Ｄグラフォート神戸ハーバーウエスト

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[2: 住民さん]

祝・新システム移行！
みんなで仲良く情報交換しましょう。
クローズドなので固定ハンドル以外も可としましょう（＾＾）
それではヨロシク〜

http://www.shinkaichi.or.jp/index.html

[3: 住民さん]

祝・新システム開始！
　　　　　　　　　　　　　　　　　（　祝　）
　　　　　　　　　 　　　　　　　（＿´∀｀）_　　　　　わっしょい！
　　　　　　　　　 　　　　　／,/-_-_-_-_-_＼　　　　　わっしょい！
　　　　　　　　(　(　　　／,, /— （(神輿)）—＼　　　　わっしょい！！　／／
　　　　　　　 (。'。、。＠,。,。,。,。,。,。,。,。,。,。,。＠　　)　)
　　　　　　　 　　 　 ∩ヽヽ∩ヽXXXXXXXX/ .∩
　　　　　　　 　　 　 i||i　∩i||i:||::::¥_][_¥::::||.　i||i
　　　　　　　　　　　　　†人=†††┌┐††††
　 ／■＼／■／■＼[／■ ／■＼／■＼]　 ／■＼■＼／■＼
　（　´∀（´∀（□二二（　´∀（　´∀（　´∀｀）.□´∀｀　）Д´）□∀｀）
　（ |つ⊂|_　| |　ノつつ|祭）~| |祭)‾||祭)‾|つ ⊂|＿(（|祭）~ノ　|　) ）つ
　 〓_| |__〓」 〓_|＝|_ 〓__ノ 〓二ノ〓二ノ)　(　/ （L〓|〓二|〓=〓ヽ
　 し'し' （＿（_ し（＿） （＿）_）し（＿）し（＿）（_（＿,（＿）（＿）し'　 （＿

[4: ポニー]

いよいよ新システム開始ですね〜＼(´▽｀)／
どんどん情報交換しましょうね♪

[5: 住民さん]

この板に書き込みが出来るようになるには・・・・・
① ケータイでhttp://mikle.jpにアクセスする。
② webページが表示されたら、一番上の「PC用ログインIDの設定」を選択する。
③ 「ログインID」に自分が覚えやすい半角英数字（メルアドなど）を自由に入れ、
　　「パスワード」にも自分の覚えやすい半角英数字６文字を入れ、登録する。
④ 「ログインID」と「パスワード」が承認されたら手続き完了。
⑤ あとはパソコンからアクセスして、ケータイで取得した「ログインID」と「パスワード」を
　 入力してログインしたら自由に書き込める＼(＾o＾)／
住民の皆さんぜひ来て下さい。楽しく情報交換をいたしましょう！

[6: ポニー]

登録制になったら敷居が高くなったのか
書き込みがほとんどないですね(^^;

[7: 住民さん]

敷居が高いとゆーより、めんどくさい！
まぁ〜荒らしが来ないのは平和でいいけど。

[8: ポニー]

今日マンションの前を通ったらシーサイドは15階まで出来てる
感じでしたよ。
順調ですね(^^)

[9: 住民さん]

ほぼ建物全体の外観が掴めるようになりましたね。
改めて見ると、デカいマンションだなぁ〜と思います。
工事の様子は広い道路側からよりも、ヒルサイドの駐車場側からフェンス越しに見ると
より劇的(?)な感じですね。
いろんな大型機械が導入されて、見ていて「すごいな〜」と思います。
今まであまり工事現場を真剣に観察した事はありませんが、自分達の家となってくると見る目が違いますもんね〜
塀の裏側で働いてくれている人たちは技術者集団という感じで頼もしいです（＾＾）

[10: ポニー]

新開地の大きい交差点からも見えるようになって来てほんと
大きいマンションだなって感じですね。
友達が遊びに来る時も「新開地の交差点から見える大きいマンション」ってランドマーク的言えるのでお迎えに行かなくてもいい感じがします(笑)
来春が待ち遠しいですね（*^_^*）

[11: 妙法寺]

ところで皆さんのところには住宅ローンの本申し込みの案内って来てます？
ウチはまだなんですが・・・・・

[12: ポニー]

申込書を郵送しますと言う電話はもらいましたが
まだ届いてないです。
予定では12月ってなっているのでやはり来月位にならないと
郵送されてこないんでしょうかね？
あと説明会って大阪なんですね・・・
出来れば現地近くの神戸でして欲しかったかな(^^;

[13: 住民さん]

なんか、ダイワラクダさんから２度目のインテリア説明会の案内が来ましたよん。

[14: ポニー]

ダイワラクダさんから来てましたね〜
あと火災保険もラクダさんから来てました・・・
あの保険対象金額って購入価格の半分位になっていたのですが
火災保険ってたいていあれくらいの金額に入るんでしょうかね？
一度電話して聞いてみよう・・・(今思い出したし)

[15: ロロ]

D's Report 写真のみ更新してますよ（＾＾）

[16: ロロ]

工事進捗状況も更新してました(^^;

ようやく１４階まで出来たんですね。

[17: ポニー]

更新してましたね〜
なんだかんだっていってもあと4ヶ月で引越しですね。
全然片付けしてませんけど(汗)

[18: ポニー]

入居説明会等の案内が来ましたね〜
しかし・・・神戸の物件なのに何故大阪に出向かないといけないのか(笑)

[19: 妙法寺]

