クラッシィハウス練馬豊玉ってどうですか？

[匿名さん]

クラッシィハウス練馬豊玉の購入を検討している方いろいろ情報交換しましょう


所在地 東京都練馬区豊玉中1-1-1（地番）
交通 都営大江戸線「新江古田」駅A2出口より徒歩11分
西武池袋線「桜台」駅南口より徒歩11分
都営大江戸線「練馬」駅A2出口より徒歩13分
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅中央口より徒歩14分
総戸数 50戸
敷地面積 1,796.92m²
用途地域 第1種住居地域
構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上6階

間取 2LDK+N（納戸）・3LDK
専有面積 64.60m²～73.04m²
駐車場 14台（車イス利用者用駐車場1台含む・月額使用料／未定）
自転車置場 77台（月額使用料／未定）
バイク置場 4台（月額使用料／未定）
建物竣工時期 平成23年12月下旬（予定）
入居時期 平成24年1月下旬（予定）
バルコニー面積 7.30m²～16.20m²

[84: 匿名さん]

内陸部は海が遠いから大雨が降ったら雨水がたまって溢れます。どうしようもない問題です。通勤通学の際には住んでいる場所関係なく影響を受けます。

[85: 周辺住民さん]

近くの公民館、避難場所に区の指定場所だから、水の問題も無いでしょう。避難場所に水がたまるところでは、避難場所には指定されないし、災害強い場所ではと、思っていました。

[86: 購入検討中さん]

ホームページを見て、こちらの口コミを参考にモデルルームを見に行きました。設備仕様はすばらしく良かったです。口コミに記載があったことは、本当の事だと実感しました。間取りも数多くあり、選べる楽しみもあるもの良いですね。

74さん　価格的にバランスが取れた物件ということあれば、最近では珍しく良い出物物件かもしれませんね。

確かに、価格を聞いたときは、本当に！！と思いました。
他の方で、見に行かれた時の感想を教えてください。

[87: 匿名さん]

モデルの雰囲気は良いですね。見ながらオプション品が多いのかと思いきや、販売員の方が、標準設備仕様ですよと説明に、わかりやすいモデルと住みたい感じを受けた印象です。

駅前物件を希望していたのですが、予算オーバー物件が多くて、いろいろ情報探していたら、この物件を見つけモデル見学した感想です。

私も勉強（情報収集）し始めました。

[88: 物件比較中さん]

東向きと西向きのみってので検討外としています。南向きじゃないとって言うのは、古いですかねぇ。

[89: 購入検討中さん]

価格が魅力で見ています。一長一短有りながら、マンション購入でポイントは間取り、立地、価格かなと思います。その中で私は、価格を重視しています。タワーマンションは、眺望求め高層階から売れているのかと思いきや、低層階も売れているみたいだし、北側も売れているようなので、価格とのバランスで判断されているのでしょう。日当たり重視であれば、多少価格が高くても購入される方はいるでしょうし。設備仕様の良さを求める方もいるでしょうし。電話で聞いた時、順調に販売が進んすでいるみたいでしたし。まだモデルルーム見ていませんが、かなり設備が良い評判なので、一度自分の目で見たいと、思います。

[90: 匿名さん]

私も見に行きました。
設備しようは良かったです。何でもついてる感じ。
価格も高くない。

が、駅距離、向きで検討からはずしました。

消費税上がる前に購入したいです。

[91: 匿名さん]

＞＞90
設備関係の「なんでも付いている」っていうのはわかりやすい表現ですよね、私もまさに同じように感じました（笑）

床暖、ディスポーザー、ミストサウナにトイレはタンクレスなどなど。
個人的に立地や利便性は可もなく不可もなくという評価だったので、価格や設備、仕様で惹かれる部分の大きい物件だと思います。

[92: 物件比較中さん]

ダウンライトがたくさん付いていて、しかも標準なのが、とても気に入りました。私は静かな環境を選ぶので、立地は不可ではありません。日当たりはあるに越したこと無い程度ですが、リビング重視したいので、ワイドで、横長リビングが条件です。ダウンライトが主寝室まで標準で、調光可能なのが、設備仕様の良さの中でも、良い評価です。

[93: 匿名]

仕様に騙されすぎないように。
裏を返せば仕様にそれだけ金をかけてもお手ごろ価格で出せる程度の場所の価値と言うこと。

老婆心ながら。

[94: 匿名さん]

残念ながら仕様をにかかる費用などマンションの原価では微々たるものです
まぁ駅から遠いから仕様で差別化を図ったのでしょうが

[95: 匿名]

つまり場所の価値がストレートに低いと言う話ですね。
仕様で客を魅きつけないと売れない場所であると言っていますね。

[96: 匿名さん]

そりゃ駅から遠いもの
価格もしくは仕様で差をつける。常識でしょ。そんなことも分からない？

[97: 匿名]

場所自体にはあまり価値が見い出せないということで認識が合って良かったです。

[98: 匿名さん]

そういう人は駅近で探せばおｋ
わざわざ駅遠のこの物件まで出張って来る必要はないよ。

[99: 匿名さん]

＞97さん

残念ながら認識は合っていないんですよ。

一部の特殊な住宅地を除き駅から遠くなれば価値としては下がるのは当たり前
周辺環境やその他諸々の条件も含めて検討するわけですが
私は駅から遠い分、住環境としては静かでいいと思いますけどね。
幹線道路沿いでも無いし。

まぁ価値観の違いですけどね。

[100: 匿名]

一般論では価値は低いがあなたの価値観では価値が見出だせた、と言うことですね。
私の価値観が一般的であることがわかって良かったです。

[101: 匿名さん]

>>100番さん
あなた気持ち悪いですよ。

[102: 匿名さん]

地価だけで判断するならここは大した価値は無いでしょう
でも結局、家選びは価格、設備仕様、周辺環境、アクセスなどのバランス

100みたいに価値を追い求めるならひたすら高い物件を買えばいい

[103: 匿名]

自分の価値観で選ぶ。
最終的にはそれで良いと思います。

この物件は価格、設備と魅力的なポイントも少なからずありましたので、
差し迫って購入の必要性があったならば私もこの物件を購入していたかも知れません。

ただ、円高、株安、増税、人口減少、年金不安等、先行き不透明な時代では
一見割安に見える新江古田駅遠の物件は長いスパンで見た時に寧ろ割高になるリスクもあるなと思い、
もう少し探してみることにしました。

有限予算の中、ひたすら高い物件は買えませんが、自分の価値観に合った物件を探したいと思います。