【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用 part2

[契約済みさん]

part2です。引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47065/

所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩2分

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[201: 匿名さん]

＞＞195帰らないで海外にもう少し居て原発の動向を見据えてから帰国したらと思うぞ。
海外に脱出したい人多いのに！日本は危ないと、多くの外国の人が日本をあとにしてます。
日本の終わりの始まり！にならないよういのるばかりです。

[202: マンション住民さん]

>>201
君はニートか？
旅行じゃなくて仕事だったら、帰国を先延ばしにするなんてかんたんに言えないだろ。

[203: 匿名]

別にニートでもどうでもいい

私も働いてないけどこのくらいの価格だから一括で買ったよ。

[204: 匿名]

外壁等の修繕はいつから実施されるんでしょうか…

[205: 匿名]

くだらない話はどうでもいいとして、いつ修繕などは始まるのでしょうか？

[206: 住民Ｙ]

今日はガソリンスタンド並んでます。平日より明らかに列が長い。現在市役所近くのエネオスに並んでますが、売り切れないかヒヤヒヤ。

[207: 住民さんＥ]

>205
それこそくだらないと思います。
実害の出ている物件がほかに山ほどあるんですから、そちらへの対応が先でしょうしそうあるべきです。
ガレリアは幸い一部の表面上の見た目の問題だけですから、修繕なんていつでもいいと思います。
食事も暖もままならない人がたくさんいるんですからこの程度我慢しましょう。
いや、我慢と呼ぶのもおこがましいですね。

[208: 匿名さん]

>202
>旅行じゃなくて仕事だったら、帰国を先延ばしにするなんてかんたんに言えないだろ。

典型的な勤勉日本人だね。こんな事態でも帰国先延ばしにできないような会社なら辞めればいいだけでしょう。うちは外資だけど希望者は全員福岡の支店勤務にしてもらえるようになったよ。

[209: 匿名さん]

しかしみなさん揚げ足とってばっかりだね。

[210: マンション住民さん]

落ち着きましょう。
皆が不便で不安な中、もっと辛い方たちがいるからと周りにあまり愚痴をいえず、
また頑張ろうと気を張っているためストレスがたまり疲れているんです。
ここに残って頑張っている人たちや、移動できない理由があって
不安を抱えている人たち、皆同じです。実際多くの方が残って生活をしています。
助け合いが大事な今、頑張りすぎて疲れている人が多い今こそ、落ち着いて気をいれなおしましょう。
私はこんな時でも助け合ってすごせる日本人が大好きです！がんばれガレリア！

[211: 匿名さん]

火災保険入るときに地震保険付けておいたのですが、
玄関横の外壁ひび割れに対して、一部損壊ということ
で保険金は下りるものなのでしょうか…？

[213: 匿名]

外壁は修繕積立から管理組合で直すんじゃないの？

[214: 匿名]

管理組合で直すにしても、
保険金でるならもらった方がいいでしょ。

[215: 匿名]

外壁分で保険金なんか出るの？
専有部分じゃないのに？

[216: 匿名]

今の地震もゆれましたね

本当にびっくりしましたね

[217: 匿名さん]

あれで震度４ですか、、、
3/11は居なかったのでわからないですけど
震度６弱って結構だったんでしょうね

[218: 住民さんＤ]

ホント怖かった。
ガレリアから非難している人たちは
お部屋の中は大丈夫でしょうか。

[219: マンション住民さん]

地震保険に関してはおそらく家の内側のみの保証になるはずなので保険金が下りる可能性は低いと思います。詳しくは保険会社さんにお問い合わせしてみて下さい。

[220: 住民Ｙ]

放射能だけじゃなく野菜や牛乳の風評被害が心配になってきたな。不安を煽ることばかりするマスコミなんとかならんものか…

[221: マンション住民さん]

個別に保険で一部なおしても、マンションは一軒家と違い、全体の亀裂をなさなければ意味がない。
また、外壁はみんなの目で破損部分がわかっていても、人の住んでいない部分で致命的なひび割れが出来ていた場合、怖いですよね。皆さん、おかしな亀裂は管理人さんに報告してください。
マンションの地震保険は、地震で火災が発生し、損傷した家具・家電にかかる保険ですよね？