何回くらいに分けて開催されるんだろ？＜説明会
まさか、大ホールみたいな所で1回こっきり、てな事はないでしょうに。

[20: ポニー]

土日で2週あって合計4回だったかな？
もう連絡いってるはずですよ〜

[21: 妙法寺]

先日の事ですが、外壁を覆っていた幕の一部が取り払われました。
パンフのＣＧより、少し白っぽい印象ですね。
あと、クレーンも一基だけになりました。
だんだん完成時の印象に近づいてきてます。

[22: ポニー]

私も今日あの近くを通ったので見てきましたよ〜
パンフより若干白っぽい印象をでしたね。
でも私的には白っぽい方が好みかな？
なんだか見た後気持ちがワクワクして一人で歩いてるのに
口元がにやけて笑いそうになりました。
これはちょっと危ないですね(笑)

[23: ポニー]

D'sレポ更新されてますよ〜

[24: 妙法寺]

新年あけましておめでとうございます。
私にとっては初めてのマイホーム入居の年になります。
みなさんと一緒に良い年にしてゆきましょう（＾＾）

[25: 住民さん12]

全然カキコミないのも解ります、何しろ忙しくなってきましたもんね〜
荷造り、家具・家電選びetc.
そんな皆さんにお奨めしたい事があります。それは

蛍 光 灯 の 色 を、ぜ ひ「電 球 色 に！」

電球は一見すると赤みががったクセのある色合いだと感じてしまいがちですが、実は「色温度」が太陽光に近い自然な色で、部屋に飾った絵や写真の色合いも自然な感じになります。
また、料理もおいしそうに見えます♪
ですから、美術館などは勿論、寿司屋やレストランも電球を使っているところが多いのです。
また、ホテルなどでは客室の照明に電球を使うところが多いですが、これは調光が行える利点とともに、建物を美しく見せる効果も狙っているのです。
あっそうそう、少し前から、わがハーバーウエストにもエントランスや共用廊下などに夜間照明が灯ってますが、ちゃあんと電球色蛍光灯が使われていて、美しいですよ！（＾＾）
真新しい家で美しい照明。
これできっと奥さんも、より美人に見える事うけあいです！（笑）

[26: 住民さん25]

ほんと今年に入ってバタバタと忙しいですね。
特に来月は殺人的な忙しさw
カーテン選びや照明選び・・・内覧会がすまないとイメージがわかないので
買いに行けません(^^;
照明は「電球色」がいいんですか？φ(..)メモメモ
いろいろとすることが多くて大変ですが体に気を付けて入居までの期間を
楽しみましょうね〜！

[27: 妙法寺]

カーテンは、新開地駅のすぐ傍にスミノエカーテンの店があるので、鍵引渡し後にゆっくり選ぼうと思ってます。
また、ダイエー湊川店の近くにある「福屋家具」は割りと大きな家具店で値段も安くオススメ。
家電は大開のコジマかな？
どっちにしろ、便利な場所ですよ♪

[28: ポニー]

お値段が手ごろな「カーテンDo」がハーバーにあるのでそこで購入しようかなって
思ってます。
今の時期は引越しシーズンなのでオーダーすると結構時間がかかるみたいですよ。
うちは内覧会の時に採寸する予定です。

[29: 妙法寺]

> お値段が手ごろな「カーテンDo」がハーバーにあるのでそこで購入しようかなって
> 思ってます。

知らなかった、そんな店！
ヒマを見つけてそちらにも行ってみます。
情報ありがとう！（＾＾）

[30: ポニー]

確か神戸阪急の6Ｆだったかな？
測りやすい採寸用のメジャーなんかも無料で貰えますよ。
前はHDCの中にもあったけど今はないみたいですね。
お気に入りのカーテンが見つかるといいですね(^^)

[31: 住民さん12]

い　よ　い　よ　内　覧　会　で　す　っ　！

[32: ポニー]

ほんといよいよですね〜
みなさん内覧業者さんと参加されるんですかね？
うちは家族のみですが・・・なにぶんど素人なので心配です(^^;

[33: アララ]

我が家の内覧会は２月１９日（日）でした。
明日は松方ホールで駐車場の抽選会です。
屋根付きの所が当たるといいなぁ。

[34: アララ]

少し離れていますが、ウィングスタジアム近くの『ニトリ』も
カーテンなどホームファニシングが安くて充実していますよ。（^^）

[35: 妙法寺]

抽選結果はいかがでしたか？
なんか、子供の頃の教室の席替えを連想して笑ってしまいましたが。
私はＢブロック当選しました！
でも、不公平にならないよう、一定期間おきにシャッフルしてもいいと思います。
このことは、今後管理組合で議題になるでしょうねえ。

[36: アララ]

>私はＢブロック当選しました！

おめでとうございます！　(^ー^)∠☆。.:*:・'゜PAN！
我が家も無事希望のブロックになりました。

[37: 入居予定さん36]

昨日内覧会終了しましたが・・・指摘事項計20点ありました。細かい傷もあり多少は黙認しましたが、全体的にクオリティー低いと感じてしまいました。まぁ直してくれるのでいいのですが・・・みなさんいかがでしたか？？？

[38: ポニー]

クロスの張り方で少し雑なところがあり指摘しました。
自分では想像以上にいい出来だな〜って思っていたけど主人はその逆だって
言ってました。
クオリティーに関しては正直どうなんでしょうって感じです(^^;

[39: ロロ]

ベランダの吹き付けの割れとフローリングの傷を指摘しました。
眼下に広がる神戸空港の眺望に舞い上がってチェックが甘くなったかな？

[40: 住民さん12]

