【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用 part2

[契約済みさん]

part2です。引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47065/

所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩2分

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[213: 匿名]

外壁は修繕積立から管理組合で直すんじゃないの？

[214: 匿名]

管理組合で直すにしても、
保険金でるならもらった方がいいでしょ。

[215: 匿名]

外壁分で保険金なんか出るの？
専有部分じゃないのに？

[216: 匿名]

今の地震もゆれましたね

本当にびっくりしましたね

[217: 匿名さん]

あれで震度４ですか、、、
3/11は居なかったのでわからないですけど
震度６弱って結構だったんでしょうね

[218: 住民さんＤ]

ホント怖かった。
ガレリアから非難している人たちは
お部屋の中は大丈夫でしょうか。

[219: マンション住民さん]

地震保険に関してはおそらく家の内側のみの保証になるはずなので保険金が下りる可能性は低いと思います。詳しくは保険会社さんにお問い合わせしてみて下さい。

[220: 住民Ｙ]

放射能だけじゃなく野菜や牛乳の風評被害が心配になってきたな。不安を煽ることばかりするマスコミなんとかならんものか…

[221: マンション住民さん]

個別に保険で一部なおしても、マンションは一軒家と違い、全体の亀裂をなさなければ意味がない。
また、外壁はみんなの目で破損部分がわかっていても、人の住んでいない部分で致命的なひび割れが出来ていた場合、怖いですよね。皆さん、おかしな亀裂は管理人さんに報告してください。
マンションの地震保険は、地震で火災が発生し、損傷した家具・家電にかかる保険ですよね？

[222: 住民さんＤ]

今日一番の余震だったね。
いつになったら治まるのか。

頼むから安心出来る夜が来て欲しい。

[223: 住民さんＡ]

コンシェルジェさんって最近顔ぶれ変わった？

[224: 住民さんＥ]

いつも思うんだけど何でコンシェルジェ二人もいるんだ。
一人でも暇を持て余しているのに。
費用は管理費で賄っているんだろうから勿体無い。

[225: 入居済みさん]

最初から2人いて管理費も納得して買ってるんだからごちゃごちゃ言ってんなよ。びんぼー人。

[226: 匿名さん]

>>224
この時期に話題にすることではないと思いますが。
なんにしてもこんなところではなくて、総会の議案として正式に提出し、組合員の判断を仰げばいいでしょう。

[227: 入居済みさん]

いや、修繕のために費用が増えるようなら、削れるところは削るべき。私も２人はいらない。

[228: 入居済みさん]

コンシェルジェの費用なんて戸数で考えれば微々たるもの。
まじ、うざいよ、びんぼー人。

[229: 匿名]

ここを買った人は、びんぼー人でしょ？
あなたもここしか買えなかったでしょ？

[230: 入居済みさん]

買った理由は人それぞれじゃないのか？
ここしか買えなかったって、自分の理由を押し付けられても。
少なくともコンシェルジェ一人ぐらいでごたごた言うほど落ちぶれたくはないなー。

[231: 匿名]

総会でコンシェルジェ、二人いるけど一人分しか金とってないっていってなかったっっけ。

[232: 入居済みさん]

買った理由で一番に思うのは
ここのマンションって近隣のマンションの中で
間違いなく１番お洒落じゃないでしょうか？？（＾＾）
住み始めてしばらく経ちますが、いつも思う。。。
そう思いません？？
私としては黒畳に和室とか　内装に使用してる備付器具（色使い等）
のひとつひとつこだわりを感じてしまいます！！

ほかのマンションはどこも普通って感じで・・・
皆さんはそう思いませんか？
自己満足でしたらすいません。

[233: 入居済みさん]

>232

そう思いますよ。
あと、共用部のゆとりとか。

[234: 住民さんＥ]

コンシェルジュですが。。。

[235: 住民さんＥ]

No.232
同感です。。

[236: 住民さんＥ]

コンシェルジュの事を文句言うが
こんなに余震が続く中受付をして
いる姿には頭が下がるよ。

余震怖さにガレリアから避難して
ガレリアの状態を心配してカキコ
する奴よりも立派。

[237: 住民さんＡ]

