大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[No.151 by 匿名さん 2011-05-22 08:01:09]

それぞれの理由を教えて貰えませんか？

[No.152 by 匿名さん 2011-05-22 08:20:57]

1番　北ヤード
2番　ジオ・グランデ
3番　アート・アルテール

リザーバー：Kitahama

しかし、関西経済を含め日本経済の成長は長期的には皆無。

[No.153 by 匿名さん 2011-05-22 08:29:34]

152さんの３位だけ微妙ですね
天王寺は東京で言えば上野イメージ＝ターミナルで乗降多いが、都心を結ぶターミナルでない＋駅周辺開発がショボい。
駅直結はよいが天王寺ですからね。
これからは大阪という小都市では梅田ひとつしか価値残らない可能性大。
３位は梅田徒歩圏のどれかでは？

[No.154 by 匿名さん 2011-05-22 08:48:39]

1番 北ヤード
2番 アートアルテール
3番 N.Yタワー、 北浜、 天六

理由は私の会社も駅直結で傘なしで通勤出来るから

[No.155 by 匿名さん 2011-05-22 09:50:19]

通勤に傘が不要というのが選択理由とは、さすがジャパニーズビジネスマン。

[No.156 by 匿名さん 2011-05-22 09:56:36]

>>153
＞駅周辺開発がショボい
なに言ってんの？(笑)300m級の日本一の超高層ビルが建って超巨大商業施設ができてその周辺も超高層マンションが建設されてショボい？頭おかしいんじゃないの？

[No.157 by 匿名さん 2011-05-22 10:20:07]

北ヤードは悪天候下に外を数分歩くのでは？
アートアルテールはエレベータで地下までおりたら１分も歩かず
御堂筋線や谷町線なので、仮に台風でも全く足元を濡らさずに
梅田の全百貨店の地下まで移動できますし（まあ阿倍野近鉄ができれば
地下鉄で梅田に行くまでもないでしょうけど）駅直結のなかでも
ほんとに希少性は高いと思います。
もうちょっと安ければ私も買ってたんですが。

[No.158 by 匿名さん 2011-05-22 10:29:39]

梅田駅徒歩15分とか中途半端な場所より、
駅直結がいいです。

[No.159 by 匿名さん 2011-05-22 11:21:01]

中途半端な駅の直結よりも、梅田徒歩圏の方がいいですね。
10〜15分の散歩圏内に百貨店、本屋、ヨドバシ、飲食店、関西の全てが揃ってるんだから。
駅直結でも、わざわざ電車に乗ってまで梅田と考えると面倒臭くなっちゃいますね。

[No.160 by 匿名さん 2011-05-22 11:23:33]

1.　ザ・千里タワー
2.　シティータワー天満
3.　ヴィークタワー

[No.161 by 匿名さん 2011-05-22 11:29:29]

売れ残りランキングですね

[No.162 by 匿名さん 2011-05-22 11:30:15]

私も駅直結派です。

今日みたいな雨の日に15分も外を歩きたくないですね。
それだったら10分くらい電車に乗ってるほうがマシ。

梅田ばっかりでも飽きるから天王寺、なんば、心斎橋も行きたいですし。

[No.163 by 匿名さん 2011-05-22 11:32:25]

１．ザ・千里タワー
２．シティタワー西梅田
３．シティタワー天満

[No.164 by 匿名 2011-05-22 11:34:49]

座屈タワーは大阪市じゃないんで、圏外やね

[No.165 by 匿名さん 2011-05-22 11:46:22]

電車は新幹線以外、この10年乗ってないなあ。
駅直結ってそんなにいいか？
徒歩圏に商業施設や公園が充実してる方が良いよ。
北ヤードは、西側半分が公園になるらしいし、最高じゃない？

[No.166 by 匿名 2011-05-22 12:05:34]

電車乗らない人間からしたら駅直結なんて人多くて車入れにくいし、駐車場も地下につくれないからだっさい立駐になるし、足元は自転車だらけ。六本木ヒルズレジデンスみたいにちょっと距離とって閑静にしてくれるのが理想ですね。

[No.167 by 匿名さん 2011-05-22 12:14:23]

車しか乗らない人は千里か芦屋みたいなど田舎にでも住んどけ。

[No.168 by サラリーマンさん 2011-05-22 12:20:24]

そりゃ便利でしょ
アートアルテール、kitahama、ローレル難波、NYタワーetc
駅に近ければ近いほど不動産価値は上がります
直結はその最上級です
価格を見れば一目瞭然

[No.169 by 匿名さん 2011-05-22 12:20:30]

>>165
あなたみたいな世間と考えが違う人には駅直結の良さが分からなくても結構。

[No.170 by 匿名さん 2011-05-22 12:40:04]

電車に乗らずタクシーや車を使うならタワーマンションなんかに住まず、静かな場所で商業施設が近くにある低層マンションに住むわ。

タワーマンションに住む最大の理由は都心一等地の利便性を供述する為です。

[No.171 by 匿名さん 2011-05-22 12:41:56]

供述ではなく享受の間違いです

[No.172 by 匿名さん 2011-05-22 13:00:44]

まぁ色んな考えの方がいらっしゃるので、人それぞれのベストは違いますよね。

ただ駅から徒歩10分もあるタワーマンションなんてデメリットが方が多く、転売する時の値落ちは覚悟しておくべきだと思います。

終の住処にするなら別ですけど。

[No.173 by 匿名 2011-05-22 13:02:52]

そんなに電車に乗りたかったら、住友の久宝寺にしたら。駅も直結だよ。タクシーも乗らないよう終電までに帰ってね。

[No.174 by 匿名 2011-05-22 13:11:25]