ウチは６箇所でした。
まぁ平均以上かな？
最も基本的な床の仕上げが良かったので不満はありません。
ＬＬ４５等級の床にありがちな「フワフワ感」も少なく仕上げの精度も高いな、という印象。
また、ウチのクロスは綺麗に貼られてました。
一部に接着剤のハミだしなど、画竜点睛を欠く所などを指摘しました。
まぁ、職人の手作業による仕上げだから、多少のムラは仕方ないでしょう。
独断的評価＝９１点（笑）

[41: ポニー]

うちはリビングの梁の部分(結構目立つ場所)にちょっと少し凹んだ所がありました。
壁などはかなり綺麗な仕上がりだったので余計に目だったのかもしれません(^^;
私もフローリングはフワフワ感がなくいい感じだなって思いました。
あと再内覧会ってまたあるんでしょうかね？
それとも鍵の引渡しの時と一緒にするとかだったかな？
なんか言われたような気がするけど舞い上がっていたのか覚えてません(笑)

[42: 匿名さん41]

我が家も2月に内覧会でした。
いろいろ指摘しましたが、最終的に意義なしでサインしましたが。
駐車場の抽選会は一応希望の2階フロアが当たりましたが
場所が希望とは少し離れていました。
駐車場の数より希望者が少なかったので。(50/56)
ただ、場所決めの抽選で番号の入った封筒を引くとき
ちゃんとシャッフルしていなかったので、ある特定の
エリアの座席の人たちに若い番号が偏っていました。
また、事前に配布された資料では座席順に抽選すると
書いてあったのに実際は違っていました。

話は変わりますが、カーテンはニトリのオーダーメイドで
注文しました。生地の在庫があれば2週間程度でなければ
1ヶ月前後かかるようです。内覧会の時に専用のメジャーで
計測しフックの形状も確認していましたので。
ダイニングテーブルやベッド、ソファーもニトリで買いました。
以前、特別優待券(3%オフですが)をもらっていたし。

ウィングスタジアム前にはニトリとヤマダ電機がありますね。
エアコン探しでいろいろ回って、大開のコジマや長田のミドリとか
行きましたが、エアコンではヤマダ電機が安かったです。
コジマは話にならないくらい高かった。駐車場とか入り安さも
ヤマダの方が行きやすいですね。マンションからは車で10分ほど
ですよ。コジマは5分ほどでしょうか。

[43: 匿名さん41]

エアコンについてですが、内覧会の時にコンセント形状は
確認していたのですが、ダイワの営業さんにも確認したところ
リビングは100Vの電源だそうです。
ここのマンションはリビングダイニングとキッチンを合わせると
結構広く(15畳以上が多い？)なるのですが、これだと4Kwか5Kwになります。
ですが、通常4Kwや5Kwのエアコンは200Vです。エアコンを取り付ける
時に工事業者の方に100V→200Vの変換工事をしてもらうことに
なります。最初から使えない100Vはどうみてもおかしいです。(考慮漏れ？)

照明の電源は引掛ローゼット式でしたね。照明も購入済です。
照明の色は昼白色にしました。電球色は冬とかは温かみがあって
料理なども色栄えし目に優しそうなのですが、自然光に近く明るい
という点では昼白色の方がよかったので、和室も含め全て昼白色にし
ました。子供が大きくなって年をとったら電球色かな？？

[44: 匿名さん41]

カーテンの寸法を測るときは注意が必要です。
事前に専用のメジャーをもらってと計り方を聞いておくほうが
良いです。我が家は洋室の丈の長さで、窓の淵(木枠)まできっちりで
計れば良いものを、カーテンは光が漏れないように少し長めにつけるよね
って思って10cmほど長めに記録したのですが、はみ出す分はオーダーする時に
考慮してくれます。(10cm-15cm) 横幅も同じです。(5%-10%)

あとは、フックの形状ですね。LDはカーテンボックスがありますが
洋室はないので、形状が変わってきます。注意です。
まぁ、私が知らなさすぎたのですが・・・。(汗)

[45: アララ]

購入された家具及び家電の搬入は、引越し日を指定されましたか？
混雑している時期を避けて運んでもらおうかとも思っていますが。

[46: ポニー]

内覧会を終えて書き込みもたくさん増えてきましたね〜
読んでいて参考になる事も多いのでほんと助かっています(^^;
実際住んでからも専用BBSなんかがあったら楽しいだろうな〜って思ってますが・・・
って私だけかも・・・(笑)

[47: こまめ]

はじめまして。

検索してたらこのスレを見つけたので、早速登録してみました。
１１階を購入した者です。一応、地元民でハーバーウエストからは車で２分かからないところに住んでます。

内覧会、抽選会も終わり、ここに書き込みをされている方にもきっとお会いしてるんでしょうね…(*^-^)

入居まで２０日を切ったので、そろそろ本格的な引っ越しの準備で大童です。
家具の購入やらなんやら、楽しいけど大変ですね。

これからよろしくお願いしますm(_ _)m

[48: 妙法寺]

私も内覧会の時、ベランダから外を眺めて浸っていると神戸空港から飛び立っていく飛行機が見えて感動しました！

[49: 匿名さん41]

