大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[121: 匿名さん]

秋葉原か上野レベルの駅かな。

汐留シオサイトの電通本社ビル（カレッタ汐留）、センタービル、松下電工ビル、日テレビル、ラ・トゥール汐留、東京ツインパークスなど２００ｍ以上のビル群の方が圧倒的にインパクトがあった。

大阪駅のずんぐり開発なんざ、専門店街から息切れしてそのうち大手家電量販店と１００円ショップとスーパーに変わると考えられる。

[122: 匿名さん]

家電量販店と百均のほうが暮らしやすいぞ。

[123: 匿名さん]

家電量販店と百均のほうが暮らしやすいぞ。
東京より全てが近く便利さは梅田が圧倒的優位だ。

[124: 匿名さん]

やたらローレルタワーサンクスタス梅田を推す奴が1人いてるな。

中古物件がなかなか売れずに困ってるの？
あまり露骨だとバレバレだよ。
もっと上手にやって下さい。

老婆心ながらABC跡地や北ヤードが販売される前に価格を下げて売り抜けたほうがいいですよ。

[125: 匿名さん]

関西はパイが縮小しているから同業種の共食い状態だね。

[126: 物件比較中さん]

でも、関西なら、大阪駅周辺のタワーが、一番確かじゃないの？

[127: 匿名さん]

確かに

[128: 匿名さん]

ハズレの多い大阪の中では、珍しくハズレにはならないでしょうね。
それを承知でデベもそれなりの価格をつけてくるでしょうが。

[129: 匿名さん]

ぱーくハウス梅田はなんであんな安いの？

[130: 匿名]

歴史的に評価されていないから土地が安かったのかなぁ。
どっちにせよタワーじゃない普通のマンション

[131: 匿名さん]

『大阪駅』徒歩圏はこれ

http://blog-imgs-17.fc2.com/s/a/i/saitoshika/IMG_4985_20110513003646.j...

[132: 匿名さん]

タワーなんてうんざり！

[133: 匿名さん]

じゃあ、見ないほうが良いと思います。

[134: 匿名]

ローレルタワー難波が大阪No.1に決まっとるやろ！

[135: 匿名さん]

じゃあ、No.2、No.3は、どこなんですか？

[136: 匿名さん]

谷４のアップル、地下鉄２線ほぼ直結、ホテル隣接、地下駐車。
ただし中央大通・高速と谷町筋の交差真上で、喘息に要注意。

[137: 匿名]

ホテル隣接って、アパホテルのことかい？マンションは外壁吹き付けの公団仕様やし地下駐車場やけど高級感全くなし。タワーで外壁吹き付けなんてやめてほしいですね。そんな安仕様のノッポ建築なんて景観に悪影響や。

[138: 匿名さん]

サンクタス心斎橋ミラノグランデが大阪ではベストでしょう。

[139: 匿名]

吹き付けにワンポイントでタイルのラインを入れるアデニウム梅田の外壁デザインが今度のトレンドらしいよ。
気持ちちょっぴりタイル張りで味のある外観に。

[140: 匿名]

ミラノグランデが一番の理由は何？

[141: 匿名]

↑
大阪で唯一エントランスに裸の銅像があり、毎朝ハグして会社にいけるからベストなんです。
こんなマンション他にないですよ。

[142: 匿名さん]

ミラノグランデって名前はなんだか人に言うとき気恥ずかしいかな
私にはサンクタスっていうのもなんだかサンタクロースみたいで…

[143: 匿名さん]

ひとたび地震になれば上層階ほど大揺れ。生きた心地しないとか。家具や電化製品な
んかが動き出し怖すぎます。おまけにエレベーターがそう簡単には復旧しないよ。
これは困ります。おまけにオール電化マンションなども考え物。
東京ではあれだけ流行っていたベイタワーも売れなくなったらしい。
高層階ほど高くなる価格体系も見直しされるようですよ。
大阪は東京の後追いしがちだけどよく考えようね。

[144: 匿名]

免震なら上層階程ということにはならないですけどね。基本的には上層階も下層階も平行に移動し、家具も大半は転倒しません。
建物変形によって力を逃す前提の耐震マンション15階の方がよっぽど激しく揺れて、家具等が転げ回るんじゃないないですか？
それから、オール電化もガスも、停電したら、一緒です。ガスも水も、電気が無ければ、どうしようもありません。

[145: 匿名さん]

皆さんのタワーベスト3の名前とその理由を教えて下さい。

[146: 匿名さん]

大阪府庁本館の土地がマンションになったら最高。

府庁どこかにどかんかな？

[147: 匿名さん]

大阪ステーションシティ　なかなかいいですね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/12/08/k...

