武蔵野タワーズ【その９】

[買い換え検討中]

竣工からついに１年、いよいよ販売も最終局面（？）に入ってきました。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その８】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137607/
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６
：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　 徒歩3分 （スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所レジデンス
売主：オリックス不動産
売主：NTT都市開発

販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：オリックス不動産
販売代理：三菱地所レジデンス


施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[621: 匿名さん]

完売しているのだから、余裕かまして笑っていましょう。いちいち反応するとネガの主張に信憑性を与えることになると思いますよ。なんでスルー出来ない人達がいるんだろう。

[622: 匿名]

プラウド志村坂上　プラウド田無　プラウド八王子　どれも大揉めみたいですね
野村の物件てなんでこんなに荒れるんだろう　猛省を求めます

[623: 契約済みさん]

605でエレベーターの質問した者です。
ありがとうございます。
購入はしていたもののずっと使っていませんでしたがそろそろ引越ししようと思い質問しました。
エレベーターは少ないとおもって心配していましたが大丈夫そうですね。
７時半くらいに出勤するのでどんなものかなぁと思いまして

[624: 入居済み住民さん]

私も7時半出社ですが、極端に込むことはないと思います。事業主からの説明ではリアイアされた方が予想以上に多かったようなので、通常より通勤の方は少ないかと。

私も聞く限りでは高層階もほとんど入居すみのようで、がらがらというのは聞かないですよね。

皆さんから批判されるのは、今迄のやり取りを見ているとやはり結局突き詰めるとあの「価格」が根本原因だと思いますが（ネガの方は「買えなかった恨みもあってよくなかった物件だと納得させる思い」で、ポジの人は「高値掴みはしていないという自分へ納得させる思い」）、後5年ぐらいすると見えてくる話で今はわからないんでしょうね。

[625: 匿名さん]

ネガの人の実害は皆無だが、入居民のダメージは計りしれないほど大きいでしょうね。お気の毒です。でもその頃では取り返しがつかないから。悔悟の日々は辛く悲しいものでしょうね。

[626: 匿名]

625のダメージって何がですか？

[627: 匿名]

625は買えなかった恨みってやつじゃない

[628: 匿名]

626と627は売れなかった恨みってやつじゃないかい

[629: 匿名]

売るつもりないけど

[630: 匿名]

そりゃ昭和なぼろアパートに住んでちゃ、売る物なんか何もないでしょうな。
スレ防衛のアルバイト代だけじゃ生活苦しいんじゃないかい。

[631: 匿名さん]

ボロといえばＭＲの裏もレトロな喫茶店。３年以上空いてる。

[632: 匿名]

ＭＲと言えば、あそこの跡は何ができるのかな？しばらく空き地？

[633: 匿名]

武蔵野タワーズ「敗残の碑」なんか良いんじゃない。高慢なデベロッパーの戒めとして。

[634: 匿名]

他のマンションの住民ですが、武蔵野タワーズさんへのバッシング、余りにも酷くてビックリします。
私は正直、見学もしにいきましたが、予算的に合わずに別物件にしました。2LDKにしてでも買いたい気持ちもありましたが、これから家族も増えるしやはり3LDKは無いと手狭で諦めました。
ここを買える方はかなり一部の方でしょうし、そもそもネット掲示板をみるような方はいないでしょうね。

[635: 匿名さん]

そんなに顔真っ赤にして書き込むとなりすましポジだと思われますよ。

[636: 匿名]

635は常連の暇人さん。

[637: 匿名]

ですね
いつも顔真っ赤ネタ

[638: 匿名さん]

完売したって表明しているのに、HPで来場予約や資料請求できるところが何とも言えない。オイオイ。

[639: 匿名]

請求してもこないんじゃない。そもそも完売ってでかでかと書いてあるのに、資料請求する人なんていないでしょ。ただのあげ足とり

[640: 匿名さん]

それが　そうでもない。　ふふふ。

[641: 匿名さん]

『不完売 or 未完売！！』ノ『宣言 or 表明！！』
『まことに残念ながらオメデトウ！！』

今後、長周期耐震補強対策・防災（避難誘導・停電等）に向けてイッチ団結しよう！！

[642: 匿名さん]

どうも販売会社に恨みがあるようだね。
怒りの元は高値。武蔵野市民に格差社会を生んだってこと。
これから東低西高への傾向らしいから東急ストアーの裏に注目したいね。

[643: 匿名さん]

住民かよ >641

[644: 匿名さん]

>631
>632
MRと新しくできたパチ屋（テンガイ）の間にはまだ電信柱もたったままですよね。あそこはまだ電線地中化などの道路整備がまだおこなわれてないんですよね。おそらく将来的にはMRの裏の廃墟となっている喫茶店を含めて電線地中化などの整備が駅前まで行われるようです。ただMRの隣にある中華屋さんの建物が道路延長上にかかってるため工事がまだできないんじゃないでしょうか。あとMR跡地はこれも三鷹駅前の超一等地ですから何かしらの商業ビルかオフィスビルになるんじゃないでしょうか。

[645: 匿名さん]

もう一軒パチ屋をお願いします。どんぞよろすく。

[646: 匿名さん]

新しくできたパチ屋（テンガイ）でさえ人が入ってないですよね。いつまでもつでしょうか。

[647: 匿名さん]

今、TBSの噂の東京マガジンで浦安市の液状化問題をとりあげてるけど、液状化の問題はかなり深刻なようですね。やはり埋め立て地や内陸部でも沼地や水田だった土地を埋め立てたような場所は液状化の心配があるみたいですね。これだけ大規模の液状化被害だと行政もすぐには対応しにくいでしょうし地盤の問題はかなり需要だと再認識させられましたね。

[648: 匿名さん]