[222: 住民さんＤ]

今日一番の余震だったね。
いつになったら治まるのか。

頼むから安心出来る夜が来て欲しい。

[223: 住民さんＡ]

コンシェルジェさんって最近顔ぶれ変わった？

[224: 住民さんＥ]

いつも思うんだけど何でコンシェルジェ二人もいるんだ。
一人でも暇を持て余しているのに。
費用は管理費で賄っているんだろうから勿体無い。

[225: 入居済みさん]

最初から2人いて管理費も納得して買ってるんだからごちゃごちゃ言ってんなよ。びんぼー人。

[226: 匿名さん]

>>224
この時期に話題にすることではないと思いますが。
なんにしてもこんなところではなくて、総会の議案として正式に提出し、組合員の判断を仰げばいいでしょう。

[227: 入居済みさん]

いや、修繕のために費用が増えるようなら、削れるところは削るべき。私も２人はいらない。

[228: 入居済みさん]

コンシェルジェの費用なんて戸数で考えれば微々たるもの。
まじ、うざいよ、びんぼー人。

[229: 匿名]

ここを買った人は、びんぼー人でしょ？
あなたもここしか買えなかったでしょ？

[230: 入居済みさん]

買った理由は人それぞれじゃないのか？
ここしか買えなかったって、自分の理由を押し付けられても。
少なくともコンシェルジェ一人ぐらいでごたごた言うほど落ちぶれたくはないなー。

[231: 匿名]

総会でコンシェルジェ、二人いるけど一人分しか金とってないっていってなかったっっけ。

[232: 入居済みさん]

買った理由で一番に思うのは
ここのマンションって近隣のマンションの中で
間違いなく１番お洒落じゃないでしょうか？？（＾＾）
住み始めてしばらく経ちますが、いつも思う。。。
そう思いません？？
私としては黒畳に和室とか　内装に使用してる備付器具（色使い等）
のひとつひとつこだわりを感じてしまいます！！

ほかのマンションはどこも普通って感じで・・・
皆さんはそう思いませんか？
自己満足でしたらすいません。

[233: 入居済みさん]

>232

そう思いますよ。
あと、共用部のゆとりとか。

[234: 住民さんＥ]

コンシェルジュですが。。。

[235: 住民さんＥ]

No.232
同感です。。

[236: 住民さんＥ]

コンシェルジュの事を文句言うが
こんなに余震が続く中受付をして
いる姿には頭が下がるよ。

余震怖さにガレリアから避難して
ガレリアの状態を心配してカキコ
する奴よりも立派。

[237: 住民さんＡ]

余震怖さというより仕事の事情で離れてる人が外から心配しているのでは？
とにかくＴＸが通常ダイヤに戻ってくれないと都心通勤者はきついと思う。

戻る日は来るのだろうか？

[238: 住民さんＡ]

No.237
来ないならどうするの？

来ると信じていないとローン支払いは
出来ないよ。

弱気になるな。

[239: 入居済みさん]

我が家はガレリアから避難してます。
理由は旦那の通勤や高齢の親の事などを含めてです。
ガレリアで生活したくても今は無理な状態です。
同じガレリア住民として236の書き込みは心が痛みます。ガレリアに残って生活してる方の書き込みでガレリアの状況が知る事が出来るだけ安心していたのにそんな書き込みされる住民がおられることが残念です。

[240: 住民さんＢ]

No.239
同感です。。

[241: 入居済みさん]

236さんは別にガレリアでの生活が無理な人を非難しているようには見えませんが。
生活できるけど余震が怖いだけで離れた人に比べればという意味ですよね。
私も緊急地震速報も聞けない中で、いつもの様にいてくださる彼女たちには感謝しています。

[242: 住民さんＡ]

>238
>No.237
>来ないならどうするの？

転職でもするか！！

[243: マンション住民さん]

