大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[553: 匿名さん]

エグザ安かった

[554: 匿名]

場所桜川やからでしょう

[555: 匿名さん]

上本町のローレルも値上がってるよね?

[556: 近所をよく知る人]

四天王寺のツインタワーはどうでしょう？

[557: 匿名さん]

65歳以上の総人口における割合が25％を超えようとしている昨今。
いかがお過ごしですか？

[558: 匿名さん]

ベストバイ?
そんなもん安かったらええねん安かったら!
ほんで高う貸せたらええんじゃ

[559: 匿名]

分譲価格より中古価格が上回ってるマンションはありますか？

[560: 住まいに詳しい人]

ローレルタワー難波
ローレルタワーサンクタス梅田

[561: 匿名]

クロスタワー大阪ベイ

[562: 匿名さん]

それらもあと３年しないうちに急落するでしょう
古くなればそんなもんです

[563: 匿名さん]

新築の頃は、チヤホヤ
中古になれば、8掛け～半額

人も物も同じですね。

[564: 匿名さん]

価格が上昇した3つが急落するときは、大阪全体も急落してるしてるでしょう。
この3つだけがピンポイント的に落ちるということはないですしね。
古くなれば急落という事ですが、今の新築だって同じ話で、それを言い出したら、きりがありません。
となれば、立地だけが経年変化に唯一対抗しうる要素なんでしょう。
そういう意味からすれば、この3つは立地が優れていたんでしょう。

[565: 匿名さん]

クロスタワーもですか！？

[566: 匿名さん]

クロスタワーは上がってないのでは？
弁天町ですよ

[567: 匿名]

じゃあ、ローレルタワー難波
ローレルタワーサンクタス梅田
ウェリス上本町ローレルタワー
この3つのタワマンが上昇したってことやね。

[568: 匿名さん]

中国の高速鉄道開通で沿岸部のGDPだけで日本を超えるのも時間の問題です。
この経済発展の恩恵を少しでも受けられるよう大阪全体で努力しなければなりません。

[569: 匿名さん]

シティタワー系で上がってるとこないの?

[570: 匿名]

シティタワー西梅田と大阪かな？

[571: 匿名]

シティタワー大阪は7年たった今でも一部の高層階の広い間取り以外は分譲価格以上ですね。

西梅田ももともと安かった30階以下は今も分譲価格くらいですね。

[572: 匿名]

クロスタワー大阪ベイは駅直結でめちゃ便利

傘なしで行けますし
共用施設が充実してるらしい

[573: 匿名さん]

↑
クロスタワーを売りたくて必死の人がいますね
港区は怖くて住めません

[574: 匿名さん]

日本にタワーマンションは不向き。だって地震大国なんだから。

[575: 匿名さん]

市内駅直結のタワーマンション、N.Y、クロスタワー、The Kitahamaでお奨めはどこでしょうか？

[576: 匿名さん]

ベストバイだったをあげてるのは誰でもできるわな、今の価格と分譲時の価格の比較でいいんだから。
そうではなくて、ベストバイをあげるのがこのスレッドの趣旨だろ。

[577: 匿名さん]

キタなら
ローレルタワー梅田
ミナミなら
ローレルタワー難波

そろそろ下がってくるだろうし
お買い得

[578: 匿名]

アップルタワーは街中にあって便利ですよね！

[579: 匿名さん]

事業主以外はいいですね！

[580: 匿名]

駅直結でマンション入口まで3分と言うのがあれば教えて下さい

[581: 匿名]

エヌワイ
アップル谷町
ローレル梅田
キタハマ
アートアルテール
あたりは駅直上かな

[582: 匿名]

ローカル線で駅直上と言われてもね・・・
アートアルテール
ローレルタワー難波
これらは、様々な路線に繋がってます。

[583: 匿名さん]

一般論としては、ローカル駅上のマンションの方が、徒歩5-10分かけてターミナル駅に行くより便利だし結果的に時間かからない気がしますが。。

[584: マンションに詳しい人]

