武蔵野タワーズ【その９】

[買い換え検討中]

竣工からついに１年、いよいよ販売も最終局面（？）に入ってきました。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その８】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137607/
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６
：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　 徒歩3分 （スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所レジデンス
売主：オリックス不動産
売主：NTT都市開発

販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：オリックス不動産
販売代理：三菱地所レジデンス


施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[541: 匿名さん]

公には「残り」と書いてない。「最終」と書いてあるだけ。「残り」と「最終」の違いを注意深く読みとるべき。まあ、９日以降のお楽しみということで。連絡資料まだ着いていないのかな？

[542: 匿名さん]

いまどき本社移転を考えるマトモな会社はありませんよ。
既存の古いビルは値下げ交渉が熾烈であることや、今の低成長時代に本社移転費用を短期的に吸収できる会社はなく株主への説明もつきませんよ。　
そもそもオフィスをやれる取得地価でもないでしょうし、やったとしてこの場所で坪3万円は必要なのでは・・
こんな場所にだれも払わないよ

[543: 匿名さん]

>542
NTTの件は本社が移転してくるという話ではなくて三鷹・武蔵野地区に点在しているオフィスを三鷹駅北口の再開発地区につくるビジネス棟1つに集約するという話だったような気がします。三鷹駅北口地区は、色々な企業の本社があつまるような武蔵野市にとっての業務ゾーン地区なので、533さんが言うようなありえない話ではないということでしょう。NTTにとっても全国に３つある最先端の研究をする中央研究所の１つが武蔵野市にあるという縁から全くのありえない話だと思いますね。まあ現実はこういうご時世ですからなかなか難しいでしょうが。ただ、そういう話があるのは本当みたいですね。

[544: 匿名さん]

>543
543です。『～全くのありえない話だと思いますね。』
→『～全くのありえない話ではないと思いますね。』でした。すいません。

[545: 匿名]

○ＴＴには是非来てほしい。
北口にある企業はブラック企業ばかりで恥ずかしすぎるので、イメージアップの為に来てほしい。

[546: 匿名さん]

公共事業の企業であればなおのこと余計なコストはかけずらいと思うな
三鷹のビル周辺に事務所があるからといって、ここに集約する意味があるのかな
もっとインテリジェンス仕様のやつが新宿などの中央線沿線にはいくつもあるけど
事業者の思いはいろいろと廻るんでしょうけど

[547: ☆ＴＴ]

長周期型地震による大きな揺れに対する制震装置、無停電装置、自家発電などがあればよいのですが。

[548: 匿名さん]

>545
モンテローザグループはブラック企業かもしれないけど、横河電機は計測機メーカーとしては世界にも知られた優良メーカーでしょう。最近だと日経にも載ってましたけど、世界最大の旅客機のエアバスA380のディスプレイに、横河電機製のフラットパネルディスプレイが採用されたりして話題になりましたよね。

[549: 匿名さん]

モンテ・横河・松屋は都下の同類項、千代田・港・中央区と違って『おらが村』の色が強い。

[550: 匿名さん]

周辺話題で時間稼ぎしている内にMRクローズです。お疲れさまでした。
跡地は市が買い上げて駅前拡張？それとも鹿島の武蔵野プレイスのMRかな？

[551: 匿名さん]

売れ残りの殿堂マンションパビリオンが閉鎖と聞いてとても嬉しく思います。
REIT賃貸はグループ内処理が中心でしょうから表にはあまり出てこないでしょう。
結局周辺と縁の薄い建物になってしまいましたね。

[552: 周辺住民さん]

メガロス・・・・・・会員定着せず大苦戦中
医療関係・・・・・・どこも終日閑古鳥
キッチンコート・・・完全に京王ストア化したが 南口のオオゼキが大盛況なのに ここはパラパラ
美容室と歯医者・・・頑張っているが 三鷹吉祥寺は超激戦区だから この先不明
サルバトーレ・・・・腰の定まらない感じで宅配ピザ屋化 夏には引き揚げ？
アーバン・・・・・・これだけは残りそう でも細々

なんかどれもこれも冴えないな。ある意味北口になじんだ？

[553: 匿名]

MR閉じたら印象操作会社の人いなくなってしまいました。やっぱり商売絡みだったんだ。

[554: 匿名さん]

入居テナントは1年後あるの？パチ屋とかヤマ電とかになるのは勘弁してほしい。

[555: 匿名]

ヤマダなら、嬉しいんじゃないか？
吉ラオをつぶしてからの吉ヨドは高すぎて買う気にならない。いつもネットで買ってる。
ヤマダできたら便利だし良いと思うな。

[556: 匿名]

ヤマダ出店するわけないじゃん！

[557: 近所をよく知る人]

>550
武蔵野プレイスって建設中の市の施設のことでは？

[558: 匿名]

ヤマダは南口中央通りに小さいLABIがある。商売上手だから人が集まりそうもない北口に出店はあり得ないでしょう。パチ屋が盛況で、カメラ屋の跡は立ち飲み屋になった。三鷹駅北口らしい雰囲気が戻ってきましたね。ひっそりと、しかし横柄な感じでたたずむ分譲賃貸混合マンションは浮いていますね。

[559: 匿名さん]

浮いているというより沈んでいるように見えるが…
不動産販売を失敗するとはこれほど悲惨なものなのか

[560: 匿名さん]

パチ屋が盛況ってあれのどこが盛況に見えるんですかね。開店そうそうあれじゃマズいだろうよ。

[561: 匿名]

色々制限つけられたからね。特に外観など。中が見えないようになってる。
入らないと客の入りは分からないよ。こんど入ってね。盛況だよ。

[562: 匿名]

