ザ・ライオンズ一条タワー岐阜ってどうですか？

[購入検討中さん]

東海道本線「岐阜」駅下車徒歩2分、総戸数270戸。
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番（地番）
交通：
東海道本線 「岐阜」駅 徒歩2分
名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.56平米～145.31平米
売主：大京
売主：一条工務店


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[208: 匿名さん]

以下購入目安です

single　年収1000万円以上
dinks　世帯年収1500万円以上
family　世帯年収2000万円以上

もちろん額面ですよ
その他
両親などからの援助が見込まれる方は除きます

[209: 匿名]

はあ？せいぜい4000万円のマンションでどうしてそんなに年収がいるの？

[210: 匿名さん]

結露対策ってなされていますか？

[211: 匿名さん]

ここは富裕層のマンションだからさ

[212: 匿名さん]

ここをローンで買って、中古軽自動車に乗る暮らしでよろしいならそれでもよいでしょう

一般にいわれる高級外車にのるような文化的な暮らしを望むならってことですよ

[213: 購入検討中さん]

残り9階以下はいつから販売するのでしょうか

[214: 匿名さん]

>208

なぜ、3,000万～4,000万程度のマンションで、こんなに年収が必要なんでしょうか？
返済の割合を考えても600～700万の年収があればかなり余裕だと思います。
大手都市銀行なども、この程度の年収があれば、問題なく融資はしてくれます。
店頭金利がバカらしく見えるくらいの金融商品は多く存在します。
あまり低い金利のものは、ハードルも高いですが、上記くらいの年収と健康な体があれば大丈夫でしょう。
不条理かもしれないですが、カネを持っているほど安い金利で融資を受けられます。
銀行も回収のリスクが少なければカネを出すんですよ。

おそらく７００万の年収のかたが、3,000万借りれば、負担率は２割強ですむでしょう。

１000万もあったら、楽勝でしょう。

[215: 匿名さん]

ヴィークタワーやグランドメゾン、バンベールって岐阜駅前に建たないかな？

[216: 購入経験者さん]

たしかに。。。
このマンションの価格って普通じゃん
ぶっちゃけ高級マンションじゃないっしょ
管理費高いっていっても、
あくまで岐阜にしてはっていう意味では？

[217: 購入検討中さん]

色々なモデルムールを見学しましたが、
ここは、作りが丁寧で、質感がいいと思いました。
決して、高級な仕様ではありませんが...

[218: 匿名さん]

ということは
安物買いの銭失いだよな
ここは
マンション本体価格のわりに管理費など維持費が高すぎる
名古屋池下のグランドメゾンより高いんじゃないの？
朝三暮四タイプの若者やおれおれ詐欺にひっかかりそうな善良なシルバーをターゲットにしているのか

たとえば、最近の電化製品でもいえることだけど
うちのプリンタの話をすると
エプソンやキャノンの最新モデルが
高機能なのに１万円で買えたりする
なんでこんなに安いかと
いうと
純正のインクジェットがどえりゃー
高かったりするんだがや

ランニングコストでがっちり儲ける手法だがね
我が家のエプソンのプリンタは
頻繁に使うと
かなりの金食い虫ですわ
処分するにも
粗大ごみで持って行ってもらうのにお金がいるんだ
今はゴミ捨ても手ごろな価格だけど
もう何年かすれば、
高額請求される可能性は大だね

それと
いっしょかな
ライオンズの営業の
狡猾さは侮れないよ

[219: 住まいに詳しい人]

良心的なマンション
そうだ！
岐阜のモアグレースを見に行こう！！

ここにも書いてあった
稲沢のマンションもおすすめだよ

名古屋方面に通勤されるなら
名駅近くにも
ライオンズが建つらしい
　
もしくは
もう少し待って
高島屋近くのマンションを手ごろな価格で買いましょう！！

[220: 住まいに詳しい人]

このマンションを契約済みの方にお聞きします
あなたのおもちのクレジットカードはどちらのですか？

Ａ：アメックスのブラックカード

Ｂ：資産をあずけている銀行に勧められたＪＣＢのゴールドやプラチナカード

Ｃ：年会費永年無料の近所のスーパーマーケットで勧誘されたカード

ほか、ワオンや鉄道系のチャージ式電子マネーですか？
最近のはやりに疎いのでその他のカードも教えてくださいね

[221: 匿名さん]

