ロイヤルアーク茨木・ラヴィータ

[eマンションシスオペ]

ロイヤルアーク茨木・ラヴィータの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/946/

[42: 200]

匂いは朝もしてるときがいますね。
う○ちの匂いというか、肥料のにおいというか・・・。
生ごみディスポーザーでないとすれば、
下水でしょうかねー。

浴室のオフのスイッチは浴室のみがオフになるのでは・・・。
各部屋の換気口を推しても風量はかわりませんね（笑。

話は変わりますが、市販のフィルターを換気口にはめてるのですが、既に真っ黒です。フィルターで外気の匂いも軽減されてる気がします。

[43: 住民さん]

>>２００さん　>>ぽん太さん　>>住民さん　>>１９号さん
みなさんはじめまして

朝はエレベーターの中で屁をこかれたような強烈な匂いです。
夜はウ●チのような匂いの時があります。

ディスポーサーの集中してる所は川沿いではなかったですか？もう一度図面を見れば分かると思いますが、どこにしまったかワカリマセン。
でも下水の線も怪しいですね。

ちなみに金龍の間の匂いは昔からっす。

それとお風呂場の換気のスイッチは標準と弱では？

それにしても１階もしくは２階の人はあの匂いが入ってくるかと思うとかわいそうですね。

あれから月日が経ちましたがポータルサイトは相変わらずそのままですね。

西稜中学は付近の中学校と比べれば随分と賢い方？？ですのでそんなに目くじら立てなくてもいいかもです。一時的なものだと思います。飽きれば違う遊びをする事でしょう。

順不同＆一括でレスしたため読みにくくてスイマセン

[44: ぽん太]

>>41 200さん
臭い、朝もしますか〜。うーん。ほんと何なんでしょうね。
下水の可能性は高そう…。もしくはこの辺りに非水洗トイレを使っている住宅があるとか。
ってさすがにそれはないかw

マンションで義務づけられている「２４時間換気」は、基本的に
「各部屋の換気口から吸気→浴室（場合によりトイレ）から排気」
ってなシステムになってるはずです〜。
つまり、浴室の「２４時間換気ボタン」をオフすることで、基本的には２４時間換気システムがオフになります。

ところで、吸気口のところにつけるフィルタでオススメのやつってありますか？
あと、吸気口の屋外側にフィルタつけることってできますか？
よければ教えてください〜。

[45: ぽん太]

>>42さん
初めまして！よろしくお願いします〜。

あれ、金龍間の道の臭いは昔っからですか？
あっちも同系統の臭いだったんで１階臭と同源かと思ってましたが別物なんでしょうか。
時間帯によって差があるとすれば、横の川も怪しいかな〜なんて思います。流れの速さが全然違うときがありますしね。

２４時間換気は、スイッチを押しっぱなしにすることでオフできます。
これで住戸全体が２４時間換気停止状態になります。
説明書に書いてあるんですが、すんごい裏技っぽいですよね〜。わかりにくっ！

塀乗り越え、中学生自体は注意なり飽きるなりでまあ問題は小さいんですが、一番の問題は
不審者が簡単に建物内に入れるということを証明しているようなものだってことですね。
階段使われると、１階から１０階までフリーで物色されちゃいます。
何とかしないと。

[46: 19号]

>>ぽん太さん

金龍間の臭いは確かにNo.42さんの言う通り昔から有りますが、１階の臭いとは別系統のように思います。

２４時間換気のオフの方法は私も知りませんでした。説明書をゆっくり読む時間がありません。お教えいただきありがとうございます。確かにわかりにくいですね。

[47: 住民さん]

みなさん、はじめまして！いつも夫婦で書き込み拝見しておりました。どうぞよろしくお願いします！今日はちょっとお伺いしたいことがありまして投稿しました。先日、司法書士から書類が届いてその中に「登記簿謄本」がありましたよね？確定申告でも登記簿謄本が必要ですが、みなさんはその入っていた「登記簿謄本」を使われますか？それともそれは保管しておいて新たに取りに行かれますか？是非是非教えて下さい！
　マンションの１階の臭い、確かにウンチの臭いですね〜。臭いといえば金龍ソースの工場からでる匂いも気になりませんか？ニンニクやらいろんなスパイスの匂い、まさにラーメンの匂いが風にのってやってきます。幸い洗濯物には匂いがついていませんが、窓を開ける季節になるとさぞかし臭いだろうなと思います。まあ覚悟して購入したわけですが・・・。
　中学生たち、私も騒いでいるとこを何度か目撃しました。どうやらいつも四人くらいでつるんでいておとといくらいは二階の廊下に２人立っていて残りの２人が下から物を投げて大騒ぎしていました。感じはごく普通の素朴な中学生といった感じですがちょっと悪ノリしすぎですね。
　

