大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[837: 匿名さん]

20年持てば一億程度ならいいんじゃない？
はなから50年価値保てるとか思って買う人なんていないし。

[838: 匿名さん]

うーん、確かにキタハマタワーの価格考えれば安いかなぁ
って私には雲の上の話。
低階コンパクトでいくらのからあるかしか興味持てない者ですが。

[839: 匿名]

The Kitahamaとジオタワー天六どちらがお奨めですか？ご意見聞かせてくださいm(__)m

[840: 匿名]

新しいほう

[841: 匿名]

グラン

[842: 匿名さん]

立地は好みによりますが、
天六よりｋｉｔａｈａｍａの方が断然上でしょう。
ｋｉｔａｈａｍａはものが違う。
グランフロントよりも共用部の設備や満足度は上でしょう。
その分管理費は高いよ。特に４８階以上はね。

[843: 匿名さん]

いくらよくてもあんな管理費じゃ管理会社が儲けすぎ。

[844: 匿名]

管理費をしぶるようじゃタマワンは無理無理

[845: 匿名さん]

10年後の姿を想像したら…まぁ買う気も失せるだろう。

[846: 匿名さん]

シティタワー大阪って１０年くらい経ってない？
いまだいい感じのマンション続けてると思いますが。

[847: 匿名]

買う気が失せるじゃないだろ？
買う金が無いだげ。
すっこんでろ

[848: 匿名]

シティタワー大阪はどの辺がよいのかしら？立地？？

[849: 匿名さん]

立地も物もいいね
特にスミフのその後のタワーは立地もダメ、質も落としてるから
大阪と梅田イーストを買った人は当たり

[850: 匿名さん]

イーストはハズレでは？
賃貸タワーみたいに見えました。

[851: 匿名さん]

でもイーストはとにかく販売価格が安かったし、
立地もかなりいいのでやっぱ当たりでしょ？

[852: 匿名さん]

イーストの色は酷すぎ

タワーの品格がない

[853: 匿名]

有識者の間ではって買えない評論家連中の事ですか？
北浜タワーは、お金掛けてないでしょう？大理石も人工みたいだし。あと、置いてる物も。見た目だけ派手な見せ掛けだけのキャバクラみたい。
天六は駅上でも所詮、天六だしマイナーな阪急だからね。
グランも建ってみないとモデルルームや資料だけでは分からん。実際、一定レベルの何処のマンションのモデルルーム行っても大概、凄く綺麗に作ってある。でも、出来上がったら大概、違う。嘘が多い。

[854: 匿名さん]

タワーの品格がある構えでも
天満のように立地が終わってたらどうしようもない・・・

中古市場でどっちがサッと売れるのか考えれば子供でも分かること
評価は市場が決める
まあ俺もイーストのあのう○ち色は好きでないけどｗ

この大阪において奇跡的にイーストは待ちが入っていて値上がりしてるしね
あとは与力町のローレルぐらいのもん

[855: 匿名]

北浜タワーはとてつもない突貫工事してたからな、建築資材の高騰のせいで

[856: 匿名]

＞842
ｋｉｔａｈａｍａはものが違う。
グランフロントよりも共用部の設備や満足度は上でしょう。

↑にキタハマはものが違うってかいてますよ。

[857: 匿名さん]

イーストは仲介の人に聞いても評価高いよね。今年の取引でさえ築6年弱で未だに部屋によっては値上がりしてるからね。
色は好みですよね。レンガ色がイイという人もいればあの色はちょっとと思う人もいるでしょうね。
でも見えがかりだけではなく、梁底にもきっちりと余すことなくタイルを張っていたりするところは、実は仕様は高いんですよね。
あの頃のスミフのシティータワーはちゃんとしてる。

[858: 匿名さん]

イーストは、菟田野の風俗街・ラブホ街を西に抜けた所でしょう。

立地に魅力なし。

[859: 匿名さん]

知らん奴はこれやからこまるよなー。
イーストのジグライ、南森町最寄りの西天満アドレスをラブホ街というセンスのなさ。笑える

[860: 匿名さん]

以前西天満にすんでいました
マンション売却の際、「西天満は値崩れがない珍しいところです」と不動産の方が言われていました。
実際私も買った当時と比べて値下がりなしで転売すぐにできました。