次は、グランフロント大阪。

http://www.grandfront-osaka.jp/project/

大阪駅周辺は、まだまだ発展します。

[148: 匿名]

野田はダメですか？梅田からすぐなのに住みやすい環境ですよ。

[149: 匿名]

此花はダメですか？野田からすぐなのに住みやすい環境ですよ。


野田から見た此花のように、梅田から見た野田は、同じように映っています。

[150: 匿名さん]

１番　タワー大阪　２番　NYタワー　３番　北浜タワー
こんな感じではないかな。

[151: 匿名さん]

それぞれの理由を教えて貰えませんか？

[152: 匿名さん]

1番　北ヤード
2番　ジオ・グランデ
3番　アート・アルテール

リザーバー：Kitahama

しかし、関西経済を含め日本経済の成長は長期的には皆無。

[153: 匿名さん]

152さんの３位だけ微妙ですね
天王寺は東京で言えば上野イメージ＝ターミナルで乗降多いが、都心を結ぶターミナルでない＋駅周辺開発がショボい。
駅直結はよいが天王寺ですからね。
これからは大阪という小都市では梅田ひとつしか価値残らない可能性大。
３位は梅田徒歩圏のどれかでは？

[154: 匿名さん]

1番 北ヤード
2番 アートアルテール
3番 N.Yタワー、 北浜、 天六

理由は私の会社も駅直結で傘なしで通勤出来るから

[155: 匿名さん]

通勤に傘が不要というのが選択理由とは、さすがジャパニーズビジネスマン。

[156: 匿名さん]

>>153
＞駅周辺開発がショボい
なに言ってんの？(笑)300m級の日本一の超高層ビルが建って超巨大商業施設ができてその周辺も超高層マンションが建設されてショボい？頭おかしいんじゃないの？

[157: 匿名さん]

北ヤードは悪天候下に外を数分歩くのでは？
アートアルテールはエレベータで地下までおりたら１分も歩かず
御堂筋線や谷町線なので、仮に台風でも全く足元を濡らさずに
梅田の全百貨店の地下まで移動できますし（まあ阿倍野近鉄ができれば
地下鉄で梅田に行くまでもないでしょうけど）駅直結のなかでも
ほんとに希少性は高いと思います。
もうちょっと安ければ私も買ってたんですが。

[158: 匿名さん]

梅田駅徒歩15分とか中途半端な場所より、
駅直結がいいです。

[159: 匿名さん]

中途半端な駅の直結よりも、梅田徒歩圏の方がいいですね。
10〜15分の散歩圏内に百貨店、本屋、ヨドバシ、飲食店、関西の全てが揃ってるんだから。
駅直結でも、わざわざ電車に乗ってまで梅田と考えると面倒臭くなっちゃいますね。

[160: 匿名さん]

1.　ザ・千里タワー
2.　シティータワー天満
3.　ヴィークタワー

[161: 匿名さん]

売れ残りランキングですね

[162: 匿名さん]

私も駅直結派です。

今日みたいな雨の日に15分も外を歩きたくないですね。
それだったら10分くらい電車に乗ってるほうがマシ。

梅田ばっかりでも飽きるから天王寺、なんば、心斎橋も行きたいですし。

[163: 匿名さん]

１．ザ・千里タワー
２．シティタワー西梅田
３．シティタワー天満

[164: 匿名]

座屈タワーは大阪市じゃないんで、圏外やね

[165: 匿名さん]

電車は新幹線以外、この10年乗ってないなあ。
駅直結ってそんなにいいか？
徒歩圏に商業施設や公園が充実してる方が良いよ。
北ヤードは、西側半分が公園になるらしいし、最高じゃない？

[166: 匿名]

電車乗らない人間からしたら駅直結なんて人多くて車入れにくいし、駐車場も地下につくれないからだっさい立駐になるし、足元は自転車だらけ。六本木ヒルズレジデンスみたいにちょっと距離とって閑静にしてくれるのが理想ですね。

[167: 匿名さん]

車しか乗らない人は千里か芦屋みたいなど田舎にでも住んどけ。

[168: サラリーマンさん]

そりゃ便利でしょ
アートアルテール、kitahama、ローレル難波、NYタワーetc
駅に近ければ近いほど不動産価値は上がります
直結はその最上級です
価格を見れば一目瞭然

[169: 匿名さん]

>>165
あなたみたいな世間と考えが違う人には駅直結の良さが分からなくても結構。

[170: 匿名さん]

電車に乗らずタクシーや車を使うならタワーマンションなんかに住まず、静かな場所で商業施設が近くにある低層マンションに住むわ。

タワーマンションに住む最大の理由は都心一等地の利便性を供述する為です。