大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[421: 匿名さん]

タワマンって超都心・駅近が魅力的なのに、ローレルタワーサンクタス梅田は福島から徒歩8分ってタワマンなのに遠すぎませんか？しかも福島駅周辺は飲み屋が多いので酔っ払い多数で騒々しくてうるさい・・・。

梅田から徒歩15分でも大淀方面へ15分はいらないなぁ。
いいのは淀川の花火大会がよく見えることくらいのような気が・・・

ここは朝日放送跡地に高層マンションができる前に売り抜けるのがベストだと思います。

[422: タワマン住人]

「タワマン立地」という言葉があります。
私は、やはりタワマン＝駅近という発想があるので
駅から徒歩3分以上のタワマンがベストバイとは思えません。
やはり利便性重視で考えてしまいます。
ただ、住環境重視の人には小宮タワーとかが魅力的に感じるのでしょうね。
でも、世間的には利便性重視の人がタワマンをありがたがる気がします。
そうすると、需要と供給のバランスを考えると
やはり駅近タワマンが資産性高そうです。
みなさんはどうお考えですか？

[423: 匿名さん]

駅によるでしょ？

[424: 匿名]

No.421 さん、

確かにローレルタワーサンクタス梅田は駅から遠いですね。

あと、高級感がない。
もともとローレル系列は庶民派タワーだから仕方がないかもしれないが。

北ヤードに近いといっても、まだまだあの方面は梅田への繋がりが感じられず閉鎖的でいまいちな立地。せっかく北ヤードが完成しても、もうその頃には築15年ほどになっているしね。

その頃には資産価値も下落してると思うので、ここはベストバイではないと思う。

[425: 物件比較中さん]

423さんの意見に同意です。
やっぱり駅によりますね。
何線の駅かがまず重要ですね。
ベストバイというならやはり御堂筋線でしょう。
また、駅前がコンビニだけじゃ、
駅直結とか言っても話にならないから、
周辺施設が何があるかですね。
となると、梅田か天王寺のタワーですね。

小宮町のタワーについては、駅３分じゃないですが
大阪の由緒正しい高級住宅街、
大阪屈指の文教地区と考えれば、
トップクラスだと思います。

[426: 匿名]

ベストバイなら、当然、御堂筋だな。
堺筋線は、梅田まで乗り換えがあるし、四つ橋線の西梅田、谷町線の東梅田も偽物だから、御堂筋までの乗り換えも遠い。この３線沿いは、御堂筋線を一流とすれば、二流だな。
駅３分より御堂筋線だな。

[427: 匿名]

御堂筋線がベストであるのは間違いない。
ただ、どの駅もかと言うと違う。
あとは駅近くと言ってもゴミゴミしてたり、違法自転車やゴミなどの問題があるので個人的には３分〜５分程度がいいかな。

[428: 匿名]

御堂筋線がベストであるのは間違いない。
ただ、どの駅もかと言うと違う。
あとは駅近くと言ってもゴミゴミしてたり、違法自転車やゴミなどの問題があるので個人的には３分〜５分程度がいいかな。

[429: 匿名さん]

御堂筋線中津、徒歩4分、レジデンス梅田ローレルタワー。

[430: 匿名さん]

梅田、心斎橋、天王寺

[431: 匿名さん]

＋千里中央、江坂

[432: 匿名さん]

線というか駅ですね。
梅田 淀屋橋 本町 心斎橋 難波 天王寺 しかないですかね

しかもこの駅でも一律じゃなく、この駅でもどっち側なら何分までというのがありますよね

[433: 匿名さん]

確かに、堺筋線・四つ橋線・谷町線は、御堂筋線と比べるとローカル線。
キタハマタワー、Dグラフォート、ローレルタワー。駅直結と言われても、イマイチ。

[434: 匿名さん]

谷町線・中崎町のローレルタワー梅田ですね

[435: 匿名]

大阪の下駄ばきタワーで成功しているところありますか？
営業していても、いつまで続くか・・

駅直結やといって商業施設がはいったりすると、最初はいいが年数経れば汚い！
なんでも足元からガタがくる。

[436: 匿名さん]

駅力:北浜△、肥後橋×、中崎町×

[437: 匿名さん]

駅３分よりも、周辺環境。
人によっては教育環境。
中途半端な駅の直結は不要。

住環境は、総合力。

[438: 匿名さん]

下駄履きタワー、ジオグランデは成功している。

[439: 匿名さん]

あの店舗ラインアップは最初は綺麗で洗練されているようだが、売上安定する業種とは思えない。これから数年で退店入れ替えでどうなっていくかが注目ポイントでは？

[440: 匿名さん]

下駄履きタワー

ジオグランデ梅田:Nu
北浜タワー:フレスコ
ディーグラフォート:セブンイレブン

下駄履きテナントが、マンションのグレードを表しています。