[48: 住民さん]

こんばんは42です。

>>ぽん太さん
こんばんは
金龍さんの臭いは基本はにんにくのような感じなので違うかも知れないっす。何故か昨日と今日は臭いを感じないですね。
そうなると金龍が原因？？

換気オフの方法は知りませんでしたね〜特に必要ともしてないですが確かに裏技っぽいです。

不審者の件は怖いですね。でも近辺の普通の家よりは鍵などがしっかりしてる為安心です。いざとなれば防犯カメラもありますし。

>>19号さん
こんばんは初めまして、元穂積小の私としては懐かしい臭いですが一般の人には慣れないとくさいかもしれないです。

>>46さん
こんばんは初投稿ですね。
確定申告は良く分からないのでまた平日にでも電話してみます。

46さんも1階の臭いと金龍の臭いは別物と思われてるみたいですね。どちらが正解なんだろ？？

中学生はゴミ捨ての時に見た事があります。2階で見ましたね。
見た目は普通の子でした。

[49: 19号]

>>46さん
こんにちは
私は今回司法書士さんからいただいた登記簿謄本は確定申告の際に使用するつもりです。
そろそろ他の必要書類を準備しなくてはなりませんね。
マンションの臭いは昼間〜夕方が特ににおうような気がします。
隣の金龍さんは焼肉のたれの工場なのでにんにく系のにおいがしても不思議ではありません。
中学生は最近見ないですね。
それでは今後もよろしくお願いします。

[50: 200]

ちょっとずつですが、ここも人数が増えてきましたね。
皆様よろしくお願いします！

ところで、２４時間換気のオフの方法を試してみると
なんと止まるではありませんか。びっくりです。
ちなみにフィルターは部屋の中につけています。
丸いところをはずして適当な大きさに切ってかましています。
普通にコーナンとかで売ってるやつです。

中学生は最近見ないみたいですね。
まー、もうそろそろ飽きる頃かもしれませんね。

この辺りでも下水ではなく、汲み取りの所はあるのでは・・・。
しかし、エレベーターの前だけが匂うので、周辺は関係ない気もしますが、どうでしょうね。

[51: 周辺住民さん]

１階南東角の住人の駐車場前の路上駐車はひどいですね。自分の家の駐車場前に軽トラックとハッチバックの車ともう一台の合計３台も止めてて歩道の上に乗りあげてますよ(-"-#)

[52: 200]

匂い止めの工事が始まりますが、やはり１階の方々が言われたのdeしょうか。
これde、匂いがなくなれば良いのdeすが・・・。

うーん、確かに３台ほど駐車しているときはありますねー・・・。

[53: 19号]

>>200さん

匂い止めの工事が入るなんて知りませんでした。どこに掲示してたのでしょうか？私は相変わらず気付くのが遅いですね（笑）
とにかくこれで匂いが無くなればいいですね。


>>ぽん太さん
どうやらDoCANVASの回覧板は管理会社に要望を出して追加してもらわなくてはいけないようです。

[54: ４６番]

みなさんこんばんは。№４６です。
＞４２さん、１９号さん、確定申告の書類についてのレスありがとうございました！
先日主人が無事行ってきました。司法書士に取って貰った登記簿謄本を提出してきました。うちが出したのはコピーでしたが受け取ってくれたそうです。あ、でもコピーでいいのかどうかは改めてご確認下さい！源泉徴収は原本が取られました。主人の話では茨木税務署は不親切な人が多かったらしいです。
　先日、エレベーターの中に犬か子供のゆるゆるウンチが放置されててひどい臭いがしてましたよねー！一日たってもそのままだったので私が管理人さんに言うとすぐに掃除してくれました。ウンチを放って置くなんてひどいマナー違反ですよね！外から来たお客さんの仕業でしょうか・・・ほんと許せません！ただでさえ悪臭が漂っているのに（苦笑）
　臭い止め工事をしたってことは、悪臭の原因はやはり下水なのでしょうか？

[55: 200]

