プレシス立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレシス立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町5丁目43-1他（地番）
交通：
中央線 「立川」駅 徒歩15分
南武線 「西国立」駅 徒歩15分
多摩モノレール 「柴崎体育館」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.70平米～80.13平米
売主：一建設
販売代理：グローバルランド


施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[62: 匿名さん]

＞58

構内にはないみたいですね。

一応駅にあるという表現に該当するのはビューカードのＡＴＭになりますか。
自由通路とルミネ立１階となります。

あとは駅を囲むように点在しているので、困るわけではないですね。
北も南もコンビニあり。

[63: 匿名さん]

公式ホームページは「次回更新予定日：2012/1/31」とありながら、
時間が止まっちゃってますね。
約半数残っているなら、MRに客を呼び込むイベントが開催されても
いいはずだけど、ここは静かですよね。

[64: 匿名さん]

NO,59の方の質問ですが、アフターサービス保証や、住宅瑕疵保険の内容が、世間並みの内容か、確認したほうがいいですね。　それと、万一、欠陥問題が発生した場合、それは財務体力のない会社より、財務体力のある会社から勝ったほうが、
＋１ポイントでしょう。

[65: 匿名さん]

ＹＡＨＯＯ不動産で、２４室売れ残っているようですが、何が問題でこれだけ、残っているのでしょうか？

[66: 匿名]

HOME'Sでは残り19になっていましたね。

[67: 不動産業者さん]

ＮＯ，４２の質問ですが、一建設は、販売代行の会社に、「販売を委託するけど、いついつまでに、売れ残った住戸は全部買い取ってくれ、それが販売を委託する条件だ。！」と、かましてくるそうです。ただし、買い取り価格は定価ではなく、ある程度の値引きで、販売会社に、売りつけるそうです。
まあ、販売会社にしてみれば、買取価格しだいで、一儲けできるかもしれませんが、どっぷり在庫抱えて大損するかもしれませんし、リスキーな事やってますよね。

[68: 匿名さん]

売れ行きが芳しくないのは、やはり中央線駅、南武線駅共に徒歩15分と言う立地が
一番のネックなのかもしれません。
例え駅から離れていても周辺の商業施設が充実していれば点数も甘くなりますが、
一番近いスーパーさえ10分ほど歩きますしね。

[69: 匿名さん]

価格との折り合いはよくとれているマンションな気がします。
あとは誰しもにとって都合のいい場所ではないのはたしかなので、
もともと検討する人の数が少ないのかなと。

のんびり考えられるので良いことでもありますよ。

土地を知っていると、このゆったりした環境は心地良いかもしれませんね。
今のうちと似通った空気を感じました。

でも立川市街みたいな栄えた場所が近くにないからこちらのほうが数段上かな。

[70: 入居済みさん]

水周りはお風呂が1316でコンパクトだけど、シンプルでおしゃれ、使いやすいです。
小学校が真裏です。
駅や買い物など自転車の道順にようやく慣れました。

通勤最寄り駅は柴崎体育館なので、買い物は京王ストアが頻度高い。週末は西友(安い！)に、コープデリも利用しています。
地震の時に震度のわりに揺れが少ないように感じました。

[71: 匿名]

70さん
地震とは大震災ではないですよね？まだ竣工してないはずなので…

[72: 匿名さん]

モノレールの真下を南北に街道が走ってるから自転車か車があれば行動範囲も広くなるでしょうね。車だと立川駅はもちろん近いですけど高幡不動もすぐに行けます、この数年で大きく発展してますし違う飲食店やスーパーの存在も魅力、時にはこちらまで足を延ばすのも良いと思います。街道の多さは利便性高いと感じる方多いかも。

[73: 匿名さん]

お風呂の形が変わっていますね。丸っこくなっているから掃除が楽そうですね
床暖房は電気式とガス式どちらなんでしょうか？
クローゼットがBOXタイプになっているので、収納しやすそうですね

[74: 匿名さん]

床暖房は標準装備ではなく、セミオーダーなんですね。
セミオーダー＝有償のオプションと言う認識で良いのでしょうか。
食洗機、ダウンライト、パントリー、エコカラット、クロスもオプション？
全て無料で、取り付けの有無を自由に選択できれば良いのですが。

[75: 入居済み住民さん]

入居済みです★
風通りがよく今は窓を開けていると快適に過ごせます★
私は最低限の設備希望だったので、すごく満足しております。
他のモデルルームも見学に行きましたが・・・・しつこすぎてひいてしまいました・・・
バルコニーは日当たりもよく、植物もすごく元気に育っています。
徒歩15分ちょうどいい運動になってます★
購入する方は、ほかのマンションでも、個人所有のところも詳しく聞いたほうがいいかもしれません。
給湯器のことなど・・・★

[76: 入居済みさん]

71さん
大震災のことではないです。その日は震度3でした。

余談:うちは東向きですが、日当たりは意外と北側もいいです。やや北西だからでしょうか。ただ、立川通りの音は少し気になります。南や西側は少しは静かでしょうかね。

[77: 物件比較中さん]

ここはまだ販売していますか？
値引きしてくれますかね？

[78: 入居済みさん]

値引きはしているかわかりませんが、販売はしています。モデルルーム私もまた見たい(笑)

思いがけず、昭和記念公園と昭島のくじらまつり？の花火が見えました～

[79: 検討中]

内装はよかったですよ。

値引きは部屋によってじゃないですか？

[80: 匿名さん]

また売主が代わったんだね。
一建設→A＆Rコーポレーション→アンビシャス

まだ16戸も残ってるけどいつになったら完売するんだろう。

[81: 入居済み住民さん]

本当になかなか完売しませんね・・・。
住民としても気になっていますが、単純にこの地域の供給過多と価格設定が原因なのかなーとおもっています。
他に理由があるなら超不安ですが（汗）
近くにクリオもありますし、ここより遠くて、大通り沿いで価格の低かったサンクレイドルは売れたみたいですしね。

私は竣工前に購入しました。
設備は必要十分満たしているし、内装もすっきりでよいです。部屋が広く見える気がします。
フローリングも水拭きやウェット系のフローリングワイパーで掃除するだけでさらさらして気持ちいいです。
この質感ははじめてなので気に入っています。
今の季節は夕焼けと富士山とモノレールの光の反射がきれいですよ〜。

・・・と、ここまでセールスのように書いてしまいました。
早く完売してくれるといいなーと思っている住人その１でした〜。