武蔵野タワーズ【その９】

[買い換え検討中]

竣工からついに１年、いよいよ販売も最終局面（？）に入ってきました。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その８】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137607/
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６
：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　 徒歩3分 （スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所レジデンス
売主：オリックス不動産
売主：NTT都市開発

販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：オリックス不動産
販売代理：三菱地所レジデンス


施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[281: 匿名]

バカ正直

[283: 入居済み住民さん]

やっと引っ越しが終わりました。
こちらの意見を参考にさせていただきながら最後は駅に近いという事で決めちゃいました。
確かにポストの中には、チラシがいっぱいでした（笑）
契約してから引っ越しができるまでは約二ヶ月かかりましたので、契約したからといって直ぐにポストの整理はできませんよ。
私もまだ部屋が空いているのではと疑いましたが、自転車置場やポストを見た限りでは、以前書き込みがあったように200戸前後の売れ残りはないかと思われます。

もうマンションの悪口は書かないでくださいね。
お願いします。

[284: 匿名さん]

営業系の根拠のない情報はスルーだね。
とりあえず３０戸ぐらい出してくる布石かな。
それで残り全部と思わせようという作戦だろうけど、誰も引っ掛からないでしょうな。
はい、お次どうぞ。

[286: 匿名さん]

今回の東北沖大地震による色々なデマや虚偽メールなどのいわゆる風評被害が問題になってますけど、世の中にはこういうデマや虚偽事実を流して楽しむタイプの人間もいるということなんですよね。ここのスレを覗いて感じるのは、ネズミ説や風俗説、売れ残り説など同じように、ここでもデマや虚偽事実をさも本当の様に流して風評被害を楽しんでる人がいるということでしょう。まあ聞き流せばいいんでしょうけどね。

[287: 匿名]

少なくても築1年程度で5部屋の売り出しがあることは事実ですね

[288: 周辺住民さん]

ミタカ駅ウラの墓石にならぬよう拝みたいものです。

[289: 匿名]

震災後に２件売れたってことか

[290: 匿名さん]

ネズミ説や風俗説や売れ残り説はデマや虚偽事実だと証明された事あるの？

ネズミはいても当たり前だし
風俗関係者が入居者にいても別にそんなものでしょうし
売れ残りはいまでもMRが存在することで間違いなしでしょう。

２８６さんの言ってる事の方がデマや虚偽事実のような印象です。

[291: 匿名]

>287
去年の６月から２件売りに出されていたよ。夏・秋にも何件か出ていたし。それがみんな同じモノかどうか知らないけど、売れたって話も聞いたことないね。入居直後に嫌になったのか、元々転売目的のが早逃げしようとしたのかもわからないけど、当初から売りが出るって異様だよね。

[292: 物件比較中さん]

昨年は予算的に検討からはずれたので、しばらく見ていなかったのですが
まだ残っているようなので質問なのですが、今はまだ吉祥寺レジデンスみたいに
価格を下げていないのでしょうか？
あと、南側の以前駐車場だったところは、何が建ったのか（建つか）わかりますか？

[293: 入居済み住民さん]

292さん、公示してませんが値引きはありますよ。築１年建てば大胆な値引きもありでは？
ＭＲ行けばどれくらい売れ残っているか見当はつくでしょう。
南側の駐車場は遊戯場が立派に建っています。もうすぐオープンではないですか？

[294: 匿名さん]

テンガイという名のパチンコ・スロットル屋ですな。４／２開店と思ってたけど、地震のせいかオープンが延びたようだ。

[295: 匿名]

292
地震後でもあり、値引きして貰えると思いますよ。MR行ってみてはいかがですか

[296: 匿名]

今が買い時？

[297: 匿名]

まさか！MRも事実上営業停止状態。マンション販売はどこもそう。工事中断・販売延期も多数。

[298: 匿名]

規模は縮小してますが、ＭＲやってますよ

[299: 匿名さん]

この1カ月少しで10戸売れて、とうとう残り5戸。

[300: 匿名さん]

半年前で2000万引って言われてたから、いまならもっとじゃない？

[301: 匿名]

大震災の騒ぎの中１０戸売れたって。ぶっ。
なんとかも休み休みにしてくれよ。
虚偽事実記載で捕まっちまうよ。
HPの物件概要の数を減らしただけだろ。

[302: 匿名さん]

１０戸地震で一部壊れたので引っ込めたのでは。それなら納得がいきます(>_<)

[303: 匿名さん]

>290
逆に２９０さんはネズミ説や風俗説や大量の売れ残りなどが何を根拠に言ってるんでしょうかね？何階のどこの部屋がそうだとか具体的にいえるんでしょうか？単なる思いこみや想像で言ってるようでしたら、りっぱな風評被害ですよ。悪気があるのかないのかわからないけど、今問題になってる風評被害も２９０さんみたいな人が原因でおきてるんじゃないかと感じますね。

[304: 物件比較中さん]

292です。
皆さん、ありがとうございます。
一度、MRに行ってみます。

[305: 匿名]