コンシェルジュの件、何度同じことを繰り返すの？
真面目に働いて、笑顔で対応してくれる方たちに失礼でしょう。。

それと、地震で避難された方も、残ってガレリアで過ごす方も、それぞれに
都合があるのですから、上げ足とるようなやり取りはやめましょう。

[244: 住民さんＡ]

No.242
それもいいね。
最終手段。

[245: 住民さんＡ]

>244

農家に！

[246: マンション住民さん]

明日からTX、8割運転とのこと。
状況が改善して少し安心しました。

[247: 匿名]

以前と同じ震度の余震でも、建物の揺れが大きくなっていませんか？
以前は間違いなくしていなかったミシミシという音が、余震のたびにしています。
もっと甚大な被害を受けた被災地があることはもちろん承知していますから、
外壁のヒビ等の修繕はいつでもいいと思いますが、
このマンションも構造的な被害を受けてはいないのか調査だけは早くするべきではないでしょうか？

[248: マンション住民さん]

<247
構造的な損傷というのは、梁と柱との接合部がずれたとか、柱、梁のコンクリートかぶりが剥落したとか、中の鉄筋が座屈したとか、そういう被害だから、目で見ても壊れたな、と直ぐわかる。
揺れとか音とかは気になっているだけ。
パニックにならないで、冷静に。

[249: 匿名]

大きな地震連発しましたね。マンション心配です。

[250: 匿名]

また震度６レベルの地震が起きてもガレリアは大丈夫なのでしょうか？一度は耐えられたにしても、こう何度も何度も大きい地震が続くと…
妻と子供をマンションに残して東京に仕事に来る不安があります。
前出の方が仰っている様な、マンションの安全性は調べられないのでしょうか？

[251: 住民さんＥ]

>以前と同じ震度の余震でも、建物の揺れが大きくなっていませんか？
なってませんよ。気のせいです。
ミシミシという音も同じです。
落ち着いてください。

[252: 匿名]

パニック云々ではなくて、これだけの地震があったのだから調査くらいするのは当然だと思うのですが、そうではないんでしょうか？
マンションというのは、素人が目視で何も破損がないから大丈夫だというものなのでしょうか？

調査や確認もせず、このままにするんですか。

[253: 匿名]

茨城県南のﾏﾝｼｮﾝでも崩れてるのあるみたい

築10年以上だけど

[255: 住民さんＡ]

No.254
そう言う人はこの掲示板は見ていません。
騒音に余震に頭が痛いですね。

頑張って生き抜きましょう。

[257: 匿名]

調査はすべきです！
これ以上余震が続くのは危険です。亀裂が大きくなっています！

[258: 住民さんＡ]

調査すべきとかはここでいってもどうにもならんよ。

[259: 匿名]

目視でも壊れていないものは直す必要がないし、直しようもないです。

[260: マンション住民さん]

長く住むためにも、調査はしたいですよね。
クラック自体はさほど問題ではなさそうだけど、そこから雨水が染み込んだりすると、長期的には問題になりそう。
今は業者さんが出ずっぱりのようですし、現段階では余震の収束を待つほかないかな…もっと被害が大きいところが沢山ありそうですしね。

[261: 匿名]

調査しないことに固執している人がいるのはなぜでしょうか？
調査して問題がなければ、それでいいと思うのですが。
もちろん、余震が落ち着いたらの話ですけど。

[262: 住民さんＡ]

調査をお願いするには、管理組合に要望するのがよろしいのでしょうか？
前の方がおっしゃるとおり、調査していただいて問題がなければいいと思いますよね。

[263: 匿名さん]

>調査しないことに固執している人がいるのはなぜでしょうか？

どこにそんな人がいるのですか？

以前よりも揺れるようになったとか、ミシミシなるようになったのは気のせいだと言っている人がいるだけでしょう。調査しないとか、するなとかいうレスは見当たりませんが。

258さんとかも、ここで言っても仕方ないと言ってるだけで調査自体否定してないでしょうし。

近いうちに調査しなければいけないのはガレリアに限らず語るまでもなく当たり前でしょう。

[264: マンション住民]

