大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[101: 匿名さん]

その一つは多分、ザ・北浜タワーでしょう。

[102: 匿名]

北浜なんて中途半端な立地は要らないし、ピアノの演奏会も要りません。何かタワマンを勘違いしてませんか？

[103: 匿名]

ザキタハマにピアノなんか飾ってましたっけ？

[104: 匿名さん]

CT大阪でしょう

[105: 匿名さん]

１億円以上の物件購入者が、駅からの距離なんか気にする生活してるとは思えん。

[106: 匿名さん]

ザ・キタハマの共用部内装はちょっと趣味がねぇ・・・
ああいうギラついた素材の多用って
いかにも成金が好きそうな感じ？

[107: 匿名さん]

多分、成金が住んでいるでしょう。

[108: 匿名]

シティタワーグラン天王寺

[109: 匿名さん]

大阪府警を潰してマンション建ててくれへんかな。
梅田の阪神百貨店でもいいけど。

いまいちな立地が多いな。

[110: 匿名]

大阪のタワーマンションで一番高級な造りはOAPレジデンスタワーらしいですよ。どこかみたいな安っぽい絢爛さじゃなくて、本当に上質で重厚感のある部材を使ってますね
。駐車場も地下にあり広大なスペースで壮観です。帝国ホテルに隣接して本当に金持ちのためのタワーマンションですね。
移動は自家用車かタクシー、またはハイヤーのみ。駅からの距離なんて関係ありませんっといた方対象で当時の分譲価格も
億越え多数。

[111: 匿名さん]

当時の億超えって、その頃はどこでも高かった訳で、今の富裕層と価格差でどうこう言える話じゃありませんね。
確かに昔のほうが建築素材はこだわりがあったと思いますが、素材だけの話。今とはこだわりのトレンドが違うだけです。昔と今のベンツみたいなものでは？

あくまで立地じゃないですかね。
あの頃は最近のタワマン立地はビルにしたほうが儲かるマーケットの勢いがありマンションなんてとても出ない土地でした。
別にタクシー等で動くのがステイタスな訳でなく、そりゃキタハマみたいな立地で当時あれば皆キタハマにしたでしょう。
今は不景気なんです。
なので一等地といっても需要すくなくて、皆が一等地だと言えるとこが揃わない程の不景気というとこでしょう。

[112: 匿名さん]

当時の億超えって、その頃はどこでも高かった訳で、今の富裕層と価格差でどうこう言える話じゃありませんね。
確かに昔のほうが建築素材はこだわりがあったと思いますが、素材だけの話。今とはこだわりのトレンドが違うだけです。昔と今のベンツみたいなものでは？

あくまで立地じゃないですかね。
あの頃は最近のタワマン立地はビルにしたほうが儲かるマーケットの勢いがありマンションなんてとても出ない土地でした。
別にタクシー等で動くのがステイタスな訳でなく、そりゃキタハマみたいな立地で当時あれば皆キタハマにしたでしょう。
今は不景気なんです。
なので一等地といっても需要すくなくて、皆が一等地だと言えるとこが揃わない程の不景気というとこでしょう。

[113: 匿名]

OAPレジデンスタワーって、土壌汚染で世間を騒がせた、問題ありタワーですね。
建物がどうこうよりも、まずは足元からじゃないの？

[114: 匿名さん]

スレッドのタイトルと話がずれてきてるけど、富裕層の住居用として駅近なんて、現実的でないと思う。
で、現実の話にもどして、
独身（広さは65平方前後）で3500万までなら、どこがベスト？最近話題の天六でしょうか？
ファミリー（子供あり＆広さは90平方前後）で8000万までなら、どこがベスト？N4とか京町堀でしょうか？

[115: 匿名さん]

浮揚すると思っていたら、沈みつつある関西経済。
東から人口が移動すると思っていたら、、、全然来なかった現実。
フクイチ君で海外から西日本も危ないと思われている現実。
これらを心に留めて、ベストバイを考えてみましょう。

[116: 匿名さん]

市内で子育て・教育環境から選ぶとしたら天王寺区の低層住宅地域になるんじゃない？

[117: 匿名さん]

ヴィークタワー南堀江。売り残っていますが。

[118: 匿名さん]

あそこは間取りが使いやすくてよいね

[119: 匿名さん]

最高にかっこいい駅ですね、大阪駅！　関西人の誇りです！

http://blog-imgs-47.fc2.com/s/a/i/saitoshika/IMG_2788.jpg

この駅に歩いて暮らせる　ローレルタワーサンクタス梅田　に、憧れてます。

[120: 匿名さん]

このショットもいい。ああ欲しい

http://blog-imgs-47.fc2.com/s/a/i/saitoshika/IMG_2822.jpg

[121: 匿名さん]

秋葉原か上野レベルの駅かな。

汐留シオサイトの電通本社ビル（カレッタ汐留）、センタービル、松下電工ビル、日テレビル、ラ・トゥール汐留、東京ツインパークスなど２００ｍ以上のビル群の方が圧倒的にインパクトがあった。

