ザ・ライオンズ一条タワー岐阜ってどうですか？

[購入検討中さん]

東海道本線「岐阜」駅下車徒歩2分、総戸数270戸。
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番（地番）
交通：
東海道本線 「岐阜」駅 徒歩2分
名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.56平米～145.31平米
売主：大京
売主：一条工務店


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[228: 匿名さん]

子育て世帯は
駅、スーパー、公園がすべて徒歩圏がいいですよ
ここは近くに小さい子が遊べる公園がありますか

送迎のことを考えると、
脱車生活で幼稚園、保育園も徒歩圏がうれしいですね

幼稚園バスや公共バスを利用すると案外出費がかさむもの
その負担も考慮してくださいね

[229: 匿名さん]

南海トラフで巨大断層発見＝潮岬沖海底、防災研究に期待－東大など

　東京大学大気海洋研究所（千葉県柏市）などの研究チームは２７日、東海、東南海、南海地震が想定される太平洋・南海トラフで、過去に複数の震源域で津波地震を発生させた巨大断層を発見した、と発表した。１７０７年の宝永地震を引き起こした断層の痕跡とみられるという。

　同研究所は「発見した巨大断層を地震発生モデルに組み込むことで防災研究にも貢献できるのでは」と期待している。

　南海トラフでは、過去の地震の研究から五つの震源域が想定されている。これらの震源域が連動して起きる巨大地震では、断層破壊が紀伊半島・潮岬沖から東西に伝わると推測されていたが、証拠は発見されてなかった。（2012/01/27-16:06）




地震が起きると、制震構造のマンションは低層と高層階がよく揺れるんですか？

[230: 匿名さん]

ライオンズマンションは高いけどやっぱりいいよ
ライオンズマンションに住めないからひがんでるだけですね

[231: 購入検討中さん]

ここは公共交通機関も充実してて、JR岐阜駅バスターミナル、名鉄岐阜駅バスターミナルが近場にありますが、アピタは、JR岐阜駅南口からアピタ横付けのコミバスで７～８分程度で行けますし、イトーヨーカドーも同じJR岐阜駅南口から３０分おきにヨーカドーの無料バスが出ててます。
もっともこの寒い時期、我が家は、アピタネットスーパーでお買い物です。注文した商品一つ一つキチンとビニール袋に入れて玄関まで配達してくれます。配達の方に聞きましたが、マンション最上階の３７階でもドアーまで配達しますと言ってました。便利です。
JR岐阜駅中の駅市場、頑張っていますよ。ブログ見ちゃいなさい。
新築のライオンズマンション（どこのライオンズマンション？）にお住まいのお友達が、結露でお困りのようですが、他の新築マンションでも新築であるがために結露が起こりやすいようです。ここは、ペアグラス、24時間低風量換気システム、床暖の組み合わせですので、掲示板からすると気にするほど出ないのではないですか。色々対策がこの掲示板に出てます。

https://www.apita.co.jp/

http://sonouchi.jp/li-gifuh/2011/11/gjr2037.html

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16415/all

[232: 匿名さん]

私どもは家族で入居を検討していました。

いくら利便性が高くとも、こんなこどもに悪影響のあるような場所(アダルト向けのお店が近く)にあるような所には住めません。

岐阜駅周辺の犯罪率は、岐阜県内でもトップと聞きます。

[233: 匿名さん]

↑
普通に他で検討すれば良いのでは？
だれも文句言わないですよ。

[234: 匿名さん]

そうすると、男の子は不良少年になり、
女の子は性犯罪被害にあう恐れがあるということですか？

つまり、無理して買わないほうがいいということですね

[235: サラリーマンさん]

管理費確かにお隣の４３Ｆと比べても高いですよね。
でも、２２２さんの書き込みの通り、コミュファ光やセコムなど入ってますので、
これだけでも８０００円／月程度の費用ですよね。
現在インターネットを使用している人であれば、その分差し引いて考えてもいいのではないでしょうか？

床暖房に関しては、いくらヒートポンプ式の熱源を使うといっても、高いでしょう。
気にするのであれば、使わなければいいだけの話ですが、うまくエアコンと組み合わせれば節約はできると思います。
２００９年以降程度の高機能のエアコンであれば、一日中エアコンまわしていても電力会社の請求は８０００円／月程度です（戸建ての親戚の家の話ですが）。
４～５万円／台程度の安いエアコンはだめですよ。能力の低いエアコンはかえって割高になります。これは、エアコンのカタログの冷暖房能力の仕様を見てもわかると思います。

