【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用 part2

[契約済みさん]

part2です。引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47065/

所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩2分

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[525: マンション住民さん]

そう思います。今回のことは、とても不安に思い、先日の説明会に出ましたが、聞いてよかった。
他にも住民の中に知識ある方がいらしたようなので、頑張ってほしいと思い、何も出来ない、どうしていいかわからない方からすると助かります。

[526: マンション住民さん]

５２２＝「知り合いのマンション管理士を紹介したもの」さんへ
＞この掲示板、理事会の批判に流れてるかと思い心が痛んでおります。
　→理事会の批判をしているのはあんたのほうだろ？あんた以外は理事会は頑張ってくれているという認識のようだが？
＞私の提案は理事会を助けることです。素人さん理事が水泡努力されてるのは見るに偲びません。
　→「管理士を紹介」ということ自体は提案としては否定しない。しかし「素人さん理事」は頑張られている理事さんに失礼じゃないか？あんたどんだけ自意識過剰の自信家なんだよ。
＞知人のマンション管理士プロの指示で理事さんが的確に動く、ご心配でしたら私が橋渡しをします。
　→「管理士」自体は一案としては否定しない。心配なのは、お勧めの管理士があんたの知人だから同類の性格なんじゃないかということと、「橋渡し」とかいってあんたが自己中な余計な行動をしてくれるんじゃないかということ。
＞私は自己中と見られてるなら少し悲しむ自分がいます。
　→どう分析したら、あんたが自己中じゃなくなるんだ？この発言こそあんたが自己中な証拠。人の気持ちが汲み取れない人は理事になってほしくない。
＞皆さんとスクラム組んでガレリアヴェールを変えていきたい、
　→あんたは「皆さんとスクラム組んで」とか言ってるけど、この掲示板の流れからすると、あんたとスクラム組みたい人はほとんど居ないようだが。少なくともスクラムは、共通の目標に向かって協調性をもって組むものだと思うが、あんたには協調性が無いよね？
＞理事へのご期待もありがたいですが私は縁の下の力持ちタイプです(^_^)。
　→自己中な自己分析で見事に締めてるね？ご苦労さん。

私はあんたが理事になったり、余計な行動をしてほしくない。私がこの掲示板の一連の流れを読んだ限り、多くの方はあんたを危険人物視していて、危機感を感じて書き込んでいるのではないかと感じる。
一方、もしかしたら、この掲示板に書き込みはしてないものの、あんたに賛同する住民もたくさん居るかもしれない。
いずれにしても、ここ最近のあんたの書き込みが理事になるための宣伝工作なのならば、理事になってもらうかどうか判断のしようが無いから名前を晒せ。

[527: 住民さんＣ]

＞私はあんたが理事になったり、余計な行動をしてほしくない。
それは阻止することは出来ない。相手が匿名で誰だかわからないから。
理事に立候補し、総会で次期役員人事議案が可決されるのだから無理。

[528: 住民さんＡ]

>527
んなこたーない。

[529: 匿名さん]

もしこの方が理事になってこの方がいう『知人のマンション管理士』と結託して自分達が思うがままに好き勝手に運営されるかと思うと危険な感じがして本当に本当に心配になってきました。

[530: 匿名]

理事会は理事の多数決で決議するから大丈夫。

[531: 住民さんＡ]

総会の案内来てたね。
出れない場合は第５議案　役員選任につき半数改選承認の件に反対をすればいいの？

[532: 匿名]

この人が、総会や説明会などの会に出てると誰だか検討がつくよね。
必ず来てるよね。
そんなのが理事なんかになったら怖い。
自己中極まりない。
すでに自己中なことしてるか、考えていそう。同じく本当に心配。

[533: マンション住民さん]

知り合いのマンション管理士を紹介したものです。ご批判ごもっともでひたすらお詫びいたします。ただ、ほんとに僭越ですが、少し建築に詳しいとか知識ある方が集まって上手くはいかないのがマンション管理の現実なんです。それに守旧派の方たちもいます。管理士の知人は守谷では、月10万の謝礼でここまでやる俺ってバカだよなぁ、とぼやいてた真面目男です。皆さんも管理士の必要性もご理解いただいてきたようです。皆さん、自信持たれてください。一緒にガレリアヴェール変えていく明日からの自分自身を見てください。

[534: 契約済みさん]

すみません
教えてください。
ここは、エコポイント対象住宅でしょうか？

もし、そうであればエコに関する証明書などは何を添付したら良いのかわかりません。

対象住宅でないなら、残念です。

[535: 匿名]

エコポイント制度以前に建ったマンションじゃないか？

[536: マンション住民さん]

この一連の流れで、総会に出席しなければならないという気になった
危険な人に理事会に入られると後々大変なことになるからな

[537: 住民さんＢ]

同感です。ただ、立候補は拒否できないので、常識ある理事が多くいること願うしかないのでは。

[538: 匿名]

多分、覆面して出てくると思う。

[539: マンション住民さん]

総会に覆面やお面して出席してもいいのですか？

[540: 住民さんＡ]

だったら俺も覆面して出る！

エコポイントは関係なかったと思います。

[541: マンション住民さん]

顔も個人情報だろう。むやみやたらに他人に晒さないほうがいい。

[542: マンション住民さん]

マンション管理組合の覆面定期総会か・・・・
ネタになる。当日新聞社呼べ。

[543: マンション住民さん]

総会の案内が来たが、フロントレディーの費用が年間１３８３万円、コンビニも出来る事だしミニショップの廃止、リュクスクラブの是非も含めて今後の運営について検討を提案したい。まずこれらの件について住民アンケートを取ってはどうか。

[544: 住民さんＡ]

５４３
うるせー死ね！

[545: 住民さんＡ]

しね！

[546: 住民さんＡ]

