≪より良い住まいに！≫リバーガーデン福島PART５

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/


所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[461: 住民さん429]

掲示板安っぽいですね。確かに。でも張り紙を破ったりする人がいる以上はあのような額縁状のものは必要だと思います。破る人は自分の気に入らない張り紙だから破るんでしょうね。角のエッジが立っているのも確かに危険です。あのエッジは養生しないと駄目ですね。手で触っても怪我しそうです。何もかも管理組合で決められて良いんですかね？とのことですが、それがイヤなら次の理事会に入るのも良いかもしれませんよ。今の理事会も誰も立候補する人がいなくて適当に選ばれた理事や副理事の割にはちゃんとしっかりした人達だと思います。管理組合への意見は色々言ったらいいと思います。改善する努力をしてくれていると思います。でもベランダでタバコを吸って欲しくなかったら直接隣の人に言うしかないでしょう。タバコをベランダから捨てる輩については向かいの棟や別のマンションから監視できる棟なら一度監視するしかないのかもしれません。誰がそんな時間のかかることするねん！って話ではありますが。

[462: ロングアイランド]

掲示板確かに安っぽいですが、無いよりはいいんじゃないでしょうかね。
でも、広告が入ってるのは頂けないので隠して欲しいところです。市営団地とかじゃあるまいし。
エッジも危険です。
コミュも作ったらいいんじゃないですかね。運営に注意したら良いだけだと思います。
タバコは問題ですが、個人のモラルの問題ですので、解決はなされない気がします。悲しいことですが。集会に、用事がある人もいるにせよ、住戸数の半分以上も参加しないようなマンションですから。

[463: 住民さん353]

集会のお知らせはエントランスに貼るだけではなく、各住民の郵便ポストに入れて、みんなを知らせてほしいですね。自宅までのルートは必ずエントランス経由ではないし、エントランスで必ずお知らせを見るにも限りません。

[464: ロングアイランド]

ポストルームに掲示してたら十分ではないですか？
大体、重要なのはエントランスだけでなく、ポストルームにも掲示されてます。
自転車のしかり。
エレベーターに乗らない人も、エントランスを通らない人も、ポストは見るでしょう。

[465: 住民さん429]

自転車放置している人の中には駐輪場に止めるのが面倒くさくてピロティや歩道に停めてる人もいますよね。だって駐輪場のシールが貼ってある自転車が堂々と放置されてる！

[466: mado]

お知らせは、エントランス、メールコーナー、ポータルサイトの掲示で良いと思いますが？
452戸分の印刷(コピー)して配布にどれだけの費用となるか試算はしてませんが、
節約できるものは、節約してほしいと考えます。
＃ 資料配布のために管理費が値上げになったり

掲示版はいわゆるプル型のため、人が見ようとしないと何処に設置してもダメであり、
時々、見てくださいとお願いするしかないのかな？

今朝、ポータルサイトを見に行くと管理組合ニュース４号が出ており、共用施設の
予約がネットで出来るようなことがありました。

ロングアイランドさん、屋上での携帯電話の件ですが、
電波の強弱は、上と下では大きな違いがあります。
屋上は良すぎて、複数のアンテナからの電波が強力に入り、逆に混信状態になります。
携帯電話のエリアは、隣接エリアは異なる周波数を使用していますが、ロケーションの
よいところは、他エリアからも電波が届くことがあるためです。

遊び人Ｚさん、コミュの件、
作ることは問題ないと思いますが、見えないのが残念。

[467: ロングアイランド]

なるほど、電波が良すぎる訳ですね。
すると、上の階で電波が悪いと言う話も、同じことで電波が良すぎるのですかね。
そうだとすると、改善は無理なのでしょうか。

[468: 住民です]

電波が良すぎて通話が出来なくなると言うのも妙な話ですな。
福島より高層のリバーガーデン京橋を、８月に品質向上しましたとの発表が
ドコモ関西のＨＰに掲載されているところを見ると、要求の状況で、
ドコモが改善を実施するかしないかの問題でしょうね。
地下街でも通話できるように為るのですから。

[469: ロングアイランド]

干渉する周波数の調整とかで改善されるのでしょうかね？
同じような問題は、普遍的に発生するでしょうから、その解決の技術も当然あってしかるべきとは思いますね。
改善されると良いですね。

[470: 住民さん429]

