大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[429: 匿名さん]

御堂筋線中津、徒歩4分、レジデンス梅田ローレルタワー。

[430: 匿名さん]

梅田、心斎橋、天王寺

[431: 匿名さん]

＋千里中央、江坂

[432: 匿名さん]

線というか駅ですね。
梅田 淀屋橋 本町 心斎橋 難波 天王寺 しかないですかね

しかもこの駅でも一律じゃなく、この駅でもどっち側なら何分までというのがありますよね

[433: 匿名さん]

確かに、堺筋線・四つ橋線・谷町線は、御堂筋線と比べるとローカル線。
キタハマタワー、Dグラフォート、ローレルタワー。駅直結と言われても、イマイチ。

[434: 匿名さん]

谷町線・中崎町のローレルタワー梅田ですね

[435: 匿名]

大阪の下駄ばきタワーで成功しているところありますか？
営業していても、いつまで続くか・・

駅直結やといって商業施設がはいったりすると、最初はいいが年数経れば汚い！
なんでも足元からガタがくる。

[436: 匿名さん]

駅力:北浜△、肥後橋×、中崎町×

[437: 匿名さん]

駅３分よりも、周辺環境。
人によっては教育環境。
中途半端な駅の直結は不要。

住環境は、総合力。

[438: 匿名さん]

下駄履きタワー、ジオグランデは成功している。

[439: 匿名さん]

あの店舗ラインアップは最初は綺麗で洗練されているようだが、売上安定する業種とは思えない。これから数年で退店入れ替えでどうなっていくかが注目ポイントでは？

[440: 匿名さん]

下駄履きタワー

ジオグランデ梅田:Nu
北浜タワー:フレスコ
ディーグラフォート:セブンイレブン

下駄履きテナントが、マンションのグレードを表しています。

[441: 住まいに詳しい人]

イカリとは言いいませんが、
せめて阪急オアシス、大丸ピーコックぐらいは、
下駄ばきとして入ってもらわないと高級感はないですね。
ザ・キタハマのフレスコ、Ｄ'グラフォートのセブンイレブン
タワーマンションの顔となる玄関口がこれではね・・・

[442: 匿名]

キタハマなんて1階のマンション玄関は勝手口みたいなショボい入り口やもんな、商業施設大々的にスペースとってるせいで。

[443: 匿名さん]

建物の顔だけならすみふ西梅田がダントツかな
顔だけならね

[444: 物件比較中さん]

なんばタワーやエルザ堀江のテナントは、美容関係か何かみたいで
外から見える店構えもわりとオシャレなかんじですね。
ああいうのだったらいいかも。
アートアルテールは、ホテルとか完成したら一度見にいきたいです。

[445: 購入検討中さん]

やっぱりマンションの下はコンビニが便利かなあ、スパーももちろん便利やけど
ちゃりきが増えるのでそれもどうかと？
おしゃれな店が入ってもなんら便利さには関係ないし
ゴージャスを求めている人は結局何をしたいのか？
ここは大阪ですよ～

[448: 匿名さん]

コンビニ至近で豪華エントランスがよいです
マンションにコンビニはいやです

[450: 匿名]

上本町ヒルズタワーの1階には整骨院が入ってますよ！年寄りには最高ちゃいますか！

[452: 匿名さん]

現在賃貸か分譲でタワーマンションを探してます。

駅から遠く不便な立地なのに、意味もなくタワーマンションにして見栄をはってる物件より、1Fがコンビニやスーパーでも好立地マンションの方を選びます。

逆に1Fが店舗の方が魅力を感じます。

[453: 匿名さん]

風格とか上品なイメージとか・・・。
全邸1億以上なら分かるけど、2000万台からの庶民タワーでしょ。
何を勘違いしてんだか。

[454: 物件比較中さん]

六本木ヒルズのようなガスタービン自家発電装置付きのタワーマンションは大阪にはまだ無いのか？
これから売れるとおもうけどなぁ

[455: 匿名さん]

確かローレルタワー梅田にはガスタービン自家発電機が設置されている

[456: 匿名さん]

シティタワー大阪福島が未だに売れ残ってる原因は何だと思われますか？
生活するには便利で静かな場所だと思うんですが。

[457: 匿名さん]

野田という評価を受けるからじゃないでしょうか。

[458: 匿名さん]

タワーマンションの１階や２階には、店舗は要らないと思っています。
コンビニは徒歩１分内の所にあれば、スーパーは徒歩３分内にあるのが理想です。

[459: 匿名さん]

今日のマンションズに、小宮町のツインタワーが載ってたんですが、皆さんどう思われますか？
大阪市内屈指の文教地区ですし、事業主も近鉄と三井だし、すごくいいと思うんですが・・・

[460: 匿名さん]

文教に特化した売り方に徹すれば、道は開けると思う

[461: 匿名]

近鉄はね…

[462: 匿名]

近鉄はね…

[463: 匿名さん]

子育て世帯はいいが、単身には不便の何物でもない。

[464: 匿名さん]

近鉄がどうかしたんですか？

[465: 匿名さん]

近鉄。いいと思いますよ。

[466: 匿名さん]

小宮町のツインタワーは、元々、若い単身者は全く眼中にないでしょう。
文教を意識した子育て世帯や、上町台地の由緒正しい大阪市内最高級住宅エリアとして認識する本物志向のお金持ちに支持されるのではないでしょうか。
単身者でも、ご年配の博識のお金持ちにも受けると思います。

[467: 匿名さん]

私も
近鉄はいい仕事してると思います。

[468: 匿名さん]

建具がやすいよね
あと共用仕上げ材が安普請
それ以外はまあまあかな

[469: 匿名]

安っぽい。

[470: 匿名]

小宮町はどうか知らないけど、近鉄のタワーはTOYO KITCHENがよく採用されてますよ。
高級マンションといいながら、タカラスタンダードやクリナップとかで、手を抜かれてるタワーが多いけど、そのへんは近鉄は、ちゃんとしてると思います。

[471: 匿名さん]

谷町線沿いも悪くはないんやど、やっぱり御堂筋線沿いがベストバイかな。
新大阪、梅田、淀屋橋、本町、心斎橋、難波、天王寺。
全部１本だもんな。

[472: 匿名さん]

淀屋橋、本町はその中で、オフィスを梅田に吸い取られ衰退気味。
なので今後、マンションができる可能性が高い。

[473: 匿名]

↑そうか？リッツカールトンにあるコーンズ梅田は閉鎖して本町に移るみたいですよ。

[474: 匿名さん]

ハイアットも南港（ＡＴＣ）にあるからね。
安くなった土地を叩きに叩いているんだろう。
中央区は将来は住宅街だよ。

[475: 匿名さん]

ちなみに交通の便が悪い分、無料送迎シャトルバスが頻繁に出てるからサービスに問題はない。

[476: 匿名さん]

梅田、天王寺はビックプロジェクトが完成して元気があるけど、最近、難波は新しいプロジェクトもなく元気がないような気がする。
難波は、今後大きく変化するようなビックプロジェクトがなく、地盤沈下が進むんだろうか。
今後は梅田の一極化が進むんだろうな。

[477: 匿名さん]

不安がるな。
どうせ日本経済が行き詰まった時に、大阪も只では済まない。
すなわち、一国心中。

[478: 匿名さん]

一極化した梅田のタワーが一番固いということだね。