大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[521: 匿名さん]

中津は地盤弱いでしょ。津波が来たら即呑み込まれるし

[522: 匿名さん]

外観はクロスタワー大阪ベイが一番かな
立地はよくないが

[523: 匿名さん]

N4は？

[524: 匿名さん]

あれはなんちゃってタワーなので論外

[525: 匿名さん]

大阪市の防災マップを見ると西区・北区は水害でアウトですね。
上町台地より西は元々海なんで、松屋町筋以西の中央区、西区、北区は地盤は良くありません。
とすると、上町筋付近のタワー、ウェリス上本町ローレルタワー、シティグラン天王寺がベストバイかな。

[526: 物件比較中さん]

上町台地の付近は上町断層が走っているからそれはそれで浸水無くても南活断層の影響がある可能性があるのでよく考えた方がいいです。

[527: 匿名さん]

N.Yタワーが好き

[528: 購入検討中さん]

ザタワー大阪２１Ｆ南側が５７００万台で売りに出てます。
近隣のクレヴィアタワー中之島の同条件と比較した場合、１０年後価値はどちらが高いでしょうか？
やはりザタワーはそれほど人気あるのでしょうか？

[529: 購入検討中]

ＮＹタワーって、阪神高速と四ツ橋筋にサンドイッチで、排ガスと騒音がダブルパンチでしょう。
排ガスで叩かれている新御沿いのレジデンス梅田を遥かに超えてる気がしますが。

[530: 匿名さん]

N.Yタワーの外観が好きってことなら同感

[531: 近所をよく知る人]

長谷工の清水谷ハウス、住友のシティータワー大阪は制震だから、今回の地震でたわむほど揺れるようだね。

ビオールなど免震構造は、上層部でも、揺れがほとんどないようだね。

[532: 匿名さん]

>>531
おいおい、ようだね、って。
実際地震時建物に居たわけじゃないのに、先入観で決め付けかよ。
免震信者はこれだから極端で困る。
最も、制震と耐震の区別もつかないド素人という可能性もあるが。
タワーでたわむ程揺れたら、建物自体が崩壊するわ！

[533: 匿名さん]

ここ数年ですかね。免震タワー。


ところで　
ザ・タワーオーサカの評価高い方いませんか？
リバーサイドでイイ感じなんですが。中之島線もでき，利便性も向上。

[534: 匿名さん]

タワーオオサカ分譲時低層階は安かったね。値上がってるんじゃないの?

[535: 近所をよく知る人]

>>532

タワーこれ見たら揺れわかるよ。
http://www.youtube.com/watch?v=S6afYK91VRI&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=ACKMPD6MySs&NR=1

たわむことによって、エネルギーを分散しているよ。

いずれも、大阪市内のタワーそれぞれ住人から直接聞いているので真実だよ。

ウソを言っても仕方ない。選択するなら　どちらかといえば免震構造だね。
http://www.foryou-net.com/gallery/menshin.html

20F以上はキツイでしょう。（20Fまでは我慢できるが30Fは揺れは我慢できない）


実際、こっちのタワーは3.11のとき本震の後でもシャンデリア揺れたね。
2時46分の本震の時は、大阪市内の1Fでも船酔いの揺れはあったが、１Fよりも高層の免震タワーは安心だったりもするね。
それは、各タワーマンションによって変わるので、知り合いいたら住人に直接聞いたらわかるね。

[536: 匿名さん]

どちらかといえば免震構造


っていうとこみたいですね。今のところ。

[537: 匿名さん]

免震て横揺れにはいいけど縦揺れには弱いんじゃない?

[538: 匿名]

免震が心配なら、耐震でも制震でも好きな方をお選びください。
あなたが１００点満点の人間じゃないように、１００点満点の構造はありません。
あくまで軽減システムですから。

[539: 匿名さん]

建物の崩壊で死ぬより癌で亡くなる確立の方が大である。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[540: 匿名]

まぁ地震は日本にすんでる限りはどこでも心配ですよね…。
北ヤードが完成したらやっぱり文句なしの一位になるのでしょうか？