【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用 part2

[契約済みさん]

part2です。引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47065/

所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩2分

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[561: 入居済みさん]

総会の案内きてました。

駐車場の件、よく見てみると2階と3階に駐車できる車の条件として、
車両総重量2000kg以下と書いてある。

エスティマとかって超えてるはずなのだが、なぜか駐車してあるね。

駐車場の耐荷重には余裕があると思うけど、なんかの原因で駐車場が
破損した場合、施工会社から荷重オーバーによる免責を主張されたら、
住人全員で割り勘で修理となるのかもね。

[562: 503：マンション管理士推奨]

「503：マンション管理士推奨」の[Y・E]です。
　私は、特定のマンション管理士を推薦しておられる507の方とは別人です。
　この方と私の最大の違いは、「読解力」のある方ならお分かりと思いますが、特定の人物を当組合に推薦しているかどうかにあります。
　503にも書いたとおり、私は「経験豊富なマンション管理士との早期契約を強く提案」しているだけです。特定の人物（友人）を推奨してはいません。友人も、どのマンションであれ、コネで契約するのは御免被ると言っています。
　よしんば私が誰かを推薦したところで、マンション管理士の雇用価値を認めるかどうか、認めたとして、具体的にどの管理士と契約を結ぶかは、組合/理事会の専権事項です。理事会が独自に調査・選抜すべきことで、個人的な人物推薦があったとしても、単なる参考意見の域を出ないはずです。（ある人物を採用した場合、理事会は選考の経緯を組合に報告する義務を負うはずです。）
　今重要なことは、誰が提案しているかではなく、管理士雇用の意義を認めるかどうかではありませんか? 私は「あり」と考え提案しましたが、「なし」という意見が多数であれば、それが組合としての決定です。
　現理事会はよくやっておられると感謝しております。さらに組合の利益に貢献するため、外部の専門家をアドバイザーとして参画させることの是非や費用効果を、少なくとも検討してもよい時期ではと考えるものです。[Y・E]

[563: マンション住民さん]

エスティマ、確かに2000こえてるね。買うときに説明受けたけどなー。
問題だね。
>561さんは買うときに説明受けなかったの？

[564: 匿名]

Y.E吉田栄作？

何か栄作と知人推しは別人だと思った。
栄作は、理路整然と意見言ってるし。

実際、管理士の必要性は話し合ってもいい議題だと思う。

その上で知人推しには、何もしないで欲しい。

駐車場の件は、管理会社にも届け出出すときに重量とか書かされた記憶がある。それで認められてたら、管理会社にも責任はあるでしょ？
どうなんだろ。

[565: 入居済みさん]

Ｄに限らず、コンシェルジュいらねー。

[566: 住民さんX]

コンシェルジュ一人分の経費が1380万円というのは法外な金額だ。
マンション管理士のチェックが必要な気がしてきた。

[567: マンション住民さん]

管理士に何求めるかだよね。
設備を削るだけなら別に管理士頼む必要ないしね。
個人的にはこれだけ共用施設が充実してる割に管理費安いなという印象なので
さほど必要性を感じないけど。

[568: マンション住民さん]

あと、いるいらないの話はやめません？
自分がいらないと思っててもそれを気に入っている人もいるわけですし。
掲示板が殺伐とするだけであまり建設的な議論にはならないと思いますよ。

[569: 住民さんＢ]

はい、いるいらないの議論ではなく、かける費用に値するかということです。コンシェルジュはあるにこしたことがないサービスですが、一人分の経費が1380万円。7年で1億円。民間会社の人件費の感覚からはあり得ません。

[570: マンション住民さん]

一戸あたり月3000円弱ですよね？民間会社と一括りにしてしまうのも乱暴では？

[571: マンション住民さん]

コンシェルジュ一人分の経費が1380万円って138万円の間違いです。桁間違いです。

[572: 契約済みさん]

役員に立候補した人の中で
た・ば・こを扱いたい人いますか。

たばこ問題なんとかしてください。
部屋の中に匂いが入ってきます。

殺したいくらいむかつく。。

[573: 匿名]

つーか、コンシェルジュの経費が人件費しかかからないと考える方が民間会社の感覚からすると信じらんない。

[574: 匿名]

規約で禁止にすればいい。禁止にしたマンションあるよ。
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20100416.pdf

[575: 住民さんＡ]

たばことか迷惑なものはわかるけど、コンシェルジュとかミニショップとか別に迷惑じゃないよね？
なんでそんなにむきになっている人がいるの？

[576: マンション住民さん]

タバコをベランダで吸っている人！！煙が部屋の中に入ってきます。やめてください。

[577: マンション住民さん]

止めろといわれても規約で禁止になってない。
規約改訂を理事会に要請すればいい。

[578: 住民さんＡ]

規約で禁止じゃなかったっけ？共有スペースは？

[579: 匿名]

結構バルコニーで吸ってる住居は多いいですか？

ウチの周辺では2軒確認出来ます。。。

[580: マンション住民さん]

たばこ嫌いな方と同じくらいに管理会社が嫌いです。こんなところでいっても始まらないけど、理事の皆様お願いします。管理会社を変えてください。