教えてください。調査は必要ない。と考えている方は、何を根拠に言われてるのでしょうか？今、この強い余震・地震がおさまる見込みもハッキリしません。こんな中、建物の耐震性がどのようになっているかもかわらない。亀裂はあります。揺れの度に大きくなってます。今の段階で、この亀裂が命取りになったりしませんか？
この状態を誰に言えばいいのでしょう？一応、管理人さんには伝えてはありますが。

[265: 匿名]

>>264
誰へのレスなんですか？
調査は必要ないと書いてる人は見あたりませんが

[266: マンション住民さん]

今すぐ調査しないと精神的にどうにかなりそう！というわけでもなく
すぐに調査してくれないなんておかしい！と、皆が大変な時に思うこともないので
今すぐでなくてもいい、と特に言わない人がいるだけで、調査自体に反対する人はいないかと。

[267: 匿名]

調査でも何でも、耐震が今後の余震に耐えられるかのは今すぐにしてほしいな。
だんだん酷くなっている気がするし、不安です。

[268: 住民さんＡ]

早く調査を開始しろ！！！
余震が続く度に心配になって来るわい。

[269: マンション住民さん]

ここ（匿名掲示板）で言っても始まらないでしょ。
そんなに心配なら、理事会に掛け合えばいいと思うよ。

[270: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[271: マンション住民]

調査はどこがするのですか？

[274: 住民さんＢ]

理事会に掛け合った結果はいかがでしたか？
もっと人数をかけて掛け合ったほうがいいですか？

[275: マンション住民]

理事会に、どのように掛け合ったのですか？
調査や検証は、ここを建てた建設会社や売り主に関係してないところにお願いしたいです。掛け合った方々、どう思いますか？

早目にしてほしいです。

[276: 入居済みさん]

こんなに民度の低いマンションだったなんて。。
ショック。。

[279: 匿名さん]

検査検査とただわめくことには賛同しかねるけど、、、、
とりあえず応急危険度判定あたりをやってもらっても良いかとはおもう。

[280: 住民さんＡ]

なんか民度って言葉使いたがる人って大体おんなんじ雰囲気持ってるよね。
かわいそう。

[282: マンション住民さん]

そんなにガレリアってやばいんですかね。
私が勤務しているつくば市内のオフィスに比べたら(あくまで自分の目に見えている部分に)損傷は少ないし、余震による揺れも少ないのですが。

もちろん階によって被害は違うし、調査が必要なのは言うまでもありませんが。

[283: 匿名]

応急危険度判定なんかやったって、緑紙になるだけで無意味です。

[284: 匿名]

では何をすれば意味がありますか？

[285: マンション住民さん]

応急危険度判定は無意味ではないのでは？
現に13都県でダメなところはダメと出ていますし。

[286: 匿名]

余震のミシミシが大きくなったと感じる方は家具にガタツキが生じてないかチェックしよう。

[287: 住民さんＤ]

No.286
はーい。

[288: 住民さんＥ]

地震保険に入っていたが、使い勝手が悪いですね。
損害額がかなり大きくないと払ってもらえないんだ．．．

[289: 匿名]

ここの板を見ていて思ったんですが、ここの理事会は何もしていないのですか?
理事会で建物調査するとか何かしらの情報を出すぐらいしないのですか。

[290: 298さんへ]

管理会社に問い合わせください。
また、今の現状、どのようにしたらいいか、お宅様なりの意見を言ってください。
必ず管理会社は答えます。また、意見は伝わります。
理事会は、住民の意見や現状を踏まえ考えないといけない。

[291: 匿名]

いちいちこんなとこの板にあがる内容に返答してくる理事会ってどんなマンションなの？
ガレリアが少しでもまともなら、もうすでに調査の内容やら日程等調整に入っているかも知れないし、まともじゃないならまだどうしようと思っているだけかもしれない。
書き込みが簡単なのはわかるが、↑の人同様、管理会社や管理人なりに問い合わせしたほうが良いのではないのでしょうか。

[292: 匿名さん]

何も情報を出さないからこんな板が賑わっちゃうんじゃないの。

[293: 匿名さん]

290の書き込みだと管理会社に丸投げにしか見えない。

[294: マンション住民]

