大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[821: 匿名]

皆さんの堂島タワー、三井の扇町タワー、天六タワー、グランフロント大阪の評価はいかがでしょうか？

[822: 匿名さん]

そんな小さな事は気にしなくていいよ。
10年後には世界最強の軍隊になる中国人民解放軍。
解放軍が大阪を自由にしてくれる。

[823: 匿名さん]

10年以内に体制崩壊→大量殺戮になるんじゃ？

[824: 匿名さん]

大阪市内のタワマンの用地取得は非常に難しくなっている。
これは過去建設されたのタワマンと今建設予定の物件を比較すればよく分かる。
立地が劣るタワマンに高級感は欠しいのでタワマン＝プレミアムという公式は
崩れた。
今後もタワマンは多く建設されるだろうがどんどん中級化・簡素化・庶民化
していくことは間違いないだろう。時代の変化を感じる。

[825: 匿名さん]

心配しなくて大丈夫だよ♪
小中学校がどんどん潰れていくから。
オフィスビルがどんどん潰れていくから。
ガソリンスタンドがどんどん潰れていくから。

[826: 匿名さん]

用地よりも、大阪で経済的余裕のある購入希望者が減っていくほうが早そう。

[827: 匿名さん]

北ヤードの億ションが即日完売。
金持ち減ったと言われるものの潜在的高額物件消費層はまだまだいるという事だ。

[828: 匿名さん]

橋下さんに頑張ってもらいましょう。
大阪でというが多かれ少なかれ東京や他の都市でも同じ傾向でしょう。言い方が
性格的に・・・・・ですよ。

[829: 匿名さん]

箸下・知事でもどうにもならない現実

・・・少子高齢化の急速な進行と放射性セシウムの全国拡散

[830: 匿名さん]

北ヤードのタワーは明日から販売開始。

詳しくはそっちの見て

[831: 匿名さん]

おまいら、生活保護を死守する人種の底なしのＰｏｗｅｒと凄まじい少子高齢化の勢いを甘く見るんじゃねーぞ。

[832: 匿名]

グランフロント大阪は一番安いのはいくらからになるんだろ？今の金額は他の市内タワマンと比べても高すぎやしませんか？

[833: 匿名さん]

タワー大阪は梅田徒歩圏内の立地　共用施設　堂島川沿いの遊歩道や周辺施設も充実しており
良い物件だと思いますが如何でしょうか？
ただ中古でも高値で手が出せないのですが、いつになれば大きく値下がりするでしょうか？

[834: 匿名さん]

最初に買うのは得策じゃないのでは？
景気と相場、この商品のポテルシャル、戸数を考えると販売スピードの失速停滞はすぐやってきて、かなり長期に市場に存在してるでしょう。
後半に極端な値引きまではいかないかもしれませんがプチ値引きは確実にありそうな様子見必要マンションと思いました。

[835: 匿名さん]

そんな事言ってたらあのマンションは買えませんよw 　1.4億の部屋が奪い合い状態。有識者達の間では安すぎると評判のマンションです。

[837: 匿名さん]

20年持てば一億程度ならいいんじゃない？
はなから50年価値保てるとか思って買う人なんていないし。

[838: 匿名さん]

うーん、確かにキタハマタワーの価格考えれば安いかなぁ
って私には雲の上の話。
低階コンパクトでいくらのからあるかしか興味持てない者ですが。

[839: 匿名]

The Kitahamaとジオタワー天六どちらがお奨めですか？ご意見聞かせてくださいm(__)m

[840: 匿名]

新しいほう

[841: 匿名]

グラン

[842: 匿名さん]

立地は好みによりますが、
天六よりｋｉｔａｈａｍａの方が断然上でしょう。
ｋｉｔａｈａｍａはものが違う。
グランフロントよりも共用部の設備や満足度は上でしょう。
その分管理費は高いよ。特に４８階以上はね。

[843: 匿名さん]

いくらよくてもあんな管理費じゃ管理会社が儲けすぎ。

[844: 匿名]

管理費をしぶるようじゃタマワンは無理無理

[845: 匿名さん]

10年後の姿を想像したら…まぁ買う気も失せるだろう。

[846: 匿名さん]

シティタワー大阪って１０年くらい経ってない？
いまだいい感じのマンション続けてると思いますが。

[847: 匿名]

買う気が失せるじゃないだろ？
買う金が無いだげ。
すっこんでろ

[848: 匿名]