ポータルサイト見ました。今回やる気ですね。管理組合。自転車撤去も載っていました。管理組合ニュースは各戸に配布されるので住民さん353さんの希望の通りじゃないですか。きっと集会についても日程を書かれるでしょ。騒音の苦情やマンション内での子供の自転車やローラーシューズのことも書かれてます。子供の住戸番号を聞いて管理事務所に言えば管理組合から直接親に注意してくれるらしいですよ。頼りになります。ライフケアサポートと御世話サービスの費用対効果も検証中とのことでした。利用者少なかったらボロ儲けだもんね。これで管理費が下がることになったら流石としか言い様がありません。褒めすぎ？
気になったのは「バルコニーで焼き肉をしないように」と書かれていたこと。書かれるってことはしてる人が居るってこと？痛すぎ。。

[471: 住民さん181]

マンション買う時にバルコニーで、バベキューや焼肉もできるって言われましたよ〜
多分そう聞いた人もいるよ〜
家の父はやるつもりです！
ベランダが広い階の人の所ならいいのかな？
ボーダホンの携帯の電波はいいですか？

[472: 住民さん429]

ルーフバルコニー使用規則でバーベキューその他煤煙・臭気を発生させる行為は禁止されていますよ。てゆうか普通迷惑でしょ。洗濯物干してる人もいるのに。隣近所から苦情が来ること必至だと思いますが。とは言えバーベキューやっても良いと言った販売員は誰ですか？そいつが先ずは悪いですね。売るために適当なことを言うとはね。

[473: 住民さん429]

ポータルサイトの管理組合からのお知らせを見ていたら、色々なお知らせが書き込まれていました。掲示板は今のを撤去して組合の予算で安全なのを購入するそうです。良いんじゃないかな。それで。なんか直接広告の会社に電話して苦情を言った人も居るみたいですよ。無償で導入する努力は買われてしかるべきだと思いますけどね。でも組合からお願いして付けて貰ったってことがポータルサイトにしか載っていないから通知が不徹底なのは否めません。たぶんポータルサイトを見ている人なんてほんの僅かでしょうね。でもこれからポータルサイトで施設予約出来るようになるみたいだからついでにお知らせも見る人は増えるでしょう。でもポータルサイトに色々お知らせを書いている事を管理組合ニュースに書いた方が良いような気も。そんなん知らへんでって言う人必ず居るから。それにしても全然放置自転車減りませんね。直前にどっかに退けて後で戻すつもりなのかな。

[474: 住民さん181]

エレベーター内の回りの布のカバーはもどるのかな？
あれは、無い方がいいのかな？
僕はある方がいいのな〜
傷も付きにくいし！
汚れても洗えるからな〜
病院とかにはついてる方がおおいかな〜？

[475: 住民です]

エレベータ-の内カバーは無い方が良いと思います。
厚手の布なので臭い等も吸着する様ですし、汚れてもあの布は洗えないと思われます。
傷つき落書き止め等の効果はあると思われますが、そのような事が発生するマンションで
あってほしく無いですね。高級オフィィスや億ションと同じ様なレベルにはならないとしても、
布カバーを付けなくてはならない程荒れたマンションにはならない様にしたいな。

[476: ポピー]

ここでの暮らしもまる一年ということになりましたね。
四季を経験し、それなりに一年の暮らしがイメージ出来る
ように思います。

みなさんはこのリバー内で仲の良い関係ができた家族とか
ありますか？残念ながらうちはまだそのような家がありま
せん。まだまだこれからなのかも知れませんが、少なくとも
顔を見れば誰か分かるようような人が増えるようにしたい
です。

管理組合の理事の方たちは、理事でない人が文句を言う相手
ではありません。みんなが良い暮らしをするための全員の
代表です。さまざまな活動に感謝します。みんなが意見を
言いつつ、一緒に良い管理組合運営が出来るように協力し
合いましょう。

自転車の問題はなんとかうまく解決出来たらいいですね。
ポーチに５台ほど置いてる家があるのをみると、多少の
増設でどうにかなるかは疑問はありますが、やれること
をやってあとはモラル向上を期待するという感じでしょうか。

[477: 住民さん429]

