武蔵野タワーズ【その９】

[買い換え検討中]

竣工からついに１年、いよいよ販売も最終局面（？）に入ってきました。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その８】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137607/
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６
：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　 徒歩3分 （スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所レジデンス
売主：オリックス不動産
売主：NTT都市開発

販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：オリックス不動産
販売代理：三菱地所レジデンス


施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[421: 匿名]

壁のクラック補修のため１戸引っ込めました。物件概要の情報更新間隔が長くなったね。営業活動低迷がいっそう酷くなっているな。

[423: 匿名さん]

＞＞４１８
＞＞三鷹駅北口が武蔵野市

なるほど、そういう事情面の見解もあるんですね。たしかにそれを元に考えれば吉祥寺と環境が被らない理由も頷けますね。参考になりました。武蔵野タワーズは三鷹の良さをよく理解している三鷹ならではの雰囲気を好む世帯が入居を占めそうですね。

[424: 入居済み住民さん]

販売戸数、遂に残り3戸になりましたね。

知人にプレミアム住民の方が居ますが、3月から今まで3件ぐらい入居して1戸を残して埋まったようです。

残り100戸単位説は到底信じられません。震災で一時的に避難されている方はいらっしゃるとは思いますが。。

勿論だからといって、確かに震災で影響を受けたりMRは未だに電気つけていたり、と無条件に素晴らしい等と偉そうに申上げるつもりはないです。

でも、この時期に横河電機グラウンドや周辺を散歩してみて、三鷹駅北口は他の方が仰るように吉祥寺にはない静かな魅力、というのは間違ってないかと。でも個人の嗜好の問題ですので、それをどうのこうの言うこともないでしょうね。

[425: 匿名さん]

４１２さん
ルフォン御殿山確かにありますね。住所でいうと北品川３丁目になります。
ルフォン御殿山は高級マンションです。
一番高い部屋は２億円近かったと思います。やはり同じマンション名では
まぎらわしいですよね。

[426: 匿名]

そろそろ手つかずのHD所有分の中から１個小隊を出してくるかな。取り敢えず３３戸と見た。なんでかって？いやルフォンの数に合わせただけですが。

[429: 匿名さん]

販売戸数 ＝ 残り戸数なのですか？
それが問題だ。

[431: 匿名さん]

どうも人類が滅びても生き延びるだろうといわれている虫の話はＮＧみたいです。
あと意味不明の書込もいくつかデリートされました。みなさん正しく物件に関した事のみ
投稿お願いします。

[432: 匿名]

さすが売れ残り不人気物件、虫ネガ排除したら誰もいなくなった。
みんな買ってやれよ。安くしとくからさぁ。

[433: 匿名さん]

＞＞424
三鷹駅北口は住んでみれば、分かると思いますが静かで落ち着いた雰囲気ですよ。特に桜の木が周辺に多いせいか、4月の桜の季節はいいですね。

[434: 匿名さん]

叩き売りした結果、ついに完売したって本当ですか？

[435: 匿名]

>>433
これからは毛虫が恐怖の季節ですね

[436: 匿名]

>433
武蔵野タワーズの周りはレンタル屋居酒屋定食屋などで、静かで落ち着いた雰囲気からは遠いですね。ティッシュ配りに呼び込みあんちゃんなどがいて、どちらかと言えば田舎の駅の場末的感覚がふさわしいと思います。

[437: 匿名さん]

虫はどこでもいるでしょ
くだらない

[438: 匿名さん]

＞434
どこの情報ですか？ホームページでは３戸みたいですが

[439: 匿名]

４３７の言う虫とは何虫のことだろう。
それにどこでもいるとの意見は間違っていると思う。
正しくは、いる所にはいる、だ。

[440: 匿名]

↑
あなたの家とかのことかな

[441: 匿名さん]

>>436
西東京のほうはそれと似たような環境が多いですね。吉祥寺や国分寺、立川も以外とそんな感じです。でもそれはそれで特長ですよ。たしかに静かとはきっぱりは言い難いですが繁華街ではないのでまあ良いのではないかと思います。最近三鷹って注目されてますよね。武蔵野タワーズは今代表的なマンションなのではないかと。

[442: 匿名さん]

長周期地震動対策済みの最新設計施工の超一流タワーは安心ですね。

[443: 匿名]

上二つをまとめると

５弱の地震でひびが入る代表的な売れ残り三流タワーと言われていて
そのおかげで三鷹は笑われています。

となる。

[444: 匿名さん]

残り３戸というのはＪＶ分らしいですよ。これが終われば有る意味自由になれるわけだ。で親会社等の内部の分は前に誰かが言っていたようにアーバンにこっそりアウトレットでしょう。表向きはそれで完売でこのスレも閉鎖になる。あとはゆっくりコソコソ売りだ。

[445: 匿名さん]

その三流タワーさえ買えなかった人は四流ということになる

[446: 匿名]

じゃあ残３戸売れればＭＲ閉鎖ですよね。駅前の恥ずかしいのがやっとこさなくなるのかと思うと、それだけでちょっち嬉しい。

[447: 匿名さん]

三鷹駅周辺の雰囲気をどう受けとめりかは好みによると思う。それとは別にこのマンションの立地はすごい。他の駅なら普通は銀行とか書店とかが入りたがる場所なんじゃないかな。

