武蔵野タワーズ【その９】

[買い換え検討中]

竣工からついに１年、いよいよ販売も最終局面（？）に入ってきました。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その８】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137607/
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６
：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　 徒歩3分 （スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所レジデンス
売主：オリックス不動産
売主：NTT都市開発

販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：オリックス不動産
販売代理：三菱地所レジデンス


施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[564: 匿名さん]

ネズミ説やゲロ話も普通にあることなんじゃない？周りを飲み屋や外食屋で囲まれていれば当たり前だろう。必死に否定する方がおかしいやな。風俗もあっても別にそうかなと謂う程度だよ。

[565: 匿名さん]

飲み屋が多いとかいう話が時々出るけど
国分寺、府中、調布みたいなエリアよりよっぽど少ないと思うんだけど。

[566: 匿名さん]

まあ飲み屋さんもないとお父さん方は寂しいもんですよ。あまり少ないとバリエーションがなくてまっすぐ帰宅の道を選択するようになるかもしれませんね(笑)
駅に結構近いマンションですし、外食に困ることはなさそうですね。それでも565さんが言うようなエリアよりは店舗数は少ないと思います。それも三鷹の栄え過ぎずという良さのひとつなんですけどね。

[567: 匿名]

栄え過ぎずというよりは発展したことがない
というか寂れているというか
南口の方がいっぱいだからね
北口はだめだね

[568: 匿名さん]

ＨＰで完売になってるね。このスレもおしまい。面白かったのにちょっとさみしい。
もうそろそろ終わりにしよ～よ。
誰でも参加でもいいかげん、無責任発言にさ～よ～な～ら

[569: 物件比較中さん]

ホームページ見たら全戸完売だって！
検討してたのにぃ

[570: 匿名さん]

完売？　なんで

[571: 物件比較中さん]

残り２こがうれたんちゃう？
やっぱもうのこってなかったのかな

[572: 匿名]

489さんの言う通りの展開ですね。あらためて一部を抜粋してコピペします。

・・・連休中に２戸売れても売れなくても売れたことにして完売宣言するそうです。
売れ残り全部まとめて私募ファンドでリートして、賃貸というのが・・・結論らしいです。
リート展開会社を作り、そこが残っているものをすべて買う形なので、とにかく完売なんです。
その際今まで投資転売目的で買って、とりあえず賃貸に出していたものも・・・


REITに移譲しても完売は完売ですかね。こっれからの興味は、閉鎖依頼を掛けるだろうけど
それが認められて検討板が閉鎖するかどうかですね。さてどうなるか注目。

[573: 匿名さん]

閉鎖ですね。賃貸マンション板て、継続でしょうか。

[574: ご近所さん]

モリモトタワーも完売するにはしたけど、それから２年経ったらガラガラスカスカですよ。
きっとここもそうでしょうね。

[575: 匿名さん]

ネガネガさん達、お疲れ様でした～

[576: 匿名さん]

ネガさんたちは、完売でも売れてないことにしたいみたいですねえ。

[577: 匿名さん]

印象操作会社の人達は、賃貸移行でも完売したことにしたいみたいですねえ。
３年間の結果がこれでは惨めだよねぇ。役目果たしてないよねぇ。

[578: 周辺住民さん]

三鷹北口にある知り合いの不動産屋は「子供マンガや安ドラマでも、あのシナリオはねえな、チョロ過ぎぃ」と大笑いしてました。最後まで勘違いお笑い物件でした。

[579: 匿名]

笑いたい奴は笑えばいいさ。

[580: 匿名]

578の知り合い不動産屋はちょっと下品ね。

[581: 匿名さん]

ルフォンに続き、完全敗北ですか・・・。

近隣の猛反対を押し切って、こんな建物造っておいて、完売も出来ないなんて、みっともない。

このプロジェクト考えた奴、ほんと終わってるね。センスのかけらもない。

[582: 匿名さん]

587の知り合いの不動産屋は20回くらいここに登場しているよ。まぁ架空らしいけど。

[583: 匿名]

578
知り合いの不動産屋がどうこうじゃなく、君がどうおもったか知りたいなーー。

[584: 匿名]

↑578に自分の意志はないでしょう。架空の不動産屋をだして中傷するやつなんかの幸薄い人生には少し同情するけど。
ネガるなら自分の言葉でちゃんとネガれよ

[585: 匿名さん]

まあ、ここは架空の話を作る妄想家のネガの人が多かったですねえ。ネガのレベルが低すぎてあまりネガになていなかったようではありますが。まあ、物件も無事完売したようだし買えなかった方がくやしまぎれに嫌がらせをするスレになったってしまった印象かな。