ここの板で意見しても前へは進まない。

ここの板に参加してる方々がガレリア住民だったら、下のラウンジに集合して、話をしたいくらいです！

どなたか、そんな機会をつくってください。お願いします。
いろんな不安や疑問を抱えています。

[295: マンション住民さん]

理事会に問い合わせたいことがあるのなら管理人室へ書面のだしたらいいのでは？
ちゃんと理事会で議題にあがりますよ。
ま、この間キッチンスタジオで話し合っているのを見かけたので近々書面で
掲示等あるとおもいますが。

[296: マンション住民さん]

すみません。管理人室へ書面の⇒管理室へ書面を　でした。

[297: マンション住民]

皆さんは、調査をどこに希望されますか？

皆さんは、破損部分に支払いがかかるなら、このままでもよいと思ってますか？

[298: 住民さんＤ]

No.297
共有部分の補修は負担しなくても
いいのではないかと思います。

[299: 住民さんＤ]

No.295
既に議事録が回っていますが。

[300: 匿名]

調査をするなら、ちゃんとしたところにお願いしたい

[301: 住民さんＥ]

念のため。
ご用心を。
あくまで念のため。
http://togetter.com/li/117018

[302: 匿名]

>>301
昨日は大丈夫だったね。

[303: 住民Ｙ]

隣にできるカスミは深夜0時まで営業するようだね。便利になるな。

[304: 匿名さん]

本当ですか？それは嬉しいですね。
有益な情報をありがとうございます。
震災の影響で出店中止とか延期にならないといいですね。

[305: 匿名]

ならないよ

協力することは大事だけど、自粛ばっかしすぎももっと経済が悪くなる


できることやったらでいい

[306: 住民さんＡ]

自粛とかでなくて、建材不足とかで延期とかは十分にあり得るね。

[307: 匿名さん]

>>305さん
自粛とかそういうことを想定しているわけではありません。
資材調達できないとか、電力不足とか、既存店舗の業績悪化とか、そっちの心配です。

[308: 匿名さん]

震災翌日のカスミ学園店。店員さん必死になって水やお茶を売ってくれた。店内被災してたけど午後から営業してくれた。週末まとめ買いの我が家の冷蔵庫ほぼ空っぽだったのでとても助かった。ありがとうカスミ。小遣いためて株買います。買い物するならみんなでカスミ♪茨城の企業カスミを応援しよう！

[309: 住民さんＡ]

No.308
同感

[310: マンション住民さん]

ここは、自己中の集まりか。

[311: マンション住民さん]

ここだけじゃなく、どこにでもいるでしょ。そういうの。
別に良くしてもらえればだれでもひいき目になるのもふつうの感覚じゃないかな。
しかもすぐ近くに出来るとなればなおさら。
いちいちネガティブに発言書き込まなくて良いから、自分のお気に入りのお店で
買い物していれば良いからさ。

[312: 匿名]

社会というのは自己中の集まりだよ。

[313: 住民でない人さん]

会社にもうじゃうじゃいるよ。
自己中の人。。
次は秋田での余震。
日本中での被害が広がらなればいいが。

[314: マンション住民]

24ヶ月点検で、例の共用部分が元に戻りますかね？

[315: 住民さんＢ]

No.314
正直判らんな。
点検して欲しいがね。

[316: 住民さんＥ]

なんと地震保険が下りるらしい。
少しとはいえ助かるなあ。

[317: 匿名さん]

>316さん

専有部分に損傷あったのかい？

[318: 匿名さん]

>316
家財道具の保障ですか？
食器棚などの家具が倒れて被害が出た部屋が結構あったみたいですね。

[319: 住民さんＢ]

そもそもいつになったら
共有部分の補修が始まるのかな。

[320: 住民さんＥ]

もちろん家財オンリーでございます。
専有部分には皆さんも損傷はないですよね？

[321: 住民さんＡ]

キッチン部フローリングが傷だらけだけど…

[323: 住民さんＥ]

うちもいろいろものが落ちたんで、フローリングにはべっこり穴が開いたところがあります。
2月に入ったばっかりなのにorz
でもまあ、322さんのいうとおり、家が無事に建ってるだけでいいですよね。