今のところ、照明については鍵の引渡し日の夕方に搬入です。
カーテンも鍵の引渡し日か翌日に取り付けようと思っています。
外から丸見えになってしまうし。引越は4月なんですけどね。
テーブルやベッド等の家具は引越日にしています。
これは悩みましたが、テーブルとかは直ぐに使いたかったので。
大きな家具やソファーについては、搬入できるか確認しておくのが
無難です。(ドアの大きさとか)

鍵の引渡し日から引越までの間は、フローリングワックスとかの
作業もあるので、その作業前に照明は必要でしたので。
本当はワックスを乾かすのにエアコンもあった方が良いと
言うことだったのですが、内覧会のときにエアコンの取付け場所を
詳細に確認していなかった為、引越後に取り付けです。
このマンション、エアコンの取付け箇所とエアコン穴の箇所か
違う為、室内配管が隠れず見えてしまいますよね。
エアコンの取付け場所も梁が出ている箇所みたいで、寸法に
問題があるかもしれないので、後回しです。

ところで、ここを見ている人たちはたいていインターネット
環境があると思いますが、みなさんケイオプティコムは
申し込んだと思いますが、光電話はどうしましたか？

神戸空港が出来てからは、夜とかも飛行機の明かりが良く見えます。
さすがに音(騒音)はないようですね。

[50: ポニー]

うちも鍵の引渡しの日の夕方に照明とカーテンを取り付ける予定にしています。
ケイオプティコムは入居説明会の時にeoのブースに回るのを忘れてしまい
まだ申し込んでいません・・・(汗)
光電話と一緒に申し込む予定なのですがみなさんはもう申し込まれたんですか？
↑遅いかしら？(^^;

[51: 妙法寺]

ワタクシは今月からeo使ってます！
といっても、eo64エアという、カード型モデムによる無線接続で、めっちゃ遅いですが（笑）
速めにメアド変えておこうと思って、ＯＣＮ解約しました。
固定電話も解約し、転居後は光電話とケータイだけにする予定です。

ＮＴＴさん、大阪ガスさんさようなら（・_・)/^

[52: 住民さん25]

>
みなさんは引越し前にフローリングのワックス掛けってされます？
一応業者がかけてくれてるようですがそれだけでは不十分なんですかね？

[53: ロロ]

ウチはワックス掛けしますよ。
ダイワラクダさんによれば業者のコーティングはきれいに見せるため
直接フローリングに塗ってあるとのことでしたが、オプションはベースワックス(？)
の上にコーティングを施すそうです。光沢がなくなってきたら市販のワックスを掛けるんですって。

[54: 住民さん25]

ワックスは自分でかけられるんですか？
空拭きして市販のワックスをかけようかなと思ってますが
そんな感じでいいんでしょうかね？(質問責めですいません)

[55: ロロ]

業者さんにお任せです。JWフロアワックスにしたのですが、
ペットを飼わないのならそれで充分とのことでした。
でも1〜2年で表層が薄くなってくるので、
定期的にメンテナンスが必要みたいです。

自分でかけることは考えてませんでしたが、
そのほうが家に対する愛情が高まりそうですね。

[56: アララ]

最初が肝心と思いましたので、高くつきましたが、
我が家もダイワラクダに「ＪＷフロアタフコート」を依頼しました。
ついつい和室の白木部分の防汚コーティング「白木コーティング」も・・・。

我が家もまだeoは申し込んでいませんが、手続きに２週間くらいかかるようなので
早めに連絡取った方が良いようですね。
「eo」を使うのならやっぱり電話もそこを使った方が経済的でしょうねぇ。

[57: ポニー]

うちも早速申し込んでおきます。
うちは固定電話ってあまり使わないので光で基本料が安くなるのは
とてもありがたいです。

[58: 匿名さん41]

我が家も、NTTと大阪ガスとはさよならします。

eoの光電話ですが、品質はクラスAなので固定電話相当ですが
障害が多いというのが気になります。つながらないというのを
よく聞きますが、実際年末にも長時間つながらないかったという
大きな障害がありましたよね。完全にNTTの固定電話をなくすのに
ちょっと勇気が入ります。eoさんは現在インフラの増強を頻繁に
やっているようですが。。。あと光電話アダプターの設置場所にも
悩みます。既に申し込みをして機材や説明書が送付されてきました。

ワックスはオプションはあまりにも高かったので外部の業者さんに
お願いしています。オプションの価格だとフローリングの張替えが
出来てしまうくらいの金額だったと記憶しています。(大げさですが)
ワックスだけは住みはじめてから塗るのは大変ですからね。
入居前に少しでも長持ちするのをやっておきたいと思ってましたので。
赤ちゃんがいるので滑り止めになったり、掃除がしやすくなったり
というメリットもあります。(傷がつきにくい＆補修ができるとか。)

[59: 住民さん12]

ちょっといいですか！？
ひょっとして「ワックス」と「コーティング」を混同されてる方いらっしゃいません？
全然別物なので注意して下さいよ！
基本的なワックスがけは標準仕様で、引渡し時にはどこの住戸でもそれが施されています。
オプションのワックスは、標準仕様ワックスの長持ちバージョン。
コーティングは、その別物で、さらに長持ちします。
また、外部業者にコーティングを依頼される方は、早めに営業担当の方に連絡をとり、基本のワックスがけ不要である旨をぜひ伝えて下さい！
なせなら、外部業者がコーティングを施工する場合、溶剤の不適合による仕上げ不良を防ぐため基本コーティングを剥離しなければならず、その作業が発生した場合は別途料金（数万円）を請求されるからです。
私の個人的見解では、小さなお子さんがいらっしゃる、あるいはご出産される場合がある、ペットが居る、等の場合はコーティングは必須です。
ダイワラクダさんの申し込み期限は過ぎましたが外部業者ならまだ受付可能です。
ですから早めに手配して下さいね。

