしょう。

[67: 匿名さん]

もう少し冷静に情報交換しませんか？

情報
駐車場代は月１台２万円です。ただし、購入時に別に現金で２００万円払えば月１万円となります。この２００万円は退去される時には一括して払い戻されます。

[68: 匿名さん]

>>67
不思議なシステムですね。私は初めて聞きましたがそういうのは普通なのでしょうか？
駐車場は100パーセントになりますか？平面は無理そうですが、二台持ちのご家庭がそこそこいるでしょうからなんとか確保して欲しいもんですね。
岐阜駅前、再開発に力を入れているのならもう少し綺麗にして欲しいなあ。

[69: 購入経験者さん]

みんな踊らされているね。ここはライオンズじゃないよ？？

出資はほとんど一条でつくりも一条だから、販売員だけ大京ですね。
売る専門がライオンズだから売っておわりになりますね・・・・

ライオンズそれに資金内容よくないから土地かえないじゃんｗｗ

[70: 地元不動産業者さん]

名前をザ・ライオンズにしたのは岐阜だからでしょうね。
勘違いするから。
一条が金山とあわせて失敗するわけにはいかないから、田舎ほど強いライオンズにまかせたのは賢明だと思います。

[71: 匿名さん]

一条ってライオンズに名前借りなきゃ売れないの？
そんなに一条って弱かったっけ？？

[72: 匿名]

タワー４３がそうだったが、投資目的の人々が予約販売日にこぞって購入し、めでたく完売になったわけだが、その後の評価額変動で元が採れない物件の第２段を住宅として購入を検討する事はいかがなものか。
現に、タワー４３の分譲は住んでいない部屋が多数あるわけで。と、いうことは、ライオンズ一条も売れるだろうが人々は定住しないんだろうな。

地元民より

[73: 住まいに詳しい人]

ということは投資物件としても魅力があるってことですね！

[74: 物件比較中さん]

子供が高校生以上の家庭や、夫婦だけで住むのであれば
立地がよくていいと思います。

これから子育てしようという方にはおすすめしません。
周辺環境(風俗街あり)は悪いし、公園がありません。
駐車場から部屋まで遠いのも不便です。

あとベランダの奥行きがないのでプールや植物が置けません。
子供がかわいそうです。

ただ、子供を名古屋の私立学校へ通わせるには便利だと思います。

[75: 匿名さん]

やっぱり毎日のことになるとバルコニーが広いといいです。
希望する市民・事業者に緑のカーテン用の種子（朝顔やゴーヤ）を無料配布しているところもあるようですね。夏の暑い日差しをやわらげ、室温の上昇を抑えます。
植物体内の水分が体表から水蒸気として排出される現象により、葉の間から涼しい風が流れ込む自然のエアコンにもなり、電気を使わず、地球温暖化対策になるということで注目されています。
緑のカーテンは、つる性の植物を日のあたる窓の外にはわせて作る自然のカーテンですけどマンションにはやっちゃダメ？
日差し強いときはやっぱりクーラーで対応？
計画停電時はどうですかね？
夕方縁台置いて足だけ水につかりながら涼みたい

[76: 匿名]

タワーマンションに住んでいた事があります。
40階建の25階でした(東京都港区)。
タワマンでのベランダは洗濯物を干したりするのは禁止でしたよ。
風が強く、ベランダを使用する事がありませんでした。
窓を開ける事さえ、少なかったです。
その為か、どのタイプの部屋もベランダは小さいですよ。
岐阜は洗濯物干せるんですか？
植物を置いて大丈夫なんですか？

[77: デベにお勤めさん]

ってことはタワマンにおけるべランダの意味って何？
何のためにあるの？

[78: 匿名]

緊急時の避難用かな!?

[79: 匿名さん]

名古屋まで出るのは楽ですね、電車一本・20分程度で行ける。マンションのベランダで壁面緑化してる家はあまり見ないですよ…。せいぜいプランターで栽培位じゃないですかね。タワーマンションでやろうと思うのはやはり無理があるような。ガーデニングしたいという希望があるなら岐阜市のレンタル農園があるのでそこに登録するのもいいと思いますよ。プールは小さいお子さんなら市民プールに行くのもいいと思います。

[80: 匿名さん]

見学に行ったとき、洗濯物を外に干す・・・みたいな話を
営業さんとしていましたが、何も言われませんでした。


もし干せないならずっと乾燥機か部屋干しですか?
それはツライですね・・・

[81: 匿名さん]

このあたりも市民農園あるんですね。
結構安く借りられるみたいですから楽しみです。

駅ちかのマンションではあんまり見られませんが駅から離れると
洗濯モノ、特にバスマットとか干している光景をよく見かけます。
あんまり気持ち良くないですが。
コインランドリーで済ます人もいるのかな。