[586: 匿名]

完売したのに必死に擁護は笑える。なんでまだ防衛する必要があるの。不思議な奴らだ。

[587: 匿名]

完売したのに必死にネガるのは笑える。なんでまだネガる必要があるの。不思議な奴らだ。

[588: 匿名さん]

中央線の駅前大規模で金額的にもなかなか買えない物件なので、注目が集まり続けてるのは間違い無いですね。妬みでも、ここまでスレが伸びるほど注目されるのは凄い物件だと思います。

[589: 匿名さん]

消えたと思ったら、またポジ部隊が復活してきたようですね。
それとも新たなポジ部隊が編成されたのかな？
ここは新築板なので中古板か賃貸板にスレ建てするところからが仕事だよ。

[590: 匿名さん]

ここまで執拗に妬まれるとは本当に凄い物件です。買いたくても買えない人が多かった感じですね。駅前だし良い物件だけど、確かに高いもんな～。

[591: 匿名さん]

ここのHP面白いです。トップページに完売と書いてあるのにモデルルームの項目は生きていて、そこから物件概要に入れるんです。何か理由があるのでしょうか。普通完売宣言したら動かない１画面が残るだけです。まるでまだ売っているみたいです。賃貸に軸足を移したものの、売れるのなら売りたいと思っているのでしょうか。それでポジさん達もまだいるのかしら。

それと今週からここのチラシが入らなくなりましたけど。代わりにケン・コーポレーションの中古売りのチラシが入りました。SGの１５階中住戸（未入居）と２４階の角住戸（居住中）です。２４階は朝日の地震記事のおばあさんのだと思います。まだ処分して転居できていないのかなと心配しています。

[592: 匿名さん]

武蔵野タワーズも完売でひとまず販売も終わり、これからは武蔵野タワーズ周辺の三鷹駅北口の街づくり整備がいずれ本格化してくるでしょう。これに関連して先日の5月13日に調査会社マクロミルの調査リポートで『関東地区の男女に聞いた、住んでみたい街』という調査結果が発表されていましたが、中目黒、渋谷に続き三鷹が16位に住んでみたい街としてランキングしていましたね。マクロミルの調査リポートでは三鷹は昨年は18位だったそうなので、今年はさらに順位をあげたようです。1位は隣の常連の吉祥寺のようです。三鷹北口と同じ武蔵野市ということで、三鷹駅北口周辺にとってもいいことでしょう。武蔵野タワーズができたことにより、三鷹駅北口の寂れた駐車場状態もなくなりましたし、今後噂されるNTTの三鷹駅北口にビジネス棟などが仮にできるように整備されればさらに今後は三鷹も吉祥寺にない落ち着いた魅力がさらに評価されて人気があがってくるんじゃないでしょうか。

『マクロミルの調査によると、関東地区の男女が最も住んでみたい街は「吉祥寺」（12.3％）であることが分かった。すべての性別・年代で一番人気となっており、「交通が便利。駅前の街のごちゃごちゃ感がいい。個性的な店が多い。古い店と新しい店が混在していていい。ちょっと行くと自然があって閑静な住宅街があっていい」（42歳女性）といった声があった。

　2位以下は「恵比寿」が6.6％、「横浜」が6.2％、「自由が丘」が5.0％、「目黒」が4.2％、「池袋」「鎌倉」がそれぞれ3.6％で続いた。前年調査と比較すると、10位だった「池袋」が6位と順位を上げた一方、8位だった「中目黒」が14位にランクダウンしている。』


関東地区の男女に聞いた、住んでみたい街（出典：マクロミル）
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1105/13/news070.html

[593: 匿名]

また吉祥寺アドレスの人かな？

自分の家がボロいから？住所やアドレスでしか自慢できないのでしょう。

[594: 匿名]

５９２のような無駄書きの目的はなんだろうか？
それにしても「ひとまず販売も終わり」のくだりは本音がうっかり出たのか？
ひとまず？ひとまず？‥‥‥賃貸じゃなくて再販があるのか？

[595: 匿名さん]

賃貸マンションはイヤです。分譲マンションのままが良かったです。

賃貸の部屋があると、ずっとそこに住まない人が入ってくるため、
金持ちのボンボンバカ息子娘が居座り、共用汚すわ、騒がしいわ、管理組合話し合いに参加しないわ、挨拶しないわ、和を乱すわ、資産価値は下がるわ。。。

良いことないですわ。

[596: 匿名]

賃貸に移行ってうるさいけど、根拠ないでしょ

[597: 匿名さん]

じゃあアウトレットマンションになるんですか？
どちらもイヤじゃぁ。

[598: 匿名さん]

