大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[161: 匿名さん]

売れ残りランキングですね

[162: 匿名さん]

私も駅直結派です。

今日みたいな雨の日に15分も外を歩きたくないですね。
それだったら10分くらい電車に乗ってるほうがマシ。

梅田ばっかりでも飽きるから天王寺、なんば、心斎橋も行きたいですし。

[163: 匿名さん]

１．ザ・千里タワー
２．シティタワー西梅田
３．シティタワー天満

[164: 匿名]

座屈タワーは大阪市じゃないんで、圏外やね

[165: 匿名さん]

電車は新幹線以外、この10年乗ってないなあ。
駅直結ってそんなにいいか？
徒歩圏に商業施設や公園が充実してる方が良いよ。
北ヤードは、西側半分が公園になるらしいし、最高じゃない？

[166: 匿名]

電車乗らない人間からしたら駅直結なんて人多くて車入れにくいし、駐車場も地下につくれないからだっさい立駐になるし、足元は自転車だらけ。六本木ヒルズレジデンスみたいにちょっと距離とって閑静にしてくれるのが理想ですね。

[167: 匿名さん]

車しか乗らない人は千里か芦屋みたいなど田舎にでも住んどけ。

[168: サラリーマンさん]

そりゃ便利でしょ
アートアルテール、kitahama、ローレル難波、NYタワーetc
駅に近ければ近いほど不動産価値は上がります
直結はその最上級です
価格を見れば一目瞭然

[169: 匿名さん]

>>165
あなたみたいな世間と考えが違う人には駅直結の良さが分からなくても結構。

[170: 匿名さん]

電車に乗らずタクシーや車を使うならタワーマンションなんかに住まず、静かな場所で商業施設が近くにある低層マンションに住むわ。

タワーマンションに住む最大の理由は都心一等地の利便性を供述する為です。

[171: 匿名さん]

供述ではなく享受の間違いです

[172: 匿名さん]

まぁ色んな考えの方がいらっしゃるので、人それぞれのベストは違いますよね。

ただ駅から徒歩10分もあるタワーマンションなんてデメリットが方が多く、転売する時の値落ちは覚悟しておくべきだと思います。

終の住処にするなら別ですけど。

[173: 匿名]

そんなに電車に乗りたかったら、住友の久宝寺にしたら。駅も直結だよ。タクシーも乗らないよう終電までに帰ってね。

[174: 匿名]

NYタワーとキタハマって建物はどちらが高級なんですか？NYタワーは廊下に空調ないってきいたのですが本当でしょうか？

[175: 匿名さん]

>>173
意味不明。何か嫌な事でもあったのかい？

[176: 匿名さん]

久宝寺って大阪市内でしたっけ？

中古物件も含めて大阪市内で探していますが、Yahoo不動産の検索条件で駅から5分以内で探しているので173の販売している駅遠物件はヒットさえもしませんww

[177: 匿名さん]

千中とか大日、久宝寺のような郊外こそ、日常の買物に車の意味があるよね。
市内で車やタクシーは、駐車場との距離がかえって面倒だったり、
いちいちタクシーを呼んで待つほうが無駄だったり。

[178: 匿名さん]

雨の日とか、転売とか、駐車場との距離とか、そんな小さなことを気にする人って、実は梅田から電車で15分で駅まで徒歩10分ぐらいの2500万円ぐらいのマンションに住んでたりするような気がする。

[179: 匿名さん]

177へ
ほとんどのタワーマンションの面する道路は30秒も待てばタクシーに乗れるから、呼ぶことは心配しないでいいよ。

[180: 匿名さん]

>>176
久宝寺は八尾市になるね。
だから173は完全なるスレ違い。173はスミフの販売の人か何かだろう。

[181: 匿名さん]

タクシーにすぐに乗れたとしても渋滞につかまって時間がかかる。

[182: 匿名さん]

１番　タワー大阪（買い物と病院沢山超便利）　２番　NYタワー（肥後橋駅真上、コンビニ沢山）
３番　北浜（駅真上）
この界隈すべて治安良好。

[183: 匿名さん]

タワー大阪:福島区、
NYタワー:西区
北浜タワー:中央区
どれも、場所が中途半端ですね。
大阪のベストバイ タワマンなら北区になりますね。
阪神間、北摂、京都に住んでる人にとって、どれも ？ って感じの立地です。名前を聞いたことがある位で、どれも周辺に何があるの？って言われます。
3つとも、京阪ローカルじゃないですか？