[60: 住民さん25]

標準仕様でワックスが掛けられているなら入居前に自分でメーカー推奨のワックスを
かけるなんてことは無駄になるんでしょうかね？(よくわからないもので)
コーティングはオプションで高かったのとはげて来た時に素人の手におえないかもと
思いやめました。
でもしてる人が多いのでちょっと後悔してるかも。。。

[61: 住民さん12]

>>59さん
小さなお子さんがいらっしゃらない、ペットも飼わないのであれば、ワックスは標準のままでも問題はないと思います。
でも、床面を良い常態で維持したいのなら、２〜５年周期で塗り替えが必要になります（そのワックスの性能により周期が異なるようです）
また、ワックスはどの製品でも基本的にはロウなので、ワックスの上塗りをしても問題はないと思いますが、用心するのに越したことはないので、家具を入れる前のどこか目立たないところ（例えばキッチンの冷蔵庫スペース部分）等に試し塗りをして、問題が無ければまず主寝室のベッドを置く予定の所などから作業を開始し、慣れてきたら住居内全体の作業を行えば無難だと思います。
ただ、大きな買い物をしたので、もし後悔してるなら今からでも外部業者をネットで探してコーティングを依頼するのも一つの選択肢ではあると思います。
因みに私が依頼する業者はダイワラクダさんと比べるとかなり安い値段で引き受けてくれました。
でも、この時期、どこのマンションでも如何わしい業者が勝手に入ってきてセールスかけるので、業者選びはくれぐれも慎重に。
それと、たぶん品質は値段に比例するんでしょうねぇ。
ウチは安物にしたから(´д｀)・・・・

[62: 匿名さん41]

そうなんですよ。事前に営業さんにお願いしていたつもりだったのですが
ちゃっかりワックスを塗られていました。
みなさんも、内覧会は終わったと思いますが、ちゃんとお願いしていなかったら
標準ワックスが軽く(薄く)塗られています。(今からお願いではもう遅いです。)

業者にお願いする場合は、コーティングでもワックスでも同じですが、剥離作業が
必要です。ワックスは条件によっては不要かもしれませんが、業者の方も
営業さんもワックスの場合も標準ワックスは剥離したほうが良いということでした。
施工してもらうとなると、おそらく剥離作業とワックス作業は別の日になるでしょう。
ですが、小さな子供がいたりペットがいたりすると、傷がついたり飲み物やおしっこ
などおもこぼれることが多々あるでしょうから、ワックス(できればコーティング)は
必要でしょうね。
ただ、ワックスやコーティングについては、検索するといろいろヒットしますが
賛否両論あります。このあたりは難しいですね。

[63: 匿名さん41]

誤解(間違い)もあるため、追記です。

我が家も標準的なワックスは施工済みですが、業者に確認したところ
そのままの状態で問題なくコーティング施工ができるそうです。
(フロアコーティングの前処理で、手作業により床表面洗浄を行うため)

ただ、標準ワックスが非常にムラになっていて、誰が見ても一目で
わかるような、とても醜い状態であれば、まず標準ワックスを剥がす
作業が必要になるようです。(非常に稀なケースだそうですが。)

今からワックスやコーティングを考えている方へ私の間違った情報で
あきらめている人がいれば、考え直して業者の方と相談するのが
良いと思います。

標準のワックスが施工済みでも必ずしも剥離作業が必要というわけでは
ありません。(施工できるかできないかと言う意味で)

[64: 妙法寺]

床にも気を遣いますが、皆さん壁はどうです？
エコデアール高かったから契約しなかったんですが、外部業者で類似品(笑)な光触媒コーティング頼もうかと思ってるんですが・・・・・

[65: アララ]

エコデアール（室内の抗菌・防汚・消臭効果コーティング）は依頼しませんでした。
タバコはベランダで吸ってもらいます。（＾＾；
掃除が楽なように、洗面・浴室・キッチンのフルオウォール（フッ素加工）はしましたね。

[66: 住民さん25]

フローリングや壁のオプションを申し込まれた方って多いんですね
うちはラクダさんのOPでは玄関ミラーと換気扇のフィルター位かな
キッチンがリビングから見えるのでカップボードをオプションで付けましたが
これは大正解って感じでした。

[67: アララ]

えっ！？　カップボードのオプションってあったのですか！
住民２５さんと同じくリビングから丸見えなので、
見えて違和感のないカップボード＆レンジボードをあちこち見歩いて探し中なんです。
高さ２０５ｃｍ・幅１６０ｃｍってなかなかないんですよね〜。 ┐（´ー｀）┌

[68: 住民さん25]

インテリアオプション会でしたっけ？
あの時に申し込みました。
かなり割高だったけどやはり見た目がすっきりしたので大正解って感じです。
でも下のレンジボードが意外と浅くて電子レンジがのらない(汗)
ということでレンジ台だけ買わないといけなくなりました(笑)

[69: ポニー]

いよいよ今週末から鍵の引渡しが始まりますね。
うちはやっと引越しの準備が終わりいつでも運び出せる状態になりました＼(^o^)／
部屋中ダンボールだらけで倉庫みたいです(笑)

[70: 住民さん69]

