大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[781: 匿名さん]

結局　地所の補償は入居者に対してどういう形取ったのだろう?

[782: 匿名さん]

植木が土壌汚染を拾ったらどんな害があるのですか？どのていどでどんな病気にかかるのですか？

[783: 匿名さん]

土壌汚染の原因となった有害物質は、土壌とその下にある地下水に影響を及ぼします。汚染された土壌で育てられた植物は、根が土壌から栄養分と一緒に有害物質を吸い上げてしまい、茎や葉などに有害物質を蓄積してしまいます。
また、植物は水を使い光合成を行っていますので、空気中への影響も懸念されています。

人体への曝露は様々なケースがあります。経口曝露、吸入曝露、経皮曝露など、曝露の仕方によって、またヒ素や水銀、カドミウム、トリクロロエチレンなど汚染物質によって病気の種類は異なります。
例を挙げると、皮膚ガンや肝臓ガンなどの発ガンリスクの増加、子供の脳障害、鼻中隔穿孔、肝不全、チアノーゼ、抹消系神経炎、骨髄障害など言い始めればキリがありません。

ただし、これらの症状も必ずあらわれる訳ではありません。可能性が指摘されているということです。自分には関係ないと考えるのであれば、土壌汚染物件に住まれてはいかがでしょうか。資産価値が落ちている為、割安でお買い得物件かもしれませんよ。

[784: 匿名さん]

CT西梅田の競売物件がうまそう。

[785: 匿名]

一度、嘘ついて販売した会社は、ほとぼり冷めた頃に必ず同じ事しよる。企業体質だから。
三菱は利益優先だから信用出来ない。

[786: 匿名さん]

土壌汚染なんて重説で絶対説明必要な項目だろ? そこでキャンセルしなかった者の自己責任じゃ?

[787: 匿名さん]

その当時は義務付けされてなかったから、知りながらも告知せず、隠して売ったんだよ。
これが原因となって、重要事項説明に義務付けになった。
だから、自己責任ではない。

三菱の隠蔽体質が露呈したという話だ！

[788: 匿名さん]

企業のコンプライアンスの問題だわ・・

[789: 匿名さん]

ていうか　大阪でもうタワーはダメだ・・・　正直うまみは薄い。

[790: 匿名さん]

北ヤードのタワーもダメだろうか？

[791: 匿名さん]

隠して売った体質が最低の企業だから北ヤードも期待薄。
必ず見えない所で手を抜くだろうしね。

[792: 匿名さん]

見えない部分なんてどこでもいっしょでしょ

[793: 匿名さん]

タワーであってもなくても、マンションは30年もすれば資産というよりは負債と認識した方がいい。

[794: 匿名さん]

見えない部分を手を抜くって事は構造なんかの大切な部分をコスト抑える為に抜くってことやろ？どうでもいいって言ってる人の感覚意味分からんわ。
内部の方ですか？やはり感覚普通じゃなかったんですね。
怖いわ。

[795: 匿名さん]

構造体手抜きしてもデベは儲からん。ただ手抜きが表沙汰になったら大損するので発覚したら何億掛かろうが隠蔽工作する。

[796: 匿名さん]

人気物件の完売というのは、不動産業の方がある程度買い取っている現状がある。
天王寺の物件もしかり。
２～３年して放出するときを見計らって価格交渉して購入するのをお勧めします。

ちなみに確信犯の手抜きもあれば、知らず知らずの手抜きもあります。
その辺りは建築業界では驚くべきことではありませんが、何とかならないものですかね～。

[797: 匿名さん]

そんな気になるなら手抜きなきよう注文建築で戸建にすればどう？

[798: 匿名さん]

>>知らず知らずの手抜きもあります

ゼネコンの管理体制に因る。100戸以下の小中規模は本当にやばい。

[799: 匿名さん]

孫請け、曾孫請けの程度が低過ぎてゼネコンも管理しきれないのが現状。所詮そういう業界。

[800: 匿名さん]

立地で言うと堂島タワーはいいと思うけどどう？
アップル淀屋橋と同じく一昔前ならマンションなんて考えられない場所

[801: 匿名さん]

堂島小学校跡　確かに一等地だけど新地近過ぎないか? セカンドに出来る人ならいいけど。エレベーターもオネェチャンの香水臭くなりそうだし。じっくり住むならグランフロントの方が静かかなと思う。　

