≪より良い住まいに！≫リバーガーデン福島PART５

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/


所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[261: 住民さん181]

ついに、大阪でも耐震問題のマンションがテレビのニュース出てましたね(?_?)
そのニュースを見てた時についにリバーガーデンかとドキドキでした！w(☆o◎)w ガーン
なんせ対応悪いから〜リバーガーデンが悪いのかリバー産業が悪いか…
入居して半年も経つのに修繕がされない(｀ε´)
お風呂の電灯はぐらぐらで怖い！
TELで話しはしてるけど、お客さんが触って怪我すると危ないので後でちゃんと付けに伺いますって言うし

何か見に来た時にお願いしたらそちらは今日じゃないのでって、ならいつやねん(`ヘ´)
それは分かんないそうです
色々修繕お願いしたけど、はじめっからフローリングに傷があって、それを貼り替えただけやん〜
それも、３〜４ヶ月もまったのに〜
リバーガーデンかリバー産業は対応悪すぎ〜やで〜

いつ修繕に着てちゃんと治してくれるねん

[262: 住民さん194]

聞いた話だけど、S棟は修繕工事が多いとか・・・
N棟は西松建設の手配した業者が施工してS棟は施主が手配した業者が施工したみたいで違うようです。
建設会社からしてみれば、何百現場？何千現場？の1現場なのかも知れないけど、私たちからすれば、一生に一度の買い物ですからねぇ〜。

[263: 住民さん239]

260さん
修理要求は文書で行っておられますか？
修理の要求は管理人室に手直し要求用紙が在ると思います。
この用紙を使って正式に文書で要求しないと何時まで待っても駄目なようです。
電話で申し入れたり、出向いて直接口頭でお願いしても手配してくれてません。
多分規模の大きい会社ですので、作業指示が正式なルートでされていなければ、
作業しても、作業会社に費用が支払われないものと思われます。

ＴＥＬで話してお願いする時、自費で支払うと言えばやってくれると思いますが・・・。

[264: 住民さん181]

ありがとうございます
書類で書いたので知ってると思います！
話している時も話しに出るので…
やはりリバーガーデンの対応がかなり悪いだけかと、思います

先日、隣に出来るマンションのチラシ入ってましたね〜
やはり工事中はいろいろ不便なのかな〜

大阪ガスからハガキが来てたけど、ミストサウナつけたいな〜
最近のマンションは標準みたいだし

[265: 住民さん181]

ガソリン何処まで上がるんやろ〜
いまはハイオクで１４２円で入れてます
少し遠いけど安売り店では１３９円です
セルフじゃないガソリンスタンドで(ノ_＜。)ビェェン

会社の交通費あがらないかな〜

書き込み減るとサイトなくなるのかな〜

[266: 住民さん168]

修繕っていつまで申請できるのでしょうか？
壁紙が捲れてきているんですが、自分で直すべきですか？
でも天井に近い所なんです。
今まで気付かなかったのか、最近剥がれてきたのか…

[267: 住民さん181]

知ってますか？！
壁紙の見えないところはシリコンが入っていないのだ〜
壁紙の縦のラインにはシリコンが入っているけど見えない戸や窓の上の横のラインにはシリコンは無い…
何故でしょう
(`ヘ´)

[268: 住民さん168]

理事会長決まっていましたね。

恥ずかしながら、会議があったこと知りませんでした。

４月23日にあったようですね。掲示板みていなかったんですかね。気をつけてみていたつもりですが。

[269: 住民さん181]

なにそれ〜
そうなん？
なんじゃそら〜
何処書いてたの、まったく知らなかったんだけど…

[270: 住民さん168]

多分１回目は、最初から決まっている方だけが出席だったのではないでしょうか。
みなとのリバーでも最初は、管理会社からの推薦かなんかで決まったそうです。

よく考えれば、４５０世帯も参加できるスペースないですもんね。

掲示板に張り出されているので見てみてください。

[271: 住民さん181]