入居後のご挨拶についてなのですが…

元々あるマンションに新しく入居するときって、ちょっとした菓子折を持って
最低両隣・階下の方にはご挨拶に伺いますよね。
でも今回は一斉入居なので、どうなんでしょう。

ご挨拶は当然なんですが、その際に菓子折のようなものって用意した方が
いいでしょうか？
品物を用意すると、かえって失礼になることもあるかなと思って
今ちょっと迷っています。

みなさんはどうされますか？

[71: ポニー]

ほんと一斉入居の際はみなさんどうされてるんでしょうね？
手ぶらで挨拶だけって行きにくいので品物を用意しようかなと考えてますが
みんなが用意するとえらいことになってしまいますよね(^^;
一斉入居の際は挨拶のみでいいのかしら・・・？？

[72: 住民さん12]

勝手に話題を変えて申し訳ありませんが、敢えて一言。
ベランダに、物干しスタンドを置くのは関心しませんね。
しかも一軒がそれをやると、「じゃウチも」という感じなのでしょうか？
数軒のお宅で物干しスタンドが設置されてしまいました。
管理組合が出来るまでに、やった者勝ちと思っているのかな？
229世帯も入るので一部にはそのような人も現れるだろうとは予想してましたが
あまり好ましくないと思います。

[73: 住民]

「やった者勝ち」繋がりで私も一言。

シーサイド側のゴミ捨て場、既に廃止になっているのに、
どうしてまだ捨てるんですか？
ここ３日ほど、放置されっぱなしで非常に見苦しいです。
近隣からも苦情が来ていると聞きます。
あれだけの量のゴミですから、３軒４軒の仕業じゃないはずです。
「廃止」の立て札が読めない訳じゃないですよね。
自分の買ったマンションの下がゴミ溜めになって、何とも思わないのでしょうか。


この間は、自転車で戻ってきたらスライドドアのところに
自転車が２代放置してありました。
おかげで鍵を開けることもできず、荷物もあったので立ち往生。
結局シャッターのところに立っていた男性の方と二人で撤去しましたが。

皆が皆そうだとは思いませんが、ちょっと非常識な人やマナーの悪い人が
多い気がします。
なんだかこの先思いやられるなぁ（−−；

[74: 妙法寺]

わがマンション住人の仕業じゃないと信じたいのですが。
でも、引越しで不要になった家財のようなものも棄てられているので、あれじゃマンション住人が疑われてしまいそう。
自治会との連携がこじれないか心配です。

[75: ポニー]

ほんとあのゴミはマンションの人が出していると
思われても仕方ありませんね(^^;
日に日に多くなっていってるので近隣の方への迷惑にもなりかなり心配です・・・

[76: 住民さん25]

ゴミの件のチラシが入ってましたね。
動物飼育可ですが動物動線を守ってない方もいたりしてやはり
少しマナーの無い人が多い気がします。

[77: アララ]

近くで美味しいお店、お勧めのお店、お薦め商品など見つけられたらお教え下さい。
ちなみに「エイコーストア」のキムチは甘辛で美味しかったです♪

[78: ポニー]

食彩館は何回か行きましたがエイコーストアはまだ行ってませんね〜
うちもキムチはよく食べるので早速買ってみます。
私のおすすめは東山商店街の「ルビアン珈琲」かな？
なんといっても安いので珈琲飲みの私にはもってこいです。

[79: 匿名さん41]

エイコーも食彩館も行きましたが、どちらも小さい＆狭いスーパーですよね。
うちは赤ちゃんがいてベビーカーがあるので、エイコーは狭くてとても無理だし
食彩館も狭いし地下2階で、駅の改札からも数段の階段がありますよね。
新開地駅へは一応のエレベータがあるようですが。(遠いけど)

ぎりぎり歩いていけそうなところだと

神戸駅前だと鮮度館KOHYO
兵庫駅前だと関西スーパー、鮮度館KOHYOか、パワーストアソーダー
大開駅前だと関西スーパー
湊川駅だとトーホー(TOHO)

くらいでしょうか？どこも遠いですよね。
湊川のトーホー(TOHO)が一番近いのかなぁ。あと神戸駅前の鮮度館KOHYOか。
湊川にはダイエーもあるようですがとても歩いていける距離ではないですよね。

兵庫駅前までって女性で徒歩どれくらいでしょうか？
関西スーパーは兵庫駅の山側なのでまだ近いかなぁって感じですね。

[80: ポニー]

ほんとどこも徒歩だと少ししんどい距離ですね。
COOPの宅配サービスの冊子が頻繁に入ってますが宅配料が無料の間だけしばらく
してみるってのも1つの手ですかね？
どこか近くに大きなスーパーが出来ないかしら(^^;

[81: 妙法寺]

>>41様
兵庫駅前方面に向かう道は子供連れで歩くにはいささか危ないような気が（変形交差点多し）
信号待ちも長いですしねぇ・・・・・
ダイエー湊川店方向の方が歩きやすくて安全で、かえって早いと思います。
途中の商店街でも結構掘り出し物に出会えますよ〜
チナミにワタクシは千円の靴をゲットしちゃいました（＾＾）

[82: 住民さん81]

昨夜、粗大ゴミ＆金属系ゴミを出すのに部屋の片づけをしていたら
トントン音がするので何の音だろうと思ったら、上の階の音でした。
子供でもいるのでしょうか、結構はしゃいでる感じで聞こえます。
(挨拶をしていないので、子供がいるのかどうかは不明ですが。)
入居してから調度2週間ほどで今までは静かだったのですが・・・。
まさか、こんなに上の階の音が聞こえるなんてちょっとショックです。
言い方が悪いですが上の階は老夫婦さんとかならやっぱり良かったかなぁ。