サンウッド吉祥寺フラッツのスレにここだと思われる文があったのでコピペします。

「隣の三鷹駅も、駅前ツインタワーは、風俗関係の待機事務所になったりで、困っている。」

あれはガセかなと思ってたけど、本当の話だったみたいですね。まあ、賃貸の多いマンションではしょうがないのだろうけど。

[563: 匿名さん]

562さんは、なぜこの書き込みで本当と信じてしまうのかが不思議。適当なデマでも何でも信じてしまうのかな？もう少し具体的にどこの部屋とか指摘があればね。ここでも以前あったネズミ説やゲロ話も素直に信じちゃうタイプでしょうか？

[564: 匿名さん]

ネズミ説やゲロ話も普通にあることなんじゃない？周りを飲み屋や外食屋で囲まれていれば当たり前だろう。必死に否定する方がおかしいやな。風俗もあっても別にそうかなと謂う程度だよ。

[565: 匿名さん]

飲み屋が多いとかいう話が時々出るけど
国分寺、府中、調布みたいなエリアよりよっぽど少ないと思うんだけど。

[566: 匿名さん]

まあ飲み屋さんもないとお父さん方は寂しいもんですよ。あまり少ないとバリエーションがなくてまっすぐ帰宅の道を選択するようになるかもしれませんね(笑)
駅に結構近いマンションですし、外食に困ることはなさそうですね。それでも565さんが言うようなエリアよりは店舗数は少ないと思います。それも三鷹の栄え過ぎずという良さのひとつなんですけどね。

[567: 匿名]

栄え過ぎずというよりは発展したことがない
というか寂れているというか
南口の方がいっぱいだからね
北口はだめだね

[568: 匿名さん]

ＨＰで完売になってるね。このスレもおしまい。面白かったのにちょっとさみしい。
もうそろそろ終わりにしよ～よ。
誰でも参加でもいいかげん、無責任発言にさ～よ～な～ら

[569: 物件比較中さん]

ホームページ見たら全戸完売だって！
検討してたのにぃ

[570: 匿名さん]

完売？　なんで

[571: 物件比較中さん]

残り２こがうれたんちゃう？
やっぱもうのこってなかったのかな

[572: 匿名]

489さんの言う通りの展開ですね。あらためて一部を抜粋してコピペします。

・・・連休中に２戸売れても売れなくても売れたことにして完売宣言するそうです。
売れ残り全部まとめて私募ファンドでリートして、賃貸というのが・・・結論らしいです。
リート展開会社を作り、そこが残っているものをすべて買う形なので、とにかく完売なんです。
その際今まで投資転売目的で買って、とりあえず賃貸に出していたものも・・・


REITに移譲しても完売は完売ですかね。こっれからの興味は、閉鎖依頼を掛けるだろうけど
それが認められて検討板が閉鎖するかどうかですね。さてどうなるか注目。

[573: 匿名さん]

閉鎖ですね。賃貸マンション板て、継続でしょうか。

[574: ご近所さん]

モリモトタワーも完売するにはしたけど、それから２年経ったらガラガラスカスカですよ。
きっとここもそうでしょうね。

[575: 匿名さん]

ネガネガさん達、お疲れ様でした～

[576: 匿名さん]

ネガさんたちは、完売でも売れてないことにしたいみたいですねえ。

[577: 匿名さん]

印象操作会社の人達は、賃貸移行でも完売したことにしたいみたいですねえ。
３年間の結果がこれでは惨めだよねぇ。役目果たしてないよねぇ。

[578: 周辺住民さん]

三鷹北口にある知り合いの不動産屋は「子供マンガや安ドラマでも、あのシナリオはねえな、チョロ過ぎぃ」と大笑いしてました。最後まで勘違いお笑い物件でした。

[579: 匿名]

笑いたい奴は笑えばいいさ。

[580: 匿名]

578の知り合い不動産屋はちょっと下品ね。

[581: 匿名さん]

ルフォンに続き、完全敗北ですか・・・。

近隣の猛反対を押し切って、こんな建物造っておいて、完売も出来ないなんて、みっともない。

このプロジェクト考えた奴、ほんと終わってるね。センスのかけらもない。

[582: 匿名さん]

587の知り合いの不動産屋は20回くらいここに登場しているよ。まぁ架空らしいけど。

[583: 匿名]

578
知り合いの不動産屋がどうこうじゃなく、君がどうおもったか知りたいなーー。

[584: 匿名]

↑578に自分の意志はないでしょう。架空の不動産屋をだして中傷するやつなんかの幸薄い人生には少し同情するけど。
ネガるなら自分の言葉でちゃんとネガれよ

[585: 匿名さん]

まあ、ここは架空の話を作る妄想家のネガの人が多かったですねえ。ネガのレベルが低すぎてあまりネガになていなかったようではありますが。まあ、物件も無事完売したようだし買えなかった方がくやしまぎれに嫌がらせをするスレになったってしまった印象かな。

[586: 匿名]

完売したのに必死に擁護は笑える。なんでまだ防衛する必要があるの。不思議な奴らだ。

[587: 匿名]

完売したのに必死にネガるのは笑える。なんでまだネガる必要があるの。不思議な奴らだ。

[588: 匿名さん]

中央線の駅前大規模で金額的にもなかなか買えない物件なので、注目が集まり続けてるのは間違い無いですね。妬みでも、ここまでスレが伸びるほど注目されるのは凄い物件だと思います。

[589: 匿名さん]

消えたと思ったら、またポジ部隊が復活してきたようですね。
それとも新たなポジ部隊が編成されたのかな？
ここは新築板なので中古板か賃貸板にスレ建てするところからが仕事だよ。

[590: 匿名さん]

ここまで執拗に妬まれるとは本当に凄い物件です。買いたくても買えない人が多かった感じですね。駅前だし良い物件だけど、確かに高いもんな～。