アートアルテールやローレルタワー難波は、地下で生活利便施設や飲食店、ファッションビルに直結しているけど、エヌワイはコンビニしかなく、その駅周辺はオフィスビルしかない。
自慢の駅前だけでは生活が成りたたないのに、どう便利なのか解らないですね。
雲泥の差だと思います。

[585: 購入検討中さん]

市内で生活が成り立たないて意味がわかりませんな
スパー以外毎日の生活にどんだけ必要？？？
肥後橋、本町界隈は食べ物やが、めちゃくちゃ多いし近隣はマンションだらけですけど？

[586: 匿名さん]

マンションの場合駅近＋学校区が資産価値だから
タワーだつたら
上本町のウェリスローレル
阿倍野シティタワーグラン
谷四アップルタワー
これから分譲だったら
玉造シティタワー真田山
ぐらい?
相対的に天王寺区のタワーマンションの南向きは
駅から遠くても値下がりしてないように感じる。

[587: 購入検討中]

エヌワイをアートアルテールとローレルタワー難波と並べて比較するのはちょっと可哀想ですね。
肥後橋と天王寺・難波を比べるのは酷かと

[588: 匿名さん]

ミナミに用がない人にとっては、アートアルテール、ローレル難波は全く魅力がないんですけど。
それに電車なんか一年に何回も乗るものではないでしょう？

[589: 匿名さん]

確かに。
ミナミきらいな人は多く、このふたつには安くても住みたくない人は多いでしょうね
とくにローレルなんばは。

[590: 匿名]

↑どの物件が魅力あるのか教えて下さい！

[591: 匿名さん]

谷四、谷六、谷九、上本町、四天王寺夕陽丘、玉造
この駅のマンション買っとけば資産価値は落ちないよ。
今でも数年前に買った中古が同じかそれ以上で取引されてて買い替え検討中。
やはり学区は重要だね。

[592: 匿名]

タワー大阪、キタハマ、シティタワー西梅田＆大阪、NY、これからのだと北ヤードはいかが？どこも子育てには厳しいかもしれませんが…。

[593: 匿名さん]

数年前から子育て世帯より、子育てが終わった世帯やリタイアの需要が多い。
これからは梅田などの都心の病院に近いマンションが売れるよ。
北野病院、日赤、福島区の病院が注目でしょう。

[594: 匿名さん]

福島なんかダメダメ。梅田に近いってだけで学区も悪いし環境悪い。シニヤは中之島、北浜界隈や神社仏閣近くの天王寺、玉造界隈、南大阪の人は阿倍野なんかを買う。福島は新しい路面店が多いので瞬間的に若い人が多いだけ。あくまで一過性のもの。そのうち堀江みたいになる。

[595: 匿名さん]

ジオグランデ梅田のプレミアムフロアの165平米？
未入居で中古市場にでてるし、賃貸でも様々な間取りが物凄い数でていますけど
阪急不動産ってこんなことする会社でしたっけ？

[596: 匿名さん]

買った人が賃貸募集してるのじゃないの？

[597: 匿名さん]

ジオグランデの立地でガッツリ住む為に買う人少ないでしょう。
賃貸出す人多いと思うよ。

[598: 匿名さん]

関西経済が落ちた証左と受け止めています。
今後とも関西の人々は自助努力で経済を活性化させねばなりません。
逆立ちしても中国沿岸部には勝てないが、頑張れ！加油！

[599: 匿名さん]

関西落ち込んでいるからこの程度の値段で超一等地が簡単に買える訳で関西に住むなら大歓迎のマンションでしょ？
東京じゃイメージだけで売っていて実際がここまで便利なマンションはありません。

[600: 匿名さん]

沈没中の国の沈没中の都市の中古・新築と言われてもなかなか…

[601: 物件比較中さん]

投資しか頭にないの？
さもしいね・・・
一部のさもしい人間を除けば、賃貸マンション投資なんて関係ないんだよ。
居住用に考えている人が大半でしょ？

[602: 匿名さん]

沈没している経済状況だからさもしくなってしまうのでしょう。

衣食足りて礼節を知る。古い中国の諺です。

大阪も上海や香港のようになってくれればいいのですが…