大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[957: 物件比較中さん]

高級物件でも踵落としみたいな歩き方されると防げないね。
気を遣って歩くのが嫌ならスリッパ履くか厚手の絨毯敷けば済む話なのに、それすらできない人間も残念ながらいるからなぁ。

[958: 匿名さん]

値段が安いマンションは、住む人の層も、それなりになるから仕方ないかな。

[959: 匿名さん]

音気にする人は一軒家にして下さい。

[960: 匿名さん]

＞No.934
財閥が本気でつくったタワーと比べると
オリックスや長谷工ではどうしても
企画の詰めの甘さが目立ちますね。

kitahamaの住民版みてみ、駐車場がえらいことに
なってるよ。

おそらく財閥では来客用と住民用が同じ駐車場
ってことは企画としてあり得ないことやと思う。

[961: 匿名さん]

あそこは大した集客力ない商業店舗なのでそんなに揉めないと思ってましたが揉めてるんですか？

[962: 匿名さん]

案の定集客力がなかったから、長谷工さんが
勝手に格安時間貸し駐車場にしたそうな。
それで住民が車だすのに20分かかるように
なって大揉めしとる。
やっぱり下駄履きマンションはあきませんわ。

[963: 匿名]

ジーニス大阪、よさそう。。。

[964: 匿名さん]

＞No.960

三井不動産や森ビル、住友不動産など大手は、東京の都心に高級賃貸物件を所有していて、
中には、家具調度品など備え付けのサービスアパートメントなんかも経営したりしてるんですね。
先に言った、東京ミッドタウンパークレジデンスは、リッツカールトンと提携して、
高級住宅のあり方を模索したりしてるワケです。
住友不動産も、森ビルの六本木ヒルズや三井不動産の東京ミッドタウンには規模には及ばないが、
泉ガーデンタワー、泉ガーデンレジデンスなどを展開はしてるんですね。
泉ガーデンレジデンスは外人向けの超高級賃貸マンションだが、
それら同種の物件経営を通じて、独自のノウハウが蓄積されるワケなんですね。

ところが、長谷工やオリックスなどの不動産業の目的自体が、
そんな高い付加価値を目指したものではなく、
こういっちゃあ、身もフタも無いかもしれんが、ミニバブルでお祭り騒ぎに
タワーマンションが乱立するという時代の潮流にのっかり、
値上がりした土地に上物のせてはい終わり的で
ブランドとしての継続性もない、全く体たらくなものなんですね。
だから、素質的に、ホテルライクマンションの管理なんて、スチャラカポンってワケで
962のような件はある程度予想されていたことなんですね。

[965: マンセー]

2011大阪市長選・反日極左テレビ局元アナウンサー平松氏支持区ランキング
[↑反日]
区名　　　　平松＊＊＊＊率
西成区　　 46.21%
平野区　　 45.63%
旭区　　　　45.49%
東住吉区　43.63%
阿倍野区　43.61%
生野区　　 43.6%
住吉区　　 43.56%
大正区　　 43.53%
西淀川区　42.52%
鶴見区　　 41.72%
城東区　　 41.58%
東淀川区　41.39%
東成区　　 41.24%
此花区　　 40.39%
住之江区　39.78%
都島区　　 39.4%
港区　　　　38.43%
福島区　　 38.39%
天王寺区　38.34%
浪速区　　 37.78%
淀川区　　 37.14%
中央区　　 34.86%
北区　　　　34.67%
西区　　　　30.53%
[↓親日]

[966: 匿名さん]

＞No.960
ほんまや、ザ北浜の住民と店舗利用者の共同駐車場、
時間貸しで60分300円一日最大1500円になってるわ！
そら住民から月45000円とったら住民怒るわな。

[967: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず
思うとりました、はい。

[968: 匿名さん]

自分のマンションの駐車場に知らんおっさんの車が止まりまくってたら萎えるね。
カローラバンとか。

[969: 匿名さん]

なぜかスレタイトルが近鉄不動産ってどうですかになっとる。

[970: なりた]

ヴィークタワーは？

[971: なりた]

ヴィークタワー南堀江？レス求む

[972: 周辺住民さん]

ヴィークタワーＯＳＡＫＡですね。あそこは、人気ありますよ。過去の売買成約事例を見ても、全ての取引において、新築額を上回っております。
部屋にもよりますが、一割から二割UPでした。

私は、内覧したので成約事例を不動産屋を通して、見せてもらいました。

[973: 匿名さん]

ん？1割～2割DOWNじゃないの？
もう一度調べなおしてくださいな。

[974: 匿名]

ヴィークじゃなくて、ジーニスでは？

[975: 匿名さん]

９７２は数年前の情報ですな

[976: 匿名さん]

ですね。あそこはもう設備が陳腐化している。
地震対策も新築と比べられると話にならない。