余震怖さというより仕事の事情で離れてる人が外から心配しているのでは？
とにかくＴＸが通常ダイヤに戻ってくれないと都心通勤者はきついと思う。

戻る日は来るのだろうか？

[238: 住民さんＡ]

No.237
来ないならどうするの？

来ると信じていないとローン支払いは
出来ないよ。

弱気になるな。

[239: 入居済みさん]

我が家はガレリアから避難してます。
理由は旦那の通勤や高齢の親の事などを含めてです。
ガレリアで生活したくても今は無理な状態です。
同じガレリア住民として236の書き込みは心が痛みます。ガレリアに残って生活してる方の書き込みでガレリアの状況が知る事が出来るだけ安心していたのにそんな書き込みされる住民がおられることが残念です。

[240: 住民さんＢ]

No.239
同感です。。

[241: 入居済みさん]

236さんは別にガレリアでの生活が無理な人を非難しているようには見えませんが。
生活できるけど余震が怖いだけで離れた人に比べればという意味ですよね。
私も緊急地震速報も聞けない中で、いつもの様にいてくださる彼女たちには感謝しています。

[242: 住民さんＡ]

>238
>No.237
>来ないならどうするの？

転職でもするか！！

[243: マンション住民さん]

コンシェルジュの件、何度同じことを繰り返すの？
真面目に働いて、笑顔で対応してくれる方たちに失礼でしょう。。

それと、地震で避難された方も、残ってガレリアで過ごす方も、それぞれに
都合があるのですから、上げ足とるようなやり取りはやめましょう。

[244: 住民さんＡ]

No.242
それもいいね。
最終手段。

[245: 住民さんＡ]

>244

農家に！

[246: マンション住民さん]

明日からTX、8割運転とのこと。
状況が改善して少し安心しました。

[247: 匿名]

以前と同じ震度の余震でも、建物の揺れが大きくなっていませんか？
以前は間違いなくしていなかったミシミシという音が、余震のたびにしています。
もっと甚大な被害を受けた被災地があることはもちろん承知していますから、
外壁のヒビ等の修繕はいつでもいいと思いますが、
このマンションも構造的な被害を受けてはいないのか調査だけは早くするべきではないでしょうか？

[248: マンション住民さん]

<247
構造的な損傷というのは、梁と柱との接合部がずれたとか、柱、梁のコンクリートかぶりが剥落したとか、中の鉄筋が座屈したとか、そういう被害だから、目で見ても壊れたな、と直ぐわかる。
揺れとか音とかは気になっているだけ。
パニックにならないで、冷静に。

[249: 匿名]

大きな地震連発しましたね。マンション心配です。

[250: 匿名]

また震度６レベルの地震が起きてもガレリアは大丈夫なのでしょうか？一度は耐えられたにしても、こう何度も何度も大きい地震が続くと…
妻と子供をマンションに残して東京に仕事に来る不安があります。
前出の方が仰っている様な、マンションの安全性は調べられないのでしょうか？

[251: 住民さんＥ]

>以前と同じ震度の余震でも、建物の揺れが大きくなっていませんか？
なってませんよ。気のせいです。
ミシミシという音も同じです。
落ち着いてください。

[252: 匿名]

パニック云々ではなくて、これだけの地震があったのだから調査くらいするのは当然だと思うのですが、そうではないんでしょうか？
マンションというのは、素人が目視で何も破損がないから大丈夫だというものなのでしょうか？

調査や確認もせず、このままにするんですか。

[253: 匿名]

茨城県南のﾏﾝｼｮﾝでも崩れてるのあるみたい

築10年以上だけど

[255: 住民さんＡ]

No.254
そう言う人はこの掲示板は見ていません。
騒音に余震に頭が痛いですね。

頑張って生き抜きましょう。

[257: 匿名]

調査はすべきです！
これ以上余震が続くのは危険です。亀裂が大きくなっています！

[258: 住民さんＡ]

調査すべきとかはここでいってもどうにもならんよ。

[259: 匿名]

目視でも壊れていないものは直す必要がないし、直しようもないです。

[260: マンション住民さん]