しねを漢字にすると勝手に変換されるのね！

[547: 匿名]

議案を見ていろいろと感じるところがありました。これだったら管理士はやはり必要だと感じました。理事会は頑張っているのでしょうが、皆さんの本職ではないでしょうから。あ、例の知人のマンション管理士はともかくとしてですが。

[548: 住民さんＡ]

547バカ？

[549: マンション住民さん]

アンケートなんて手間かかるからやらない。いきなり総会決議が楽。
理事に余計な仕事させんなよ。

[550: 匿名]

バカじゃないと思いますがね。

[551: 匿名]

あと、言葉遣いが大変よろしくない。

[552: 住民さんＡ]

え？バカじゃないならなに？

[553: 住民さんA]

コンシェルジュは人員減だな。

[554: マンション住民さん]

相手にするから、いつまでも続くのに・・・。

[555: 住民さんＡ]

てめーはなに名前変えて書き込んでるの？

[556: 住民さんＡ]

あ、今のは553にね

[557: 匿名]

コンシェルジュ減らせとかいってる人ってD棟の人？自分が使わないからってやめてほしいな…

[558: マンション住民さん]

あー。確かにD棟って別マンションのイメージ。

[559: 匿名]

コンシェルジュって、前々回位の総会で１人じゃ金銭管理など諸々の事情で無理だったから２人でやってるけど当初、管理費を組んだ時に１人設定だったからガレリアヴェールからは１人分しか出してないっていってなかったっけ？

[560: マンション住民さん]

そうね。もう解決してる問題なんだけどね。

[561: 入居済みさん]

総会の案内きてました。

駐車場の件、よく見てみると2階と3階に駐車できる車の条件として、
車両総重量2000kg以下と書いてある。

エスティマとかって超えてるはずなのだが、なぜか駐車してあるね。

駐車場の耐荷重には余裕があると思うけど、なんかの原因で駐車場が
破損した場合、施工会社から荷重オーバーによる免責を主張されたら、
住人全員で割り勘で修理となるのかもね。

[562: 503：マンション管理士推奨]

「503：マンション管理士推奨」の[Y・E]です。
　私は、特定のマンション管理士を推薦しておられる507の方とは別人です。
　この方と私の最大の違いは、「読解力」のある方ならお分かりと思いますが、特定の人物を当組合に推薦しているかどうかにあります。
　503にも書いたとおり、私は「経験豊富なマンション管理士との早期契約を強く提案」しているだけです。特定の人物（友人）を推奨してはいません。友人も、どのマンションであれ、コネで契約するのは御免被ると言っています。
　よしんば私が誰かを推薦したところで、マンション管理士の雇用価値を認めるかどうか、認めたとして、具体的にどの管理士と契約を結ぶかは、組合/理事会の専権事項です。理事会が独自に調査・選抜すべきことで、個人的な人物推薦があったとしても、単なる参考意見の域を出ないはずです。（ある人物を採用した場合、理事会は選考の経緯を組合に報告する義務を負うはずです。）
　今重要なことは、誰が提案しているかではなく、管理士雇用の意義を認めるかどうかではありませんか? 私は「あり」と考え提案しましたが、「なし」という意見が多数であれば、それが組合としての決定です。
　現理事会はよくやっておられると感謝しております。さらに組合の利益に貢献するため、外部の専門家をアドバイザーとして参画させることの是非や費用効果を、少なくとも検討してもよい時期ではと考えるものです。[Y・E]

[563: マンション住民さん]

エスティマ、確かに2000こえてるね。買うときに説明受けたけどなー。
問題だね。
>561さんは買うときに説明受けなかったの？

[564: 匿名]

Y.E吉田栄作？

何か栄作と知人推しは別人だと思った。
栄作は、理路整然と意見言ってるし。

実際、管理士の必要性は話し合ってもいい議題だと思う。

その上で知人推しには、何もしないで欲しい。

駐車場の件は、管理会社にも届け出出すときに重量とか書かされた記憶がある。それで認められてたら、管理会社にも責任はあるでしょ？
どうなんだろ。

[565: 入居済みさん]

Ｄに限らず、コンシェルジュいらねー。

[566: 住民さんX]

コンシェルジュ一人分の経費が1380万円というのは法外な金額だ。
マンション管理士のチェックが必要な気がしてきた。

[567: マンション住民さん]

管理士に何求めるかだよね。
設備を削るだけなら別に管理士頼む必要ないしね。
個人的にはこれだけ共用施設が充実してる割に管理費安いなという印象なので
さほど必要性を感じないけど。

[568: マンション住民さん]

あと、いるいらないの話はやめません？
自分がいらないと思っててもそれを気に入っている人もいるわけですし。
掲示板が殺伐とするだけであまり建設的な議論にはならないと思いますよ。

[569: 住民さんＢ]

はい、いるいらないの議論ではなく、かける費用に値するかということです。コンシェルジュはあるにこしたことがないサービスですが、一人分の経費が1380万円。7年で1億円。民間会社の人件費の感覚からはあり得ません。

[570: マンション住民さん]

一戸あたり月3000円弱ですよね？民間会社と一括りにしてしまうのも乱暴では？

[571: マンション住民さん]

コンシェルジュ一人分の経費が1380万円って138万円の間違いです。桁間違いです。

[572: 契約済みさん]

役員に立候補した人の中で
た・ば・こを扱いたい人いますか。

たばこ問題なんとかしてください。
部屋の中に匂いが入ってきます。

殺したいくらいむかつく。。

[573: 匿名]

つーか、コンシェルジュの経費が人件費しかかからないと考える方が民間会社の感覚からすると信じらんない。

[574: 匿名]

規約で禁止にすればいい。禁止にしたマンションあるよ。
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20100416.pdf