＞４６さん
家の嫁も夜に見たそうdeす。
しかし、それはごみ捨て場の方まで点々とあり、
その次の日は缶の日何かが垂れているのかなと思ったろそうです。
翌朝はかなり臭かったそうです。

臭い止め工事の告知にはいつ実施するかは書いてなかったと思うのですが・・・。
まだ臭ってますよね。

[56: ぽん太]

この前もエレベーターに乗り合わせた方と「臭いですよね〜」ってな
話をしてたんですが、臭い止め工事が始まるなら朗報ですね。
僕は場所的にエレベーター稼動筒の下が怪しいな〜なんて思ってましたが、
実際はどうだったんでしょうね。

>>200さん
あ、僕も告知場所知りたいんですが、ポスト前掲示板・エレベーター内には
告知ありませんよね？見落としたかな…。

>>19号さん
ありゃ、やっぱり管理会社に申請ですか〜。
前から気になってるんですが、ロイヤルアーク茨木の「管理組合」は
どうなってるんでしょうね。何か説明ありましたっけ。

>>４６番さん
うわ、うんち放置はひどいですね。捨てに行くときに漏れたのかな。
どっちにしろ後始末はして欲しいですね。

ところで、ロイヤルアーク茨木の確定申告必要書類って、どんなものがありました？
贈与税控除を適用される方がいれば特にお教えを請いたいんですが、ネットで見ると
「耐震基準適合証明書」「住宅取得資金等の贈与の特例に係る贈与税額の計算明細書」
…などよくわからない資料まであるみたいで、ちょっと混乱してます。

[57: 19号]

おはようございます19号です。

>46さん
コピーでもいけるんですね、私は原本を提出しました。
確かに税務署の対応は不親切でしたが、あれだけ混みあってればいたしかたないところでしょう。
うんち放置の件は気付きませんでしたひどいですね〜
そんな住人がいない事を願うばかりです。

>200さん
さぞかし奥様も憂鬱だった事でしょう。
もし住人の仕業であれば早急に処置せねばなりませんね。管理人に言えば防犯カメラの記録を見せていただけるのでしょうか？

>ぽん太さん
エレベータ筒の最下部は盲点でしたが意外とそうかもしれませんね、さすがですね。

工事の告知場所は今日も色々と見ましたがわかりませんでした。

管理組合の件は何も説明が無いままですね。管理会社がしっかりしていれば別に必要は無いのですが・・・

ウンチ放置はいただけませんね。私は実害は無かったのですが、モラルの無い飼い主がいるようでは困りものです。

確定申告書類は
住民票（共有者がいればその方の分も）
認印
返還金の振込先が分かるもの（通帳など）
源泉徴収表
登記簿謄本（司法書士事務所から貰ったもの）
ローン会社からいただいた年末現在のローン残高証明書
これぐらいでは無かったかと思います。
贈与税控除に関してはわかりません。詳しくは茨木税務署まで電話してみてください。

では!!

[58: 200]

>みなきま
工事の告知は2週間ほど前に貼られてました。
エレベーターの所なので見た方もいるはず。
すぐにはがされていたので不思議だったのですが・・・。

そういえば外側の自転車置き場が雨漏りしてたので
管理人さんに言っておきました。
困ったものです。

[59: 200]

スレッドが止まってますね

[60: 住民さん59]

はじめまして！

なかなかID登録の時間がとれず参加出来ずにいたので嬉しいです。

　管理組合の件ですが前に話題になっていた時に確認したのですが
管理組合は1年以内に発足しなくてはいけないらしく、管理会社から連絡してくれるとの事です。


　中学生の件は管理人が監視を強化するとの事。


　臭いの件は、連絡後すぐに工事が入りました。

　　後日それぞれの対応の報告もあったので
　管理会社は、しっかりしてるという印象で満足です。

ただ、工事後も臭いがする時があるのとEVの中も、たまに臭うのがチョット..。

[61: ぽん太]

おひさしぶりです。

>>19号さん
確定申告の情報、ありがとうございました〜。

>>200さん
あ、なるほど。
すぐに工事が入ったから、告知張り紙が速攻でなくなったんですね。

>>住民さん59さん
問い合わせ、おつかれさまです。
工事は終了してたんですね。それで最近はニオイがしなかったのかぁ。
…と思ってたら、59さんが書いてはるとおりまたニオイがしはじめたような…。
今日は、また以前に戻ったかのようなニオイがエレベーター前〜中でしてました。

うーん、ニオイの原因ってなんだったんでしょうね。