[324: 匿名]

カスミ10月22日にopenみたいで、近くていいですね。

[325: 住民でない人さん]

No.324
そうですね。
年末に掛けて買い物が近くなり助かります。
買占めに行為には反対ですが。

私が移り住んで来た時に比べ開拓
駅前も徐々に開拓されて来たみたいで
住みやすくなって来たのではないかな。

あとは、守谷からの乗り換えでの
接続が改善されたら尚最高。

[326: 匿名]

↑カスミ、てらしま、飲食店、ダイソー以外にも何か誘致するみたいなんでいいですね！


わかります。来年になったら車両増えるからこっちまで本数増えそうですね！

[327: 住民でない人さん]

そうですか。
せめて、サンドラッグかマツキヨがよかった。

でも、賑わいますね。
楽しみ。

[328: 住民さんＡ]

図書館でもできないかな―。

[329: 匿名]

震災後でしたが、説明会もあり、ちゃんとオープンできそうなので良かったですね

[330: もすしらす]

地震大丈夫ですか?
モスしらすより

[331: マンション住民さん]

>>328
できないよ！
吾妻に中央図書館があるから、そこに行け。

http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/53/919/006524.html

[332: 住民さんＡ]

>331
遠い。
てか、つくばって図書館そこしかないの？
不便じゃない？

[333: 匿名]

筑波大の図書館いいよ

[335: 住民さんＡ]

>334

そのねた飽きたわ。

[336: 住民さんＥ]

地震のおかげ？で奥さんがガレリアの奥さん方と話す機会が多くなったらしい。
まあ、これはこれでよいことだ。
みなさん、よろしくｗ

[337: 匿名]

谷田部とかに図書館の分館あるんじゃない？
でも中央図書館なんて電車に乗れば15分とかからずに行けるじゃないですか。不便じゃないでしょ。

[338: 匿名]

↑そんなことより早く万博記念公園回りの使用収益開始が始まってほしい

[339: 住民さんＡ]

開始が始まってほしい？

[340: 住民さんＡ]

駅前にセブンイレブンあたりできないかな？コンビニの情報ってないですか？

[341: 住居者さん]

テレビアンテナをベランダの外に付けている方が居るが、規約だと外側に物を出すのは禁止と書いてなかったか？
いいのか？
いいなら家も設置したいのだが。

[342: マンション住民さん]

341さん

ダメです。
管理人さんに注意してもらってください。

[343: 匿名さん]

いますよね。管理員が言ってもわからないんでしょうな。

[344: 匿名さん]

質問なのですが、パイプスペース内の確認は
どのようにしたらできるものなのでしょうか？

[345: 匿名]

先日もあったが今日はＡ棟中階とＢ棟二階で布団が外側に干されていた。
管理員が言ってわからないなら、理事会で戸別に注意も必要かと思う。
賃貸の方もいて、知らないのかもしれないが。

[347: 匿名]

その地上階を１階と勘定しているんだろうね。察してやれよ。

[348: 匿名]

鯉のぼりもだめなんでしょうか？

[349: 匿名]

アンテナも布団も安全性の問題だから、鯉のぼりくらいしっかり固定すれば大丈夫だろう。

[350: 匿名]

鯉のぼりは鯉が外に泳ぎにいくだけで棒？支柱みたいのは中だから中に許容されるんじゃないの？
しっかり止めてるからいい。とか理由にしたらアンテナの人も布団の人も言いそうだ。

[351: 匿名]

アンテナは外側から見える限りＢ棟高層階の一部屋だけが付けている。
管理人は注意したのかな？
地震などもあるしもし下に落ちて事故など起きたら一気にマンション価値が下がる。

[352: 住居者さん]

アンテナが駄目な件、了解しました。
やってる方が居たので大丈夫だったのかと思いました。失礼。

[353: 匿名]

今年は去年に比べて、鯉のぼりが出てないですよね。

[354: マンション住民さん]

＞344さん

PS内の確認方法分からないですよね。
覗き口があるなら分かるんですが。

[355: 匿名]