オール電化は良いでしょうね。
このマンションのＩＨの仕様はあまり良くなかったですが、純粋に「炒める」、「揚げる」といった作業は問題ありません。
何よりお手入れが楽です。長い期間使うものですから、単純な費用よりも掃除の手間が楽になるという点は重視すべきと思います。もし、非常事態が発生してもガスよりは圧倒的に復旧は早いです。何よりガスとの大きな差はランニングコストです。月のランニングコストの目安は、エコキュート１３００円、電気温水器３０００円、都市ガス６５００円、プロパン９０００円程度。岐阜市ですからプロパンは関係ないですが、都市ガスとの差額は大きいです。都市ガスとの差額５０００円／月ということは年間６００００円。意外とばかになりません。もし電気代が高騰したり、中部電力が深夜電力の優遇をやめるということをしてもせいぜいエコキュートは３０００円程度で済みます。ちなみにガスコンロのガス代とＩＨの電気代は大差ありません。差が出るのは給湯器です。

別にこのマンションを擁護するわけではないですが、今の生活から改善される要素はたくさんあると思います。

念のためはっきり言うと、内装、キッチン、バス、トイレなどの内部設備に関しては並み～低ランクです。
同程度の予算で戸建てを検討すればもっといい内装、水まわりの設備を採用できます。

ただ、マンションを採用する理由は利便性だと思います。駅が近い、学校が近い、買い物が楽などなど。
土地が高いから高層にする必要があります。利便性が不要な方は郊外に戸建てを買うほうが上質な家に住めます。

上記の電化のメリットは戸建てにもあてはまりますからね。

２２２さん、２３１さんのように利便性が良いというのは間違いないと思います。
利便性を一番に考える人であれば、マンション購入は良いと思います。

長々とすいません。。

[236: 匿名さん]

たしかに
内装はしょぼくて値段は高い
補助金出てるんだから、もっと安くてもいいのにね
ライオンズさんはチャッカリ儲けたいからね

[237: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルの専用庭付き低層マンションが岐阜駅徒歩圏にほしい

[238: 匿名さん]

下見に行きましたが、売れ行き悪いらしく竣工前完売は厳しいそうです

[239: 匿名さん]

>>232
>岐阜駅周辺の犯罪率は、岐阜県内でもトップと聞きます。
駅前で人が多数行き交いしたりアダルトな店があったりしますけど
岐阜市自体は意外とトップではなかったりします。
データがあります↓
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop210005.html

郊外より駅前の方が人の目や監視カメラが付いて回りますから
未然に防げることの方が多いのでしょうね。

[240: 購入検討中さん]

売れ行きが悪いというのは本当でしょうか。

高層階はすでに完売との話がありました。

ホームページの間取りのところを見ると、
タイプがかなり少なくなっていますが・・・

[241: 匿名さん]

刑法犯認知件数はダントツトップです
割合も上位にはいってますよ

[242: 匿名さん]

岐阜市全体と、岐阜市周辺限定では犯罪率は全く異なります
抑止効果が働けばいいですが、まだまだうまくいかないようです
ここは管理費が高いですが、セコムのなかにこどもに持たせるココセコムの月額料金も込みなのでしょうか？

[243: 匿名さん]

岐阜市周辺ではなく、岐阜駅周辺
まちがって、
あい、スイマセーン(笑)

[244: 購入検討中さん]

駅前広場に交番あります

[245: 匿名さん]

犯罪発生件数は岐阜市がダントツトップです
その他、検挙されずに泣き寝入りの犯罪も多いですよ

そして、
岐阜市は広く、
岐阜市の中でも岐阜駅周辺の犯罪発生率はダントツトップらしいです。
岐阜市周辺に限定したデータがあればおそらく、人口で割った割合もダントツトップでしょう。

[246: 匿名さん]

上記、岐阜市周辺を岐阜駅周辺に訂正

[247: 匿名さん]

お巡りさんが近くにいるとたしかに安心ですね

でも、残念ながら
日本の公務員は行政職よりも警察官が多いのに
犯罪が防げない現状があります。