大阪駅のずんぐり開発なんざ、専門店街から息切れしてそのうち大手家電量販店と１００円ショップとスーパーに変わると考えられる。

[122: 匿名さん]

家電量販店と百均のほうが暮らしやすいぞ。

[123: 匿名さん]

家電量販店と百均のほうが暮らしやすいぞ。
東京より全てが近く便利さは梅田が圧倒的優位だ。

[124: 匿名さん]

やたらローレルタワーサンクスタス梅田を推す奴が1人いてるな。

中古物件がなかなか売れずに困ってるの？
あまり露骨だとバレバレだよ。
もっと上手にやって下さい。

老婆心ながらABC跡地や北ヤードが販売される前に価格を下げて売り抜けたほうがいいですよ。

[125: 匿名さん]

関西はパイが縮小しているから同業種の共食い状態だね。

[126: 物件比較中さん]

でも、関西なら、大阪駅周辺のタワーが、一番確かじゃないの？

[127: 匿名さん]

確かに

[128: 匿名さん]

ハズレの多い大阪の中では、珍しくハズレにはならないでしょうね。
それを承知でデベもそれなりの価格をつけてくるでしょうが。

[129: 匿名さん]

ぱーくハウス梅田はなんであんな安いの？

[130: 匿名]

歴史的に評価されていないから土地が安かったのかなぁ。
どっちにせよタワーじゃない普通のマンション

[131: 匿名さん]

『大阪駅』徒歩圏はこれ

http://blog-imgs-17.fc2.com/s/a/i/saitoshika/IMG_4985_20110513003646.j...

[132: 匿名さん]

タワーなんてうんざり！

[133: 匿名さん]

じゃあ、見ないほうが良いと思います。

[134: 匿名]

ローレルタワー難波が大阪No.1に決まっとるやろ！

[135: 匿名さん]

じゃあ、No.2、No.3は、どこなんですか？

[136: 匿名さん]

谷４のアップル、地下鉄２線ほぼ直結、ホテル隣接、地下駐車。
ただし中央大通・高速と谷町筋の交差真上で、喘息に要注意。

[137: 匿名]

ホテル隣接って、アパホテルのことかい？マンションは外壁吹き付けの公団仕様やし地下駐車場やけど高級感全くなし。タワーで外壁吹き付けなんてやめてほしいですね。そんな安仕様のノッポ建築なんて景観に悪影響や。

[138: 匿名さん]

サンクタス心斎橋ミラノグランデが大阪ではベストでしょう。

[139: 匿名]

吹き付けにワンポイントでタイルのラインを入れるアデニウム梅田の外壁デザインが今度のトレンドらしいよ。
気持ちちょっぴりタイル張りで味のある外観に。

[140: 匿名]

ミラノグランデが一番の理由は何？

[141: 匿名]

↑
大阪で唯一エントランスに裸の銅像があり、毎朝ハグして会社にいけるからベストなんです。
こんなマンション他にないですよ。

[142: 匿名さん]

ミラノグランデって名前はなんだか人に言うとき気恥ずかしいかな
私にはサンクタスっていうのもなんだかサンタクロースみたいで…

[143: 匿名さん]

ひとたび地震になれば上層階ほど大揺れ。生きた心地しないとか。家具や電化製品な
んかが動き出し怖すぎます。おまけにエレベーターがそう簡単には復旧しないよ。
これは困ります。おまけにオール電化マンションなども考え物。
東京ではあれだけ流行っていたベイタワーも売れなくなったらしい。
高層階ほど高くなる価格体系も見直しされるようですよ。
大阪は東京の後追いしがちだけどよく考えようね。

[144: 匿名]

免震なら上層階程ということにはならないですけどね。基本的には上層階も下層階も平行に移動し、家具も大半は転倒しません。
建物変形によって力を逃す前提の耐震マンション15階の方がよっぽど激しく揺れて、家具等が転げ回るんじゃないないですか？
それから、オール電化もガスも、停電したら、一緒です。ガスも水も、電気が無ければ、どうしようもありません。

[145: 匿名さん]

皆さんのタワーベスト3の名前とその理由を教えて下さい。

[146: 匿名さん]

大阪府庁本館の土地がマンションになったら最高。

府庁どこかにどかんかな？

[147: 匿名さん]

大阪ステーションシティ　なかなかいいですね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/12/08/k...

次は、グランフロント大阪。

http://www.grandfront-osaka.jp/project/

大阪駅周辺は、まだまだ発展します。

[148: 匿名]

野田はダメですか？梅田からすぐなのに住みやすい環境ですよ。

[149: 匿名]

此花はダメですか？野田からすぐなのに住みやすい環境ですよ。


野田から見た此花のように、梅田から見た野田は、同じように映っています。

[150: 匿名さん]

１番　タワー大阪　２番　NYタワー　３番　北浜タワー
こんな感じではないかな。