もう１年たつのですね。早いものだ。仲の良い家族は出来ていません。やはりクラブ活動的なものがあったりしたらもっと親密になれるのかもしれません。ただ仲が悪くなってもその人と一生同じマンションに住まなければならない可能性を考えると正直踏み出すのには勇気が要るような気がします。そこまで深くなく、だからと言って浅くなくという関係程度が良いのかもしれません。今度作る町内会はそのような親交を深めることにも役立つことでしょう。管理組合はあくまでマンション管理を目的とするものであり地域の親交は町内会の役目でしょうから。町内会で餅つき！とかを考えているのかもしれません。町内会でテニス大会！町内会でゴルフ大会！とか。管理組合の人たちは良くやってくれると思います。頼りになると思います。てゆうか同じ方達にずっと続けてもらいたいくらいです。それは勘弁！と思われるかもしれませんが。モラル向上はマンションのテーマですね。ほんと期待したいところです。でも今日もピロティに自転車を停めている人を見ました。丁度一緒にマンションに入ったので見ていたらエントランスの掲示板もメールコーナーの掲示板も見ることなくスルーしていました。なるほど！という感じです。それから布カバーは要らないと思います。だって後３０年４０年もカバーをつけ続けるのですか？それ専用の交換可能なしっかりとした見た目も良いものがあるなら別ですけど。毎度毎度だらだら書いてごめんなさい。

[478: 住民さん429]

思ったのですがカバーを外したのはペットのおもらしが原因じゃないですかね。

[479: 住民さん353]

金曜日自転車駐輪場所を取れました。まだ十数個残っているようです。駐輪に必要な方はお早めに。ただし、月200円を払いたくない人は仕様がないです。マンションは皆のものですので、皆がマナーを守って、快適な環境を作りましょう。

[480: 住民さん181]

そうですか〜！
カバーは取った方がいいのかな？
カバーは何年かで交換すると思いますよ〜！
かってな判断ですけど
エレベーターの掲示板は見る暇なしです！
何往復したら読めるかわかりません！
もう１年ですね〜
いろいろ有りましたね〜
泥棒や盗難ばなしなど！

[481: 住民さん429]

エレベーターに掲示されてるヤツはポストコーナーにもエントランスにも掲示されていますよね。もしかしてツッコミどころを作ってる？カバーは汚れたら交換したらいいけれどエレベーターの壁は傷ついても補修に金がかかるってことを言いたいんですよね。確かに傷つけそうな人たち特に自転車に乗ってマンション内を走り回ってる子供達が居ますからね。よく考えるとどっちもどっちですね。よりリスクが少ない方って言ったらカバーかな。

[482: 住民さん181]

ありがとうございます
適切な答えを…助かりましたm(_ _)m

ホントに、これからも、よろしくお願いします！

[483: mado]

エレベーターのカバーは取り付けに賛成派です。
壁にチョットしたことで、傷を付けることがあります。
多くの方が乗れる様に横に寄った時などに、かばんの金具が擦ったり、
金属の物を持っているときに思わずあたることも。

携帯電話ですが、書き方が悪くて申し訳ありません。
屋上は、ロケーションは良いが電波状態は良くないです。
それから、部屋の中は障害物があり、屋上とは違う環境です。
Ｅ棟はビル陰になっているし、Ｂ棟のバルコニー側もビル陰ですね。
対策は色々とあると思いますが、単純に駐車場に小型基地局の
アンテナ設置でマンション内は対応できると思います。
しかし、電波障害の問題もあるので、単純ではダメでしょうね。
＃ ペースメーカーの方に影響とか？

駐輪場の増設は、素人目で100台位は余裕と思います。
しかし、スペースはクリア出来ても、他の問題があるかも知れませんね。

[484: 遊び人Ｚ]

今日は７月から数えて１２試合目の阪神戦観戦でした。
負けましたけど(;´д⊂)

私も悲しいかな仲良しになれた方はいません。
お隣の方とも挨拶程度です。
とりあえず、すれ違った人たちとの挨拶は欠かさないように心がけています。

いずれ仲良くしていただける方が現れると信じております。

[485: 住民さん 2]

仲良い住民・・・必要ですか？
そんなわずらわしい事が嫌！苦手！って人が、マンション購入者に多いと思いますが。
書き込みにも、書いてる人いましたが。
変わった人がいるな〜って、ビックリしました。
同じ人ですが、ベランダでBBQしたらダメって決まってるはずやのに、購入時に
していいって言われたから、うちはします！とか。他にも、そう言われて、する人いてますよ？って。
ダメやから、問題なってんちゃいますか？子供と同じやと思いますよ？
営業の人間が、どんな風に説明したか知りませんが、郷に入れば郷に従うっちゅうのが
普通の大人の考えちゃいますか？そういう事って、会社勤めでもありますよね？
掲示板あるにも、かかわらず見る間がないとかで、つっこまれてましたよね？
ベランダの、タバコの件でも、隣との壁をスケルトン？？？ありえへん!!!!!
洗濯干しながらの会話なんて誰も、求めてないと思いますよ？
まぁ中には、昔ながらの付き合い・・・を求める人もいるかもですが。
まぁ勝手に書き込むのは自由ですが、ちょっと　どうかと思いました。
そんな考えした人が同じマンションに住んでるかと思うと・・・。
同じ事を思った人は多いと思いますけど？