良く分からないのですが、掲示板ってマンションで使ってるインターネットのユウセンですか？
ずっと同じ掲示板で書き込みも無かったアレですか？

完全に仕組まれてる！
なんやかんややってるうちに、保証とがが上手い事切れるしくみになってたりして〜
だからリバーガーデンは対応が悪いのか〜
リバー最低
_>
組織ぐるみか〜

[272: 住民さん168]

いえいえ。メールボックスやエントランスにある掲示板に張り出されていますよ。
確認してみてください。

[273: mado]

掲示板見ました。
私も会議があったことは知れませんでした。
理事会の会議なので、全員に周知は無かったのですかね。
総会は、6/11となってましたね。
＃ 予定が入っているので出席できそうにないな〜


遅いレスですが、
> 修繕っていつまで申請できるのでしょうか？

アフターサービス基準に記載されていますが、クロス張りは、
１年だったと思います。

> 壁紙の見えないところはシリコンが入っていないのだ〜

何故か分かりませんが、内覧の時に指摘すると(一部の窓のみですが)
塗ってくれました。

[274: 住民さん273]

うちも壁紙めちゃめちゃです。
継ぎ目がかなりめくれてたり、亀裂が入ってたり。。。
一度修繕にきてもらったのですが、白いペンなのでなぞられただけでした。
今月に入って管理人に言ったのですが、西松に連絡します、とのことでまだ連絡こずです。
どうなってるんでしょう？？？

[275: 住民さん181]

昨日、今年初めて蚊にかまれたよ〜(∋_∈)
これから、蚊増えるのかな〜？
上の階は大丈夫なんかな〜
入居より池、浅くしたからボウフラの住みかにならないかな〜

下の階しか関係ないか〜
知り合いはエレベーター内に蚊が集まるって言うけど本当？

１１日の集会は何を話合うの？
良ければ教えて下さい。

[276: mado]

総会の議案書が配布されましたね。
内容的には少しですが、議案事項以外の意見もＯＫなのかな？
マンションが初めてですので、よく分かりません。

[277: 大好き福島]

管理組合設立総会の議案書が配布されましたね。
設立総会後に、それ以外の話が出来る機会があるようです。
なお配布資料に添付されている「出席票」又は「委任状」どちらかを
必ず管理人室前の箱に投函する必要があります。
（以前のマンションでも同じでしたが、飛び込みはまずいようです）

[278: 住民さん144]

ちょっとウィルスに感染して、1ヶ月程使用出来ませんでしたが、復活しました。
これからまた時々書き込みしたいと思います。

それにしても暑くなってきましたね。
そろそろエアコン買わないと。
扇風機も無いから、とにかくどっちか買おう。

[279: 住民さん194]

ウイルス感染ってどんなものに？
うちのパソコンもなんか調子が悪くて、カーソルが矢印と砂時計の繰り返しを永遠としてます。約1秒間隔で！でも、いろんなソフトを使うには支障ないのですが・・・これもウイルス感染ですか？それと、シャットダウン時にエラーが出て、なかなか1回で終了できません。どうしてしまったのでしょう・・・
なにしろパソコン初心者ですから！
誰か、教えてください。

[280: 住民さん144]

私も詳しくないのでわかりませんが・・・
私の場合、ぶっちゃけエロサイト行っちゃってウィルス感染です。
ＭＳブラストって結構ややこしいウィルスでした。
とりあえず、勝手にシャットダウン・起動を繰り返すんだから、ファイル開くことも・・・
と思ったら、ファイルも破壊されているようなメッセージが・・・
５年間コツコツやってた小遣い帳や、思い出たっぷりの写真達が・・・

会社の先輩に８時間かけて治してもらって、ファイル達も無事生きてました。
必要なファイルを一度先輩が持ってきたノートパソコンに退避させて、パソコンを一掃しました。

でも、住民さん194さん、ウィルスに感染した疑いがあるなら、まずパソコンをネットワークから切り離しておいたほうがいいですよ。
被害が他人にまで広がる恐れありますよ。

