プレシス立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレシス立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町5丁目43-1他（地番）
交通：
中央線 「立川」駅 徒歩15分
南武線 「西国立」駅 徒歩15分
多摩モノレール 「柴崎体育館」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.70平米～80.13平米
売主：一建設
販売代理：グローバルランド


施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 購入検討中さん]

近所に住んでいます。環境は知っていますが、価格の相場みたいなものがわかりません。モデルルームを見て営業の方に話を聞いたのですが、去年同じモデルルームを使用して販売した会社のマンション（曙町）は、100万円くらい安かったようです。購入したい気持ちもありますが、まだ迷っています。皆様の意見も参考にさせていただければ幸いです。

[2: 購入検討中さん]

私も立川で生まれ育ちとても気に入ってる街なので現在検討中です。
価格帯は2,480万円～4,540万円のようですね。
2480万は結構安いと思ったのですが、去年できた
曙町のマンションの方が安かったんですか。
因みに曙町のマンションの名前を教えて頂けますでしょうか？
サンクレイドル立川曙町でしょうか？

[3: 住まいに詳しい人]

＞２　そうです。サンクレイドル立川曙町です。

[4: 匿名]

歩いてみたけど、立川駅まで遠いなぁ…
悩みます。

[5: 購入検討中さん]

最寄駅は柴崎体育館のようですね。
立川と西国立は坂があります。
スーパーはおおたか西友でしょうか？
迷いますね。

[6: 匿名]

場所も間取りも価格もすべてが微妙なマンションですね。

[7: 購入検討中さん]

近くで6億円事件がありましたので
治安も少し気になります。
第一期は7割売れたと聞きました。
第二期も同じくらい売れますかね。
モデルルームだけだとイメージが湧きづらいですね。
まだ検討中です。

[8: 購入検討中さん]

駐輪場の数も少なめですね。
各世帯最低２台は欲しいところですが。
駐車場も中途半端な感じがします。

[9: 物件比較中さん]

っていうか駅から遠くて最悪　
なのに値段も高い

[10: 購入検討中さん]

No.9
柴崎体育館までは10分ぐらいかと思いますが
それでも遠いと思われますか？
それともモノレールは駅と認めないとかでしょうか。
因みにお値段はどのくらいだと納得されますか？
私はこれからできる日神パレステージが気になります。
（こっちは立川駅に近い）
一建設のプレシスは買わないと思います。

[11: ビギナーさん]

一建設って建売のイメージが強くないですか？

[12: 匿名さん]

デベロッパーは何もしないのでどこでも一緒
施工会社にかかってる、これ本当の話し

[13: ビギナーさん]

デベよりも、実際に工事をする業者の方が影響大きいですか。
どんな建材や建築方法を使うのもデベロッパーの方針ですよね？
間違っていたらすみません。

[14: 購入検討中さん]

立川断層って取り沙汰されてますが、どうなんでしょうか？

[15: 匿名さん]

30年以内に0.5％～2％程度、地震が発生する可能性があると分析されています。
これをどう受け取るかは人それぞれですが。

[16: 匿名さん]

>>14
分析が複数あるので何ともいえませんね
今すぐ立川断層で地震が起きても不思議ではないと分析している専門家もいます

[17: 匿名さん]

ボロマンションに住んでるよりはよっぽど安全、造りが単純だから修繕も楽

今が買い時

[18: 契約済みさん]

地震は来てみないとわかりません。
23区でも多摩地区でも直下地震はいつか来ます。
新築マンションなら、倒壊する可能性は低いかと・・・


駅から徒歩15分はそう遠くも感じません。
（真夏に歩くのはチョット辛いですが　汗）
余り駅に近いと騒がしいので、この位の距離が良い感じじゃ
ありませんか？

[19: 匿名さん]

>>18
断層が動いてしまったら新築かどうかなんて関係ありませんよ。
断層が上下左右に動くわけですから断層上の建物は即アウトでしょう。
仮に建物が残ったとしても床の傾きが6/1000mm以上できてしまうと、
健康に害が出るおそれがあるとされています。
ですから断層付近というのはやはり慎重にならざるおえないのです。

[20: 購入検討中さん]

販売代理がグローバルランドからシティクルーズに変わってますね。
売れ行きが悪かったのでしょうか。