[486: 住民さん181]

そうですか〜！
簡単に話すと
近所付合いが無いから犯罪が増えてる気が…（子供の犯罪も）
近所付合いが苦手だからしないって、反対に僕には子供がだだこねてる感じが…苦手だからって…しないって(T_T)
人には向き不向きがあると思いますが、出来ないからしないって
小さな人間って感じですチャレンジだよ〜
ごめんなさい！僕は人付き合いとかが、いやでマンションに来た訳ではないです
母が足が悪いので一戸建だと辛いと思いマンションだと室内に階段もなくバリアフリーだし、ここは駅からも近いのでマンションを選んでしまいました
マンションがそお言う所とは知りませんでした！
m(_ _)m

[487: 住民さん 2]

一軒家でも、バリアフリー出来ますよね?????
そういう付き合いが苦手な人が、無理に付き合うって事がどんなけ苦痛なのか、わかりませんか?????
そういう人の気持ちを理解する事もなく、子供なんて言うてる人が
してはいけないBBQを、営業の人間が良いって言って購入したからって、問題になってるにも、かかわらず実行する気なんて、どっちがおかしいかわかりませんか??????
どっちが子供やねん!!!!!!!!!
いろんな人がいるから、どんな理由で購入したかも、人それぞれ。
けど、それを自分の価値観で、言うのは違うと思いますが???????

[488: 住民さん181]

すいません
一戸建にエレベーターいれるほど、裕福じゃないし、わざわざ一戸建てにエレベーターって考えが無く
普通にマンションがいいと思いましたので、その地点ではマンションがそのような物とは知りませんでした…

僕、話しややこしくしてるだけですね、何の解決作もなく…ごめんなさいです
なんか、悲しくなってきました

今はそんな世の中なんですよね
子供は親が育てるのでは無く学校が育てる感じの時代ですしね

すいません、訳分からない文書でm(_ _)m

[489: riro]

久しぶりに書きます。
私もまだ通りすがりの人と挨拶するだけです。
その為か、月がきれいだなあ、、とか、お！池に金魚がいる。とか
そんな他愛のない事で楽しんでます。
今朝は６時前に、ごみを出しに行ったら、
管理人さんが池の掃除をしてました。
ちょっと感動です。

十人十色といいますから、
いろんな人いると思います。
この場所を必要とされている方はきっと長く
いらっしゃるでしょうから、
いつかお友達になってくださいね。

[490: ポピー]

無理に近所づきあいする必要なんかないと思います。
ただ、壁一つで上下隣なのに、どんな人が住んでるのかも
分からないなんて気持ち悪いんですよね。
ましてエントランスや廊下など多くの共有共用部分を持つ
集合住宅なんですから。
マンション全体に関わる問題が起きた時、管理組合がある
とはいえ、住民同士良好な関係がないと難しいことも
あるのではないでしょうか？

話は変わりますが、みなさんの家では一年修理に該当する
ようなものがありましたでしょうか？

[491: 住民さん 2]

引越した時に挨拶はしなかったのですか？上下はしないとしても、隣は挨拶したから
どんな人が住んでるかは、わかってますが・・・。
うちは挨拶したので、どんな人達が住んでるかは、わかってますが
日々の生活の中で、顔を合わす事はないですが。
こんなもんじゃないですか？
良好な関係も必要な時も、あると思いますが、みんなが望んでるとは思いませんよ？
しかも、これだけの世帯ですから・・。
小さなマンションなら別だと思いますが。

[492: 住民さん 2]

話が全然、違う方向にいってると思います。
一軒家でもマンションでも、同じですよ？
マンションがこんな所なんて・・・とかではなく
あなたは、ダメだと問題になってるBBQも、営業から出来ると
言われたから実行するだとか、人付き合いが苦手な人もいるだろう？
っと言った事に対して、子供だとか。
掲示板の内容の事も、エレベーターなどいろんな所に掲示してるにも
かかわらず、見る暇がないとか　そういう事を言うのは、おかしいんじゃないか？
って言ってるんです。
別に喧嘩したいから言うてるんじゃなく、意見を言う場でおかしな事を少し言いすぎではないかと思って書きました。
考え方は人それぞれと思いますが、子供は学校が育てるんではなく、
親が育てるものでしょ？昔は学校で勉強する事で教育は成り立ってかも
しれませんが、今は学校だけじゃなく、塾に行かないとダメな状況ですから。
それを、このやり取りの中で、「子供は親が育てるのでは無く学校が育てる感じの時代ですしな」なんて言葉が出てくるのが不思議です。
解決法うんぬんじゃなく、何を聞かれてるか？言われてるか？の意味を理解できてないんじゃないですか？