[281: 住民さん181]

パソコン初心者です
マンションと同時にインターネットも初めました！
症状は壁紙以外何もありませんカーソルと壁紙だけになります
コントロール、アルト、デリートでリセットさせずに元に戻ります
戻ってもカーソルを動かすだけでカーソルが通ったアイコンが立ち上がります

先日サイトでWindowsを更新したらほとんどなおりました！
パソコンが無線LAN内蔵なので勝手に動いたり
感染しないか心配です
内蔵の無線LANは大丈夫？
これってウイルス？

[282: 住民さん194]

そうですね。
トラブルが解決するまでネットワークから切り離しておきます。
ありがとうございました。
早く復帰できると良いのですが・・・

[283: mado]

大好き福島さん、
情報ありがとうございます。
総会で色々と話が出来るようですね。
沢山の方が参加されると思うので、収拾がつかなかったりして？


ウイルスですが、最近では、ＧＷにウイルスメールが来ました。
ウイルス対策ソフトがブロックしてくれましたので、事なきを得てます。
PCの完全スキャンも定期的に実施してますが、それでも、
大丈夫とはいえないですね。

[284: 住民さん194]

こんばんは、今日の総会はどうでしたか？
私は、都合が悪くて出席できませんでした。
出席した人、どんな感じだったか教えてください。

そうそう、ウイルスの件なんとかなりました。
というか、ここでレスを付けている事態 復活した証拠なのですが・・・
結局、ウイルスじゃなくて、mI○○っていうアプリケーションのを削除したら、元通りになりました。
なんか、わけわからない感じだけど、とりあえず すっきりしました。
これからも、宜しくお願いします。

[285: ロングアイランド]

総会での発言は、殆んどが不具合報告とクレームでした。
皆さん、色々と施工主、施工会社、管理会社、それぞれに不満があるようです。
議事録とクレームリストが全戸に配布されることになってます。

[286: ポピー]

理事長・副理事長ともにしっかりしたふさわしい人と思いました。
他の方々も真面目そうだしそのことは安心しました。

ただ、思ったより出席者が少なかったのは残念です。初回だというのに
半分も来てませんでした。なんとか委任状で成立はしましたが。

自分たちのマンションなのに関心が薄いのでしょうか？

これではいくら理事会や総会が良くてもマンション全体が良くなるのか
心配です。

[287: 住民さん181]

皆で、いいマンションにして行きたいですね
子供もが多くて前で何を話しているのかが全然わかりませんでした
子供がうるさくて途中で退席したいぐらいでした、子供達は走り回るし喚くし！
途中で退席したしともいますけどね

[288: 住民さん144]

スポーツバー行って、日本代表応援してきました。
試合開始後とか先取点取ったときはすごい盛り上がりだったけど、それ以外ほとんどは悲鳴で、残り10分の3失点ではもうテンションガタ落ち・・・
あと2試合、奇跡を信じて応援するしかない・・・

[289: 住民さん181]

サッカー全然でしたね
頑張れニッポン！
隣のマンションも建設が始まってきましたね
うるさくなるのは嫌だけど、それでトラブルになるのがもっといややな〜
仲良くなりたいですね
気になったのですが、マンションは海抜０ｍより低いのですかね〜
近くの川より低い感じがします

[290: mado]

マンションポータルのリバー福島のページに6/23付けで情報が出てますね。
(エントランスの掲示版に出ている内容ですが)

海抜ですが、どうなんでしょうかね。
大阪は水の都であり、水害の対策も色々とあり、安治川を作ったのも
その１つのようです。(ググッたらそんな情報がありました)

[291: 住民さん144]

ちょっと聞いてくださいｙｏ〜
某金融会社のＣＭで井上○香がカレー作ってるやつ。
手際よく料理して、さぁ出来た。
で、炊飯器開けたらご飯出来てなくて「スイッチ忘れた・・・」って

