武蔵野タワーズ【その９】

[買い換え検討中]

竣工からついに１年、いよいよ販売も最終局面（？）に入ってきました。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その８】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137607/
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６
：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　 徒歩3分 （スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所レジデンス
売主：オリックス不動産
売主：NTT都市開発

販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：オリックス不動産
販売代理：三菱地所レジデンス


施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[301: 匿名]

大震災の騒ぎの中１０戸売れたって。ぶっ。
なんとかも休み休みにしてくれよ。
虚偽事実記載で捕まっちまうよ。
HPの物件概要の数を減らしただけだろ。

[302: 匿名さん]

１０戸地震で一部壊れたので引っ込めたのでは。それなら納得がいきます(>_<)

[303: 匿名さん]

>290
逆に２９０さんはネズミ説や風俗説や大量の売れ残りなどが何を根拠に言ってるんでしょうかね？何階のどこの部屋がそうだとか具体的にいえるんでしょうか？単なる思いこみや想像で言ってるようでしたら、りっぱな風評被害ですよ。悪気があるのかないのかわからないけど、今問題になってる風評被害も２９０さんみたいな人が原因でおきてるんじゃないかと感じますね。

[304: 物件比較中さん]

292です。
皆さん、ありがとうございます。
一度、MRに行ってみます。

[305: 匿名]

１０戸は地震前含めてでしょ。キャンセルせずに買ったってことでしょ

[306: 匿名]

こんな時期に不人気売れ残り中古タワマン買うなんて勇気ありますね。
MR誰もいないことが多いですから、しっかり事前に電話入れてから行きましょう。
あと大幅値引きもきっちり勝ち取りましょう。

[308: 匿名さん]

307は庶民じゃない人。エセレブ？

[309: 匿名さん]

掃除が嫌いで買い物が億劫で駅のそばなのに静かでよく寝れてこの生活はいい。
強いて理想を上げるなら居室、トイレ、風呂に非常ベルがあれば老人になっても住みたい。

[310: 匿名さん]

それはもう所謂タワーマンション引きこもり症候群と言われてるものの初期症状ですよ。
街に出て人と顔をあわせて話したり、ちゃんと正業について汗をかかなければ
リアルな現実に戻れなくなりますよ。心配ですね。

[311: 匿名]

制震のせいかよく揺れる。余震でもぐらっとくる。強い風が吹いた時も揺れる。一度大きく揺れるとしばらく揺れが続く。乗り物酔いには強いせいかタワー酔いにはならないが、気分が落ち込んでくる。憂鬱だ。修繕対応も悪いし。今後入居してくる奴が安く済むというのも気に入らない。ふさぎの虫に取り憑かれている。

[312: 匿名]

>>311
風でもゆれちゃうんですか

私は地震のときに高層ビルの20階付近でしごとしていたけど

窓から見える向かいのビルが長めの周期（3秒くらい？）で揺れているというかしなっているのが見えた

こちらのビルの揺れの周期とちょうど反対だった時なんか余裕で1mはずれていた（こちらから見える窓の位置で推定）
そんな状態が数分

あれで震度5なら正直、震度7ならどうなっちゃうかわからん

[313: 匿名]

風で揺れてるのー？　笑

私は高層階住人ですが風による揺れは一度も感じたことないですけど、鈍感なのかな？

[314: 匿名さん]

ここはデメリットを意固地になって認めない可哀相な人達が若干数名居ますね。
金銭被災者として１年暮らしてるとみんなそうなっちゃうのかな。

[315: 匿名]

313さん
私も鈍感なのか風での揺れは感じた事ないですよ！

住んでいればそれなりにデメリットという点は自分なりにあると思っていますが、所詮はわがままな考えかもしれません。
意固地とは違いますよ！

[316: 匿名]

３１３や３１５（同じ人？）のようにドンカンでイコヂでなければ住めないということか。ナルホド。

[317: 匿名]

316
まあまあ、そういうあなたこそ意固地にならないでくださいな。

[318: 匿名]

317
顔真っ赤。

[319: 匿名さん]

311が住人じゃないってことでしょ
うちも高層階ですが、風で揺れるなんて全く感じません

[320: 匿名]

319
どこのマンションの、何階でしょう？

[321: 匿名]

それってストーカー的な質問なのでは？
こわいよ

[322: 匿名さん]

揺れないっつーのは、制震装置が機能してないのではないかな。
大震災の５弱程度で故障しちまったのかもね。

[323: 匿名]

風で揺れるのは免震だよ

[324: 匿名さん]

制震構造は、マンションなどに使われる構造では揺れを抑える効果が少ないので
大地震での建物の損傷を抑える構造と割り切って使用することが大切です。

とある。もっと勉強しようね。それと住んでりゃわかるって。

[325: 匿名]

結局ユラユラタワマンで決まり！でいいんでしょうか。

それと３１１さんがさりげなく書いていた「修繕対応も悪いし」という文言気になりますね。
購入者スレでも遠回しに言ってるけど地震被害がやっぱり大なり小なりあったようですね。
隠蔽体質はいけませんね。まるでどこかの電力会社のようです。取り返しがつかないように
なってから「実は」じゃ困ります。

[326: 匿名さん]

