ロイヤルアーク茨木・ラヴィータ

[eマンションシスオペ]

ロイヤルアーク茨木・ラヴィータの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/946/

[62: 200]

なるへそ、工事は既に終了してたのですかー、
それにしては臭いは残っている、というか、
上の階でも臭いがしてると思うのですが・・・。

３ヶ月点検の確認が今週末ですね。
みなさんどんなところを指摘しましたか？
ちなみに私が一番気になっている点は
風の強い日は北側の部屋の窓の下の隙間から「ぴゅーーーーー」と
隙間風のような音がします。ちょっと窓をずらすと止まるのですが、
ぴったり閉めるとまたなります。皆さんはどうですか？

[63: 住民]

3ヶ月点検の件はあれから何も言ってきませんね〜　忘れられてるのかな。

[64: 200]

ここんところ、書き込みが全く無いですね。
問題が無いということでしょうか。しかし、組合はいつ始めるかなー。

[65: 住民]

最近お客さんが来る時に限ってにおいがすごくて嫌ですね。
どうにかならないものなのでしょうか。

[66: 住人４６番]

みなさん、お久しぶりです。ついに管理組合が結成されるようですね。
誰も立候補者がいないそうでどうやらくじ引きになりそうですね！
くじに当たれば頑張るつもりですが最初にやっておいた方が楽チンでしょうか〜

[67: 200]

えー、最初は管理会社から指名されるらしいですよ。
6人とか聞きましたが・・・。
普通はくじみたいですがねー。

[68: 住人４６番]

今日、管理人さんに用事のついでに聞いたところ管理組合役員は５名が決まったそうです。任期は２年で一度すると１２年しなくてよいそうです。実は五月末に管理人さんがまわってこられて我家に「役員になってくれませんか」と言われていたので気になっていたのです。くじ引きであたればやります、と返事したのですが無事に大半が決まってよかったよかった。あと一名ですね。

[69: 200]

早めにしておいた方が良い気がしますね。
補修のときとか大変だと聞きましたが・・・。
46番さん、今からでも引き受けてみてはいかがですか？

あれ？2年任期だと、16年に1回では？？

[70: ぽん太]

みなさん、おひさしぶりです。

管理組合、ようやくですね〜。
エレベーター内の臭い、まだわりとキツめですね。
ぜひ何とかして欲しいものです。

あと疑問なんですが、ここのとこ廊下などの電気が１〜１０階まで
一斉に消えているのは何故なんでしょうか。
見ている限り、夜までに「１〜１０階までの一部廊下の電気」が揃って消え、
深夜になると「１〜１０階までの廊下の電気全て」「道路側の立体駐車場の電気」
「バイク置き場の電気の一部」「自転車置き場の電気の一部」が
消えているようです。

最初は一時的な故障かと思いましたが、ずっと続いてるようですね。
ひょっとして、裏のマンションなどから「明るいから夜は消して」という
意見でも出たのかな〜。
どちらにせよ、治安のことを考えると廊下の電気全消しは困りますね。

[71: 住民]

確かに任期は１６年に１回になる計算ですよね。
それにしても管理人から『役員に〜』なんて言われた事有りません。それ以前に役員を決める事を実際住んでいる住人が全く知らず、こんなマンション専用では無い掲示板で初めて知る事の方も問題ですね。
もちろん回覧板やポストの掲示板に告知されてた記憶もありません。
私はまだ此処の存在を知ってるだけマシですが、此処すら知らない人にとっては『えっ？？』
となるのではないでしょうか？

ぽん太さんが書かれてる電気の件もそうです。
私も何故この時間で消えてるのかと思いました。
『〜な理由で何時から何時まで〜の電気は消灯されます』
とお知らせするのが筋ではないでしょうか？

不親切にも程が有ります。

[72: 住人４６番]

皆さんこんばんは。レスありがとうございます。
電気の件ですが私は主婦なので管理人さんと接する機会が多いので先週の金曜日に
言ったところだったんです。最初私の階だけかと思っていたのでそのように言って電球を替えてもらいました。でもやっぱり付かなくって主人が調べたら各階同じところがついていなかったのです。それでそのことを再度管理人さんに言ったら電気がつくのが５時からなのでわざわざ日曜日の夕方に見に来てくださいました。調べの結果、配電盤のなにかのせいで（すみません忘れてしまいました）ブレーカーが落ちていたそうです。それで昨日は夜７時半に見たときはついていたのですが主人が帰宅した９時にはまた消えていました。明日にでも管理人さんに言ってみます！皆さんが気にされていたことも伝えときます。
＞２００さん　役員おすすめありがたいですが、肝心の主人が仕事が忙しく私も小さい子がいますので（苦笑）来期あたりは主人に勧めてみようと思ってます。任期１６年ですか、たぶん聞き間違えたと思います。