[184: 匿名さん]

>>183
意味不明。大阪の中心は梅田じゃないよ〜

[185: 匿名さん]

182の2番目を京町堀タワーに変えたら、わたしの考えと同じだ。同じようなものを３つ選択するより、幅があったほうがええのでは？

[186: 匿名]

じゃあ大阪の中心はどこか言ってみれば(笑)

[187: 匿名さん]

住みたいとこに住めばよい。

[188: 匿名さん]

京町堀は公園前で綺麗が駅遠いからね　でも近くにライフ有るし良いかもね。

[189: 匿名さん]

大阪人として最高峰はやはり北ヤード跡が興味有る。
将来は。
１番　北ヤード　２番　タワー大阪、NY,北浜、　３番、京町堀など。。

大阪駅から南の間で近くに公園が有りスーパー近ければ最高と思うのだが。
大阪駅から北方面と南から南方面は最高とは言わないのでは。

[190: 匿名]

>>184
大阪の中心はどこか早く言ってよ(笑)
何言ってくれるか楽しみにしてるんですけど。

[191: 匿名さん]

北区でも色々あるからな。

へんぴな北区（長柄、大淀）より便利な中央区（北浜）西区（江戸堀）のが
よっぽど立地や治安が良くて価値も高く知名度があるよ。

183さんがお住まいの北区のへんぴな場所にあるマンションが早く売却出来るのを祈ってます。

[192: 匿名]

結局、どこか言えないんですね(笑)やっぱり

[193: 匿名さん]

自分が住んでいるところが大阪の中心ですね。

[194: 匿名]

はいはい、そうですね(笑)

[195: 匿名さん]

189の意見に概ね同意です。
ただお値段が。。

頑張って稼がなくては。

妥協して駅から遠い立地の悪いマンションを買ってしまうとすぐに嫌になり、
結局安物買いの銭失いになりそうだし。

[196: 匿名さん]

難波、心斎橋、天王寺これが大阪の中心。大昔から変わっていない。
1世紀前は田んぼだらけだった梅田はいまやジリ貧。西梅田や阪急村はガーラガラ。

[197: 匿名]

梅田信者が何時間もへばり付いてて気持ち悪い、

[198: 匿名さん]

梅田嫌いも何時間もへばりついてキモイ。。
様は環状線の丸の中の上半分がベスト。
東京は下半分がベスト。

[199: 匿名さん]

>>198

なるほどその通りです。
後、西はなにわ筋から東は上町筋の間ですね。

[200: 匿名さん]

同意。

[201: 匿名さん]

北は大阪駅近辺から南は千日前筋まで　西はナニワ筋で東は上町筋で決まりだ。

[202: 匿名さん]

真ん中に断層走っているけど。

[203: 匿名さん]

日本は大阪府外がベスト

同意

[204: 匿名さん]

断層考えたらきりが無い。地震来て丸上半分地域が破壊されれば　もう未練は無い。
それと大阪嫌いと梅田嫌いは　ここ来なくて良いのでは？
それか丸半分下地域の業者の人？

[205: 匿名さん]

作れば作るだけ集積していくマンション
所有すること自体がリスクが大きすぎる
ベストバイという概念自体が存在しえない
ベストリブという概念は存在する

[206: マンション投資家さん]

世間一般的には、梅田のタワーマンションが大阪ではベストというのが普通の感覚だと思いますよ。

[207: 匿名さん]

梅田は、単なる、商業地としてベストなだけなのでは？住むのにベストとは思えませんが。

[208: 匿名さん]

海外駐在者が一時帰宅用で購入とか成らば大阪では梅田界隈がベストに決まりです。
サラリーマンで大家族持ちならばぜったい無理でしょ。
人それぞれではないかな。

[209: 匿名さん]

需要と供給で全て決まること。
すぐ売れたマンションは人気も価値もあり。
売れ残ってたマンションは価値少。
分譲価格含めた価値判断をしなくっちゃ。
ウエリス上本町タワーやタワー大阪やアートアルテールは即日完売したがキタハマやネヌワイやジオグラ梅田は相当売れ残ってた（る）。
私も個人評価は全く違うが真実はやっぱり売れ行きのみですわ。

[210: 匿名さん]

阿倍野のアルテールの営業凄かったよ。。
即日販売。。夢でも見たか。。