大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[541: 購入検討中さん]

東日本大震災並みのマグニチュード9クラスの南海・東南海地震がおきて大阪市内は一部上町台地付近を除き多くが浸水するというシミュレーションがでています。
また停電が長期化すると一部の災害時自家発電装置をもっているマンション以外の多くの
タワーマンション住人はエレベーター止まると高層難民となります。

停電すると水道も止まりますし飲料水自体そうですが食料もある程度ストックくらいはしとかないとまずい。
高齢者や子供、妊婦、体の不自由な方など高層階は災害時考えると住めないです。

大阪市内難波、堀江あたりで新築マンションで自家発電装置や防災設備の整ったものがでれば買い替えるつもりです。
これからの新築マンションはそういったポイントが評価基準の重要点だとおもう

[542: 近所をよく知る人]

緊急時自家発電を持っているタワーはありますが、六本木ヒルズのようにガスタービンなど本格的な自家発電設備は相当、設備費用・保守点検費用がかかりますね。

一棟レベルでは、緊急時のジェネレータは設備しても、常時は難しいかもですね。

[543: 近所をよく知る人]

昨年、本町にある関西電力の変電所が火事になり、ファーストサーバーが緊急停止して、システムダウンしましたが、緊急用の発電機はなかったですね（笑）

ツイッターで随時「すいません」と報告していましたが、信用度はガタ落ちですね。


市内でこのような地震や火事が発生すると、リスクを露呈した格好ですね。

ガス会社のカゴヤのレンタルサーバー会社は、電気設備が止まっても、自家発電を用意しているので、灯油さえあれば、サーバーを動かすことができますね。

地震で建屋が地割れしない限り、津波や3.11クラスの地震では大丈夫な可能性は高いですね。

[544: 近所をよく知る人]

地震つながりですが、福島の原発も自家発電装置を建物の上か、別棟の高い位置か、土地の高いところに設置するべきでしたよね。

自家発電設備が破壊されたことによって、大損害になりましたが、高さ15ｍを超える大津波が予測できていたのに、対処していなかったことが大きなミスでしたね。

放射能が今でも飛散して、ガイガーカウンターが売れていますが5万円程度(仕入値3万円前後)の中国製は壊れやすいので止めといた方がいいですね。オモチャみたいで、正しく計測できないので、HITACHI製の役所が使っているような正確なものでないといけないですよね。

[545: 匿名さん]

>>541
何故、難波・堀江？
そこもろに地盤弱くて浸水地域じゃないか？

[546: 匿名さん]

難波・堀江⇒×
谷町六丁目、谷町九丁目⇒○

[547: 購入検討中さん]

上町台地は近くに上町断層が通っているから直下型地震のリスクが高い
東南海、南海地震で誘発される可能性があります。

http://sankei.jp.msn.com/life/news/110616/trd11061613530016-n1.htm

[548: 匿名さん]

当該断層の直下型地震がおこると上町台地はおろか、大阪市内全体に振動は伝播する。

[549: 匿名さん]

タワマン立地ランキング

1:北区
2:中央区
3:天王寺区

[550: 匿名さん]

堀江にタワマンって合わないよな。

[551: 購入検討中さん]

堀江と言っても1丁目から4丁目まで東西に広いからなぁ

[552: 周辺住民さん]

似合う似合わないより売れる売れないが問題

[553: 匿名さん]

エグザ安かった

[554: 匿名]

場所桜川やからでしょう

[555: 匿名さん]

上本町のローレルも値上がってるよね?

[556: 近所をよく知る人]

四天王寺のツインタワーはどうでしょう？

[557: 匿名さん]

65歳以上の総人口における割合が25％を超えようとしている昨今。
いかがお過ごしですか？

[558: 匿名さん]

ベストバイ?
そんなもん安かったらええねん安かったら!
ほんで高う貸せたらええんじゃ

[559: 匿名]

分譲価格より中古価格が上回ってるマンションはありますか？

[560: 住まいに詳しい人]

ローレルタワー難波
ローレルタワーサンクタス梅田