みなさんはどのような理由でここを買わなかった或いは買えなかった方々ですか？
やっぱり金額ですか？抽選とかで先着で欲しい部屋が無くなったから？他の物件にしたからですか？

[599: 匿名]

598
間取りが悪いから。

[600: 匿名]

598
窓少なくて風通しが悪いから。

[601: 匿名さん]

なるほど。返答ありがとうございます。
ちなみに、ここをやめてどの物件にしましたか？
パークハウス三茶タワーとクロスエアタワーがここと比べてかなり安いみたいで興味あります。

[602: 匿名さん]

>601
中野の抽選に外れました。
三茶は駅から遠すぎて問題外。マンションで５分以上はありえません。
池尻も環境が悪い上に５分も歩いてやっと池尻じゃ問題外。ピンポイントで排気ガスポイントだし。
今は御茶の水狙いです。高層階狙いなので一番低い階でも20階というのは住民レベルも均質化しそうだし良いと思っています。

[603: 匿名さん]

マンションの選び方も色々ですね。602さんのように三鷹、中野、お茶の水と街にこだわらずタワーマンションそのものにこだわる方もいれば、私の様に三鷹・武蔵野地区にこだわる人間もいるわけで。私の場合だと三鷹・武蔵野地区にこだわっているので中野、お茶の水は場所でNGですね。通勤専用のセカンドハウスとしてはいいですが。

[604: 匿名さん]

>603
602ですが、私は今賃貸で三鷹に住んでいてとても住みやすくて良い街だと思っていますので、武蔵野・三鷹地区にこだわることも分かります。
ただ、地縁があるのでなければ、いろいろな地域のマンションを見てみるのも楽しいものですよ。
改めて、武蔵野・三鷹地区の良さが分かったりもしますよ。
まあ、お子さんの年齢などによって、少しずつ地縁らしきものもできてくるんでしょうけどね。
と言いつつも私も内陸部限定で探しているので偉そうなことは言えないのですが（笑）
私は勤務場所の大手町に一本で行けるところで探しています。

[605: 購入検討中さん]

朝って低層エレベーターはどのくらい混むんでしょうか。
エレベーター１基って

[606: 匿名さん]

で、６０３さんはどこを買った或いは買う予定ですか？
それと、完売した物件のスレに何故いるんですか？

[607: 匿名さん]

>605
売れ残ってるから、今はまだすいてると思うよ。
今の意見は何の参考にもなりません。
賃貸で埋まってからは、百何十戸に対して１台では明らかに少ないね。

[608: 匿名さん]

601です。
御茶ノ水も有りましたね。たしかにワテラスタワーなら駅前で大手町近いし良いですね！
でも、確実に武蔵野タワーズの更に上をいく価格な感じですね…
いろいろな人の意見で勉強になります。

[609: 匿名さん]

>608
値段で選ぶなら三茶と池尻は悪くないと思います。排気ガスや駅距離が気にならないならね。この２つは本当に安い。武蔵野・三鷹地区にこだわる人がいるように目黒近辺地区にこだわる人もいるので、これだけ安ければそういう人で埋まるのではと思っています。
ワテラスは価格だけ。場所が場所だけにね。坪400くらいなら迷わず買うけどそんな価格のわけないよなー。450くらいまでは覚悟。それ以上なら、うーん。

[610: 匿名さん]

三茶、池尻の幹線道路と高速道路脇のダブルだと思いっきり窓開けては住めない。
武蔵野市の場合井の頭通り三鷹通りは大型トラックが少ないから排ガスの心配もない。
快適なとこは森のマイナスイオンで目が覚める家。

[611: 匿名さん]

不快なところは新建材で覆われてることと、揺れることで興ざめする家。

[612: 匿名さん]

>>605
うちはあまり上階に住んだことがないのですが、７階住まいで、降りるときはすぐにエレベーターが来るなら乗っていましたがすぐに来ないなら階段を駆け降りていました。同じマンションの他の住人さんもそうしてる方が多かったようでよく階段で挨拶しましたね。エレベーター１基を前提で検討している方もいるのではないかと思います。低階層検討なら階段利用をはじめから頭に入れているのかもしれませんね。

[613: 匿名さん]

エレベーターの件ですが、みんなが働いているわけじゃないのでそんなには混みません。また、なかなか来ないとかで普段からストレスを感じているわけではありません。
また裏の荷物搬入・ペット移動などもできるエレベーターがありますのでそれもたまには利用すれば、さらにストレスは減ります。
またエレベーター待ちの間にポストを見に行くとちょうど、１０階くらいから一階にきている印象があります。