シティタワー大阪はどの辺がよいのかしら？立地？？

[849: 匿名さん]

立地も物もいいね
特にスミフのその後のタワーは立地もダメ、質も落としてるから
大阪と梅田イーストを買った人は当たり

[850: 匿名さん]

イーストはハズレでは？
賃貸タワーみたいに見えました。

[851: 匿名さん]

でもイーストはとにかく販売価格が安かったし、
立地もかなりいいのでやっぱ当たりでしょ？

[852: 匿名さん]

イーストの色は酷すぎ

タワーの品格がない

[853: 匿名]

有識者の間ではって買えない評論家連中の事ですか？
北浜タワーは、お金掛けてないでしょう？大理石も人工みたいだし。あと、置いてる物も。見た目だけ派手な見せ掛けだけのキャバクラみたい。
天六は駅上でも所詮、天六だしマイナーな阪急だからね。
グランも建ってみないとモデルルームや資料だけでは分からん。実際、一定レベルの何処のマンションのモデルルーム行っても大概、凄く綺麗に作ってある。でも、出来上がったら大概、違う。嘘が多い。

[854: 匿名さん]

タワーの品格がある構えでも
天満のように立地が終わってたらどうしようもない・・・

中古市場でどっちがサッと売れるのか考えれば子供でも分かること
評価は市場が決める
まあ俺もイーストのあのう○ち色は好きでないけどｗ

この大阪において奇跡的にイーストは待ちが入っていて値上がりしてるしね
あとは与力町のローレルぐらいのもん

[855: 匿名]

北浜タワーはとてつもない突貫工事してたからな、建築資材の高騰のせいで

[856: 匿名]

＞842
ｋｉｔａｈａｍａはものが違う。
グランフロントよりも共用部の設備や満足度は上でしょう。

↑にキタハマはものが違うってかいてますよ。

[857: 匿名さん]

イーストは仲介の人に聞いても評価高いよね。今年の取引でさえ築6年弱で未だに部屋によっては値上がりしてるからね。
色は好みですよね。レンガ色がイイという人もいればあの色はちょっとと思う人もいるでしょうね。
でも見えがかりだけではなく、梁底にもきっちりと余すことなくタイルを張っていたりするところは、実は仕様は高いんですよね。
あの頃のスミフのシティータワーはちゃんとしてる。

[858: 匿名さん]

イーストは、菟田野の風俗街・ラブホ街を西に抜けた所でしょう。

立地に魅力なし。

[859: 匿名さん]

知らん奴はこれやからこまるよなー。
イーストのジグライ、南森町最寄りの西天満アドレスをラブホ街というセンスのなさ。笑える

[860: 匿名さん]

以前西天満にすんでいました
マンション売却の際、「西天満は値崩れがない珍しいところです」と不動産の方が言われていました。
実際私も買った当時と比べて値下がりなしで転売すぐにできました。

ものすごく静かでよいところでした。

[861: 匿名さん]

イーストと与力町ファンなんですか？
たぶんそれは貴方だけかと…

[862: 匿名さん]

与力とイーストファンなんですか？
たぶんそれは貴方だけかと…

[863: 匿名]

南森町みたいな中途半端な所は、どうでもいい。

[864: 匿名さん]

いやいやファンって・・・。
ただ経験上の真実を書いてるまでですよ！

それからここは他人を中傷する趣旨の掲示板なんでしょうかね？

[865: 匿名さん]

だって実際人気も知名度もないし。安きゃ考えなくもないかなって立地どまり。

[866: 匿名さん]

そういえばパークハウス関係者が南森町を必死に叩いてたなぁ・・・
もうオワコンだとか何とか

[867: 匿名さん]

梅田一極集中のトレンドに南森町はマイナー。御堂筋線徒歩の北区中央区にマンション供給珍しくなくなった昨今はね。
すこし昔の話としてはわからなくもないよ。

[868: 匿名さん]

情報がすぐに伝わるようになってマンションも思うように売れなくなったねぇ。
比較対象が多くなりすぎたかな？

[869: 匿名さん]

>>866
確か阪急も(ry

[870: 匿名さん]

それでライオンズ天満を高いだの何だの叩いておいて
蓋を開けてみれば、スーモに載る暇もなくさっさと完売
サンクタスも早かったし、まだまだ健在でしょ

梅田一極週集中は明らかだけど住環境としては疑問符が付く立地のマンション多いよね

梅田一極週集中だからこそ南森町がなぜ人気なのか理解していないのが約一名・・・