掲示板に写真付で貼ってありますよ。エコキュートの元栓とかある箱のことみたいです。

[356: 住民でない人さん]

オッス。。
おら、損悟空。

[357: 住民X]

質問が二件あります。
①床のワックス、おすすめの品ってあります？
②耐力壁でない壁にポスターなどを掛けようとしています。
　どこかの高さに木ネジが打てるような木材が埋まってますか？みんなどうしてます？

[358: 住民B]

357さん
こんにちは

ワックスは、10年くらいそのままのがオススメですよ。業者さん探されてますか？
ただ、フローリングワックスは、艶もでるし、汚れ防止になりますが、静電気は発生しやすいです。

壁に、穴をあけるのはオススメしません！理由は、遮音性が低くなる可能性があります。ポスター等なら、ピクチャレールをオプションで付けることをオススメします。見た目もカッコいいし、そんなに高くないですよ。
うちは、そうしていますよ。
穴をあけるのは傷が付きます。もったんないです。

[359: 住民でない人さん]

オッス。。
おら、損悟空。

[360: 入居済みさん]

夜になると、共用廊下からトランクケースを引っ張る音がしますが、ＣＡさんでも住んでるのでしょうか？

[361: 住民X]

358さん、

レス＋アドバイスありがとうございました。
床のワックスはそのままで大丈夫なんですね。
意外でした。

穴あけもオススメに添ってやめておきます。
ピクチャーレールってつけられる場所が限られているんですよね。ちょっと確認してみます。

[362: 住民さんＥ]

うちは上の階からなぜか毎晩家具を移動するようなゴトゴト言う音が聞こえてくる・・・

そういうケースもなかなか考えにくいが、我が家がフツーにリビングの椅子を引く音とかも階下にあんな風に聞こえているんだろうか？

[363: 住民さんZ]

カスミの工事、まったく始まっていないね。
震災の影響か。
多分遅れるんだろうな。

[364: 匿名]

6月着工じゃなかった？記憶違いかもしれんが。

[365: 選択してください]

入札結果が発表された時点では6月着工見込みでしたよ。

新設届出の意見募集期限が7月3日だからその後着工かも。

いずれにしても先月の説明会でも震災の影響なく予定通りとのことらしいから遅れないでしょ。

逆に11月下旬予定だった営業開始日が10月22日に早まってるし。

[366: 匿名]

ここにカスミができる代わりにアッセのカスミが無くなるそうで。

[367: 匿名]

そうそう10月22日に早まってオープンだよ。


意見募集っていうのは、こんなお店に来てほしいとかそういうことかな？

[368: 匿名]

アッセってどこ？

[369: 匿名さん]

ガレリア西側の土地が動き出すみたいですね。
商業・業務用地として入札日が決まったようです。
入札日が決まるということは参加企業1社は決まってるということなので、
なんらかの商業・業務施設が出来ることはほぼ確実となりました。
おそらくカスミのところに出来ないような業態の中規模店舗だと思われます。

[370: 匿名]

西側というのはどのあたりなのでしょうか？
着実に開発が進みそうで嬉しいですね。

[371: 匿名さん]

西側とはD棟の道を挟んだ前の県有地のことですよ。十字路に面してる角地です。

[372: 匿名]

コンビニじゃなくて？
何ができるのかな？

[373: 匿名さん]

面積が3240㎡とのことなので、
もっと大きいものが出来ると思います。

[374: 匿名]

TSUTAYAとかゲオのようなものができると理想なのですが、
茨城の場合、駐車場スペースがかなり必要になることを考えると、
マンションかアパートになってしまうような感じがします。
373さんの希望的観測では何ができると思われますか？

[375: 匿名]

そうなのかな？
業務、商業みたいだけど、アパートとかあるのかな。

[376: 匿名さん]

テクノパーク桜や大穂やひたち野のように、
ここも意外と郊外店集積地になるかもね。
駅周りに手頃な土地がいくつかあるし。
谷田部にあるアッセのカスミがこちらに移転するというのは興味深いです。

[377: 匿名]

土地さわり初めましたね。

[378: 匿名さん]