[448: 匿名]

銀行は４つあったのが１つになった。書店は元々南口でしか成り立たなかった。そんなショボイ所。

[449: 匿名さん]

しょぼい場所と思うなら他行けばいいじゃない

[450: 匿名さん]

三鷹駅前はしょぼい
でも利便性は高い
城西地区の評価はこれから高くなるので安く買った方は正解

[451: 匿名さん]

中央線三鷹は高い。付近を探したら西武線武蔵関、井の頭線久我山が割安だった。でも便利さはここ。
結局、出れない。

[452: 入居済み住民さん]

最終３邸って本当なの？マンション販売は素人には謎じゃ。
確かに最近引越しは多いけれど。
適正価格にすれば売れるってことかしら‥

[453: 匿名さん]

まあ、駅前に何もないということは、ぶっちゃけこれから三鷹は整備の余地があるということ。お金持ちの武蔵野市の駅前ですし駅前は広大な駐車場や空き地がまだかなりあります。将来的に整備されるでしょうし、東西線、総武線の始発駅、中央線特別快速の停車駅、人気の街の吉祥寺の隣、地震に強い関東ローム層の地盤…など色々な要素を考えても将来的に三鷹は人気があがるんじゃないでしょうか。とくに武蔵野市側の北口周辺は人気あがるんじゃないかな。

[454: 匿名さん]

そうですね。
タワーズの真正面の空き地も有効に開発され、来週パチンコがオープンします。
武蔵野市・三鷹市の住民であることを証明できるものを持っていけば、
今日と明日の１時から８時でオープン時の優先入場整理券を配布してもらえます。
住民や近隣の方にとっては朗報ですね。

これからも三鷹北口の広大な駐車場等や空き地が有効利用されていくことを望みます。
空き地にマンション作られても、住民には何のメリットも無いからね。
こういう施設なら大歓迎です。

[455: 匿名さん]

>>453
三鷹のマンションを検討するなら今のうちということですね。マンション購入も将来に対する先見が重要ですよね。これからどんどんマンションが増える可能性を考えると大方駅近の立地から埋まっていくと思うので、遠い物件しか買えないようになる前に、ですね。

[456: 匿名]

>>453
人気のわりには中古物件が築一年なのに多数出て、全然売れませんよね

[457: 匿名さん]

そうですね。
タワーズの真正面の空き地も有効に開発され、来週パチンコがオープンします。
武蔵野市・三鷹市の住民であることを証明できるものを持っていけば、
今日と明日の１時から８時でオープン時の優先入場整理券を配布してもらえます。
住民や近隣の方にとってはどうでも良い事ですね。

[458: 匿名さん]

電力不足の最中なのだから深夜電力の使用時間に営業時間を自粛した方がいい。

[459: 匿名]

453
そんなに多数でてるとは思いませんが。中古価格もかなり強気なのでそうそう売れないでしょ
中古まで検索して、書き込みまでしてよっぽど気になるんですね

[460: 匿名さん]

そうですねえ。武蔵野タワー裏のクリオレミントンハウス武蔵野の13階部分の専有面積１２６㎡の部屋が売りに出されてるようですが、築14年の中古物件にもかかわらず、9,900万円というかなり強気の値段設定のようです。この三鷹あたりを購入したい人は多いでしょうが、1億前後の支払いができる人はかなり限られるでしょうね。

[461: 匿名さん]

>460
そのレミントンの例え、１年くらい前からずっと使ってるね。
まだ、売れてないんだね。
一億前後の支払いができる人がいないという考え方では、いつまでも売れ残ると思うよ。
多分来年も同じ書き込みすることになるだろうね。

[462: 匿名さん]

モデルルームに確認しましたがＧＷで閉鎖。
残り３戸で完全に終わりとのこと。

[463: 買い換え検討中]

ここを買い換える事は予算的に絶対無理なんですが、一度モデルルームに足を運んでから、しつこいくらいにＤＭが来ます。　いよいよ残３戸、ＧＷで案内所閉鎖のでっかいＤＭが届きましたが、本当に最終回になると良いですね。

[464: 匿名さん]

>461
普通は売れないなら値段はどんどん下がるはずだけど、下がらない。現在のご時世でこれだけの値段。それだけここは強気の場所ということなんでしょうね。築14年のレミントンでこうだからレミントンより新しくて駅に近い武蔵野タワーも売れ残った物件についてはおそらくなかなか下がらないでしょうねえ。

[465: 物件比較中さん]

たぶんおわりでしょう。
購入検討していたのが売れてしまったためなんとか他にも物件ないか確認しましたが
やはりこれで最後とのこと
買っておけばよかったと後悔

[466: 匿名]

ルフォン吉祥寺のように売れ残りはみんな賃貸になるのかな。
２年たっても３年たっても未入居中古という名の売れ残りがポロポロ出てくるのだろうな。
真完売の道は気の遠くなる程遠いな。

[467: 匿名さん]

この期に及んでまだ大量売れ残り論ですか。
しつこいね

[468: 匿名さん]

野村としての販売が終了するのなら、もう無理にポジらなくても良いのでは。
いちいち反応するのはおかしいですよ。

[469: 匿名]

？
無理にネガらなくてもいいのでは。おかしいですよ

[470: 匿名]

２３・２４日はファイナルフェアと表明してたけど、売れましたか？