武蔵野タワーズ【その９】

[買い換え検討中]

竣工からついに１年、いよいよ販売も最終局面（？）に入ってきました。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その８】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137607/
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６
：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　 徒歩3分 （スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所レジデンス
売主：オリックス不動産
売主：NTT都市開発

販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：オリックス不動産
販売代理：三菱地所レジデンス


施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[701: 匿名さん]

696さんは、検討中の方ではないでしょう。いつもの単なる嫌がらせ投稿マニアの方ではないでしょうか。

[702: 匿名さん]

ゴンドラは外壁の亀裂がどの程度か調べているんでしょ。内面の損傷は規制の事実ですからね。
問題は駆体内部の損傷でしょ。そこをどこまできちんとやるのかに注目。

[703: 匿名さん]

>内面の損傷は規制の事実

この情報源は何ですか？

[704: 匿名さん]

やはり、スーパーゼネコンが施工していたらこんな事態には至らなかったのでしょうか。

[705: 匿名さん]

>704
そうですよね
http://www.asahi.com/national/update/1215/OSK201012150162.html

[706: 匿名]

↑何の記事？

[707: 匿名]

皆さん　さもそれらしく好きに意見されていますが、その前に少しは構造のお勉強してからじゃないと恥ずかしいですよ。

[708: 匿名]

↑じゃ、まずあなたから人に好かれるにはどうしたらいいか、お勉強お願いします。

[709: 匿名さん]

漢字の勉強からお願いします。
ああ、大菅民国では不要かな？

[710: 匿名]

あらためて聞くが、なんでいつまでも擁護系がいるんだ？
完売して、これ以上宣伝する必要無いはずだけど（笑）
ここで悪い噂がたつと資産価値が下がるとでも？
そんな影響力ないだろ、実際。

[711: 匿名]

710
それではあなたはなぜここに書き込むの？

[712: 匿名]

言い逃れの典型か。答えないで、そらすための質問を返す。やっぱりね。

[713: 匿名さん]

>>712
私は武蔵野エリアでのマンション買い替えを検討してる。
色んな掲示板を見てる中の一つだけど、ガセっぽい書き込みがあれば、否定する書き込みをするし、疑問があれば書き込む。
ただそれだけ。

あなたは何の目的で書き込んでるの？

[714: 匿名]

やれやれ、ここから卒業できない理由があるようだね。まっ、わかっているけど。
一日も早く［本当に］完売して、このスレッド閉鎖になって欲しいですね。

[715: 匿名さん]

アウトレット・仲介業者が叩いて買って［ウソでもよいから］完売したことにしてほしい。

[716: 匿名さん]

>一日も早く［本当に］完売して、このスレッド閉鎖になって欲しいですね。
あなたは本当に何しに来てるの？？？

下らないレスつけるなら、［本当に完売してない］という根拠を示して欲しい。

[717: 匿名さん]

あらためて聞くが、なんでいつまでもネガ系がいるんだ？
完売してると困る理由でもあるのか（笑）
ここで悪い噂を立てると資産価値が下がるとでも？
そんな影響力ないだろ、実際。

[718: 匿名]

マンコミュマニアの正義感でしょうかね。真実を追求しているだけでネガってるつもりはないけどね。

[719: 匿名さん]

擁護系が出てくるから、おもしろがってるだけだと思うよ
スルーが基本

[720: 匿名さん]

>マンコミュマニアの正義感でしょうかね。真実を追求しているだけでネガってるつもりはないけどね。

根拠がなければ、ただの「ネガ」
正義感があるなら根拠も一緒に示さないと

[721: 匿名さん]

根拠がないのは「ネガ」とは言わない。
「妄想」か「荒らし」だろ。

[722: 匿名]

>ガセっぽい書き込みがあれば、否定する書き込みをするし

［ぽい］で書き込みする人に根拠と言われてもな。東京カンテイにでも聞いて下さい。あそこなら信用できるだろ。

[723: 匿名さん]

東京カンテイに何を聞く必要があるんだ？

[724: 匿名さん]

マンコミュの完売閉鎖判断は東京カンテイの見解によるもの何ですか？
それとも複数の不動産情報会社の資料を総合して決めるのですか？
不動産情報会社というのはデベにとって敵ですか味方ですか中立ですか？

[725: 匿名さん]

なんとか完売という形に持っていったこの物件で今さらですが、皆さんにとって、この物件に良いとこ、悪いところを３つずつあげるとしたら、何ですか？あったら教えてください。

[726: 匿名さん]

>725
本当に今更だね。

[727: 匿名さん]