長く住むためにも、調査はしたいですよね。
クラック自体はさほど問題ではなさそうだけど、そこから雨水が染み込んだりすると、長期的には問題になりそう。
今は業者さんが出ずっぱりのようですし、現段階では余震の収束を待つほかないかな…もっと被害が大きいところが沢山ありそうですしね。

[261: 匿名]

調査しないことに固執している人がいるのはなぜでしょうか？
調査して問題がなければ、それでいいと思うのですが。
もちろん、余震が落ち着いたらの話ですけど。

[262: 住民さんＡ]

調査をお願いするには、管理組合に要望するのがよろしいのでしょうか？
前の方がおっしゃるとおり、調査していただいて問題がなければいいと思いますよね。

[263: 匿名さん]

>調査しないことに固執している人がいるのはなぜでしょうか？

どこにそんな人がいるのですか？

以前よりも揺れるようになったとか、ミシミシなるようになったのは気のせいだと言っている人がいるだけでしょう。調査しないとか、するなとかいうレスは見当たりませんが。

258さんとかも、ここで言っても仕方ないと言ってるだけで調査自体否定してないでしょうし。

近いうちに調査しなければいけないのはガレリアに限らず語るまでもなく当たり前でしょう。

[264: マンション住民]

教えてください。調査は必要ない。と考えている方は、何を根拠に言われてるのでしょうか？今、この強い余震・地震がおさまる見込みもハッキリしません。こんな中、建物の耐震性がどのようになっているかもかわらない。亀裂はあります。揺れの度に大きくなってます。今の段階で、この亀裂が命取りになったりしませんか？
この状態を誰に言えばいいのでしょう？一応、管理人さんには伝えてはありますが。

[265: 匿名]

>>264
誰へのレスなんですか？
調査は必要ないと書いてる人は見あたりませんが

[266: マンション住民さん]

今すぐ調査しないと精神的にどうにかなりそう！というわけでもなく
すぐに調査してくれないなんておかしい！と、皆が大変な時に思うこともないので
今すぐでなくてもいい、と特に言わない人がいるだけで、調査自体に反対する人はいないかと。

[267: 匿名]

調査でも何でも、耐震が今後の余震に耐えられるかのは今すぐにしてほしいな。
だんだん酷くなっている気がするし、不安です。

[268: 住民さんＡ]

早く調査を開始しろ！！！
余震が続く度に心配になって来るわい。

[269: マンション住民さん]

ここ（匿名掲示板）で言っても始まらないでしょ。
そんなに心配なら、理事会に掛け合えばいいと思うよ。

[270: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[271: マンション住民]

調査はどこがするのですか？

[274: 住民さんＢ]

理事会に掛け合った結果はいかがでしたか？
もっと人数をかけて掛け合ったほうがいいですか？

[275: マンション住民]

理事会に、どのように掛け合ったのですか？
調査や検証は、ここを建てた建設会社や売り主に関係してないところにお願いしたいです。掛け合った方々、どう思いますか？

早目にしてほしいです。

[276: 入居済みさん]

こんなに民度の低いマンションだったなんて。。
ショック。。

[279: 匿名さん]

検査検査とただわめくことには賛同しかねるけど、、、、
とりあえず応急危険度判定あたりをやってもらっても良いかとはおもう。

[280: 住民さんＡ]

なんか民度って言葉使いたがる人って大体おんなんじ雰囲気持ってるよね。
かわいそう。

[282: マンション住民さん]

そんなにガレリアってやばいんですかね。
私が勤務しているつくば市内のオフィスに比べたら(あくまで自分の目に見えている部分に)損傷は少ないし、余震による揺れも少ないのですが。

もちろん階によって被害は違うし、調査が必要なのは言うまでもありませんが。

[283: 匿名]

応急危険度判定なんかやったって、緑紙になるだけで無意味です。

[284: 匿名]

では何をすれば意味がありますか？

[285: マンション住民さん]

応急危険度判定は無意味ではないのでは？
現に13都県でダメなところはダメと出ていますし。

[286: 匿名]

余震のミシミシが大きくなったと感じる方は家具にガタツキが生じてないかチェックしよう。

[287: 住民さんＤ]

No.286
はーい。

[288: 住民さんＥ]

