武蔵野タワーズ【その９】

[買い換え検討中]

竣工からついに１年、いよいよ販売も最終局面（？）に入ってきました。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その８】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137607/
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６
：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　 徒歩3分 （スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所レジデンス
売主：オリックス不動産
売主：NTT都市開発

販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：オリックス不動産
販売代理：三菱地所レジデンス


施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[401: 匿名さん]

知り合いが４人住んでいるが、３人は賃貸。

[402: デベにお勤めさん]

スーモにでてる賃貸は4つだけど、そのうちの２つは同じ住戸。東南角の部屋だけど、南と東それぞれででてますよ。
仲介会社がそれぞれでだしてます。
参考までに。

[403: 匿名]

>>393
個別の案件に自治体は動きませんよ？
自主検索を勧められて当然

なんら安全の免罪符にはなりません

[404: 匿名さん]

三鷹駅のほうはなかなか美しい風景ですよね。隣の吉祥寺駅とうまく環境を区別している感じでいっしょくたになっていないところが武蔵野タワーズの価値も上げていると思います。公園以外でも緑の多い三鷹に住みながら都心にも近く、吉祥寺は隣。ポジティブに探すとメリットがたくさん出てきますね。

[405: ポジティブ？]

三鷹北口はサラリー君が寝に帰る駅とパチンコ・白木屋・昔きよしの住宅情報館の町。殺風景な駅舎にかかわらず目の前にエレベーターが止まったらしいと嘆いていたラドンタワー。いまだに殺風景な町並みはかわらない。

[406: 匿名さん]

>パチンコ・白木屋・昔きよしの住宅情報館の町
地味なパチンコ屋２軒と、白木屋本社、住宅情報館の存在だけで、そこまで言いきるか？

[407: 匿名]

405さんはどの辺りに住んでるの？

[408: 匿名]

平日は駅近くの利便性。休日は散歩がてら出掛ければ緑いっぱいで、私も悪くないと思いますよ。

[409: 匿名さん]

パチンコ屋２軒と、白木屋本社、住宅情報館なんて三鷹北口にとって新参者もいいところでしょう。白木屋本社は元ビジネスホテル、住宅情報館も元第一家電の建物だったところに改装して入居してきたということをご存じの方は少ないのかもしれませんね。まああえて三鷹北口で企業の本社をあげるなら長年武蔵野の地で頑張ってきた横河電機やすかいらーく本社じゃないでしょうか。最近は大戸屋の本社も三鷹駅北口に引っ越してきましたし、飲食系の本社が増えてきましたね。

[411: 匿名さん]

まあ、それより410さんがそこまで武蔵野タワーに執着して嫌がらせの書き込みをするのか知りたいですね。何かあったのですか？

[412: 匿名さん]

遂にあの噂のあったルフォンの２棟目が登場です。名前は「ルフォン井の頭公園」。
場所はもちろんルフォン吉祥寺の隣です。売主は同じサンケイビル。施工は銭高組。
販売代理は三菱地所レジデンス。販売予定は今夏７月中旬。竣工は来年２月。３３戸。

第一種低層住居専用地域で階数をかせぐために、またまた地下のある地上３階建です。
不評だった丸い浴室は無しで、３LDKか３LDK+DENの小ぶりの地味な作り。
今回の売りは「ENEOSの戸別太陽光発電システム」。

あちこち建設延期等が多い中で、しかもル吉の大失敗にもかかわらず、よくこの時期に
動き出したものだと思うが、そこは地震・停電でタワー系の時代が終わり、低層レジデンスの
人気が高まっていることを踏まえて、電力不安の時代を鑑みて戸別ソーラーを打ち出したようだ。

コンセプトがタワーズとは真逆に近いので、単純比較には全くならないが、同じ武蔵野市で
三鷹駅利用ということで、久々の近隣ニューカマーだから、今後何かと話題になるだろう。

てっきりルフォン御殿山でくると思っていたが、大田区に御殿山という地名があるそうで
それだとルフォン武蔵野御殿山になってしまうらしく、武蔵野市内だからルフォン三鷹とも
し難く、結局冒頭のネーミングになったようだ。価格はル吉で懲りて、高級路線でなく
中高級路線らしいが、さて、いかなる展開になりますことやら。

[413: 匿名さん]

ルフォン吉祥寺は、ルール違反で散々叩かれてましたからね。二棟目は、慎重になったんでしょうな。でも、当初は戸建予定だったのに、マンションに変更なんですね。ルフォン吉祥寺の南側の部屋の人は涙目。

[414: 匿名さん]

戸建も土地３０坪に鉄筋コンクリートで家建てれば１億超え。
マンションなら安く済む。今、井の頭公園は、濃いや淡いやの緑。咲き散り際の桜の桃色ときれい。
放射能漏れ以来、気が沈んでるけど心和む。高層なら見えるし始発の三鷹に絶賛。

[415: 匿名さん]

>>408
変に吉祥寺と競争した街づくりになっていない点が三鷹の良いところなのかなって思いますよ。三鷹派がいるのもここの個性が気に入ってるんでしょうね。左に行けば立川国分寺があるのも一つの魅力だと思います。

[416: 匿名さん]

>412
大田区に御殿山というエリアがあるのかは分からないが、
城南五山の御殿山にルフォン御殿山というのがある。
そこのアドレスは品川区北品川か上大崎あたりだと思うけど、まさに羨望のアドレス。
そこと紛らわしいから御殿山を名乗るのはパスしたんでしょう。

困ったときの武蔵野ネーミングで、ルフォン武蔵野でも良かったと思うんだけど、
あの場所なら井の頭公園を名乗っても良いからそうしたんでしょう。
もっと困ったときの為に武蔵野ネーミングはとっておこうという魂胆かな。

[417: 周辺住民さん]

井の頭池側なら良いんだけど、ルフォンの場所だと、公園とはいえ動物園側。風向きにもよるけど獣臭も漂ってくるし、どちらかといえば迷惑施設でマイナス印象でしょう。
でも震災以降、低層物件が人気ですし、戸数も少ないから売れちゃうんでしょうね。

[418: 匿名さん]

>>415
私は、三鷹駅北口が武蔵野市だったというのも良かったんだと思いますよ。三鷹市ですと三鷹市内のJR駅前というのは、三鷹駅南口面しかないため駅前開発となると、どうしても隣の吉祥寺に対抗するような開発を意識する感じになってしまう思いますが、武蔵野市の場合、過去の武蔵野市の街づくり計画などもみると吉祥寺、三鷹、武蔵境とそれぞれの駅や街の個性、特徴をバランスを考えて街づくりしているみたいです。なので変に吉祥寺を意識して対抗するような商業施設を誘致するというよりも、武蔵野市として吉祥寺と三鷹北口をバランスをかんがえて総合的に考えることができる点で、吉祥寺の喧騒から離れた三鷹の街の落ち着きは住宅街として有る面理想的ともいえるかもしれませんね。個人的には武蔵野市役所前の桜のトンネルになるようぐらいに三鷹駅北口前の街路樹にもっと緑がほしいですけど。

[420: 匿名さん]

また減った。残り４戸。