あれに似たことやっちゃったんですｙｏ〜
釜に米入れて、炊飯器スイッチ押して・・・
おかず作って、さぁ飯だぁ　ヽ（°∇、°）ノ
と思って炊飯器開けたら・・・
中には温められた硬いお米だけが
「水入れるの忘れた・・・」　∑（‾□‾）

緊急用の玄関開けたら2分でご飯があったから良かったものの、
めっちゃヘコみました。

皆さんもご飯炊くときは水入れ忘れないように気をつけてくださいね〜

[292: 住民さん181]

凄いいいですね〜
話としたら(*^_^*)
米は黒くなったりしたのかな〜
そのお米、炊いたらちゃんと食べれるのかな〜
しりた〜い！
炊飯器はこわれてないならラッキーですね

マンションの前に住んでた家ではよく追炊して、お風呂の湯沸かし器、壊した事も有りましたけどね

[293: 住民さん144]

米は全然問題なかったですよ。
炊き上がったご飯いつもと同じでした。
いちど試してみては？？？（ウソ）

[294: 住民さん181]

そうなんや〜！
(ΘoΘ;)何ともなかったんや〜凄い
オドロキです
そのまま炊いて食べたんですね…
逆に美味しいそうですね！
香ばしくなってる気がして〜
硬いまま食べたらどんな味がしたんだろ〜
栗？
な！訳ないか〜(^_^)v
試して見ないですけどね！
イヒ！

[295: 住民さん144]

香ばしさはなかったのですが、最初水入れたらいつもよりキレイでした。

友達にも同じ失敗した人がいて、その人の場合は炊飯器の蒸気が出るところの部品が割れたって言ってました。

[296: 住民さん181]

そっかー壊れる、事もあるんやな〜
なら、簡単には試せないね(^O^)
また、面白い話しあったら教えて下さい〜
(^_^)v
僕も報告しますので！

[297: 住民さん144]

甲子園行ってきました。
雨で６回途中コールド負け（阪神の）。
もう、ガッカリ。今年は観戦すると負ける。
疫病神なんだろうか・・・（´д⊂）

来週も行くんだけど、今度こそ勝利を！

[298: 匿名さん]

ベランダに、大きなゴキブリがいました！
気持ち悪かった！
ベランダに生ゴミ置いている家があるのかな？
うちは高層階なので飛んでくる事はありえないんですが・・・。
ほんとっ気持ち悪かったです。

[299: 住民さん194]

えっ！ゴキブリもう発生したんですか？生ゴミは毎日でも出せるのに、ベランダに置かないで欲しいですよね。と言っても、まだわからないけどね。

今日、マンション周りの植栽を手入れしてくれているのを見ました。結構 雑草とかが引っこ抜いてありました。
引越してから初めての手入れでしょうか？私は今回はじめて見たんですけど・・・
もっと頻繁に、２ヶ月おきぐらいには手入れして欲しいですね。
それと、蚊の発生がひどいから、レモンユーカリとか除虫菊なんか植えてもらえるといいなあ〜。
せっかく管理組合が出来たんだから、前、掲示板で話していたようにガーデニングクラブみたいなのできないのかなぁ〜。それより先にやらなきゃいけないことがいっぱいあるから、ガーデニングクラブは当分先かもしれませんね。
夏祭りなんかもいいなぁ〜。まだまだ先ですね！！

[300: 住民さん181]

ゴキの話しです…
仕事で遅くなった時の帰り道に明方３時ごろとか、車の少ない道路をたまに、ゴキが横断してるのを見る事があります(T_T)

蚊は池を浅くしているから、発生しているのでは…
以前の書き込みで池を浅くする事によって蚊が多く発生しないか、心配とかありましたよね〜？！
アレが現実になってしまいましたね
池を深くしたら蚊は減るのかな〜

[301: 住民さん168]

ゴキはどこからともなくやってきますよね。
私はまだ見ていませんが、西九条の駅付近で電線をつたっているドブネズミを見ました…
あの辺も食べ物屋さんが多いし寄ってくるんでしょうね。少しショックでしたよ。