NYタワーとキタハマって建物はどちらが高級なんですか？NYタワーは廊下に空調ないってきいたのですが本当でしょうか？

[No.175 by 匿名さん 2011-05-22 13:15:54]

>>173
意味不明。何か嫌な事でもあったのかい？

[No.176 by 匿名さん 2011-05-22 13:21:03]

久宝寺って大阪市内でしたっけ？

中古物件も含めて大阪市内で探していますが、Yahoo不動産の検索条件で駅から5分以内で探しているので173の販売している駅遠物件はヒットさえもしませんww

[No.177 by 匿名さん 2011-05-22 13:43:05]

千中とか大日、久宝寺のような郊外こそ、日常の買物に車の意味があるよね。
市内で車やタクシーは、駐車場との距離がかえって面倒だったり、
いちいちタクシーを呼んで待つほうが無駄だったり。

[No.178 by 匿名さん 2011-05-22 13:58:33]

雨の日とか、転売とか、駐車場との距離とか、そんな小さなことを気にする人って、実は梅田から電車で15分で駅まで徒歩10分ぐらいの2500万円ぐらいのマンションに住んでたりするような気がする。

[No.179 by 匿名さん 2011-05-22 14:02:01]

177へ
ほとんどのタワーマンションの面する道路は30秒も待てばタクシーに乗れるから、呼ぶことは心配しないでいいよ。

[No.180 by 匿名さん 2011-05-22 14:05:29]

>>176
久宝寺は八尾市になるね。
だから173は完全なるスレ違い。173はスミフの販売の人か何かだろう。

[No.181 by 匿名さん 2011-05-22 14:29:05]

タクシーにすぐに乗れたとしても渋滞につかまって時間がかかる。

[No.182 by 匿名さん 2011-05-22 17:28:11]

１番　タワー大阪（買い物と病院沢山超便利）　２番　NYタワー（肥後橋駅真上、コンビニ沢山）
３番　北浜（駅真上）
この界隈すべて治安良好。

[No.183 by 匿名さん 2011-05-22 18:07:46]

タワー大阪:福島区、
NYタワー:西区
北浜タワー:中央区
どれも、場所が中途半端ですね。
大阪のベストバイ タワマンなら北区になりますね。
阪神間、北摂、京都に住んでる人にとって、どれも ？ って感じの立地です。名前を聞いたことがある位で、どれも周辺に何があるの？って言われます。
3つとも、京阪ローカルじゃないですか？

[No.184 by 匿名さん 2011-05-22 18:11:03]

>>183
意味不明。大阪の中心は梅田じゃないよ〜

[No.185 by 匿名さん 2011-05-22 18:18:30]

182の2番目を京町堀タワーに変えたら、わたしの考えと同じだ。同じようなものを３つ選択するより、幅があったほうがええのでは？

[No.186 by 匿名 2011-05-22 18:36:52]

じゃあ大阪の中心はどこか言ってみれば(笑)

[No.187 by 匿名さん 2011-05-22 18:37:51]

住みたいとこに住めばよい。

[No.188 by 匿名さん 2011-05-22 19:06:58]

京町堀は公園前で綺麗が駅遠いからね　でも近くにライフ有るし良いかもね。

[No.189 by 匿名さん 2011-05-22 19:18:41]

大阪人として最高峰はやはり北ヤード跡が興味有る。
将来は。
１番　北ヤード　２番　タワー大阪、NY,北浜、　３番、京町堀など。。

大阪駅から南の間で近くに公園が有りスーパー近ければ最高と思うのだが。
大阪駅から北方面と南から南方面は最高とは言わないのでは。

[No.190 by 匿名 2011-05-22 19:25:46]

>>184
大阪の中心はどこか早く言ってよ(笑)
何言ってくれるか楽しみにしてるんですけど。

[No.191 by 匿名さん 2011-05-22 19:27:50]

北区でも色々あるからな。

へんぴな北区（長柄、大淀）より便利な中央区（北浜）西区（江戸堀）のが
よっぽど立地や治安が良くて価値も高く知名度があるよ。

183さんがお住まいの北区のへんぴな場所にあるマンションが早く売却出来るのを祈ってます。

[No.192 by 匿名 2011-05-22 19:37:35]

結局、どこか言えないんですね(笑)やっぱり

[No.193 by 匿名さん 2011-05-22 19:44:14]

自分が住んでいるところが大阪の中心ですね。

[No.194 by 匿名 2011-05-22 19:49:24]

はいはい、そうですね(笑)

[No.195 by 匿名さん 2011-05-22 19:51:45]

189の意見に概ね同意です。
ただお値段が。。

頑張って稼がなくては。

妥協して駅から遠い立地の悪いマンションを買ってしまうとすぐに嫌になり、
結局安物買いの銭失いになりそうだし。

[No.196 by 匿名さん 2011-05-22 19:57:00]

難波、心斎橋、天王寺これが大阪の中心。大昔から変わっていない。
1世紀前は田んぼだらけだった梅田はいまやジリ貧。西梅田や阪急村はガーラガラ。

[No.197 by 匿名 2011-05-22 19:59:33]

梅田信者が何時間もへばり付いてて気持ち悪い、

[No.198 by 匿名さん 2011-05-22 20:29:08]

梅田嫌いも何時間もへばりついてキモイ。。
様は環状線の丸の中の上半分がベスト。
東京は下半分がベスト。

[No.199 by 匿名さん 2011-05-22 20:53:03]

>>198

なるほどその通りです。
後、西はなにわ筋から東は上町筋の間ですね。

[No.200 by 匿名さん 2011-05-22 21:22:39]

同意。