なんで、浦安のことをここで実況する必要あるの？
必死ですね。

[649: 匿名さん]

浦安云々というより、マンション・家屋選びには地盤が大事ということを言いたいんでしょ。

[650: 匿名さん]

たしかに、地盤の悪いマンション、タワーマンションは評価を大きく下げましたからね。

[651: 周辺住民さん]

>646 マーケティングきちんとしない上での出店の結果です。入らないのは最初からわかっていました。

[652: 匿名さん]

つい先日都心の大学病院で勤務医をしている友人に地震以来久しぶりに会った。
その時このタワーマンションの話になって、完売宣言していると話したら怪訝な
顔をされた。友人の所へはもう何年もしょっちゅうDMが来ているのだが、この前の
DMで社名や送付元が変わったとのこと。

以下かいつまんで書くと
１：分譲案内が賃貸勧誘に変わった。定借で１年。
２：入居後に購入の意志が出れば特別価額で商談に応じる。
３：その際それまでに払った賃貸料等は購入金額に組み入れる。
４：住宅エコポイントは可能なら適応。
５：これは選ばれた方々にしかお伝えしていません。
という内容。

つまりお試し入居で買いませんかという話なわけだ。
友人は一瞬だけ考えたが、病院には車で行くので駅前の必要がないし
第一三鷹は遠い。眺望もあの辺じゃ大したことないだろうし、頻繁に
買いませんかアタックされるだろから、いやとてもとてもとにが笑い
していた。

やはり形態を賃貸に切り替えたが、結局処分はしたいんだなと思った。
しかしお試し入居とはね。必死さは認めるがセコイやり方だ。

[653: 匿名さん]

>652
また、根拠のない話ができてきましたね。どこの誰だか知らない652さんのさらにその友人からきいた『選ばれた方々にしかお伝えしない情報』というのを、ああそうなんですかと信じるほうが不思議でしょう。誰が聞いても分かる情報でなければ、情報としての信頼性は得られないと思いますよ。

[654: 匿名さん]

抱え込み営業は、業法違反か？

[655: 匿名さん]

ＫＥＮコーポレーションが賃貸と売買だしてるね。最近アーバンネットより目立つ。

[656: 匿名さん]

652さんには他にも近所の不動産会社の友人もいたはずです。

[657: 匿名さん]

久しぶりに「友人」とやらに会って、マンションが話が出たとするのは百歩譲って理解しよう。
でも、普通こんな細かい話までするか？
家族でもしねぇよｗ

>以下かいつまんで書くと
>１：分譲案内が賃貸勧誘に変わった。定借で１年。
>２：入居後に購入の意志が出れば特別価額で商談に応じる。
>３：その際それまでに払った賃貸料等は購入金額に組み入れる。
>４：住宅エコポイントは可能なら適応。
>５：これは選ばれた方々にしかお伝えしていません。
>という内容。
>
>つまりお試し入居で買いませんかという話なわけだ。
>友人は一瞬だけ考えたが、病院には車で行くので駅前の必要がないし
>第一三鷹は遠い。眺望もあの辺じゃ大したことないだろうし、頻繁に
>買いませんかアタックされるだろから、いやとてもとてもとにが笑い
>していた。
>
>やはり形態を賃貸に切り替えたが、結局処分はしたいんだなと思った。
>しかしお試し入居とはね。必死さは認めるがセコイやり方だ。

[658: 匿名]

必死の否定コメントが次々書き込まれるとかえって信憑性が増すのでは？
転売・賃貸目的の住戸を手放したい人（会社？）がいるだけだろ。
ごく普通のことじゃないかな。別に禁止されているわけじゃないだろからな。

[659: 匿名さん]

ここは絶対王者のマンションだから賃貸も転売もある筈がない。従ってネガだぁーウソだぁー。

なあんてね。遮眼帯がかかっていて前方しか見えない競走馬みたいだねwww

[660: 匿名さん]

中古アウトレットになると、如何わしくなるな。

[661: 契約済みさん]

ほとんどゲートなのはなぜなんでしょうか？

[662: 匿名さん]

投資目的の人は奥まったクロスは買わず、駅近のゲートを買ったからでしょう。

[663: 匿名]

転売と個人賃貸のゲート
リートで大量賃貸のクロス
ですね

[664: 匿名さん]

三鷹が５０００万位で買えて１３万位で借りれるなんて無理だろ。
年寄は安い高いは関係ないが若いと多額の借金で買うからと思いきや１％の金利なら借りるも買うも同じ。
賃貸も買いやすい時世だから借り手に苦労するだろう。
駅前なら借りるより買う方がいい。

[665: 周辺住民さん]

激しく同意

[666: 匿名さん]

664意味不明。ちゃんとした日本語でお願いします。
665自作自演連投で、自分で激しく同意しないで下さい。

駅前の浮ついた物件は分譲より賃貸で入るものでしょう。
何かあった時も賃貸なら出ていくだけで済みますから。

[667: 匿名さん]

勘弁してよ。連投？決めつけもいいとこ。読めないなら書くなよ。

[668: 匿名さん]

残念。別人でした。読みが浅い。

[669: 匿名]

お試し賃貸ってどこに頼めば良いんでしょうか。大震災や原発が片づくまではマンション購入する気が起きないし、ましてや停電リスクの高過ぎるタワマンのために貯金はたいたりやローン組んだりは御免だね。期限を切った賃貸暮らしならいいかも。別にお試しで入ったからといって買い上げる義務もないわけだし。お試しなら家賃も割安なのかな。でも大きい余震がまたあるかもしれないから、その点はちょっと心配だな。制震タワマンってよく揺れるという話だしな。

[670: 匿名]

おまえは到底借りれないから心配すんな