[73: 住人４６番]

トピックスをもうひとつ。今金龍ソースで工事していますよね。（郵便受けの掲示板に張り紙あります）毎日ものすごい騒音です。主婦仲間とお詫びにソースでも配ればいいのに〜と言っていたところです。それはさておき、先週の水曜日、夕方ふとベランダを見ると工事中の金龍のえんとつから突然茶色の煙がぼわっとでてきて鉄の熱せられた匂いがたちこめました。工事の人が煙にまかれながらもあわてて水をかけていました。お湯が噴出したりしていたのですがようやく冷えたらしく煙もおさまりました。その後消防隊員も２人ほどかけつけてえんとつに登って調べたりしていました。ほんと大爆発したらどうしようと思ってどきどきしましたよ〜！いったい何だったのでしょう。

[74: 住人４６番]

今朝、管理人さんに電気のこと伝えました。私はぽん太さんが書かれていた夜中は廊下の電気が全部消えることを知らなかったので深夜１時に確認したところ本当に真っ暗でした！ですのでそのことも「友人のご主人がおっしゃってた」と伝えました。うちだけではなく皆さんが気にされていたこともアピールしときました。それで、先程管理人さんに聞きに行ったら今日夕方６時に業者が調べに来るそうです。結果を皆さんに公表するよう頼んだところ郵便受け横の掲示板に貼り出すそうです。
ほんと真夜中真っ暗で不用心なので早く直して欲しいですね！！！

[75: ぽん太]

>>70 住人さん
確かにそうですね。
管理組合のことはなんらかの告知があって欲しいですよね。
ひょっとしたら「知ってたら自分がやりたかったのに！」って人もいたかも
知れませんし。
さすがに、役員が決まってからの「決まりました」告知はあると思いますが…。

>>住人４６番さん
おお。ご報告どもです。おつかれさまでした。
仕事しているとなかなか管理人さんに会う機会がないんで、助かります。
電気と言えば、エントランス外通路のところに並んでいるライトも
長い間１つ消えたままですね。
以前にも１つ消えてたことがありましたが、そのときは紙に図入りで
「ここ、電気切れてます」と管理人さんのポストへ入れることで無事対処
されました。
今回も同様のことしたほうがいいのかな…。

[76: 200]

＞住人46番さん
そうですか、ご主人が忙しかったら厳しいですね。
でも、いずれはまわってくるので、楽な時期にするほうがよいのでしょうね。
金龍のぼや？は恐いですね。工場なので、全く何もないということはないでしょうが、気をつけてもらいたいものです。

＞ポン太さん
おひさしぶりです。昨日だったか、エレベーターの所に業者さんが二人ほど座ってました。恐らく電気の修理に来ていたのだと思います。

ここの管理人さんは、高齢（？）の割りに、よくやってくれていると思いますよ。
管理組合のこととかは、親会社からの告知がないという所がおかしいでしょう。
ま、管理会社なんてそんなものかな、というイメージを持っているのですが・・・。

[77: 住民]

金龍の黒い煙突みたいなのが無くなりましたね

[78: 住民]

また廊下の電気が調子悪いみたいですね。
以前修理したのと別の不具合でしょうか？
早く直って欲しいものですね。

[79: 200]

そうですね。
もう直っているのでしょうかね。
今見たらついてましたが・・・。
夜中はどうなのでしょうか。

[80: 住民]

夜中はわかりませんが７〜８時ごろは点いてましたので直ってるかもしれませんね。
それにしてもこのマンションは何かした際の報告が少なすぎます。
数週間前に１階のエレベーターホールで匂いの測定をしていたようなのですが
それの報告も無いままですしどうなってるんでしょうね？
管理人に聞いてみるのがいいのか迷います。
いまいち頼りない感じがしていつも聞けずじまいです。
マンション内外の草木にしても枯らしたままで何もしない管理人は必要あるのでしょうか？
本当にどこに相談すればいいのやら

[81: 匿名さん80]

匂いの元は浄化槽です。