[83: 匿名さん41]

コープの宅配サービスは無料の間か半額の間だけなら良さそうですね。
後は週末に車で買出しに行くくらいかなぁ。
ポートアイランドのイズミヤとか武蔵とかちょくちょく行ってます。
広いし、車なら結構近いですからね。

どこかでチサンホテルの隣の敷地にライフの大型スーパーができるとか
ハーバーランドのダイエー後に、またダイエー(食品のみの大型スーパー)が
できるとか・・・。ほんとかなぁ？

[84: 住民さん25]

私も結構上の音が聞こえるのでちょっとショックを受けました。
隣の音はほとんど聞こえないんですけどね。
自分も音を発してるかも？と思いなるだけ音がしないように
いろいろと心がけて生活するようにしています。
やはり防音性能のあるマンションでも上の階からの音はこれくらいは
するもんなんでしょうかね・・・

[85: 住民さん12]

ええっ、そんなに気になる程、上階の音が聞こえるんですか？
ウチは少し気をつけながらも普通に生活しているんですが、下の階のお宅はどうなんでしょう？
少し心配です。
床スラブ200mmとＬＬ45なので大丈夫だと思っていたのに・・・・・

[86: 住民さん25]

上の階の方はもう引越し済みなのでしょうか？
それと家族構成とかにもよるかもしれませんね。
あと自分ちの家の中の音がやたら響く気がします
防音がきいて音が響くせいでしょうか？？
以前もマンションだったのですが古いため全室じゅうたんをひいていたので
それほど音に関しては気にしたことはなかったのですけどね

[87: ポニー]

うちも家の中の音が結構大きく響きます。
部屋の中が静かなせいでしょうかね？
前に住んでいた所は外の音が結構うるさかったので音を立てても
あまり気にならなかっただけかもしれませんが。
まあこれもそのうち慣れるんでしょうね

[88: 妙法寺]

本来、フローリングは音が響きやすいものなのです。
ですからマンションの床にフローリングが使われるようになったのはほんの十数年前からです。
遮音性能の高い部材があってこそのフローリングです。
それにしても、このマンションの部材はダイワハウスだけあって戸建と同様に作ってあるのでしょうか？
他のマンションと比べ、床のフワフワ感が無いぶん、音がよく反響する感じはありますね。
隣同士や上下階の住民の交流を蜜にして、忌憚の無い意見交換がしたいです。
幸いにもスラブ厚が十分あり基本性能がしっかりしているマンションなんので、もしも下の階に音が響くようであってもカーペットなどでかなり軽減出来ると思います。
なお、ウチでは上の階の音が気になったり隣の音が聞こえたりする事は無いです。
でも、ウチの音が下に響いてないか、近々下のお宅に伺おうと思ってますが、よろしいでしょうかね？

[89: 住民さん69]

確かに下の階への音については気になりますよね。
どれだけ自分たちが音を立てているのかわかりませんし…

うちも、階下のお宅にはご挨拶に伺おうと思ってます。
お隣さんもそうですが、やっぱり一番迷惑かけるのは下のような気もするので。

せっかく同じマンションに住むことになったんですから、妙法寺さんのお仰るとおり
意見交流なんかもしたいですね〜。

[90: 住民さん81]

うちは、2階なので下の階はありません。
先日、上の階の住人さんが手土産を持って挨拶にきました。
案の定、小さな男の子が2人いましたよ。
感じの良い家族で、結構良い手土産だったのでちょっと
恐縮してしまうところもありますが・・・。
やはり上下が一番問題になりやすいので、挨拶はもとより
日頃からコミュニケーションを取っておきたいというのもあります。

隣の音は気になったことが無いのでたぶん聞こえないんでしょうね。
でも、洋室に居ると通路側の音が結構入ってきます。
隣の家の防犯の警戒設定の音とかも聞こえます。おそらく解除しないで
ドアを開けた為、ドアから音が漏れて聞こえたのでしょうが・・・。

[91: 匿名さん41]

ちょっと気になったので・・・。
リビングにソファーを入れるとき、廊下とリビングの間のドアがじゃまで
コーナー部のソファーが入らなかったので、リビングのドアを一時的に外して
入れたんですけど、このときに気づいたことです。
(ソファーを購入時にドアの寸法は測っていたのですが、失敗でした。)

リビングのドアには自動で閉じるようにバネがついているのですがこのバネを
木枠に止めてある箇所(ドア側ではなく木枠側)ですが、ねじが3本で止めて
ありますが、1本が明らかに木枠からはみ出しています。たぶん業者が取り付ける
ときにも気づいていたのでしょうが、はみ出るものだからねじが斜めに打ち込んで
あります。幸い木枠はヒビが入ったり割れてはいませんが、ねじが入った部分が
もり上がっています。
多分、これはどの部屋も同じ仕様だろうから同じようになっていると思いますが
ちょっとお粗末だなぁっと思いました。
これ以外にも、内覧会では気づかずに住みはじめてから気づいた傷やお粗末な
箇所が数箇所ありました。

とくに我が家の場合
お風呂の給湯のお湯が出ない → バルブの開け忘れ
シャワーヘッドから変な音がする → ヘッド交換
玄関のセンサーランプの明暗調整不可 → 本日点検