[82: 匿名]

今後リニア新幹線で東京―名古屋間が４０分で東京の通勤圏になるのに、岐阜県に住んだら絶対に損だよ

[83: 住まいに詳しい人]

↑名駅前に住んだら！得なんでしょ！

[84: 購入検討中さん]

電車の騒音とかはうるさくないんでしょうか

[85: e戸建てファンさん]

上層階なら関係ないっしょ。

[86: 匿名さん]

上層階は航空自衛隊の戦闘機の音がうるさいかもしれませんね。
集中して飛んでるときもあります。二、三ヶ月のうち数日間だけですが。
自衛隊の航空ショーが秋にありますが、タワマンから見る飛行ショーは絶景でしょうね。
好きな人にはいいかも。

[87: 匿名さん]

名前がカッコ悪い一条て
ダサい宣伝やめたほうがよい
名前で値段が30%ダウン
東京じゃあり得ないでしよ
大京もなんでいわないんだろね。

[88: 匿名さん]

このマンションの一帯が岐阜スカイウイング37という名前になるんですね。新たな岐阜の名物になるのかな。岐阜スカイウイング37のサイトがあるようですが、こちらの方が建築状況が良く分かります。マンションの下にできるという商業施設の情報はまだまだ出てこないみたい。楽しみにしてるのですが。

[90: 周辺住民さん]

高すぎる。。スカイアークスのほうが場所よくて安かったのに
ライオンズもいわないのではなくていえないんですよ。ただ販売ではいってるだけなので
売り子はライオンズで中身は全て一条。これって消費者的によくないですね

[91: 匿名]

岐阜は転勤で引っ越したけど住みにくかったから、止めた方がいいよ

[92: 匿名さん]

結構後ろ向きな書き込みが多いですね。
岐阜にも飛騨牛とかおいしいものがあるし。

[93: いつか買いたいさん]

非常に便利、安かったら購入検討なのに「残念

[94: 匿名さん]

物件概要を見ると第一期？で7戸販売中みたいですが、少ないですね。少しずつ出していくという流れなのでしょうか。高過ぎるというレスを見ますが、駅前でタワーマンションで名古屋まで20分という立地ならこんなものではという印象なのですが、今出ている4,320万円より高い部屋が今後出てくるということなのでしょうか？最高いくらになるのでしょうね、気になります。

[96: 柳ヶ瀬出身]

高過ぎ、
岐阜でしょ、つい数年前のライオンズがすぐそばで
2500万円で75平米でしょほかっとけば下がるよ
買う人が少ない地方都市だし
夜なんか真っ暗だし静だよ。
東京の感覚でやると100%ダメでしょう。

[97: 匿名さん]

確かに夜景は全然だめでしょうね。一宮の138タワーに電気が付いてるくらい？
名古屋方面の夜景や花火も見られないでしょうね。
昼間でもせいぜい岐阜城と近くにある山脈が眺められるくらいでしょうか。
96さんの書いてる値段は新築当時の値段ですか？ライオンズでも岐阜だと安いんですねぇ。

[99: 柳ヶ瀬出身]

97さんへ西の2棟あたりの、昔の価格表で
専有120万円売だったよ。
大京に聞いたら！所詮岐阜でしょ
安いよ！人口減少してますからね。
首都圏とは違うからね。
業者には損して頂き地元に安く供給してもらいたいですね。

[100: 調査委員]

適性価格を算定出来ました。
2690万円『73.99平米』～3688万円『93.79平米』
位が震災後の価格ですね。
建物は制振か免震なら東海地震も問題ないでしょう。

[101: 匿名さん]

五百万ほど高いんでしょうか。岐阜駅前は地価下がってるので土地代は安いと思うんですけどね。商業施設に連結という点で強気な価格設定になってるんでしょうかね。
愛知県側から眺めてますが、クレーンの姿がだいぶ見えるようになってます。だんだんと上に伸びてくるのを楽しみにしてますよ。

[102: 調査委員]

安いのに越したことはありませんが？
デベロッパーの価格の簡単な計算式
だと土地代の1種単価＋建築延べ単価＝×1.6が
粗利15～20%です。よって利益0円で供給していただく
とタワーだから建築費が割高で考慮し原価125万円くらい
かなと、岐阜だと工事安いから115万円だと丁度500万円ダウン
位になりますね。

[103: 博士]