二本松市のマンションのコンクリートから比較的高い放射線が確認され
環境省ではコンクリートに放射性物質が混入したまま工事が行われたと見て調べています。

問題が発覚したのは二本松市で去年9月に建設されたマンションです。
環境省などによりますと先月27日、
マンションに住む生徒が身につけていた積算線量計が3ヶ月で1.5ミリシーベルトと高い値を示したことから二本松市が周辺の調査を行いました。
その結果マンションの基礎部分のコンクリートから毎時1.4マイクロシーベルト前後、
室内からも1.2マイクロシーベルト前後が確認されたと言うことです。
環境省ではコンクリート内に放射性物質が混入したまま工事が行われたと見て施工業者から事情を聞くなど確認を進めています。

ソース：福島テレビ　県内ニュース
http://www.fukushima-tv.co.jp/news/index.php?no=0195490

駅前のこの土地は江戸時代や明治のころは何があったんでしょうか？
セシウム、ストロンチウムやウランも心配だけど、液状化でピサの斜塔になることが心配です

[222: 購入検討中さん]

ここの一番は立地がいいことです。ブログにありますが、歩いて５分のＪＲ岐阜駅中に食品スーパー、ドラックストアー、コンビニ、お隣のシティタワーには診療所、歯科、介護施設、このマンションの商業フロアーにＢＫが入店、すぐ近くに郵便局もあって、日常生活に必要なものが歩いて行けるところにあるので、脱車生活が出来ることと、それから全フロアーの床暖です。LD、全室、洗面室、トイレ、廊下が床暖（バスルームは浴室乾燥暖房）なのが何といっても魅力です。
それから、管理費には、セコムの24時間監視システム、コミュファ光（地デジ、ＢＳ、ＩＰホーンがセット）代が入っているそうで、安心安全代込みの額ですので、まあそれなりの額だと思います。
2月から５F～９Fの販売が始まるとのことです。

http://sonouchi.jp/li-gifuh/2012/01/

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1150942821

[223: 匿名さん]

食品スーパーといっても高級志向だし、割高ですよ
お買い得なトミダヤやバロー、アピタが好きな主婦諸君にはお気に召すかな
医療施設が近くとはいえ、先祖代々の診療所とは違って
医療モールのお医者さんは医は算術の方が多いように思われます。

heatポンプとはいえ、
電気代には今後世界人口急増で石油が高騰したり、原発を廃炉にするのに多額の費用がかかることが予想されます。
電気代が高騰すれば太刀打ちできるのでしょうか？
天然ガスはそこそこ埋蔵量が期待できますよ
一条工務店の家は確かにいいですが、新築ライオンズマンションに住んでいる知人の多くは結露に悩んでますよ

[224: 匿名さん]

江戸時代は今でいう風俗店らしいです
貧しい農村から半ば強制的に連れられた女性が、性奴隷にされていたと聞きます
成仏できずに、岐阜駅周辺においでになるかもしれませんね
なむあみだぶつ

[225: 住まいに詳しい人]

マンションなら
車2台で駐車場10000×2
管理費15000
修繕積立15000
他に固定資産税の割高分が必要
年間60万程度割高と考えると40年で2400万
40年後の資産価値はマンションせいぜい500万、戸建土地代2000万、売却した場合の受取差額が1500万
40年で4000万の支払総額の違いが出てくる
老後資金に差が出てくる

マンションと戸建を比較して
こんな書き込みがありました

岐阜なら高い管理費を払うより、戸建を検討するのもいいでしょうね

[226: 匿名さん]

ということは、
このタワーマンションだと、車なし生活をするとしても、管理費や修繕積立金わ倍以上だから
簡単に計算して、4000万円の倍で8000万円の違いが出てくるんでしょうか

ほかにも、
毎月の食費(高級スーパーで買い物)は２割増し、
ローンを組んだ利子負担も上乗せでしょうか

４０年後日本は人口減少で住宅余りですから
売却できないってこともありえますね

東京多摩の団地みたいに
ゴーストマンションで
高齢者が孤独死ってことになれば
資産価値はどうなるんでしょうか？

老朽化した建物の修繕をするにも、積立金では賄えないとすれば
入居者にはそれを支払える体力は残っているのでしょうか？

ライオンズの営業さん、
これらの疑問や不安を払しょくする
ポジティブな意見をお願いしますね

[227: 匿名さん]

そこまでいうのなら、
独身男性には
自信をもっておすすめします

風俗店まで
徒歩でフリーアクセス

個室ビデオ店へ通わなくとも
コミュファ光で引っ越してすぐにアダルトサイトが見れちゃうんです

仕事の疲れ解消やたまったストレス発散には
もってこいのマンションといえるでしょう