>ここも意外と郊外店集積地になるかもね。

まったく意外ではなく当然、計画上必然的にそうなるでしょうね。
このあたりの物件を検討された方は大抵その程度の予想はされた上で購入されていると思いますよ。

[379: 匿名さん]

>業務、商業みたいだけど、アパートとかあるのかな。

駅の周辺に既にあるアパートの土地もほとんどが、元々商業・業務用地です。
１階に店舗施設があれば商業・業務用途の建物です、という主張が罷り通ってしまうんです。
まあ、今回の西側の土地は純粋な商業施設になると思いますけど。

[380: 匿名さん]

個人的には谷田部から店が移転してくるとしたら、
選ばれるのはみどりの駅周辺になるのかなと思ってました。
だけど良く考えてみれば、みどりのの駅周りは4車線道路がなく、
どちらかというと駐車スペースの少ないコンパクトな店舗向き。
対して万博駅の方は新都市中央通りが駅近くをかすめている上、
駅近くに中規模店向きな区画がまだまだ残っている。
カスミオープンを機に一気に店舗が立地し始める可能性があると思う。

[381: 匿名]

そうなんですか。まずは、あと５ヶ月後の変化からどんどん波に乗ってくといいですね

[382: 匿名]

5年以内にスーパーができればいいかな程度に思い、
元々何もないのを承知で購入しましたが、想像以上に化けてくれそうですね。

あと、小さなクリニックでもできれば、それで充分です。

[383: 匿名]

カスミ地、今日重機が入ってやってました。

[384: 匿名さん]

郊外店といっても、複数集まればその集客力はバカにできない。
駅の外周道路沿いにこれから郊外店がコンパクトに集まってくれば、
その集客力を狙った小規模店等が駅前に集積し始める可能性がある。

[385: 匿名さん]

敷地の広さからして銀行ができそうな感じですかね。

[386: 匿名]

そうですね。

頑張ろう茨城
頑張ろう万博

[387: 匿名さん]

せっかく静かな万博を選んだので、あまり集積してほしくないけどなぁ。

[388: マンション住民さん]

No.387
私も同感です。
入居した時は残戸250の時代でした。

今は完売して賑やかですが周辺環境の
賑やかさには抵抗がありますね。

静かな万博が大好きです。

[389: 匿名さん]

A52街の入札日ですね。

[390: 匿名さん]

セブンイレブンに決まりましたね。

[391: 住民さんＡ]

>390

まじですか？
どこにですか？

そういう情報ってどっから出てるのですか？

[392: 匿名]

やはりコンビニでしたね。８月オープンでまだ先だけどよかった。

[393: 匿名さん]

>>391さん

ttp://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/
これの分譲情報のところです。

[394: 匿名]

秋には色々変わってきますね。

[395: 住民さんＡ]

>394さん
ありがとうございます。

なるほどー。
個人的には駅前にできて欲しかったですけど、
ここらへんだと道路に面してないと厳しいですかねぇ。

でも、銀行もセブンなのですごい嬉しいです！

[396: 匿名さん]

順調に乗降者人口が増加していけば、駅内にam/pmができるかもしれないのでセブンは若干離したんでしょうね。

[397: 匿名]

TX構内はampmというのは決まってるんですか？

[398: 匿名]

以前も話題に出ていましたが未解決のため、
再度話題に上げることにことになり申し訳ありません。

この掲示板に書き込みをされている方で、
不動産取得税の納付通知が来た方はいらっしゃいますか？
また、軽減措置を受けるためには、
取得してから60日以内に申請が必要とのこと。
申請もしていなかったため、どうも不安でなりません。

[399: 匿名さん]

>>397
そうですよ。TXの全駅ともampmです（店舗のない駅は自販機コーナーがampm運営です）。

>>398
不動産取得税=(固定資産税評価額-1,200万円)×3%

よってたしかここは全住戸で不動産取得税免除だと思ます。

[400: 匿名]

すいません。地震でフローリングが陥没し、取り替えたいのですが、そんなお宅はありますか？
ワンプレートいくらくらいかなぁ？