2011年07月07日(木)放送

巨大地震の脅威　超高層ビルが揺れ…
巨大地震に襲われたとき、超高層ビルはどうなるのか。東日本大震災を経て、新たな事実が明らかになってきました。高層階が大きく揺れる長周期地震動に加えて、これまで想定していなかったもうひとつの強い揺れが襲っていたのです。

http://cgi2.nhk.or.jp/nw9/pickup/index.cgi?date=110707_1
だから、１５階以下の耐震の建物より大丈夫かな。

[104: ほかっとけば下がる]

早く完成して下さい。販売5戸とは売れない価格だから
でしょう。出来て2年寝かせれ価格下げるでしょう。
最低2割安でしょう。

[105: 物件比較中さん]

貧乏人は相手にしませんからご安心ください。買えない理由はもう結構です。
後ろ向きな方は買えない事を再認識してしまい精神衛生上よくないのでこのスレッドを見ないほうが良いのではないでしょうか・・・・。
あなたたちが考えている以上に売れ行き好調です！

[106: 匿名さん]

ねぇ。なんでそのまま一条なのw?もっといい名前なかったの？

[107: 物件比較中さん]

名前がかっこいい！とかミーハー発言して恥ずかしくないですか？
あまりにも低俗なのであなたがどんな方なのか私は興味があります。特に顔。
きっと会話していても話が噛み合わないくて、発言内容もきっと理解に苦しみそうですね。
でも、そんな方も社会には必要でそれである意味社会均衡がなされているのでしょうけどね。

[108: 匿名さん]

あなたの発言が理解に苦しみます。一条関係者ですか？さもなくば意味不明発言。
なんでもそうだけど、セルシオとか、バイオとかその企業の魂のこもったネーミングは大事でしょ？
一企業として、発売する商品のブランディングはとっても大事なことでしょ？
あなたの話が噛み合いません。

[109: 物件比較中さん]

↑理解できないのは単純に頭が悪いんだと思います。
「一条」「ライオンズ」「岐阜」で十分立派な、究極のネーミング。
名前の良し悪しで買う買わないの判断する輩はさようなら～！
買えない奴に限ってつまらんことにこだわる最たる例

[110: 匿名さん]

うわっ、◯ホ丸出し。
本気で言ってるの？アタマわるっw岐阜は否定しないよ。一条のイメージがよくないって、言ってるんだよ。

[111: 匿名さん]

不動産だから、せっかくこの場所に住みたいって思っても、住所書く時に躊躇する人はするって。
君は一条信者らしいから気にならないらしいけど。

[112: 物件比較中さん]

住所書く時に躊躇するという考えは根幹で差別につながる。
公然と公衆の面前で発言できる勇気ないでしょ。
匿名性を悪用し差別発言をするなんてね。
育ちの悪さ、額の低さが露呈したね。人間として最低なやつ。
友人知人に差別発言してみなさい。良識のある人は今後相手にしてくれなくなるから。
というか、あなたの周りはそんなやつばかりだから無理か。

[113: 物件比較中さん]

額→学

[114: 匿名さん]

文章の読解力ないね。若いのかな？文章力もないし。
人のことバカにすることが好きみたいだけど、そういうことするヤツって大概、自分にそのコンプレックスがあるからだよね。
御愁傷。
ちなみに、一条って書くことを躊躇するってことだよ。なぜ躊躇するかは、インターネットででも検索してみな。

[115: 匿名さん]

ところで君は、大凶さん？一条さん？

[116: 物件比較中さん]

>114
あなたみたいに低俗で収入の低い輩は心配しなくても買えないから、従ってここの住所を書く可能性はないから心配しなくていいよ。
他人に対しての話なら、ハッキリ言ってあげましょう。頭が悪く行間を読めないあなたのために・・・・。
「余計なお世話」です！

[117: 特命大臣]

107.109さんも運が無い人でしょう。
名前は大事だし、世の中で成功してるやつは
普通こだわってる。昔自分の子供に悪魔て名付けた
親いたなー
田舎者に教えてやるよ、楽天のビルの柱、
今日見たら八角形とか、儲かってる会社は
神棚が必ずあるとか、すべてにこだわる。
今は首都高の看板も条例で無くなってるぜ
だから会社の一条なんて入れるのがセンス無いぜ。
だっせー

[118: 物件比較中さん]

<<117
特命大臣！？
もっと名前に拘れよ！ボケ！

[119: ご近所さん]

会社の名前が入ってるマンションて
30年前の秀和とか、地産とかつぶれたあと
が？
ライオンズタワー岐阜が、感じいいね。

[120: 物件比較中さん]

知らない奴らに言っといてやるけど。
一条工務店はお前らの企業より数段財務内容がいいぜ！
内部留保いくらあるか知ってるのか？
調べてみ！