ゆれませんよ
隠蔽？入居者、購入検討者以外に公開する必要ないと思いますが。
天災による共用部分の損失は、通常どのマンションでも管理組合による修繕だと思います。
あとは管理組合と管理会社の話し合いといったところでしょうか

[328: 住民です]

７〜10階でしたっけ？壁等にクラック入ってますよ。クラック＝亀裂ね。
建て主のＭＳ建設さんいわく、今回の長期揺動は設計の想定外なので保証の対象ではない。よって補償しない。だって。
たかだか震度5弱なのにね…。
クラックが壁だけならまだ良いが、躯体にまでいってたらと思うと怖いよね。

[329: 匿名さん]

そこまでなら市役所や国交省に報告義務があるのでは。たくさんの人の生命を預かっているという自覚というか責任感ないんでしょうかね。売ってしまえば後は何があっても知らない的な対応は恥ずかしいですよね。制震装置のみならず構造駆体まで徹底的に第三者機関の手で精密検査すべきじゃないでしょうか。

[330: 匿名]

浦安の液状化や福島の原発と同じ構図だな。
天災をきっかけに人災が暴かれたってこと。
想定外というセリフは聞き飽きたな。

[331: 匿名]

震度5弱が想定外なんてありえない。浦安含めて自業自得。被災者面するなよ、まじで。

[332: 匿名]

凄かった。今でも揺れ続けている。３０分はおさまらない？
もう本当にこんなとこ住んでいられないと思う。
３／１１の時は会社だったが、今回は家だ。
この揺れはひどすぎる。こんなに揺れるとは。
本気で出ていくことを考えはじめている。

[333: 入居済み住民さん]

３３２さん
あなた昨夜の揺れぐらいで動揺してどうするの？
３月１１日はもっと、数倍すごい揺れでしたよ。
昨夜のなんて問題ない！
そんなに怖いのなら早く出て行けば？

[334: 匿名]

何処だって揺れるんだよ、地震なんだから

[335: 住人]

333さん。
332が住民じゃないんですよ。たいした揺れじゃなかったのは住人ならわかります。揺れることにしたいただのネガですよ。

[336: 住人]

329意味不明。そんな届出ありません。一軒家で瓦がおちたり、壁にひび入ってるとこも今回の地震でありますが、それも届け出るんですか?
マンションだけ届け出るんですか?
そんな分けないでしょ

[337: 匿名]

>>336
そりゃそうですよね
売れ残った部屋や一年たたずで5部屋も売りに出されている部屋をなんとかするまではマイナスな情報は断固漏洩阻止しないとね

[339: 匿名]

また338の自作自演だったのかな？

[341: 匿名さん]

よっぽどゆれてることにしたいんですね
スレ攻撃隊緊急出動ってとこですか
いつまでもくだらないね

[342: 匿名さん]

この物件は都下の中では超一流のような広告していたぐらいだから大小揺さぶられても、家具・大型家電製品の直撃を受けないようヘルメットを家族分準備するぐらいでいいんじゃないのかなあ。
原発も都心の西の果てにあるタワー上の階までは放射能もこないだろうから、窓を開けないぐらいで済むんじゃないの。
またタワー周辺の公開空地を歩いていた方に、地震で建材が落下してケガをされたら武蔵野市の責任だということでしょう。

[343: 匿名さん]

今のご時世、新築マンションはどこも販売休止状態。
歩合制の販売員は死活問題だよね。
だいぶ時間が建ち過ぎてるとはいえ、ここのような完成済み大量在庫は
この時期のデベにとっては重要な売り物。
三鷹流し組には売るものがあって、売れば歩合も入るんだから。
野村は浦安の後始末で大変そうだけど、余ってる販売員も三鷹に流してあげればいいのにね。

[344: 匿名さん]

要するに３４０さんのように、揺れている、売れてないという風評を流したいだけなんでしょうね。

[345: 匿名]

よくわからないのですが、残５戸ってありますが、それが大量在庫の部類に入ってしまうのですか？

[346: 匿名]

しつこいね。「残５戸」という記述はない。今現在売り出している戸数が５戸というだけ。
要するに３４４さんのように、揺れていない、売れているという体裁にしたいだけなんでしょうね。
MR水曜日に加えて火曜日も休みになりました。もっともほとんど非常駐だから同じだけどね。

[347: 匿名]

すみません、やはりよくわからないのですが、
ではなんの為に残数隠すのですか？
346さんはなぜ知っているのですか？
ここ以外でもマンションてそういうものなのですか？
最近マンションの検討を始めまして素人なので教えてください。

[348: 匿名]

>>347
ヤフーの不動産とかでこの物件の中古物件を検索してみましょう

一年足らずで5件の売り出しがあることについても冷静に考えて見ましょう

[349: 匿名]

347です。
トータルで570戸数あるようなので、それだけあれば１年で5件売りに出る事もありえるような気がします。素人考えかもしれませんが例えば勤務の移動とか、家の事情
そういう事ではなく残数隠しとかの意見があったのでそれについての質問だったのです、、
マンション選びの参考に。

[350: 匿名]

>>349
ちなみにスカイなんちゃらだけで5部屋だよ

同時期、同規模のマンションと比較してみましょう