ものすごく静かでよいところでした。

[861: 匿名さん]

イーストと与力町ファンなんですか？
たぶんそれは貴方だけかと…

[862: 匿名さん]

与力とイーストファンなんですか？
たぶんそれは貴方だけかと…

[863: 匿名]

南森町みたいな中途半端な所は、どうでもいい。

[864: 匿名さん]

いやいやファンって・・・。
ただ経験上の真実を書いてるまでですよ！

それからここは他人を中傷する趣旨の掲示板なんでしょうかね？

[865: 匿名さん]

だって実際人気も知名度もないし。安きゃ考えなくもないかなって立地どまり。

[866: 匿名さん]

そういえばパークハウス関係者が南森町を必死に叩いてたなぁ・・・
もうオワコンだとか何とか

[867: 匿名さん]

梅田一極集中のトレンドに南森町はマイナー。御堂筋線徒歩の北区中央区にマンション供給珍しくなくなった昨今はね。
すこし昔の話としてはわからなくもないよ。

[868: 匿名さん]

情報がすぐに伝わるようになってマンションも思うように売れなくなったねぇ。
比較対象が多くなりすぎたかな？

[869: 匿名さん]

>>866
確か阪急も(ry

[870: 匿名さん]

それでライオンズ天満を高いだの何だの叩いておいて
蓋を開けてみれば、スーモに載る暇もなくさっさと完売
サンクタスも早かったし、まだまだ健在でしょ

梅田一極週集中は明らかだけど住環境としては疑問符が付く立地のマンション多いよね

梅田一極週集中だからこそ南森町がなぜ人気なのか理解していないのが約一名・・・

[871: 匿名さん]

南森町や北浜は断層近くないか？

[872: 匿名さん]

私は、パークタワー梅田に注目しています。

[873: 匿名さん]

パークタワー梅田も値付けさえ間違えなければ、普通に売れるやろうね

[874: 匿名]

グランフロントはずばりどうですか？

[875: 匿名さん]

別格です。比較対象なし。

[876: 匿名さん]

ここが良いというお金持ちがある程度いて、その人たちの資力や感覚からしたら坪300も400万も大差なし。ただ庶民が周りと比較で割高とか言うだけ。ここは周りと関係ないマンション。

[877: 匿名]

別スレでジーニス大阪が取り上げられてますが、どんな評価のマンションでしょうか？

[878: 匿名さん]

昔ならいざ知らず今となっては駅遠い中途半端な立地のマンションというイメージ。

[879: 匿名]

後続タワーが続々と建っても、しんすけが住み続けてるってことはそれだけ魅力的なマンションなんでしょ。
kitahamaへの住み替えもちゃちさにがっかりしてやめたらしいし。

[880: 匿名さん]

マンションのつくりなんて根本的には一緒。
新しいか古いかと、便利か不便かと、あとは人好き好きの環境内容と間取り。
新しさと便利さは普遍ですわ。

[881: 匿名さん]

しんすけがｋｉｔａｈａｍａに移らなかったのは、
敵方のヤが住むの知って、
ビビッたからや。
前金まで払うとったのに（笑）

ジーニスの住民は巻き添えで撃たれんように、
気い付けときや（笑）

[882: 匿名さん]

Kitahamaは、見かけ倒しだからね。

事業主は二流・三流の寄せ集め。

施工は長谷工。

張りぼてはねぇ‥

[883: 匿名]

どこだったらちゃちくないの？

[884: 匿名]

しんすけもキタハマに移らなかったけど、ミヤネさんもシティタワー大阪からキタハマに移らず今もシティタワー大阪に住んではりますね。

[885: 匿名さん]

KITAHAMAの最上階は、女社長の有名引っ越し屋さん。
ジーニス大阪は、駅から徒歩５分という距離が近いと思うか遠いと思うか、
電車に乗らない人なら、駅関係ないし芦屋の六麓荘なんかに
行ってみたらいいんじゃないかな？
築１０年以内の中古タワーマンションなら、ジーニス大阪が人気みたいだね。

[886: 匿名]

まぁこのスレでマンション名が挙がるだけでも注目されているのでしょうね。市内タワマンは沢山あるけど大半は名前すら挙がらないし…。