>>724
つまり　検討板が閉鎖してない→不動産情報会社が完売を確認していない→実際完売していない　という逆証明になるわけですね。なるほど。竣工前ならキャンセルが出たからと言い訳できるけど、竣工後１年じゃ言い訳しようがありませんものね。よく分かりました。このスレが開いている限り完売してないんですね。きゃっ。

[728: 匿名さん]

閉鎖の基準はどんな感じなのかな？
グランドメゾン武蔵野は完売して1年以上経つけど、掲示板は健在。
他に目についただけで、ザ・ライオンズ武蔵野やプラウド武蔵小金井なんかも。

[729: 匿名さん]

あなたの中で完売しているだけで、実は在庫が残っているのでは？？

[730: 匿名さん]

>729
あなたの頭の中で売れ残ってるだけでしょう(笑
完売したプラウド武蔵小金井が買えるものなら買いたいですが、どこで売ってるんですか(笑

[731: 匿名さん]

買いたければ、一人で笑ってないで、最寄のアーバン行ってきな。
広告では出ていない未入居物件をいくつか出してくれますよ！

[732: 匿名さん]

>731
半信半疑で電話で確認したけど、売却物件ないってさ(笑

[733: 匿名さん]

>652さんのような、お試し入居販売の話もあるのでは。でもあれは高年収職業限定か。

[734: 匿名]

>>732
怪しい電話にはそういうでしょうねwww

[735: 匿名さん]

電話での問い合わせで「怪しい」と判断して物件の存在すら隠すなんて、どんだけ売る気無いんだよwww

どの業者も食い付いた客を離さないように必死過ぎてウザい位だろがw

妄想も大概にしr(ry

[736: 匿名さん]

ネガの人の調査だと思われたのではないかな。それに７３５さん充分怪しいですよ（笑）

[737: 735]

電話したのは俺じゃねぇよw

そんなにプラウド武蔵小金井が完売したのが信じられないなら、自分で電話するなり訪問するなりして確認してみて妄想じゃないと証明してみろよwww

何号室が売れ残ってると書き込んでみろよ、この妄想野郎！

[738: 匿名]

あれっ、武蔵野タワーズの売れ残りの話じゃなかったの？

[739: 匿名さん]

えっ、妄想野郎と烙印押されたままでいいの？

まさか反論しないまま、話を切り替えるつもりじゃないよね？

[740: 匿名さん]

必死ですね。

[741: 匿名さん]

御殿山のプラウド吉祥寺はいつ販売開始でしょうか?
タワーズは買いそびれたが、同じ坪単価で吉祥寺が買えるなら、結果的に良かったのかも。

[743: 周辺住民さん]

獣舎と線路に囲まれたプラウド吉祥寺ですか。タワーズより、環境劣悪かも。

[744: 匿名さん]

居酒屋、パチンコ隣接より、マシでしょう。獣舎からの臭いは、夏場しか漂ってきませんしね。

[745: 匿名]

プラウド武蔵小金井完売って過去の誉れが野村の人の頭にいまだに焼き付いているんですね。
リーマン前のプチバブルの時の物件ですよね。あそこで坪平均３５０で売れたから、三鷹なら
絶対坪平均４００だと傾き始めたランドから取りあげて突っ走ったんでしたね。
過去の栄光。ぼろい儲けの味わい。そしてリーマンショックでがらりと変わった相場を無視して
転落の武蔵野タワーズ。担当重役もすでに引責で去った。天国から地獄に転げ落ちた。地震も
追い打ちをかけた。なんという変転の日々だろう。リート住戸の借り手のめどはついたのか。
ここも賃貸で嬢だらけになるのだろうか。

[746: 匿名さん]

>745

リーマンショック～２００８年９月

プラウド武蔵小金井の販売価格発表～２０１０年８月

[748: 匿名さん]

さすが匿名掲示板！間違いでもガセでも言ったもん勝ちだね！

[749: 匿名さん]

>746
>745が書いてる武蔵小金井はプラウドタワー武蔵小金井のことでしょ。
分かってて別の武蔵小金井近辺のプラウドの話にすりかえるなよ。

プラウドタワー武蔵小金井は、確かにすごかったね。
坪350で武蔵小金井が完売しちゃうなんて、今では考えられないよね。
プチバブルって本当に恐ろしい時代だったんだね。
ここを買った人は悲惨と言われるけど、プチバブル時代にマンションを買った人はもっと悲惨だよ。

[750: 匿名さん]

すり替えが上手くいかなくて残念でした（笑）
７４５さんの総括は至極順当なものだと思います。

ポジの二人の劣化が目立ちますが、その点については
契約が切られそうなので必死なのかなと考えています。