と、いろいろありダイワサービスさんからクレーマー扱い？とも言われる感じに
なっています。こちらとしては、良い仕事をしてくれてきちんと検査をしてくれて
いればこういうことは無かったと思うのですが・・・。
上記のリビングのドアについてはどうしようできないだろうから特に何も連絡は
していないですが・・・。


話は変わりますが、入居時にキッチン下の戸棚にオリジナルラベルのついた
ワインが置いてありましたが、もう飲んだ方はいらっしゃいますか？

もう一点、駐車場のシャッターって、開けた後やっぱり閉めていますか？
結構開けっ放しで出て行く人が多く、その開いた瞬間に人が入っていくのを
２〜３回見ましたが、時間が経てば自動で閉まるのでしょうがあまり
セキュリティ的には良い気はしませんよね。
家の場合は、途中まで開いたらSTOPを押して、その後にまたCLOSEを押して
いますが、これだと突然後ろから来た車とかにも危ないですしね・・・。

[92: ポニー]

音の反響に関しては徐々に慣れていくしかないですね(^^;
お隣や上の音が気になると言うことはないですが真夜中静まり返ると
上でドアを閉める音かなにか微妙にするのを感じる事があります。
でもそれも意識すればの話で普段はなにも感じませんけどね。

[93: ポニー]

駐車場のシャッターははやり出入りした後手動で閉めた方がいいのでしょうかね？
説明の時に「ほっておいたら勝手にしまるので特に閉める操作はしなくていい」
というような説明を受けたのでそのままにしておりました(汗)
やはりこれだとセキュティの面ではあまりいいとは言えませんね(^^;

[94: 住民さん69]

うちも、ソファを購入するのに苦労しました。
玄関の間口が狭い上に、廊下→リビングの扉もまた狭くって…。
結局、欲しかったものは玄関でアウトだったので諦めました。


＞玄関のセンサーランプの明暗調整不可 → 本日点検
これは、その後どうなりましたでしょうか？
うちも、見てみたら調整ができませんでした。

実際に住んでみると色々気になるところは出てきますね〜。

わたしは、玄関のインターホンにカメラがついていないことが
かなり気になります。
てっきり、玄関の映像も見れるものだとばかり思っていたので、
「なんで！？」って感じでした。
玄関が見れないと意味ないよ…(/_;）

[95: 住民さん25]

やはり玄関のインターホンにもカメラが欲しいですね。
インターホンが鳴るのはエントランスよりやはり玄関の方が圧倒的に多いです。
アイホンのサイトで玄関用でカメラ付きの分がありましが自分でお金を出しても
いいので今のインターホンと交換出来るならしたい感じです。

[96: 妙法寺]

本日、マンション内に怪しい業者ウヨウヨ。
なんと、駐車場のパイプシャッター脇に、軽トラ駐車・・・・・
西松とその関係者も来ていたけど、彼らは名札と腕章着用。
それ以外に、どう見ても怪しい男が数名。
なにしろ一人はエレベーター内でくわえ煙草してました（唖然）
ダイワ、西松関係者ではこんな非常識な行動はありえんだろう。
要は、エントランスからの呼び出しも無かったのに、いきなり玄関のチャイムを押されたら、絶対にドアを開けないようにする事ですね。

[97: ポニー]

ほんと悪徳業者が頻繁に出入りしてますね(^^;
2重のオートロックでもこれだけの所帯で出入りが激しいと
割と簡単に中に入れるように思います・・・
エントランスの呼び出しがなく玄関のチャイムが鳴った時は
面倒だけど一度ドアスコープで覗いてから対応する方がいいかもしれませんね。
ほんと玄関にもカメラが欲しい〜！

[98: 匿名さん41]

>> 玄関のセンサーランプの明暗調整不可 → 本日点検
> これは、その後どうなりましたでしょうか？
> うちも、見てみたら調整ができませんでした。

あっ、これ勘違いでした。事前に分厚いバインダーで説明書を探して
見つからなかったのですが、ダイワサービスの方に言われて、再度
探したら見つかりました。A4の紙1枚ですが・・・。

で、この調整は明るさ調整といっても、センサーの明るさ調整です。
（ランプ自体の明るさ調整ではありません。）
センサーの動作する明るさが明るいところでも感知する、もしくは
暗いところで感知するといった調整らしいです。
実際に機能しているかどうかは不明。ツマミの上にある赤ランプは
ついてないしね。(時間調整のほうはついていますが・・・。)
ダイワサービスの方は機能しているといっていましたが・・・。


神戸新聞だったかな、何度も(3回くらい？)も玄関先まで来て
インターホンを鳴らされました。毎回、違う人なんだろうけど
うんざりしてきますね。そっけなく断った後に、玄関けったり
傷つけられたりしないか心配ですけどね。

[99: アララ]

質問：皆さん宅では「２４時間換気」はＯＮにしたままですか？

コンシェルジュサービスで「宅配便」利用しました。（＾＾）
５月中旬くらいから「クリーニング取次ぎ」も始まるそうですよ。
お値段はどのくらいかなぁ〜。

[100: 住民さん69]

＞この調整は明るさ調整といっても、センサーの明るさ調整です。
そ、そうだったんですか…
それにしても、機能してるかどうかわからない機能って…。

玄関の電気ですが、いちいち下駄箱の下の電気までつくのが
ちょっともったいないなぁと思い始めた今日この頃。
かといってセンサーを切って手動にしてるとそれはそれで不便だし。
まあ、小さいことは気にしないことですかね（笑）