[802: 匿名さん]

堂島タワー場所はいいですよね。でも新地のお姉さんや夜の仕事の方は多く購入しそうだから躊躇する

[803: 匿名さん]

確かに堂島のど真ん中のタワマンに住んだら交際費凄い事になるぞw

[804: 匿名さん]

愛人に住まわせるならまだしも、新地のど真ん中に住むのは恥ずかしいでしょ。

ありえません。

[805: 匿名さん]

ふつうセカンドとして使うでしょ。なかなか便利だし。

[806: 匿名]

でも、四ツ橋挟んだ向こう側だしオフィス街だから普通に住めるでしょう。
新地のお姉ちゃん連中、暇でお金ないし、パパ連中もお手当払えないから、こんな高い場所に住めないよ。住めても北区なら天六や南森町、中津、中央区なら谷町や日本橋、島の内近辺でしょう。

[807: 匿名さん]

だいたい、北新地のまっとうな店のねーちゃん、くさくないしなあ。

[808: 匿名さん]

おれの行く店のネェチャンは結構付けてるねw まっとうな店じゃないのかもw

[810: 匿名]

↑が、どした？

[811: 匿名さん]

キタハマ　建物いいけど場所悪い。所詮堺筋。

[812: 匿名]

建物いいか？見た目だけの手抜き違うの？

[813: 匿名さん]

見た目だけで手抜きかどうか分かるかい!w

[814: 匿名さん]

新地の嬢呼びたいだけなら関係ないのでは。

[815: 匿名]

見た目だけ豪華で、住んでる人から聞いたら欠陥か分からんけど問題だらけらしいやん。
修理とかいろいろあり皆、困ってるらしいよ。

[816: 匿名]

長谷工に高級マンションのノウハウなんかあるわけないやん！

[817: 匿名さん]

新地ホステスはデベゼネコン気にしますか？

[818: 匿名さん]

気にするよ。竹中か大林がいいらしい。

[819: 匿名]

と言うか、新地のホステスが、どうやってマンション買うの？
オーナーママクラスなら分かるけど、他はお金なんて無いしローンなんて申告してないし無理。
ましてパパさんが買ってくれるクラスのホステスなんて今の新地には皆無。
売主も初めから相手してないやろし。

[820: 匿名さん]

新地ホステスが好きなゼネコンは大林と竹中。なんだかんだ言っても大手は交際費枠持ってるからw

[821: 匿名]

皆さんの堂島タワー、三井の扇町タワー、天六タワー、グランフロント大阪の評価はいかがでしょうか？

[822: 匿名さん]

そんな小さな事は気にしなくていいよ。
10年後には世界最強の軍隊になる中国人民解放軍。
解放軍が大阪を自由にしてくれる。

[823: 匿名さん]

10年以内に体制崩壊→大量殺戮になるんじゃ？

[824: 匿名さん]

大阪市内のタワマンの用地取得は非常に難しくなっている。
これは過去建設されたのタワマンと今建設予定の物件を比較すればよく分かる。
立地が劣るタワマンに高級感は欠しいのでタワマン＝プレミアムという公式は
崩れた。
今後もタワマンは多く建設されるだろうがどんどん中級化・簡素化・庶民化
していくことは間違いないだろう。時代の変化を感じる。

[825: 匿名さん]

心配しなくて大丈夫だよ♪
小中学校がどんどん潰れていくから。
オフィスビルがどんどん潰れていくから。
ガソリンスタンドがどんどん潰れていくから。

[826: 匿名さん]

用地よりも、大阪で経済的余裕のある購入希望者が減っていくほうが早そう。

[827: 匿名さん]

北ヤードの億ションが即日完売。
金持ち減ったと言われるものの潜在的高額物件消費層はまだまだいるという事だ。

[828: 匿名さん]

橋下さんに頑張ってもらいましょう。
大阪でというが多かれ少なかれ東京や他の都市でも同じ傾向でしょう。言い方が
性格的に・・・・・ですよ。

[829: 匿名さん]

箸下・知事でもどうにもならない現実

・・・少子高齢化の急速な進行と放射性セシウムの全国拡散

[830: 匿名さん]

北ヤードのタワーは明日から販売開始。

詳しくはそっちの見て