[493: ポピー]

《より良い住まいに》であればと願ってます。

入居時にもちろん挨拶は行きました。ですから顔と名前は
分かります。でもどんな人か（家族構成なども含め）殆ど
分かりません。
一軒は、かなりの間未入居でしたので、入られたら挨拶来
るかと思っていたら、来ないままいつの間にか住んでおられ
ました。

近所づきあい、したい人したくない人居て当然だと思います。
どちらの考えであろうと敵対することはないですよね。
他の人の意見を否定しあっても実りありません。

「マンションは管理を買え」と業界ではよく言われていますよね。
それは管理人や管理人のことではなく（それらも一部ではあり
ますが）住民のモラル、そしてコミュニティ、マンション全体への
関心が高いマンションのことを指してます。

リバーも買う価値のあるマンションと言われれば良いのだけれど。

[494: ポピー]

前文訂正

「管理人や管理人」ではなく「管理組合や管理人」でした。

[495: 住民さん429]

近所付き合いはしたい人はしたい人同士でしたらいいし、したくない人はしなかったらいいだけでしょう。その点について人のことをどうこう言うのは余計なお世話では。僕が書くのもなんですが余り他人を責めても仕方ないでしょう。揚げ足とっても。こう書いているのも余計なお世話かもしれませんが。注意したいのは同じマンションに住んでいる住人同士迷惑をかけないようにしたいという事だけ。契約のときにハンコを押した契約書をちゃんと守って管理規約を守って且つ規約に載っていないことでも近所に迷惑になることはしないようにしたいです。がんじがらめも何ですがね。

[496: 住民さん429]

思ったんですけれど管理組合ニュースで管理規約の条文紹介なんてしたらどうですかね。全く管理規約を読んでない人って多分居ると思うから。クリティカルな条文を一号につき一文載せて遵守を求めるとか。がんじがらめなイメージを与えないように注意が必要ですけど。でも管理規約を読まないような人には条文を紹介したからと言って規約を守ってもらえるとも思えませんがね。規約違反に罰則を付ける訳にもいかないから難しいところです。所詮はモラルの問題なんですよね。でもモラルを持ち合わせていない人に後付けでモラルを身に付けてもらうのは無理な話かもしれません。やっぱり安いマンションを買ったからにはモラルは諦めるしかないのかなぁ。

[497: 住民さん353]

「安いマンションを買ったからにはモラルは諦めるしかない」
マンションの安さとモラルの低さとの因果は何ですか？
安いマンションを買う人は貧乏人だから、貧乏人はモラルが低いということですかね

[498: 住民さん429]

確率論の話です。お気に触られたら申し訳ありません。

[499: 住民さん]

条文紹介しても、管理規約も掲示板も見ない人達もいるのに、どうですかね？
そういうのは、めんどくさくて読まないって人も中には、いると思います。
でも一般常識的な生活の上での事は、きっちりしてる人は多いと思いたいですよね？
安いマンションを買ったから、モラルがない！なんて言い方はどうですかね？
この辺の相場では、たしかに安い買い物やったと思いますが・・・。
ただ、このマンション内でも差はありますよね？
みんなが同じ生活レベルですか？違うと思いますよ？
それと同じ様に、考え方もすべて違うと思いますよ？
普通に考えて、これ程の世帯数のマンションで意見が一致する方が難しいと思いますけど？
少数のおかしな人の意見ばかり聞いてたら、こっちまでおかしくなってしまう。
常識ない人ばかりじゃない事を願いますわ。
ここに書き込んでる人も一部ですしね？

[500: mado]

管理組合ニュースに条文紹介ですか、硬い印象がありますが、
読んでくれるのかな？
しかし、近所迷惑の問題は、何とか解決したいですね。
＃ 良い案がでません、申し訳ありません。

制限にかかるので、新規スレッド作成してきます。

[501: mado]

新規スレッド作成しましたので、続きは下記へ

http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=941&disp=1

[503: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15109/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。