１０戸は地震前含めてでしょ。キャンセルせずに買ったってことでしょ

[306: 匿名]

こんな時期に不人気売れ残り中古タワマン買うなんて勇気ありますね。
MR誰もいないことが多いですから、しっかり事前に電話入れてから行きましょう。
あと大幅値引きもきっちり勝ち取りましょう。

[308: 匿名さん]

307は庶民じゃない人。エセレブ？

[309: 匿名さん]

掃除が嫌いで買い物が億劫で駅のそばなのに静かでよく寝れてこの生活はいい。
強いて理想を上げるなら居室、トイレ、風呂に非常ベルがあれば老人になっても住みたい。

[310: 匿名さん]

それはもう所謂タワーマンション引きこもり症候群と言われてるものの初期症状ですよ。
街に出て人と顔をあわせて話したり、ちゃんと正業について汗をかかなければ
リアルな現実に戻れなくなりますよ。心配ですね。

[311: 匿名]

制震のせいかよく揺れる。余震でもぐらっとくる。強い風が吹いた時も揺れる。一度大きく揺れるとしばらく揺れが続く。乗り物酔いには強いせいかタワー酔いにはならないが、気分が落ち込んでくる。憂鬱だ。修繕対応も悪いし。今後入居してくる奴が安く済むというのも気に入らない。ふさぎの虫に取り憑かれている。

[312: 匿名]

>>311
風でもゆれちゃうんですか

私は地震のときに高層ビルの20階付近でしごとしていたけど

窓から見える向かいのビルが長めの周期（3秒くらい？）で揺れているというかしなっているのが見えた

こちらのビルの揺れの周期とちょうど反対だった時なんか余裕で1mはずれていた（こちらから見える窓の位置で推定）
そんな状態が数分

あれで震度5なら正直、震度7ならどうなっちゃうかわからん

[313: 匿名]

風で揺れてるのー？　笑

私は高層階住人ですが風による揺れは一度も感じたことないですけど、鈍感なのかな？

[314: 匿名さん]

ここはデメリットを意固地になって認めない可哀相な人達が若干数名居ますね。
金銭被災者として１年暮らしてるとみんなそうなっちゃうのかな。

[315: 匿名]

313さん
私も鈍感なのか風での揺れは感じた事ないですよ！

住んでいればそれなりにデメリットという点は自分なりにあると思っていますが、所詮はわがままな考えかもしれません。
意固地とは違いますよ！

[316: 匿名]

３１３や３１５（同じ人？）のようにドンカンでイコヂでなければ住めないということか。ナルホド。

[317: 匿名]

316
まあまあ、そういうあなたこそ意固地にならないでくださいな。

[318: 匿名]

317
顔真っ赤。

[319: 匿名さん]

311が住人じゃないってことでしょ
うちも高層階ですが、風で揺れるなんて全く感じません

[320: 匿名]

319
どこのマンションの、何階でしょう？

[321: 匿名]

それってストーカー的な質問なのでは？
こわいよ

[322: 匿名さん]

揺れないっつーのは、制震装置が機能してないのではないかな。
大震災の５弱程度で故障しちまったのかもね。

[323: 匿名]

風で揺れるのは免震だよ

[324: 匿名さん]

制震構造は、マンションなどに使われる構造では揺れを抑える効果が少ないので
大地震での建物の損傷を抑える構造と割り切って使用することが大切です。

とある。もっと勉強しようね。それと住んでりゃわかるって。

[325: 匿名]

結局ユラユラタワマンで決まり！でいいんでしょうか。

それと３１１さんがさりげなく書いていた「修繕対応も悪いし」という文言気になりますね。
購入者スレでも遠回しに言ってるけど地震被害がやっぱり大なり小なりあったようですね。
隠蔽体質はいけませんね。まるでどこかの電力会社のようです。取り返しがつかないように
なってから「実は」じゃ困ります。

[326: 匿名さん]

ゆれませんよ
隠蔽？入居者、購入検討者以外に公開する必要ないと思いますが。
天災による共用部分の損失は、通常どのマンションでも管理組合による修繕だと思います。
あとは管理組合と管理会社の話し合いといったところでしょうか

[328: 住民です]

７〜10階でしたっけ？壁等にクラック入ってますよ。クラック＝亀裂ね。
建て主のＭＳ建設さんいわく、今回の長期揺動は設計の想定外なので保証の対象ではない。よって補償しない。だって。
たかだか震度5弱なのにね…。
クラックが壁だけならまだ良いが、躯体にまでいってたらと思うと怖いよね。

[329: 匿名さん]

そこまでなら市役所や国交省に報告義務があるのでは。たくさんの人の生命を預かっているという自覚というか責任感ないんでしょうかね。売ってしまえば後は何があっても知らない的な対応は恥ずかしいですよね。制震装置のみならず構造駆体まで徹底的に第三者機関の手で精密検査すべきじゃないでしょうか。

[330: 匿名]

浦安の液状化や福島の原発と同じ構図だな。
天災をきっかけに人災が暴かれたってこと。
想定外というセリフは聞き飽きたな。