花の入れ替えは、たしか３月の末ぐらいにもしてましたよ。

[302: 住民さん144]

今日は琵琶湖でＢＢＱでした。
大方の予想を裏切り、雨は降らず。
しかもそれが夜まで続き、花火まで出来た。（風があったので打ち上げはしなかったけど…）
すべての行程を終え、帰宅の運転中に雨が降り出して、晴れ男様様でした。
ってか、７月は遊びで忙しすぎる！体とお金がキツイ

[303: mado]

天気がもって、良かったですね。
今週末は、雨と思ったましたが、今日も大丈夫かな？

夏祭りも近づいてきました。近所の日程です。
野田恵美須神社 7/19,20
西九条神社 7/25,26

また、淀川花火大会は、8/5 です。

[304: 匿名さん]

野田恵比須神社と西九条神社は何処にありますか？
出店とか出るんですか？
西九条神社の日は、天神祭りと同じ日ですね？
今から花火が楽しみです♪
天保山の花火が今年から中止になって残念ですが・・・。

電線にどぶねずみ？？信じられないですね？

[305: mado]

出店ありますよ。場所は地図を参考に。
野田恵美須神社
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=34/41/06.977&el=135/28/55....

西九条神社
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=34/40/48.795&el=135/28/18....

天神祭りが、7/24,25 ですので、１日かぶります。
天神祭りの花火も、マンションから見えるかも知れませんね。

[306: 住民さん144]

去年は淀川花火を独りで見に行ってました。。。
（確か高校野球見に行った帰りに花火が上がってたのでフラフラ見に行ったと記憶してます）

野田えびすのお祭りはいつも通勤で横を歩いて見てました。
その時は地元の祭りとなるなんて想像もしてなかったなぁ…
ちなみにうちの実家の港区の三社祭りは20日・21日で、特に21日の獅子宮入りはすごいです。いままで人生30年見逃したのは1回だけ。
見てて鳥肌が立ちます。これを見ないと夏が始まったって感じがしません。
今年も会社昼から休んで見に行きたいです。

[307: 住民さん144]

今日も雨だと思ってたのに天気が良く、和歌山までウェイクボードしに行ってました。
海めちゃくちゃ気持ちイイです！
今は日焼けで全身ヒリヒリ、腕パンパン。明日は動けないと思う…

[308: 匿名さん]

ありがとうございます。
ぜひ行ってみたいと思います。

今日、池の掃除？と、その後の集まりがN棟のパーティールームでしてた
みたいですね？買い物の行きしなに、通りがかったのですが、なぜか飲み物を冷やす（水をいれる）のが置いていて、ビール・ジュースなど飲んでいたみたいです。
残った飲み物を持って帰ってる人もいてました。（帰りに見ました。）
それって、管理費から出てるんじゃないの？
ビールなんて必要？ちょっと疑問に思いました。
掃除なんて、管理会社に委託してるんだから、住民がする必要ないんじゃないの？
みなさん、どう思いますか？

[309: 匿名さん308]

池の掃除？良い事ですね。
管理会社に委託していても、池の掃除をする業者には管理組合から費用の支払いをすることになると思いますよ。有志で綺麗にして、管理費の無駄な出費を避けられるのですから有志の方々には「ありがとう」と言いたいですね。
＞掃除なんて管理会社に委託しているのだから、住民がする必要ない・・・
と言う考え方は？？？
良いマンションにするのは自分達ではないと言ってるみたいです。

[310: 大好き福島]

昨日、池の掃除に行きました。
掃除の後、マンション設備を見学をしてマンションの機能を見てきました。
シアタールーム・パーティルームなど初めて入りましたが、なかなか良い設備で感心しました。
お茶やジュースを用意して頂いていましたが、ビールは参加した住民さんの方が差し入れてくれていました。クーラーボックスも参加の方が持って来られていたようですので、有志のボランティア活動でご馳走さんで帰ってきました。