大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？

[マンション投資家さん]

大阪市内のタワーマンションがかなり増えてきましたが、新築タワーだけでなく過去のタワーも含めて、どのタワーマンションが優れているのか議論しませんか？

[755: 匿名]

理想をいえば財閥が本気で造ったマンションがいいですね。
財閥といえども、どことは言わんが手抜きタワーもあるわけで。

[756: 匿名さん]

NYタワーHIGOBASHはどうでしょう？？

[757: 匿名]

財閥が本気でつくったタワーといえば三菱地所のOAPタワー

[758: 匿名さん]

NYは立地が×

[759: 匿名]

NYはトタン板のタワーパーキングがとなりにむきだしで建ってる時点で高級感ゼロ、やっぱり駐車場は建物にビルトインじゃないとあまりに不恰好。ダイワの詰めの甘さというか、ちぐはぐさというか、共用部とかはデザイナー使って力入れてたみたいやし一応ダイワのフラッグシップタワーになるんでしょうけど。

[760: 匿名さん]

>757

OAPは、

三菱地所が土壌汚染を隠蔽して建てた

超、曰く付きのトラブル物件だけど？

[761: 匿名]

シティタワー大阪とThe Kitahamaは？？

[762: 匿名さん]

もちろん，皆さん分かってることだから，
地所といえば～，
と書いたんでしょ。

あと，千里タワーもね。
財閥系といっても油断できない。まして～，
ということです。

ここに参加する人は，通が多いから，いちいち書いては無粋ですが。

[763: 匿名さん]

財閥・電鉄…、いろんなデベはありますが、なんといっても、公的な物件には、価格面、設備面、管理面…、全てにおいて優勢でしょう。
タワーでいくと、あべのグラントゥールですね。
高層階、売りに出ないかなあと思ってますが、出ないものですね。
売り出し価格がとてもリーズナブルだったので、その辺はさすがだと思いましたね。
建設も、竹中・東急・長谷工…。
どう思われますか？

[764: 匿名]

東急物件は大変そうですね、北摂の方が荒れてます…。

[765: 匿名さん]

OAP、三菱時所が本気で作った物件というのはあながち間違いではないかも。
土壌汚染を本気で隠そうとして作った物件なのだから。

[766: 匿名さん]

大阪のマンションは住む以外は手出し無用。
税金、仲介手数料、仲介会社への広告費やらお中元、おまけに入居者からのクレーム対応。
自宅の横にでもないと、割に合わん。

とりあえずすぐに現金化できる商品にしておけ。

[767: 匿名さん]

風評は風化する。叩き売られる千里タワーを買いたい。

[768: 匿名]

惜しいマンションと言えばアパ淀屋橋、北浜タワー、ＯＡＰかな。

[769: 匿名]

↑何が惜しい？

[770: 匿名さん]

アパは何やかや大阪最高立地ですが、アパだしマンション名だけでも変えてほしかった
THE北浜は内装が坪120万レベル、共用部はさすが のギャップ大
OAPは建物グレード高いが場所がなんとも…(土壌汚染なんて住むのにも価値にも関係なし)
そんな感じかな。

[771: 匿名さん]

それはどうかな。
人体に影響なくとも、風評被害は転貸転売する際に影響する。
中古で買おうと思ってる人も土壌汚染って聞くと躊躇するでしょ普通。

[772: 匿名]

六本木ヒルズはOAPを参考にしたそうな

[773: 匿名さん]

OAPはすでに古すぎる。設備も今では3流。
10年前のマンションでさえ既に今の新築との機能の差は明らか。

[774: 匿名さん]

確かに三菱の開発手法は参考にすべきところがたくさんある デベ目線からだが...