地震保険に入っていたが、使い勝手が悪いですね。
損害額がかなり大きくないと払ってもらえないんだ．．．

[289: 匿名]

ここの板を見ていて思ったんですが、ここの理事会は何もしていないのですか?
理事会で建物調査するとか何かしらの情報を出すぐらいしないのですか。

[290: 298さんへ]

管理会社に問い合わせください。
また、今の現状、どのようにしたらいいか、お宅様なりの意見を言ってください。
必ず管理会社は答えます。また、意見は伝わります。
理事会は、住民の意見や現状を踏まえ考えないといけない。

[291: 匿名]

いちいちこんなとこの板にあがる内容に返答してくる理事会ってどんなマンションなの？
ガレリアが少しでもまともなら、もうすでに調査の内容やら日程等調整に入っているかも知れないし、まともじゃないならまだどうしようと思っているだけかもしれない。
書き込みが簡単なのはわかるが、↑の人同様、管理会社や管理人なりに問い合わせしたほうが良いのではないのでしょうか。

[292: 匿名さん]

何も情報を出さないからこんな板が賑わっちゃうんじゃないの。

[293: 匿名さん]

290の書き込みだと管理会社に丸投げにしか見えない。

[294: マンション住民]

ここの板で意見しても前へは進まない。

ここの板に参加してる方々がガレリア住民だったら、下のラウンジに集合して、話をしたいくらいです！

どなたか、そんな機会をつくってください。お願いします。
いろんな不安や疑問を抱えています。

[295: マンション住民さん]

理事会に問い合わせたいことがあるのなら管理人室へ書面のだしたらいいのでは？
ちゃんと理事会で議題にあがりますよ。
ま、この間キッチンスタジオで話し合っているのを見かけたので近々書面で
掲示等あるとおもいますが。

[296: マンション住民さん]

すみません。管理人室へ書面の⇒管理室へ書面を　でした。

[297: マンション住民]

皆さんは、調査をどこに希望されますか？

皆さんは、破損部分に支払いがかかるなら、このままでもよいと思ってますか？

[298: 住民さんＤ]

No.297
共有部分の補修は負担しなくても
いいのではないかと思います。

[299: 住民さんＤ]

No.295
既に議事録が回っていますが。

[300: 匿名]

調査をするなら、ちゃんとしたところにお願いしたい

[301: 住民さんＥ]

念のため。
ご用心を。
あくまで念のため。
http://togetter.com/li/117018

[302: 匿名]

>>301
昨日は大丈夫だったね。

[303: 住民Ｙ]

隣にできるカスミは深夜0時まで営業するようだね。便利になるな。

[304: 匿名さん]

本当ですか？それは嬉しいですね。
有益な情報をありがとうございます。
震災の影響で出店中止とか延期にならないといいですね。

[305: 匿名]

ならないよ

協力することは大事だけど、自粛ばっかしすぎももっと経済が悪くなる


できることやったらでいい

[306: 住民さんＡ]

自粛とかでなくて、建材不足とかで延期とかは十分にあり得るね。

[307: 匿名さん]

>>305さん
自粛とかそういうことを想定しているわけではありません。
資材調達できないとか、電力不足とか、既存店舗の業績悪化とか、そっちの心配です。

[308: 匿名さん]

震災翌日のカスミ学園店。店員さん必死になって水やお茶を売ってくれた。店内被災してたけど午後から営業してくれた。週末まとめ買いの我が家の冷蔵庫ほぼ空っぽだったのでとても助かった。ありがとうカスミ。小遣いためて株買います。買い物するならみんなでカスミ♪茨城の企業カスミを応援しよう！

[309: 住民さんＡ]

No.308
同感

[310: マンション住民さん]

ここは、自己中の集まりか。

[311: マンション住民さん]

ここだけじゃなく、どこにでもいるでしょ。そういうの。
別に良くしてもらえればだれでもひいき目になるのもふつうの感覚じゃないかな。
しかもすぐ近くに出来るとなればなおさら。
いちいちネガティブに発言書き込まなくて良いから、自分のお気に入りのお店で
買い物していれば良いからさ。

[312: 匿名]

社会というのは自己中の集まりだよ。